IMMOFAIR
ActifIMMOFAIR est active depuis 2016 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de €168k et un résultat net de €4k. Les capitaux propres progressent d'environ 19,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 50 % des 19348 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2024
59
/ 100
Acceptable
Le score pondère la solvabilité, la liquidité et la rentabilité. La probabilité de faillite compte pour 35 %. Un constat confirmé relatif aux dépôts plafonne le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité44▼-37
Solvabilité56▼-8
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €9k à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,55 contre 2,18 en 2023 ; dettes à court terme : 26,5% et trésorerie : 20,5% du total du bilan), mais 68,9% de l'actif est financé par dette.
Avis de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Trois signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 68
plus bas
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Dépôt de plus de 90 jours en retard
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 30-01-2026, soit 183 jours après le délai. Mesuré sur l'exercice 2023 : les entreprises en retard de plus de 90 jours se trouvent aujourd'hui dans 5,61% des cas dans une situation juridique anormale, contre 1,66% pour l'ensemble des déposants.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
183 j de retard
2023
30 j de retard
2022
3 j de retard
2021
30 j de retard
2020
13 j de retard
2019
26 j de retard
← avant le délai
après le délai →
Finances · exercice 2024, schéma micro
Capitaux propres
€168k▲ 1,4%
2023 · €166k
2018 : €25k
2019 : €50k
2020 : €117k
2021 : €218k
2022 : €134k
2023 : €166k
2018 → 2024
Total actif
€539k▲ 27,2%
2023 · €424k
2018 : €72k
2019 : €189k
2020 : €556k
2021 : €478k
2022 : €584k
2023 : €424k
2018 → 2024
Résultat net
€4k▼ 89,8%
2023 · €40k
2018 : €2k
2019 : €26k
2020 : €66k
2021 : €101k
2022 : €-84k
2023 : €40k
2018 → 2024
Fonds de roulement
€78k▼ 34,2%
2023 · €118k
2018 : €19k
2019 : €42k
2020 : €86k
2021 : €205k
2022 : €77k
2023 : €118k
2018 → 2024
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20202021202220232024Évolution
Capitaux propres€117k-€218k▲ 86,5%€134k▼ 38,4%€166k▲ 23,4%€168k▲ 1,4%
Résultat d'exploitation€93k-€148k▲ 58,4%€-82k€47k€16k▼ 65,2%
Résultat net€66k-€101k▲ 52,3%€-84k€40k€4k▼ 89,8%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2024 ; 2024 se situe 65 % en dessous de 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif €539k
Actifs immobilisés
€318k▲ 55,5%
Actifs circulants
€221k▲ 0,8%
Passif €539k
Capitaux propres
€168k▲ 1,4%
Dettes
€371k▲ 43,8%
Le taux d'endettement monte de 60,9 % à 68,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€37k▼
2023 · €62k
Cash-flow
€24k▼
2023 · €55k
Solvabilité
31,1%▼
2023 · 39,1%
Current ratio
1,55▼
2023 · 2,18
Quick ratio
1,55▼
2023 · 2,18
Debt / equity
2,21▲
2023 · 1,56
ROE
2,4%▼
2023 · 24,2%
ROA
0,8%▼
2023 · 9,5%
Interest coverage
2,97▼
2023 · 8,96
Dettes
€371k▲
2023 · €258k
Dettes ≤ 1 an
€143k▲
2023 · €101k
Dettes > 1 an
€228k▲
2023 · €156k
Impôts
€195▼
2023 · €204
Frais de personnel
€60k▲
2023 · €42k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le debt / equity.
Comptes annuels déposés
Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023
Bilan
Code20232024
Actif
Total de l'actif20/58€424k€539k▲
Actifs immobilisés21/28€205k€318k▲
Immobilisations corporelles22/27€203k€317k▲
Terrains et constructions22€187k€305k▲
Installations, machines et outillage23€3k€2k▼
Mobilier et matériel roulant24€7k€5k▼
Autres immobilisations corporelles26€6k€5k▼
Immobilisations financières28€1k€1k=
Actifs circulants29/58€219k€221k▲
Créances à un an au plus40/41€55k€103k▲
Créances commerciales40€35k€88k▲
Autres créances41€20k€15k▼
Valeurs disponibles54/58€158k€111k▼
Comptes de régularisation490/1€5k€7k▲
Passif
Total du passif10/49€424k€539k▲
Capitaux propres10/15€166k€168k▲
Apport10/11€12k€12k=
Réserves13€179k€177k▼
Réserves disponibles133€179k€177k▼
Bénéfice (perte) reporté(e)14€-26k€-22k▲
Dettes17/49€258k€371k▲
Dettes à plus d'un an17€156k€228k▲
Dettes financières170/4€156k€228k▲
Dettes à un an au plus42/48€101k€143k▲
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€5k€19k▲
Dettes commerciales44€8k€20k▲
Fournisseurs440/4€8k€20k▲
Dettes fiscales, salariales et sociales45€19k€24k▲
Impôts450/3€10k€12k▲
Rémunérations et charges sociales454/9€10k€12k▲
Autres dettes47/48€68k€79k▲
Comptes de régularisation492/3€1k-
Résultat
Code20232024
Rémunérations, charges sociales et pensions62€42k€60k▲
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€15k€20k▲
Autres charges d'exploitation640/8€3k€4k▲
Charges d'exploitation non récurrentes66A€33k-
Marge brute d'exploitation9900€140k€100k▼
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€47k€16k▼
Produits financiers75/76B-€125
Produits financiers récurrents75-€125
Charges financières65/66B€7k€12k▲
Charges financières récurrentes65€7k€12k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€40k€4k▼
Impôts sur le résultat67/77€204€195▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€40k€4k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€40k€4k▼
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€-43k€-22k▲
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P€-84k€-26k▲
Prélèvement sur les capitaux propres791/2€26k€2k▼
Bénéfice à distribuer694/7€9k€2k▼
Rémunération de l'apport (dividende)694€9k€2k▼
L'annexe de ces comptes annuels (7 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2026
30-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 183 jours de retard
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 30 jours de retard
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet €40k
Résultat net €40k après une année de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €150kCP €166k ▲23,4%
Les capitaux propres passent de €134k à €166k.
03-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 3 jours de retard
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-84k ▼183%
Le résultat net tombe à €-84k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 30 jours de retard
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €101k ▲52,3%
Résultat d'exploitation €148k, résultat net €101k, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €200kCP €218k ▲86,5%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €218k.
13-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 13 jours de retard
2020
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €100kCP €117k ▲132%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €117k.
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 26 jours de retard
2019
18-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 30 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Lanaken · 1 unité d'établissement depuis 2016
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Rechtestraat 11A3620 LanakenSuperficie au sol
1 928 m²
Emprise au sol bâtie
1 000 m²
Volume, LiDAR
2 457 m³
Parcelle 73042D1222/00A000, Flandre · bâtiment le plus haut 10,7 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Immofair
depuis 20162.260.149.983
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 73042D1222/00A000 | Flandre | 1 928 m² | 1 · 1 000 m² | 10,7 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Méthodologie
via le siège social : 1
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2022 à 2025 · 4 mentions · 20 379 EUR octroyé · 20 379 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 2 715 EUR | 3 316 EUR |
| 2024 | 1 | 6 556 EUR | 5 955 EUR |
| 2023 | 1 | 7 140 EUR | 7 140 EUR |
| 2022 | 1 | 3 968 EUR | 3 968 EUR |
Régimes
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
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ESPERANZA
BE 0819.037.811
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BE 0429.249.744
Lochristi · CP €168k
BELEBA
BE 0450.503.830
Elsene · CP €168k
DACO INVEST
BE 0875.566.144
Beersel · CP €168k
DE VASTGOEDMAKELAAR
BE 0738.650.743
Edegem · CP €168k
Sur 11 751 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 908 d'entre elles. 5 232 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres.Voir tout le secteur
Données d'entreprise · Banque-Carrefour
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée07-12-2016
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68311Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Sources
Banque-Carrefour des EntreprisesBanque nationale · 8 dépôtsRegistre des adresses et cadastre
Données issues de sources officielles, traitées pour la dernière fois le 15-09-2026. Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Coordonnées
2 mentionsE-mail :rebecca@immofair.be
Téléphone :0479815992