IMMOTRAP
ActifRésumé
IMMOTRAP est active depuis 2000 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 68 371 € et un résultat net de 164 276 €. Les capitaux propres progressent d'environ 11,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 44 % des 14258 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité96▲+96
Solvabilité48▲+48
Croissance73▲+30
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 4 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,54 contre 0,31 en 2024 ; dettes à court terme : 61,5% et trésorerie : 17,4% du total du bilan), et 77,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
22,7%
Rendement des actifs
54,6%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 19-09-2026, soit 50 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
50 j de retard
2024
399 j de retard
2023
764 j de retard
2022
434 j de retard
2021
127 j de retard
2020
491 j de retard
2019
153 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 345 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 2 septembre (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 349 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Quelles autres aides ont reçu les entreprises comme celle-ci, et pas elle ?Argent public Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
1,3 M €▲ 8,7%
2024 · 1,2 M €
Marge EBIT
14,6%▲ 27,9pp
2024 · -13,3%
Résultat net
164 276 €
2024 · -182 529 €
Fonds de roulement
-84 950 €▲ 53,2%
2024 · -181 345 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires979 350 €1,1 M €▲ 15,3%1,2 M €▲ 3,0%1,3 M €▲ 8,7%
Résultat d'exploitation26 741 €▼ 28,3%22 628 €▼ 15,4%37 031 €▲ 63,7%-154 892 €184 744 €
Résultat net10 150 €dans la moitié centrale du secteur▼ 56,9%7 133 €dans la moitié centrale du secteur▼ 29,7%22 509 €dans la moitié centrale du secteur▲ 216%-182 529 €en dessous de la moitié centrale du secteur164 276 €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Marge EBIT2,3%3,3%▲ 1,0pp-13,3%▼ 16,6pp14,6%▲ 27,9pp
Capitaux propres73 851 €dans la moitié centrale du secteur▲ 15,9%80 984 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,7%103 493 €dans la moitié centrale du secteur▲ 27,8%-95 905 €en dessous de la moitié centrale du secteur68 371 €dans la moitié centrale du secteur
Total actif369 111 €dans la moitié centrale du secteur▲ 21,9%408 671 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,7%416 961 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0%226 326 €dans la moitié centrale du secteur▼ 45,7%300 862 €dans la moitié centrale du secteur▲ 32,9%
Dettes295 260 €▲ 23,5%327 687 €▲ 11,0%313 468 €▼ 4,3%322 231 €▲ 2,8%232 491 €▼ 27,8%
Fonds de roulement-2 097 €dans la moitié centrale du secteur14 299 €dans la moitié centrale du secteur38 497 €dans la moitié centrale du secteur▲ 169%-181 345 €en dessous de la moitié centrale du secteur-84 950 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 53,2%
Solvabilité20,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp19,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp24,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,0pp-42,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 67,2pp22,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 65,1pp
Liquidité générale0,99dans la moitié centrale du secteur▼ 0,231,07dans la moitié centrale du secteur▲ 0,081,17dans la moitié centrale du secteur▲ 0,100,31en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,860,54dans la moitié centrale du secteur▲ 0,23
Rentabilité des actifs (ROA)2,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp1,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp5,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp-80,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 86,0pp54,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 135,3pp
Personnel (ETP)6,1▼ 12,9%7,4▲ 21,3%9▲ 21,6%9,5▲ 5,6%10,2▲ 7,4%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 184 744 € après une perte de 154 892 € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 300 862 €
Actifs immobilisés
200 731 € ▲ 38,9%
Actifs circulants
100 131 € ▲ 22,4%
Passif 300 862 €
Capitaux propres
68 371 €
Dettes
232 491 €
Les dettes financent 77,3 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
218 720 €▲
2024 · -120 173 €
Cash-flow
198 252 €▲
2024 · -147 810 €
Liquidité immédiate
0,52▲
2024 · 0,30
Taux d'endettement
3,40▲
2024 · -3,36
ROE
240,3%
Couverture des intérêts
18,99▲
2024 · -6,40
Dettes ≤ 1 an
185 081 €▼
2024 · 263 164 €
Dettes > 1 an
47 410 €▼
2024 · 57 249 €
Impôts
9 000 €=
2024 · 9 000 €
Frais de personnel
573 671 €▼
2024 · 602 721 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 613 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,7% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,7%
a fait faillite
2,0%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 613 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | 979 350 € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 8,7% |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 516 080 € | 522 167 € | 679 595 € | 471 480 € | ▼ 30,6% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 320 571 € | 400 714 € | 526 426 € | 602 721 € | 573 671 € | ▼ 4,8% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 25 930 € | 40 133 € | 42 124 € | 34 719 € | 33 976 € | ▼ 2,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 683 € | 1 228 € | 1 521 € | 1 477 € | 1 254 € | ▼ 15,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 374 925 € | 464 703 € | 607 102 € | 484 025 € | 793 645 € | ▲ 64,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 26 741 € | 22 628 € | 37 031 € | -154 892 € | 184 744 € | ▲ 219% |
| Produits financiers75/76B | - | 17 € | - | 131 € | 47 € | ▼ 64,1% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 17 € | - | 131 € | 47 € | ▼ 64,1% |
| Charges financières65/66B | 9 729 € | 10 512 € | 9 522 € | 18 768 € | 11 515 € | ▼ 38,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 9 729 € | 10 512 € | 9 522 € | 18 768 € | 11 515 € | ▼ 38,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 17 012 € | 12 133 € | 27 509 € | -173 529 € | 173 276 € | ▲ 200% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 6 862 € | 5 000 € | 5 000 € | 9 000 € | 9 000 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 150 € | 7 133 € | 22 509 € | -182 529 € | 164 276 € | ▲ 190% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 10 150 € | 7 133 € | 22 509 € | -182 529 € | 164 276 € | ▲ 190% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 369 111 € | 408 671 € | 416 961 € | 226 326 € | 300 862 € | ▲ 32,9% |
| Frais d'établissement20 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 200 613 € | 184 998 € | 148 178 € | 144 507 € | 200 731 € | ▲ 38,9% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 200 413 € | 184 798 € | 147 978 € | 116 807 € | 173 031 € | ▲ 48,1% |
| Terrains et constructions22 | 96 949 € | 93 812 € | 83 953 € | 74 094 € | 64 235 € | ▼ 13,3% |
| Installations, machines et outillage23 | 99 447 € | 79 361 € | 57 632 € | 36 320 € | 103 977 € | ▲ 186% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 4 017 € | 11 625 € | 6 393 € | 6 393 € | 4 819 € | ▼ 24,6% |
| Immobilisations financières28 | 200 € | 200 € | 200 € | 27 700 € | 27 700 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 168 498 € | 223 673 € | 268 783 € | 81 819 € | 100 131 € | ▲ 22,4% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 3 269 € | 3 269 € | 3 269 € | 3 269 € | 3 269 € | = |
| Stocks30/36 | 3 269 € | 3 269 € | 3 269 € | 3 269 € | 3 269 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 134 715 € | 147 869 € | 176 075 € | 68 871 € | 44 431 € | ▼ 35,5% |
| Créances commerciales40 | 134 715 € | 145 933 € | 176 075 € | 40 260 € | 21 216 € | ▼ 47,3% |
| Autres créances41 | - | 1 936 € | - | 28 611 € | 23 215 € | ▼ 18,9% |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 89 439 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 30 514 € | 72 535 € | - | 8 950 € | 52 431 € | ▲ 486% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 729 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 369 111 € | 408 671 € | 416 961 € | 226 326 € | 300 862 € | ▲ 32,9% |
| Capitaux propres10/15 | 73 851 € | 80 984 € | 103 493 € | -95 905 € | 68 371 € | ▲ 171% |
| Réserves13 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 11 851 € | 18 984 € | 41 493 € | -157 905 € | 6 371 € | ▲ 104% |
| Dettes17/49 | 295 260 € | 327 687 € | 313 468 € | 322 231 € | 232 491 € | ▼ 27,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 120 251 € | 94 413 € | 75 267 € | 57 249 € | 47 410 € | ▼ 17,2% |
| Dettes financières170/4 | 120 251 € | 94 413 € | 75 267 € | 57 249 € | 47 410 € | ▼ 17,2% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 170 595 € | 209 374 € | 230 286 € | 263 164 € | 185 081 € | ▼ 29,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 39 555 € | 47 640 € | 51 449 € | 76 473 € | 63 039 € | ▼ 17,6% |
| Dettes commerciales44 | 21 869 € | 47 521 € | 56 816 € | 16 880 € | 7 948 € | ▼ 52,9% |
| Fournisseurs440/4 | 21 869 € | 47 521 € | 56 816 € | 16 880 € | 7 948 € | ▼ 52,9% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 96 717 € | 114 213 € | 107 779 € | 97 218 € | 65 582 € | ▼ 32,5% |
| Impôts450/3 | 39 115 € | 40 273 € | 15 205 € | 2 371 € | 9 946 € | ▲ 319% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 57 602 € | 73 940 € | 92 574 € | 94 847 € | 55 636 € | ▼ 41,3% |
| Autres dettes47/48 | 12 454 € | - | 14 242 € | 72 593 € | 48 512 € | ▼ 33,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | 4 414 € | 23 900 € | 7 915 € | 1 818 € | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 150 € | 7 133 € | 22 509 € | -182 529 € | 164 276 € | ▲ 190% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 25 930 € | 40 133 € | 42 124 € | 34 719 € | 33 976 € | ▼ 2,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 36 080 € | 47 266 € | 64 633 € | -147 810 € | 198 252 € | ▲ 234% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -24 518 € | -5 304 € | -31 048 € | -90 200 € | ▼ 191% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 42 021 € | - | - | 43 481 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
19-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 50 jours de retard
03-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 399 jours de retard
03-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 764 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 164 276 €
Résultat net 164 276 € après une année de perte.
2024
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -182 529 €
Le résultat net tombe à -182 529 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
07-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 434 jours de retard
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 103 493 € ▲27,8%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 103 493 €.
2022
05-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 127 jours de retard
04-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 491 jours de retard
2020
31-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 153 jours de retard
2019
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 61 jours de retard
2018
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 61 jours de retard
2017
22-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 53 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Leuven · 1 unité d'établissement depuis 2000
Superficie au sol
1 152 m²
Emprise au sol bâtie
471 m²
Volume, LiDAR
26 192 m³
Parcelle 24432D0168/00K002, Flandre · bâtiment le plus haut 58,2 m, ±19 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
9
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Isyndix
depuis 20002.231.466.786
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 24432D0168/00K002 | Flandre | 1 152 m² | 1 · 471 m² | 58,2 m · 19 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2022 à 2025 · 4 mentions · 14 913 EUR octroyé · 15 201 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | 4 773 EUR | 4 773 EUR |
| 2023 | 1 | 3 225 EUR | 3 513 EUR |
| 2022 | 1 | 6 915 EUR | 6 915 EUR |
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée10-02-2000
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0470704673
Aussi
9925:BE0470704673
Inscrite
23-06-2024
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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