LOTIS
ActifRésumé
LOTIS est active depuis 2009 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 39 795 € et un résultat net de 45 312 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 22,4 % par an et deviendraient, à politique inchangée et à titre indicatif, négatifs vers l'exercice 2025. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 19372 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2024
59
/ 100
Acceptable
Un constat confirmé relatif aux dépôts plafonne le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité90▲+72
Solvabilité40▲+20
Croissance58▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 000 € à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité confortable (ratio de liquidité 7,25 contre 2,46 en 2023 ; dettes à court terme : 12,5% et trésorerie : 2,5% du total du bilan), mais 84,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
15,1%
Rendement des actifs
17,2%
Âge des chiffres
21 mois
augmente le risque · Dépôt de plus de 90 jours en retard
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 01-04-2026, soit 244 jours après le délai. Mesuré sur l'exercice 2023 : les entreprises en retard de plus de 90 jours se trouvent aujourd'hui dans 5,61% des cas dans une situation juridique anormale, contre 1,66% pour l'ensemble des déposants.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
244 j de retard
2023
43 j d'avance
2022
le jour même
2021
7 j d'avance
2020
16 j d'avance
2019
10 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 31 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous confier des travaux de construction à cette entreprise ?Vérification d'entrepreneur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
Finances · exercice 2024, schéma micro
Chiffre d'affaires
70 119 €
Marge EBIT
33,3%
Résultat net
45 312 €
2023 · -25 007 €
Fonds de roulement
206 919 €▲ 415%
2023 · 40 152 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Chiffre d'affaires
Résultat d'exploitation100 551 €▲ 1 240%-50 647 €-99 386 €▼ 96,2%-18 747 €▲ 81,1%56 417 €
Résultat net81 946 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-59 486 €en dessous de la moitié centrale du secteur-96 060 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 61,5%-25 007 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 74,0%45 312 €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Marge EBIT
Capitaux propres175 036 €dans la moitié centrale du secteur▲ 88,0%115 550 €dans la moitié centrale du secteur▼ 34,0%19 490 €dans la moitié centrale du secteur▼ 83,1%-5 517 €en dessous de la moitié centrale du secteur39 795 €dans la moitié centrale du secteur
Total actif212 133 €dans la moitié centrale du secteur▼ 51,7%240 341 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,3%91 027 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 62,1%110 455 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 21,3%264 171 €dans la moitié centrale du secteur▲ 139%
Dettes37 097 €▼ 89,3%124 791 €▲ 236%71 538 €▼ 42,7%115 972 €▲ 62,1%224 376 €▲ 93,5%
Fonds de roulement151 734 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 59,2%96 982 €dans la moitié centrale du secteur▼ 36,1%18 513 €dans la moitié centrale du secteur▼ 80,9%40 152 €dans la moitié centrale du secteur▲ 117%206 919 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 415%
Solvabilité82,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 61,3pp48,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 34,4pp21,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 26,7pp-5,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 26,4pp15,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 20,1pp
Liquidité générale7,57au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,292,34dans la moitié centrale du secteur▼ 5,231,51dans la moitié centrale du secteur▼ 0,832,46dans la moitié centrale du secteur▲ 0,957,25au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,80
Rentabilité des actifs (ROA)38,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 39,9pp-24,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 63,4pp-105,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 80,8pp-22,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 82,9pp17,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 39,8pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2024 : 56 417 € après une perte de 18 747 € en 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 264 171 €
Actifs immobilisés
24 162 € ▼ 43,5%
Actifs circulants
240 009 € ▲ 254%
Passif 264 171 €
Capitaux propres
39 795 €
Dettes
224 376 €
Les dettes financent 84,9 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
73 934 €▲
2023 · 11 057 €
Cash-flow
62 829 €▲
2023 · 4 797 €
Liquidité immédiate
2,07▼
2023 · 2,46
Taux d'endettement
5,64
ROE
113,9%
Couverture des intérêts
6,56▲
2023 · 2,10
Dettes ≤ 1 an
33 090 €▲
2023 · 27 555 €
Dettes > 1 an
191 061 €▲
2023 · 86 014 €
Impôts
-267 €▼
2023 · 1 150 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 5 053 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,6%
a fait faillite
2,4%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 5 053 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 21 454 € | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 123 € | 3 358 € | 1 942 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 9 632 € | 32 504 € | 34 206 € | 29 804 € | 17 517 € | ▼ 41,2% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 6 532 € | 2 225 € | 1 594 € | 1 428 € | ▼ 10,4% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | - | 0 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 112 665 € | -11 488 € | -59 596 € | 14 593 € | 75 362 € | ▲ 416% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 100 551 € | -50 647 € | -99 386 € | -18 747 € | 56 417 € | ▲ 401% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 90 € | 153 € | 19 € | ▼ 87,5% |
| Produits financiers récurrents75 | 5 304 € | - | 90 € | 153 € | 19 € | ▼ 87,5% |
| Charges financières65/66B | - | 1 381 € | 2 155 € | 5 262 € | 11 391 € | ▲ 116% |
| Charges financières récurrentes65 | 8 211 € | 1 381 € | 2 155 € | 5 262 € | 11 265 € | ▲ 114% |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | 126 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 97 643 € | -52 029 € | -101 451 € | -23 857 € | 45 045 € | ▲ 289% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 15 698 € | 7 457 € | -5 391 € | 1 150 € | -267 € | ▼ 123% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 81 946 € | -59 486 € | -96 060 € | -25 007 € | 45 312 € | ▲ 281% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 81 946 € | -59 486 € | -96 060 € | -25 007 € | 45 312 € | ▲ 281% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 212 133 € | 240 341 € | 91 027 € | 110 455 € | 264 171 € | ▲ 139% |
| Actifs immobilisés21/28 | 37 296 € | 70 818 € | 36 022 € | 42 748 € | 24 162 € | ▼ 43,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 36 706 € | 70 228 € | 36 022 € | 42 748 € | 24 162 € | ▼ 43,5% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 295 € | 156 € | 16 € | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 69 933 € | 35 866 € | 42 732 € | 24 162 € | ▼ 43,5% |
| Immobilisations financières28 | 590 € | 590 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 174 837 € | 169 523 € | 55 005 € | 67 706 € | 240 009 € | ▲ 254% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | - | - | 171 555 € | - |
| Stocks30/36 | - | - | - | - | 171 555 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 40 645 € | 111 019 € | 28 604 € | 46 970 € | 56 077 € | ▲ 19,4% |
| Créances commerciales40 | - | 111 019 € | 20 839 € | 38 439 € | 50 000 € | ▲ 30,1% |
| Autres créances41 | - | - | 7 765 € | 8 531 € | 6 077 € | ▼ 28,8% |
| Valeurs disponibles54/58 | 130 700 € | 52 484 € | 22 907 € | 6 809 € | 6 687 € | ▼ 1,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 6 020 € | 3 495 € | 13 928 € | 5 690 € | ▼ 59,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 212 133 € | 240 341 € | 91 027 € | 110 455 € | 264 171 € | ▲ 139% |
| Capitaux propres10/15 | 175 036 € | 115 550 € | 19 490 € | -5 517 € | 39 795 € | ▲ 821% |
| Apport10/11 | - | 93 600 € | 93 600 € | 93 600 € | 93 600 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 81 436 € | 21 950 € | -74 110 € | -99 117 € | -53 805 € | ▲ 45,7% |
| Dettes17/49 | 37 097 € | 124 791 € | 71 538 € | 115 972 € | 224 376 € | ▲ 93,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | 13 994 € | 52 250 € | 35 046 € | 86 014 € | 191 061 € | ▲ 122% |
| Dettes financières170/4 | - | 52 250 € | 35 046 € | 17 309 € | 2 356 € | ▼ 86,4% |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 68 705 € | 188 705 € | ▲ 175% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 23 103 € | 72 541 € | 36 492 € | 27 555 € | 33 090 € | ▲ 20,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 16 691 € | 17 205 € | 17 736 € | 14 953 € | ▼ 15,7% |
| Dettes commerciales44 | 9 816 € | 40 880 € | 7 522 € | 6 444 € | 6 357 € | ▼ 1,4% |
| Fournisseurs440/4 | - | 40 880 € | 7 522 € | 6 444 € | 6 357 € | ▼ 1,4% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 13 273 € | - | 2 216 € | 4 861 € | ▲ 119% |
| Impôts450/3 | - | 10 648 € | - | 2 216 € | 4 861 € | ▲ 119% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 2 625 € | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 1 696 € | 11 765 € | 1 158 € | 6 919 € | ▲ 498% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 2 403 € | 225 € | ▼ 90,6% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 81 946 € | -59 486 € | -96 060 € | -25 007 € | 45 312 € | ▲ 281% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 9 632 € | 32 504 € | 34 206 € | 29 804 € | 17 517 € | ▼ 41,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 91 578 € | -26 982 € | -61 854 € | 4 797 € | 62 829 € | ▲ 1 210% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -66 026 € | 590 € | -36 530 € | 1 069 € | ▲ 103% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -78 216 € | -29 577 € | -16 098 € | -122 € | ▲ 99,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2026
01-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 244 jours de retard
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 45 312 €
Résultat net 45 312 € après 3 années de perte.
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 7,25
Ratio de liquidité de 2,46 à 7,25.
18-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -96 060 €
Le résultat net tombe à -96 060 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 81 946 €
Résultat net 81 946 € après une année de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 6ratio de liquidité 7,57
Ratio de liquidité de 1,28 à 7,57 ; la dette à court terme recule de 342 404 € à 23 103 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 175 036 € ▲88%
Les capitaux propres passent de 93 090 € à 175 036 €.
10-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 10 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
2016
19-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 19 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, La Louvière · 1 unité d'établissement depuis 2009
Superficie au sol
321 m²
Emprise au sol bâtie
81 m²
Volume, LiDAR
805 m³
Parcelle 55015A0010/00X003, Wallonie · bâtiment le plus haut 11,5 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
LOTIS SPRL
depuis 20092.183.125.946
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 55015A0010/00X003 | Wallonie | 321 m² | 1 · 81 m² | 11,5 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Agréments · autorisations · enregistrements
Entrepreneur agréé
2 catégoriesLOTIS SRL44398
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CUSTODIA
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Expertiseburo
BE 0505.921.118
Mechelen · CP 39 852 €
YARDS
BE 0865.368.771
Merelbeke-Melle · CP 39 867 €
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Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée30-11-2009
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68121Promotion immobilière résidentielle
Contact
Téléphone
0473/20.10.17La Louvière
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0820992162
Aussi
9925:BE0820992162
Inscrite
26-12-2025
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État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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