Capitaux propres
532 823 € ▲ 10,8 %
Immofactory réalise un bénéfice chaque exercice depuis 2018.
Immofactory
Parcours
8 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 566 333 € (2018)
253 676 €▲ 38,1 %
record 300 173 € (2019)
51 833 €▲ 5,3 %
record 619 266 € (2019)
532 823 €▲ 10,8 %
520 287 €▼ 13,4 %
Administration3 noms depuis 2019
3 administrateursVAN RAEMDONCK Lisa et 2 autres
Propriétaires
100 %MANTRACO
Documentsdépôts et actes
30-07-20261 jour avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de 183 636 € à 253 676 €Liquidités de 127 789 € à 54 151 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
≈ 620 000 € estimé
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Dépôts
8 comptes annuels 1 en retard
Les comptes 2019 sont arrivés avec 39 jours de retard. Les sept autres ont été déposés à temps.
Score Checked
96
Excellent
Financièrement plus solide que 66 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 626 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,1 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : < 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %● inchangé vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreSolide
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 2,16, trésorerie 54 151 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,1 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 04-08-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 65 % d'entre elles en solvabilité, 63 % en liquidité, 69 % en rentabilité et 67 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 09-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 1 639 entreprises avaient le même profil qu'Immofactory aujourd'hui. Chaque point représente 5 entreprises, deux ans plus tard.
95,5 %
existaient encore
3,7 %
ont cessé autrement
0,5 %
ont fait faillite
Encore 0,2 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Immofactory : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 639 entreprises, pas d'une prévision pour Immofactory. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 50 000 € à 30 jours
La liquidité est confortable, avec un ratio de liquidité de 2,16 (1,9 en 2024), au-dessus du seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 14,2 % et la trésorerie 5,1 % du total du bilan. 49,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 30-07-2026, soit 1 jour avant l'échéance.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
1 jour d'avance
2024
29 jours d'avance
2023
27 jours d'avance
2022
38 jours d'avance
2021
2 jours d'avance
2020
38 jours d'avance
2019
39 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 14 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 5 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
10-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
Changements récents
Nomination : VAN RAEMDONCK Lisa (administrateur)
Représentant permanent : SULTSON Carol · Transformation de forme juridique : de SPRL en SRL · Assemblée générale du 16-11-2023 · Acte du Moniteur
Constitution
publié le 30-03-2017 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Energielaan 16, Kapellen
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| Immofactory Kapellen | 1,1 M € | 253 676 € | 50,6 % | - |
| BKR IMMO Chaudfontaine | 1,2 M € | 234 576 € | 7,0 % | 0 |
| Wakkerman Anvers | 0,9 M € | 180 682 € | 56,7 % | - |
| AGORANOMOS Courtrai | 1,1 M € | 210 854 € | 39,2 % | 0 |
| VASTGOED DEMEYER Pittem | 0,7 M € | 282 405 € | 68,1 % | - |
| Fw RED Oostkamp | 0,7 M € | 239 773 € | 15,0 % | - |
| Vastgoed Waas en Dender Hamme (Vl.) | 1,5 M € | 346 638 € | 18,8 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'Immofactory : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 667 000 € et 1,5 M €, constituées entre 2014 et 2018.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 28-03-2017Situation normale
- Siège
- 12 entreprises actives sont inscrites à cette adresse2 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 10 novembre 2026.
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.266.549.1142950 Kapellen, depuis le 28-03-2017
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Comptes annuels 2025
- 1,1 M €▼ 2,7 %
- Dépôt
- Déposés le 30-07-2026, 1 jour avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur Immofactory
Immofactory dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 566 333 € en 2018 à 253 676 € en 2025.
MANTRACO détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Immofactory
- Quel est le numéro d'entreprise d'Immofactory ?
- Le numéro d'entreprise d'Immofactory est 0673.581.262. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0673.581.262.
- Où se trouve le siège d'Immofactory ?
- Le siège est établi à l'adresse Energielaan 16, 2950 Kapellen.Données d'entreprise
- Que fait Immofactory ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique d'Immofactory ?
- Immofactory est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution d'Immofactory ?
- Immofactory a été constituée le 28-03-2017.
- L'entreprise Immofactory est-elle toujours active ?
- Oui, Immofactory est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'Immofactory ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 620 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 253 676 € et de 30 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 430 000 € et 800 000 €.Finances
- Immofactory est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Immofactory a enregistré un bénéfice de 51 833 €.
- Où trouver les comptes annuels d'Immofactory ?
- Immofactory a déposé 8 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Immofactory doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Immofactory doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.