Capitaux propres
-2 090 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
TUPH REALTY
Parcours
4 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 12 428 € (2023)
5 508 €▼ 43,4 %
le plus bas -26 764 € (2025)
-26 764 €▼ 9 387 €
record 56 511 € (2022)
-2 090 €▼ 26 764 €
353 841 €▼ 6,4 %
Administration4 noms depuis 2021
2 administrateursSusanne PHILIPPEN et 1 autre
Propriétaires2 noms dans les comptes annuels
consolideTuph Management
Documentsdépôts et actes
13-08-202613 jours de retard
2025schéma abrégé
Marge brute de 9 740 € à 5 508 €Perte de 26 764 €Capitaux propres de 24 674 € à -2 090 €Liquidités de 3 481 € à 144 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-82 090 € en quatre ans
Chaque exercice de 2022 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2025 a été la plus lourde.
Chiffre d'affaires
≈ 15 000 € estimé
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Dettes
353 841 € 101 % du bilan
Dettes financières 45 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 0 %Autres 54 %
174 366 € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2022, c'était 295 028 €.
Dépôts
4 comptes annuels 2 en retard
Les comptes 2024 sont arrivés le plus tard : 33 jours après la fin du délai.
Position dans le secteur
-0,6 %
Moins solvable que 83 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 30,8 % · 11 289 entreprises.
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 14 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
1,1 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 1 entreprise comparable sur 100 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 0,5 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,5 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2025valeur la plus basse
08-2025 : 0,7 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,9 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 0,7 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 0,7 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,7 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,7 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,7 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,7 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,7 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,7 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,8 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 1,1 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 1,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 1,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 1,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Liquidité : ratio de liquidité 0,02, trésorerie 144 €, réduite de moitié
Derniers comptes déposés avec 13 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Taille : total du bilan 351 751 €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 19 % d'entre elles en solvabilité, 19 % en liquidité, 14 % en rentabilité et 5 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 564 entreprises avaient le même profil que TUPH REALTY aujourd'hui. Chaque point représente 4 entreprises, deux ans plus tard.
88,9 %
existaient encore
5,4 %
ont cessé autrement
5,1 %
ont fait faillite
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à TUPH REALTY : 1,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 564 entreprises, pas d'une prévision pour TUPH REALTY. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,02 (0,19 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 51,9 % et la trésorerie 0 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
22232425
2022 à 2025 · dernier exercice -2 090 €
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 13 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 13-08-2026, soit 13 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
13 jours de retard
2024
33 jours de retard
2023
55 jours d'avance
2022
4 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 3 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 5 août (3 de ses 4 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
07-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- KISZ 100 %capitaux propres 200 031 € (2024) · comptes annuels 2022 de KISZ
- Tuph Management 100 %score 48capitaux propres -176 446 € (2025) · comptes annuels 2025 de Tuph Management
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0776661677
1 administrateur nommé, 2 démissions
Démissions : Nicole Philippen et Roger Tubée · Nomination : TUPH MANAGEMENT · Représentant permanent : Roger Tubée · Assemblée générale du 13-02-2024 · Acte du Moniteur
Changement de dénomination de Lipsz en TUPH REALTY
Acte du Moniteur
Constitution
Capital de départ de 80 000 €, 1 000 actions · Fondateur : Kisz · Nominations : Susanne PHILIPPEN, Nicole PHILIPPEN et Roger TUBEE · publié le 04-11-2021 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| TUPH REALTY Maaseik | 351 751 € | 5 508 € | -0,6 % | - |
| ZNS Investments & Advisory Evergem | 367 157 € | 7 000 € | -15,4 % | - |
| Neox België Lommel | 396 224 € | 8 045 € | -15,1 % | - |
| ZR INVEST Uccle | 278 801 € | 4 961 € | -59,3 % | - |
| Cube Capital Bruxelles | 412 833 € | 4 106 € | 4,3 % | - |
| Baron Immobiliare Liège | 385 944 € | 7 850 € | -9,9 % | - |
| STARK Braine-le-Comte | 269 220 € | 7 009 € | 3,0 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que TUPH REALTY : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 269 000 € et 413 000 €, constituées entre 2021 et 2022.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 29-10-2021Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201
- Unité d'établissement
- 2.324.238.7743680 Maaseik, depuis le 29-10-2021
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 16-07-2026
Enseignements sur TUPH REALTY
TUPH REALTY dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 6 653 € en 2022 à 5 508 € en 2025.
KISZ détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur TUPH REALTY
- Quel est le numéro d'entreprise de TUPH REALTY ?
- Le numéro d'entreprise de TUPH REALTY est 0776.661.677. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0776.661.677.
- Où se trouve le siège de TUPH REALTY ?
- Le siège est établi à l'adresse Karel Gesslerstraat 32, 3680 Maaseik.Données d'entreprise
- Que fait TUPH REALTY ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de TUPH REALTY ?
- TUPH REALTY est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution de TUPH REALTY ?
- TUPH REALTY a été constituée le 29-10-2021.
- L'entreprise TUPH REALTY est-elle toujours active ?
- Oui, TUPH REALTY est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de TUPH REALTY ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 15 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 5 508 € et de 34 entreprises comparables (NACE 68201). Il se situe probablement entre 9 800 € et 24 000 €. C'est une estimation grossière.Finances
- TUPH REALTY est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, TUPH REALTY a enregistré une perte de 26 764 €.
- Où trouver les comptes annuels de TUPH REALTY ?
- TUPH REALTY a déposé 4 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand TUPH REALTY doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- TUPH REALTY doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.