KOENIG
ActifRésumé
KOENIG est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 602 345 € et un résultat net de -526 340 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,4 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 21 % des 4577 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité42▼-13
Solvabilité32▼-5
Croissance33▼-52
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 30 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,18 contre 0,22 en 2024 ; dettes à court terme : 38,1% et trésorerie : 0,2% du total du bilan), et 93,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
6,8%
Rendement des actifs
-6%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 21% de 4577 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 4577 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 21%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé 9 exercices consécutifs dans les délais. L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours de retard. À pondérer : une rupture dans la bande de 1 à 90 jours ressort à 1,41% de situations juridiques anormales, sous la moyenne de marché de 1,66%. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
28 j d'avance
2023
30 j d'avance
2022
31 j d'avance
2021
27 j d'avance
2020
45 j d'avance
2019
53 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 26 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#9 entreprise par total du bilan à Heist-op-den-Berg, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
340 740 €▼ 31,1%
2024 · 494 419 €
Marge EBIT
15,8%▼ 37,9pp
2024 · 53,7%
Résultat net
-526 340 €
2024 · 63 955 €
Fonds de roulement
-2,7 M €▼ 14,9%
2024 · -2,4 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires338 400 €494 419 €▲ 46,1%340 740 €▼ 31,1%
Résultat d'exploitation-56 476 €56 735 €150 047 €▲ 164%265 474 €▲ 76,9%53 831 €▼ 79,7%
Résultat net-70 824 €en dessous de la moitié centrale du secteur49 985 €dans la moitié centrale du secteur-78 111 €en dessous de la moitié centrale du secteur63 955 €dans la moitié centrale du secteur-526 340 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Marge EBIT44,3%53,7%▲ 9,4pp15,8%▼ 37,9pp
Capitaux propres992 856 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,7%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,1%1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4%602 345 €dans la moitié centrale du secteur▼ 43,6%
Total actif1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 12,3%8,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 608%8,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8%8,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1%8,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1%
Dettes220 023 €▼ 31,2%7,5 M €▲ 3 311%7,9 M €▲ 5,3%7,8 M €▼ 0,9%8,2 M €▲ 4,7%
Fonds de roulement601 446 €▼ 14,9%-2,2 M €-2,2 M €▲ 2,2%-2,4 M €▼ 10,4%-2,7 M €▼ 14,9%
Solvabilité81,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp12,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 69,2pp11,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp12,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp6,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,2pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 80 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 8,8 M €
Actifs immobilisés
8,2 M € ▼ 0,4%
Actifs circulants
611 800 € ▼ 9,7%
Passif 8,8 M €
Capitaux propres
602 345 € ▼ 43,6%
Dettes
8,2 M € ▲ 4,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 88,0 % à 93,2 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
83 856 €▼
2024 · 295 357 €
Cash-flow
-496 315 €▼
2024 · 93 838 €
Liquidité générale
0,18▼
2024 · 0,22
Taux d'endettement
13,61▲
2024 · 7,33
ROE
-87,4%▼
2024 · 6,0%
ROA
-6,0%▼
2024 · 0,7%
Couverture des intérêts
0,14▼
2024 · 1,49
Dettes ≤ 1 an
3,4 M €▲
2024 · 3,1 M €
Dettes > 1 an
4,8 M €▲
2024 · 4,8 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | - | - | 338 400 € | 494 419 € | 340 740 € | ▼ 31,1% |
| Chiffre d'affaires70 | - | - | 338 400 € | 494 419 € | 340 740 € | ▼ 31,1% |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | - | - | 188 353 € | 228 944 € | 286 909 € | ▲ 25,3% |
| Achats600/8 | - | - | 140 379 € | 115 455 € | 0 € | ▼ 100% |
| Stocks : réduction (augmentation)609 | - | - | -140 379 € | -115 455 € | 0 € | ▲ 100% |
| Services et biens divers61 | - | - | 153 928 € | 138 224 € | 243 106 € | ▲ 75,9% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 3 669 € | 1 916 € | 22 534 € | 29 883 € | 30 025 € | ▲ 0,5% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 135 706 € | 11 582 € | 11 891 € | 13 535 € | 13 778 € | ▲ 1,8% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 47 302 € | 0 € | ▼ 100% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 82 899 € | 70 232 € | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -56 476 € | 56 735 € | 150 047 € | 265 474 € | 53 831 € | ▼ 79,7% |
| Produits financiers75/76B | 10 630 € | 20 163 € | 8 752 € | 0 € | 2 211 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 10 630 € | 20 163 € | 8 752 € | 0 € | 2 211 € | - |
| Produits des immobilisations financières750 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Produits des actifs circulants751 | - | - | 8 752 € | 0 € | 2 211 € | - |
| Charges financières65/66B | 6 880 € | 14 416 € | 233 521 € | 201 519 € | 582 382 € | ▲ 189% |
| Charges financières récurrentes65 | 6 880 € | 14 416 € | 233 521 € | 201 519 € | 582 382 € | ▲ 189% |
| Charges des dettes650 | - | - | 227 916 € | 198 023 € | 580 375 € | ▲ 193% |
| Autres charges financières652/9 | - | - | 5 605 € | 3 497 € | 2 007 € | ▼ 42,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -52 725 € | 62 483 € | -74 721 € | 63 955 € | -526 340 € | ▼ 923% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 18 099 € | 12 498 € | 3 390 € | 0 € | - | - |
| Impôts670/3 | - | - | 3 390 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -70 824 € | 49 985 € | -78 111 € | 63 955 € | -526 340 € | ▼ 923% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -70 824 € | 49 985 € | -78 111 € | 63 955 € | -526 340 € | ▼ 923% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,2 M € | 8,6 M € | 8,9 M € | 8,9 M € | 8,8 M € | ▼ 1,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 402 330 € | 7,4 M € | 8,2 M € | 8,2 M € | 8,2 M € | ▼ 0,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 402 330 € | 451 225 € | 783 665 € | 769 772 € | 739 747 € | ▼ 3,9% |
| Terrains et constructions22 | 402 330 € | 451 225 € | 745 952 € | 736 117 € | 710 153 € | ▼ 3,5% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | 37 713 € | 33 655 € | 29 594 € | ▼ 12,1% |
| Immobilisations financières28 | - | 7,0 M € | 7,5 M € | 7,5 M € | 7,5 M € | = |
| Entreprises liées280/1 | - | - | 7,5 M € | 7,5 M € | 7,5 M € | = |
| Participations280 | - | - | 7,5 M € | 7,5 M € | 7,5 M € | = |
| Autres immobilisations financières284/8 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Créances et cautionnements en numéraire285/8 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 810 549 € | 1,2 M € | 674 757 € | 677 833 € | 611 800 € | ▼ 9,7% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 804 001 € | 898 992 € | 594 847 € | 653 979 € | 593 464 € | ▼ 9,3% |
| Créances commerciales40 | 526 842 € | 523 501 € | 451 159 € | 507 747 € | 514 700 € | ▲ 1,4% |
| Autres créances41 | 277 159 € | 375 491 € | 143 688 € | 146 232 € | 78 764 € | ▼ 46,1% |
| Valeurs disponibles54/58 | 6 547 € | 286 714 € | 79 910 € | 23 854 € | 18 336 € | ▼ 23,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,2 M € | 8,6 M € | 8,9 M € | 8,9 M € | 8,8 M € | ▼ 1,1% |
| Capitaux propres10/15 | 992 856 € | 1,1 M € | 1,0 M € | 1,1 M € | 602 345 € | ▼ 43,6% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 102 000 € | 102 000 € | 102 000 € | 162 000 € | ▲ 58,8% |
| Capital10 | 62 000 € | 102 000 € | 102 000 € | 102 000 € | 162 000 € | ▲ 58,8% |
| Capital souscrit100 | 62 000 € | 102 000 € | 102 000 € | 102 000 € | 162 000 € | ▲ 58,8% |
| Réserves13 | 921 200 € | 971 200 € | 896 200 € | 956 200 € | 431 200 € | ▼ 54,9% |
| Réserves indisponibles130/1 | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves disponibles133 | 915 000 € | 965 000 € | 890 000 € | 950 000 € | 425 000 € | ▼ 55,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 9 656 € | 9 641 € | 6 530 € | 10 485 € | 9 145 € | ▼ 12,8% |
| Dettes17/49 | 220 023 € | 7,5 M € | 7,9 M € | 7,8 M € | 8,2 M € | ▲ 4,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 10 921 € | 4,1 M € | 5,1 M € | 4,8 M € | 4,8 M € | ▲ 1,6% |
| Dettes financières170/4 | 10 921 € | 4,1 M € | 5,1 M € | 4,8 M € | 4,8 M € | ▲ 1,6% |
| Emprunts subordonnés170 | - | - | 1,8 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | ▲ 13,0% |
| Établissements de crédit173 | - | - | 2,2 M € | 1,9 M € | 1,6 M € | ▼ 15,1% |
| Autres emprunts174 | - | - | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 11,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 209 103 € | 3,4 M € | 2,8 M € | 3,1 M € | 3,4 M € | ▲ 9,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 38 378 € | 190 000 € | 275 457 € | 278 594 € | 281 566 € | ▲ 1,1% |
| Dettes financières43 | 125 000 € | 2,9 M € | 2,2 M € | 850 000 € | 850 000 € | = |
| Établissements de crédit430/8 | - | 2,9 M € | 2,2 M € | 850 000 € | 850 000 € | = |
| Autres emprunts439 | 125 000 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | - | 78 883 € | 13 649 € | 65 838 € | 134 770 € | ▲ 105% |
| Fournisseurs440/4 | - | 78 883 € | 13 649 € | 65 838 € | 134 770 € | ▲ 105% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 0 € | 177 409 € | 188 532 € | 0 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 3 099 € | 58 903 € | 15 165 € | 0 € | - | - |
| Impôts450/3 | 3 099 € | 58 903 € | 15 165 € | 0 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 42 626 € | 38 897 € | 192 285 € | 1,9 M € | 2,1 M € | ▲ 11,7% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 3 297 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -70 824 € | 49 985 € | -78 111 € | 63 955 € | -526 340 € | ▼ 923% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 3 669 € | 1 916 € | 22 534 € | 29 883 € | 30 025 € | ▲ 0,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -67 155 € | 51 901 € | -55 577 € | 93 838 € | -496 315 € | ▼ 629% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7,0 M € | -855 899 € | -15 989 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 280 167 € | -206 804 € | -56 056 € | -5 518 € | ▲ 90,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 31 jours de retard
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -526 340 €
Le résultat net tombe à -526 340 €, le plus bas de la série.
03-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 63 955 €
Résultat net 63 955 € après une année de perte.
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 49 985 €
Résultat net 49 985 € après une année de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,1 M € ▲9,1%
Les capitaux propres passent de 992 856 € à 1,1 M €.
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
08-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,0 M € ▲6,4%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,0 M €.
Afficher les événements plus anciens
12-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
22-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
20-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Heist-op-den-Berg · 1 unité d'établissement depuis 1991
Superficie au sol
349 m²
Emprise au sol bâtie
150 m²
Volume, LiDAR
675 m³
Parcelle 12322I0153/00S000, Flandre · bâtiment le plus haut 7,1 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Mechelsesteenweg 76 C, 2220 Heist-op-den-Berg
depuis 19912.052.296.108
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 12322I0153/00S000 | Flandre | 348 m² | 1 · 150 m² | 7,1 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
9 propriétaires · 2 participations · 4 filiales dans l'arbrePropriétaires 9
-
18,18%
-
18,18%
-
18,18%
- Pieter Nauwelaerspersonne physiqueSourcepropres comptes 202518,18%
-
11,45%
-
4,55%
- Christiaan Koenigpersonne physiqueSourcepropres comptes 20254,55%
- Kathleen Van Baelpersonne physiqueSourcepropres comptes 20254,55%
-
2,18%
Participations 2
- KOVERA GEELfilialeFonds propres 2,6 M €Résultat -2 958 €100%
- Kovera Sint Joris WingefilialeFonds propres 28 650 €Résultat -4 436 €100%
Toutes les filiales, y compris indirectes 4
Sociétés dont cette entreprise ou l'une de ses filiales détient plus de la moitié, ou qu'elle consolide selon le registre LEI.
KOVERA GEEL 100%2 filiales
- Koenig - Verschoren 100%
- KVA Retail 100%
- Kovera Sint Joris Winge 100%
Selon les comptes annuels 2025 de KOENIG et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée15-01-1991
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0442566458
Inscrite
20-11-2020
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.