IMMOSEB
ActifRésumé
IMMOSEB est active depuis 1998 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 347 341 € et un résultat net de -12 856 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 3,4 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,2% (faible).
Score Checked
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Signaux
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 60 jours après le délai; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant le délai, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié sans constat (2)
Historique
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Finances · exercice 2025, schéma complet
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Entreprises comparables
Observation historiqueDes 8 611 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus élevée : 1,2% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 8 611 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 51 411 € | 46 952 € | 37 326 € | 77 100 € | 78 471 € | ▲ 1,8% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | 2 525 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 39 795 € | 1 736 € | 17 473 € | 17 705 € | 10 371 € | ▼ 41,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 92 172 € | 95 220 € | 1,1 M € | 134 271 € | 96 280 € | ▼ 28,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 965 € | 46 532 € | 1,0 M € | 39 467 € | 7 438 € | ▼ 81,2% |
| Produits financiers75/76B | 3 € | 0 € | 274 € | 0 € | 1 064 € | ▲ 379 864% |
| Produits financiers récurrents75 | 3 € | 0 € | 274 € | 0 € | 1 064 € | ▲ 379 864% |
| Charges financières65/66B | 59 105 € | 60 982 € | 46 119 € | 20 541 € | 21 178 € | ▲ 3,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 59 105 € | 60 982 € | 46 119 € | 20 541 € | 21 178 € | ▲ 3,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -58 136 € | -14 449 € | 958 654 € | 18 926 € | -12 675 € | ▼ 167% |
| Transfert aux impôts différés680 | - | - | 253 922 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 218 € | -379 € | 212 € | 394 € | 181 € | ▼ 54,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -58 354 € | -14 070 € | 704 520 € | 18 532 € | -12 856 € | ▼ 169% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | 761 766 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -58 354 € | -14 070 € | -57 247 € | 18 532 € | -12 856 € | ▼ 169% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,7 M € | 1,6 M € | 984 512 € | 929 483 € | 894 863 € | ▼ 3,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,6 M € | 1,5 M € | 839 157 € | 843 093 € | 764 623 € | ▼ 9,3% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,6 M € | 1,5 M € | 839 157 € | 843 093 € | 764 623 € | ▼ 9,3% |
| Terrains et constructions22 | 799 772 € | 760 259 € | 499 718 € | 781 240 € | 718 776 € | ▼ 8,0% |
| Installations, machines et outillage23 | 37 354 € | 34 928 € | 29 323 € | 29 529 € | 22 905 € | ▼ 22,4% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 739 799 € | 701 084 € | 947 € | 2 573 € | 1 228 € | ▼ 52,3% |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | 37 790 € | 29 752 € | 21 714 € | ▼ 27,0% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | 271 380 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 106 353 € | 81 308 € | 145 355 € | 86 390 € | 130 240 € | ▲ 50,8% |
| Créances à plus d'un an29 | 500 € | 500 € | 500 € | 500 € | 500 € | = |
| Créances commerciales290 | 500 € | 500 € | 500 € | 500 € | 500 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 96 846 € | 76 473 € | 88 591 € | 84 572 € | 128 940 € | ▲ 52,5% |
| Créances commerciales40 | 32 211 € | 11 549 € | 11 549 € | 11 549 € | 21 297 € | ▲ 84,4% |
| Autres créances41 | 64 636 € | 64 924 € | 77 041 € | 73 022 € | 107 643 € | ▲ 47,4% |
| Valeurs disponibles54/58 | 133 € | 1 571 € | 55 283 € | 827 € | - | - |
| Comptes de régularisation490/1 | 8 874 € | 2 765 € | 982 € | 491 € | 800 € | ▲ 62,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,7 M € | 1,6 M € | 984 512 € | 929 483 € | 894 863 € | ▼ 3,7% |
| Capitaux propres10/15 | 350 384 € | 336 313 € | 341 666 € | 360 197 € | 347 341 € | ▼ 3,6% |
| Apport10/11 | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | = |
| Capital10 | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | = |
| Capital souscrit100 | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | 99 157 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | 699 167 € | 699 167 € | - | - | - | - |
| Réserves13 | - | - | 761 766 € | 761 766 € | 761 766 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | 761 766 € | 761 766 € | 761 766 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -447 941 € | -462 012 € | -519 258 € | -500 726 € | -513 583 € | ▼ 2,6% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | 253 922 € | 253 922 € | 253 922 € | = |
| Impôts différés168 | - | - | 253 922 € | 253 922 € | 253 922 € | = |
| Dettes17/49 | 1,3 M € | 1,2 M € | 388 924 € | 315 364 € | 293 600 € | ▼ 6,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,2 M € | 1,1 M € | 262 271 € | 223 634 € | 182 031 € | ▼ 18,6% |
| Dettes financières170/4 | 1,2 M € | 1,1 M € | 262 271 € | 223 634 € | 182 031 € | ▼ 18,6% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 152 307 € | 148 297 € | 126 654 € | 85 963 € | 110 652 € | ▲ 28,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 63 043 € | 67 983 € | 29 468 € | 32 609 € | 51 186 € | ▲ 57,0% |
| Dettes financières43 | 22 983 € | 32 602 € | - | 3 201 € | 23 511 € | ▲ 635% |
| Établissements de crédit430/8 | 22 983 € | 32 602 € | - | 3 201 € | 23 511 € | ▲ 635% |
| Dettes commerciales44 | 51 511 € | 31 962 € | 84 609 € | 34 875 € | 23 533 € | ▼ 32,5% |
| Fournisseurs440/4 | 51 511 € | 31 962 € | 84 609 € | 34 875 € | 23 533 € | ▼ 32,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 501 € | 122 € | 116 € | 347 € | 412 € | ▲ 18,6% |
| Impôts450/3 | 501 € | 122 € | 116 € | 347 € | 412 € | ▲ 18,6% |
| Autres dettes47/48 | 14 269 € | 15 629 € | 12 460 € | 14 931 € | 12 010 € | ▼ 19,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 1 367 € | - | 5 767 € | 917 € | ▼ 84,1% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -58 354 € | -14 070 € | 704 520 € | 18 532 € | -12 856 € | ▼ 169% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 51 411 € | 46 952 € | 37 326 € | 77 100 € | 78 471 € | ▲ 1,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -6 943 € | 32 881 € | 741 846 € | 95 632 € | 65 614 € | ▼ 31,4% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 33 704 € | 619 788 € | -81 036 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 438 € | 53 712 € | -54 456 € | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Direction · siège · immobilier
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21010B0180/00P002 | Bruxelles | 168 m² | 1 · 176 m² | 13,3 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Structure & réseau
Propriétaires et participations
2 propriétairesPropriétaires 2
- SEBASTIEN SUETENSpersonne physiqueSourcepropres comptes 202599,9%
- VILMA PRESUTTIpersonne physiqueSourcepropres comptes 20250,1%
Participations 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2025 de IMMOSEB et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Identification & contact
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle apparaît au registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.