KF IMMO
ActifRésumé
KF IMMO est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-207 815 €) et un résultat net de -91 135 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 15 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité16▼-2
Solvabilité19▼-3
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,01 contre 1,03 en 2024 ; dettes à court terme : 98,6% et trésorerie : 1,1% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-5,7%
Rendement des actifs
-2,5%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -207 815 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-05-2026, soit 65 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
65 j d'avance
2024
128 j d'avance
2023
40 j de retard
2022
102 j de retard
2021
2 j d'avance
2020
36 j d'avance
2019
49 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 20 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 29 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 104 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Dans les classements
#4 entreprise par total du bilan à Neufchâteau, secteur Immobilier#5 entreprise la plus ancienne à Neufchâteau, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
3 428 €
Marge EBIT
2234,9%
Résultat net
-91 135 €▼ 938%
2024 · -8 781 €
Fonds de roulement
46 727 €▼ 57,0%
2024 · 108 724 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires
Résultat d'exploitation-1 254 €▲ 61,0%65 040 €-144 935 €-5 193 €▲ 96,4%-83 811 €▼ 1 514%
Résultat net-3 901 €dans la moitié centrale du secteur▲ 70,6%53 360 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-148 883 €en dessous de la moitié centrale du secteur-8 781 €dans la moitié centrale du secteur▲ 94,1%-91 135 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 938%
Marge EBIT
Capitaux propres-12 376 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 46,0%40 984 €dans la moitié centrale du secteur-107 899 €en dessous de la moitié centrale du secteur-116 680 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,1%-207 815 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 78,1%
Total actif1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 195%2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 60,3%2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,1%3,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 65,2%3,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,6%
Dettes1,3 M €▲ 192%2,0 M €▲ 55,6%2,3 M €▲ 14,6%3,8 M €▲ 62,6%3,9 M €▲ 1,8%
Fonds de roulement-10 826 €dans la moitié centrale du secteur▼ 53,0%43 284 €dans la moitié centrale du secteur5 320 €dans la moitié centrale du secteur▼ 87,7%108 724 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1 944%46 727 €dans la moitié centrale du secteur▼ 57,0%
Solvabilité-1,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp2,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,9pp-4,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,8pp-3,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp-5,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,5pp
Liquidité générale0,99dans la moitié centrale du secteur▲ 0,011,02dans la moitié centrale du secteur▲ 0,031,00dans la moitié centrale du secteur▼ 0,021,03dans la moitié centrale du secteur▲ 0,031,01dans la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)-0,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,7pp2,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,9pp-6,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,2pp-0,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,4pp-2,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,2pp
Personnel (ETP)
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 83 811 € en 2025 contre 5 193 € en 2024 ; la perte s'accroît.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 3,7 M €
Actifs immobilisés
2 783 € ▼ 28,4%
Actifs circulants
3,7 M € ▼ 0,6%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-82 709 €▼
2024 · -4 092 €
Cash-flow
-90 033 €▼
2024 · -7 679 €
Liquidité immédiate
0,03▼
2024 · 0,06
Taux d'endettement
-18,64▲
2024 · -32,60
Couverture des intérêts
-9,23▼
2024 · -0,97
Dettes ≤ 1 an
3,6 M €▲
2024 · 3,6 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 217 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,1% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
1,1%
a fait faillite
2,6%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 217 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | - | 523 € | 1 102 € | 1 102 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 630 € | 405 € | 1 204 € | 1 031 € | 3 177 € | ▲ 208% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -624 € | 65 444 € | -143 208 € | -3 060 € | -79 532 € | ▼ 2 499% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -1 254 € | 65 040 € | -144 935 € | -5 193 € | -83 811 € | ▼ 1 514% |
| Produits financiers75/76B | - | 2 100 € | 66 € | 610 € | 1 635 € | ▲ 168% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 2 100 € | 66 € | 610 € | 1 635 € | ▲ 168% |
| Charges financières65/66B | 2 647 € | 3 852 € | 4 012 € | 4 197 € | 8 959 € | ▲ 113% |
| Charges financières récurrentes65 | 2 647 € | 3 852 € | 4 012 € | 4 197 € | 8 959 € | ▲ 113% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -3 901 € | 63 288 € | -148 881 € | -8 781 € | -91 135 € | ▼ 938% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 9 928 € | 2 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 901 € | 53 360 € | -148 883 € | -8 781 € | -91 135 € | ▼ 938% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -3 901 € | 53 360 € | -148 883 € | -8 781 € | -91 135 € | ▼ 938% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,3 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | ▼ 0,6% |
| Frais d'établissement20 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | - | - | 4 986 € | 3 884 € | 2 783 € | ▼ 28,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | 4 986 € | 3 884 € | 2 783 € | ▼ 28,4% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 4 986 € | 3 884 € | 2 783 € | ▼ 28,4% |
| Actifs circulants29/58 | 1,3 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | ▼ 0,6% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 1,2 M € | 1,6 M € | 2,1 M € | 3,5 M € | 3,5 M € | ▲ 1,9% |
| Stocks30/36 | 1,2 M € | 1,6 M € | 2,1 M € | 3,5 M € | 3,5 M € | ▲ 1,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 391 € | 427 915 € | 71 348 € | 97 010 € | 75 038 € | ▼ 22,6% |
| Créances commerciales40 | - | 357 915 € | - | - | - | - |
| Autres créances41 | 3 391 € | 70 000 € | 71 348 € | 97 010 € | 75 038 € | ▼ 22,6% |
| Valeurs disponibles54/58 | 53 880 € | 70 608 € | 64 837 € | 106 806 € | 41 615 € | ▼ 61,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 621 € | 789 € | 868 € | 1 843 € | ▲ 112% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,3 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | ▼ 0,6% |
| Capitaux propres10/15 | -12 376 € | 40 984 € | -107 899 € | -116 680 € | -207 815 € | ▼ 78,1% |
| Apport10/11 | 18 709 € | 18 709 € | 18 709 € | 18 709 € | 18 709 € | = |
| Réserves13 | - | 22 275 € | 22 275 € | 22 275 € | 22 275 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 22 275 € | 22 275 € | 22 275 € | 22 275 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -31 085 € | - | -148 883 € | -157 664 € | -248 799 € | ▼ 57,8% |
| Dettes17/49 | 1,3 M € | 2,0 M € | 2,3 M € | 3,8 M € | 3,9 M € | ▲ 1,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,3 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | 3,6 M € | 3,6 M € | ▲ 1,1% |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 123 932 € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 123 932 € | - |
| Dettes commerciales44 | - | 4 836 € | 103 535 € | 66 956 € | 48 314 € | ▼ 27,8% |
| Fournisseurs440/4 | - | 4 836 € | 103 535 € | 66 956 € | 48 314 € | ▼ 27,8% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 4 635 € | 26 855 € | 9 930 € | - | 1 885 € | - |
| Impôts450/3 | 4 635 € | 26 855 € | 9 930 € | - | 1 885 € | - |
| Autres dettes47/48 | 1,3 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 3,5 M € | 3,4 M € | ▼ 1,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | 1 550 € | 2 300 € | 118 206 € | 229 288 € | 257 324 € | ▲ 12,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 901 € | 53 360 € | -148 883 € | -8 781 € | -91 135 € | ▼ 938% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | - | 523 € | 1 102 € | 1 102 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -3 901 € | 53 360 € | -148 361 € | -7 679 € | -90 033 € | ▼ 1 072% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | - | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 16 728 € | -5 771 € | 41 969 € | -65 191 € | ▼ 255% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
25-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
09-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 40 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -148 883 €
Le résultat net tombe à -148 883 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
10-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 102 jours de retard
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 53 360 €
Résultat net 53 360 € après 3 années de perte.
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
12-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
08-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
10-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Neufchâteau · 1 unité d'établissement depuis 2010
Superficie au sol
6 770 m²
Emprise au sol bâtie
1 060 m²
Volume, LiDAR
8 647 m³
Parcelle 84043A0068/00K000, Wallonie · bâtiment le plus haut 9,6 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
K-WASH
depuis 20102.193.393.890
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 84043A0068/00K000 | Wallonie | 6 770 m² | 1 · 1 060 m² | 9,6 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
TLVM
BE 1001.141.453
Les Bons Villers · CP 40 977 €
VASTGOED GLORIEUX
BE 0687.568.266
Kortrijk · CP 41 039 €
VORTEX 2020
BE 0844.299.282
Profondeville · CP 41 061 €
Slagerij-traiteur Linda & Ken
BE 0878.281.649
Pelt · CP 40 881 €
COCHIN
BE 0889.249.775
Antwerpen · CP 40 834 €
Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 390 d'entre elles. 3 128 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée11-08-2010
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0828409296
Aussi
9925:BE0828409296
Inscrite
23-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.