IMMOTOV
ActifRésumé
IMMOTOV est active depuis 1991 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 870 652 € et un résultat net de -10 101 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±1,7 % par an). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,0% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité17▲+1
Solvabilité100=
Croissance32▼-20
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
1,0%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 55 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 35,92 contre 38,34 en 2024 ; dettes à court terme : 1,5% et trésorerie : 24,4% du total du bilan), et 3,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
96,3%
Rendement des actifs
-1,1%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 23-07-2026, soit 8 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
8 j d'avance
2024
1 j d'avance
2023
7 j d'avance
2022
7 j d'avance
2021
3 j d'avance
2020
2 j d'avance
2019
le jour même
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belges
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 4 jours avant le délai; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant le délai, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 25 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-10 101 €▲ 69,2%
2024 · -32 841 €
Fonds de roulement
464 417 €▲ 1,6%
2024 · 457 178 €
Évolution au fil des années
En euros
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation252 925 €▲ 3,4%212 568 €▼ 16,0%-116 469 €-45 568 €▲ 60,9%-22 465 €▲ 50,7%
Résultat net182 670 €▲ 2,4%153 208 €▼ 16,1%-107 665 €-32 841 €▲ 69,5%-10 101 €▲ 69,2%
Capitaux propres1,3 M €▲ 5,5%1,5 M €▲ 11,5%1,3 M €▼ 10,6%1,3 M €▼ 2,5%870 652 €▼ 32,6%
Total actif1,6 M €▲ 0,8%1,6 M €▼ 2,1%1,4 M €▼ 12,5%1,3 M €▼ 4,9%904 352 €▼ 31,4%
Dettes290 661 €▼ 16,1%102 946 €▼ 64,6%62 507 €▼ 39,3%27 244 €▼ 56,4%33 700 €▲ 23,7%
Fonds de roulement485 026 €▲ 8,8%587 668 €▲ 21,2%442 882 €▼ 24,6%457 178 €▲ 3,2%464 417 €▲ 1,6%
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 22 465 € en 2025 contre 45 568 € en 2024 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 904 352 €
Actifs immobilisés
426 635 € ▼ 49,8%
Actifs circulants
477 717 € ▲ 1,8%
Passif 904 352 €
Capitaux propres
870 652 € ▼ 32,6%
Dettes
33 700 € ▲ 23,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 2,1 % à 3,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
-10 526 €▲
2024 · -13 430 €
Cash-flow
1 839 €▲
2024 · -704 €
Liquidité générale
35,92▼
2024 · 38,34
Taux d'endettement
0,04▲
2024 · 0,02
ROE
-1,2%▲
2024 · -2,5%
ROA
-1,1%▲
2024 · -2,5%
Couverture des intérêts
-6,18▲
2024 · -8,67
Dettes ≤ 1 an
13 300 €▲
2024 · 12 244 €
Dettes > 1 an
20 400 €▲
2024 · 15 000 €
Impôts
659 €▼
2024 · 745 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 8 612 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,4%
a fait faillite
5,1%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus élevée : 1,0% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 8 612 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 28 394 € | 28 394 € | 31 634 € | 32 138 € | 11 939 € | ▼ 62,8% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 23 805 € | 24 080 € | 28 818 € | 29 922 € | 30 950 € | ▲ 3,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 305 124 € | 265 042 € | -56 016 € | 16 492 € | 20 424 € | ▲ 23,8% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 252 925 € | 212 568 € | -116 469 € | -45 568 € | -22 465 € | ▲ 50,7% |
| Produits financiers75/76B | 11 284 € | 9 582 € | 9 231 € | 15 021 € | 14 727 € | ▼ 2,0% |
| Produits financiers récurrents75 | 11 284 € | 9 582 € | 9 231 € | 15 021 € | 14 727 € | ▼ 2,0% |
| Charges financières65/66B | 2 772 € | 2 160 € | 331 € | 1 550 € | 1 703 € | ▲ 9,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 2 772 € | 2 160 € | 331 € | 1 550 € | 1 703 € | ▲ 9,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 261 436 € | 219 990 € | -107 568 € | -32 096 € | -9 441 € | ▲ 70,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 78 767 € | 66 782 € | 97 € | 745 € | 659 € | ▼ 11,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 182 670 € | 153 208 € | -107 665 € | -32 841 € | -10 101 € | ▲ 69,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 182 670 € | 153 208 € | -107 665 € | -32 841 € | -10 101 € | ▲ 69,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 904 352 € | ▼ 31,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 922 962 € | 894 568 € | 881 650 € | 849 512 € | 426 635 € | ▼ 49,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 922 962 € | 894 568 € | 881 650 € | 849 512 € | 426 635 € | ▼ 49,8% |
| Terrains et constructions22 | 922 962 € | 894 568 € | 881 650 € | 849 512 € | 426 635 € | ▼ 49,8% |
| Actifs circulants29/58 | 696 688 € | 690 575 € | 505 388 € | 469 422 € | 477 717 € | ▲ 1,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | 165 178 € | 110 807 € | 176 180 € | 208 261 € | 257 016 € | ▲ 23,4% |
| Autres créances41 | 165 178 € | 110 807 € | 176 180 € | 208 261 € | 257 016 € | ▲ 23,4% |
| Valeurs disponibles54/58 | 525 721 € | 579 609 € | 329 042 € | 260 989 € | 220 525 € | ▼ 15,5% |
| Comptes de régularisation490/1 | 5 788 € | 158 € | 166 € | 172 € | 176 € | ▲ 2,0% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 904 352 € | ▼ 31,4% |
| Capitaux propres10/15 | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 870 652 € | ▼ 32,6% |
| Apport10/11 | 229 000 € | 229 000 € | 229 000 € | 229 000 € | 156 109 € | ▼ 31,8% |
| Capital10 | 229 000 € | 229 000 € | 229 000 € | 229 000 € | 156 109 € | ▼ 31,8% |
| Capital souscrit100 | 229 000 € | 229 000 € | 229 000 € | 229 000 € | 156 109 € | ▼ 31,8% |
| Réserves13 | 434 007 € | 587 215 € | 537 215 € | 537 215 € | 366 219 € | ▼ 31,8% |
| Réserves indisponibles130/1 | 22 900 € | 22 900 € | 22 900 € | 22 900 € | 15 611 € | ▼ 31,8% |
| Réserve légale130 | 22 900 € | 22 900 € | 22 900 € | 22 900 € | 15 611 € | ▼ 31,8% |
| Réserves disponibles133 | 411 107 € | 564 315 € | 514 315 € | 514 315 € | 350 608 € | ▼ 31,8% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 665 982 € | 665 982 € | 558 317 € | 525 475 € | 348 323 € | ▼ 33,7% |
| Dettes17/49 | 290 661 € | 102 946 € | 62 507 € | 27 244 € | 33 700 € | ▲ 23,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 19 553 € | - | - | 15 000 € | 20 400 € | ▲ 36,0% |
| Dettes financières170/4 | 19 553 € | - | - | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 15 000 € | 20 400 € | ▲ 36,0% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 211 662 € | 102 907 € | 62 507 € | 12 244 € | 13 300 € | ▲ 8,6% |
| Dettes financières43 | 62 852 € | 24 553 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 62 852 € | 24 553 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 6 583 € | 6 045 € | 1 998 € | 1 006 € | 3 590 € | ▲ 257% |
| Fournisseurs440/4 | 6 583 € | 6 045 € | 1 998 € | 1 006 € | 3 590 € | ▲ 257% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 26 988 € | 45 401 € | 8 092 € | 6 321 € | 5 628 € | ▼ 11,0% |
| Impôts450/3 | 24 452 € | 39 821 € | 2 500 € | 717 € | 0 € | ▼ 100% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 2 536 € | 5 580 € | 5 592 € | 5 604 € | 5 628 € | ▲ 0,4% |
| Autres dettes47/48 | 115 238 € | 26 908 € | 52 417 € | 4 917 € | 4 082 € | ▼ 17,0% |
| Comptes de régularisation492/3 | 59 446 € | 39 € | - | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 182 670 € | 153 208 € | -107 665 € | -32 841 € | -10 101 € | ▲ 69,2% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 28 394 € | 28 394 € | 31 634 € | 32 138 € | 11 939 € | ▼ 62,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 211 064 € | 181 602 € | -76 031 € | -704 € | 1 839 € | ▲ 361% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -18 716 € | 0 € | 410 938 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 53 888 € | -250 567 € | -68 053 € | -40 463 € | ▲ 40,5% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
13-08
Acte du Moniteur
Siège socialTransfert de siège2 constatations ▸
Acte du Moniteur
Siège social
Transfert de siège2 constatations ▸
- Assemblée générale, 29-07-2026
- Transfert de siège, 38 Avenue de Foestraets,1180 Uccle
23-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
08-07
Acte du Moniteur
Reconductions : Cyla CHODA, Eric SOKOLSKI et Olivier SOKOLSKI5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Reconductions : Cyla CHODA, Eric SOKOLSKI et Olivier SOKOLSKI
5 constatations ▸
- Assemblée générale, 25-06-2026
- Reconduction d'administrateur, Cyla CHODA (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Eric SOKOLSKI (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Olivier SOKOLSKI (administrateur)
- Reconduction d'administrateur, Cyla CHODA (administrateur délégué)
2025
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 38,34
Ratio de liquidité de 8,09 à 38,34 ; la dette à court terme recule de 62 507 € à 12 244 €.
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -107 665 €
Le résultat net tombe à -107 665 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 6,71
Ratio de liquidité de 3,29 à 6,71 ; la dette à court terme recule de 211 662 € à 102 907 €.
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 182 670 € ▲2,4%
Résultat d'exploitation 252 925 €, résultat net 182 670 €, tous deux un record.
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
Afficher les événements plus anciens
2020
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 6,12
Ratio de liquidité de 1,82 à 6,12 ; la dette à court terme recule de 240 999 € à 74 900 €.
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
2 sur 8 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 8 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 2 ont été lus. Les 6 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
en vérification
Ce conseil est reconstitué à partir d'un seul acte (26087125). Un acte au Moniteur publie en général uniquement les MODIFICATIONS, pas la composition complète, de sorte que des administrateurs inchangés depuis peuvent manquer ici. La BCE tient la liste complète des fonctions.
Organe d'administration 3
Cyla CHODA
ActifAdministrateur
Eric SOKOLSKI
ActifAdministrateur
Olivier SOKOLSKI
ActifAdministrateur
Gestion journalière 1
Cyla CHODA
ActifAdministrateur délégué
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
6 des 8 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Ukkel · 1 unité d'établissement depuis 1998
Superficie au sol
5 901 m²
Emprise au sol bâtie
337 m²
Volume, LiDAR
3 317 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 21,1 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
7
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IMMOTOV
depuis 19982.088.850.062
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21612D0527/02S018 | Bruxelles | 5 750 m² | 1 · 244 m² | 16,0 m · 3 ét. |
| 21802B0077/00B002 | Bruxelles | 152 m² | 1 · 93 m² | 21,1 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
3 personnes depuis 2026, 3 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| Cyla CHODA |
|
| Eric SOKOLSKI |
|
| Olivier SOKOLSKI |
|
Structure & réseau
Connexions & réseau
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Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
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Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée19-12-1991
Clôture de l'exercice31-12
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0446129130
Aussi
9925:BE0446129130
Inscrite
05-01-2026
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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