Immofactory
ActifRésumé
Immofactory est active depuis 2017 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de €533k et un résultat net de €52k. Les capitaux propres progressent d'environ 9,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 66 % des 9234 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité75▲+1
Solvabilité76▲+7
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à €35k à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,16 contre 1,9 en 2024 ; dettes à court terme : 14,2% et trésorerie : 5,1% du total du bilan), et 49,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Signaux
Trois signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
50,6%
Rendement des actifs
4,9%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 30-07-2026, soit 1 jour avant le délai.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
1 j d'avance
2024
29 j d'avance
2023
27 j d'avance
2022
38 j d'avance
2021
2 j d'avance
2020
38 j d'avance
2019
39 j de retard
← avant le délai
après le délai →
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
25-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
€533k▲ 10,8%
2024 · €481k
2018 : €319k
2019 : €619k▲ +94,1% vs 2018le plus haut en 8 ans
2020 : €298k▼ -51,9% vs 2019le plus bas en 8 ans
2021 : €360k▲ +21,1% vs 2020
2022 : €396k▲ +10,0% vs 2021
2023 : €432k▲ +8,9% vs 2022
2024 : €481k▲ +11,4% vs 2023
2025 : €533k▲ +10,8% vs 2024
2018 → 2025
Total actif
€1,05M▼ 2,7%
2024 · €1,08M
2018 : €1,35M
2019 : €1,70M▲ +26,6% vs 2018le plus haut en 8 ans
2020 : €1,68M▼ -1,4% vs 2019
2021 : €1,11M▼ -33,7% vs 2020
2022 : €1,07M▼ -4,2% vs 2021
2023 : €1,24M▲ +16,2% vs 2022
2024 : €1,08M▼ -12,7% vs 2023
2025 : €1,05M▼ -2,7% vs 2024le plus bas en 8 ans
2018 → 2025
Résultat net
€52k▲ 5,3%
2024 · €49k
2018 : €219k
2019 : €300k▲ +37,0% vs 2018le plus haut en 8 ans
2020 : €78k▼ -73,9% vs 2019
2021 : €63k▼ -19,8% vs 2020
2022 : €36k▼ -42,6% vs 2021
2023 : €35k▼ -2,3% vs 2022le plus bas en 8 ans
2024 : €49k▲ +39,7% vs 2023
2025 : €52k▲ +5,3% vs 2024
2018 → 2025
Fonds de roulement
€173k▲ 22,5%
2024 · €141k
2018 : €174k
2019 : €448k▲ +158% vs 2018le plus haut en 8 ans
2020 : €59k▼ -86,8% vs 2019le plus bas en 8 ans
2021 : €95k▲ +60,8% vs 2020
2022 : €114k▲ +19,7% vs 2021
2023 : €111k▼ -2,6% vs 2022
2024 : €141k▲ +27,7% vs 2023
2025 : €173k▲ +22,5% vs 2024
2018 → 2025
Évolution au fil des années
Aperçu pluriannuel
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'année précédente
▲ hausse
▼ baisse
Poste20212022202320242025Évolution
Capitaux propres€360k-€396k▲ 10,0%€432k▲ 8,9%€481k▲ 11,4%€533k▲ 10,8%
2021 : €360kle plus bas en 5 ans
2022 : €396k▲ +10,0% vs 2021
2023 : €432k▲ +8,9% vs 2022
2024 : €481k▲ +11,4% vs 2023
2025 : €533k▲ +10,8% vs 2024le plus haut en 5 ans
Résultat d'exploitation€102k-€62k▼ 39,1%€60k▼ 3,9%€79k▲ 32,5%€79k▲ 0,5%
2021 : €102kle plus haut en 5 ans
2022 : €62k▼ -39,1% vs 2021
2023 : €60k▼ -3,9% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €79k▲ +32,5% vs 2023
2025 : €79k▲ +0,5% vs 2024
Résultat net€63k-€36k▼ 42,6%€35k▼ 2,3%€49k▲ 39,7%€52k▲ 5,3%
2021 : €63kle plus haut en 5 ans
2022 : €36k▼ -42,6% vs 2021
2023 : €35k▼ -2,3% vs 2022le plus bas en 5 ans
2024 : €49k▲ +39,7% vs 2023
2025 : €52k▲ +5,3% vs 2024
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 0 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif €1,05M
Actifs immobilisés
€731k ▼ 6,7%
Actifs circulants
€322k ▲ 7,8%
Passif €1,05M
Capitaux propres
€533k ▲ 10,8%
Dettes
€520k ▼ 13,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 55,5 % à 49,4 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
€132k▲
2024 · €131k
Cash-flow
€104k▲
2024 · €101k
Liquidité générale
2,16▲
2024 · 1,90
Taux d'endettement
0,98▼
2024 · 1,25
ROE
9,7%▼
2024 · 10,2%
ROA
4,9%▲
2024 · 4,6%
Couverture des intérêts
13,15▲
2024 · 11,56
Dettes ≤ 1 an
€149k▼
2024 · €158k
Dettes > 1 an
€371k▼
2024 · €443k
Impôts
€18k▼
2024 · €19k
Frais de personnel
€9k▲
2024 · €8k
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 40 postes
Bilan
Code20242025
Actif
Total de l'actif20/58€1,08M€1,05M▼
Actifs immobilisés21/28€783k€731k▼
Immobilisations corporelles22/27€783k€731k▼
Terrains et constructions22€665k€630k▼
Installations, machines et outillage23€73k€62k▼
Mobilier et matériel roulant24€45k€39k▼
Actifs circulants29/58€299k€322k▲
Créances à un an au plus40/41€171k€268k▲
Créances commerciales40€86k€81k▼
Autres créances41€85k€187k▲
Valeurs disponibles54/58€128k€54k▼
Passif
Total du passif10/49€1,08M€1,05M▼
Capitaux propres10/15€481k€533k▲
Apport10/11€100k€100k=
Réserves13€381k€433k▲
Réserves disponibles133€381k€433k▲
Dettes17/49€601k€520k▼
Dettes à plus d'un an17€443k€371k▼
Dettes financières170/4€443k€371k▼
Dettes à un an au plus42/48€158k€149k▼
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42€71k€72k▲
Dettes commerciales44€56k€34k▼
Fournisseurs440/4€56k€34k▼
Dettes fiscales, salariales et sociales45€31k€43k▲
Impôts450/3€31k€43k▲
Résultat
Code20242025
Rémunérations, charges sociales et pensions62€8k€9k▲
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630€52k€52k=
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4-€84k
Autres charges d'exploitation640/8€44k€29k▼
Marge brute d'exploitation9900€184k€254k▲
Bénéfice (perte) d'exploitation9901€79k€79k▲
Charges financières65/66B€11k€10k▼
Charges financières récurrentes65€11k€10k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903€68k€69k▲
Impôts sur le résultat67/77€19k€18k▼
Bénéfice (perte) de l'exercice9904€49k€52k▲
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905€49k€52k▲
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906€49k€52k▲
Affectation aux capitaux propres691/2€49k€52k▲
Aux autres réserves6921€49k€52k▲
L'annexe de ces comptes annuels (6 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.
Comptes annuels par état
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | €7k | €7k | €7k | €8k | €9k | ▲ 6,7% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | €53k | €51k | €52k | €52k | €52k | = |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | - | - | €84k | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | €9k | €9k | €10k | €44k | €29k | ▼ 34,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | €171k | €129k | €129k | €184k | €254k | ▲ 38,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | €102k | €62k | €60k | €79k | €79k | ▲ 0,5% |
| Produits financiers75/76B | - | €2 | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | €2 | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | €15k | €14k | €13k | €11k | €10k | ▼ 11,9% |
| Charges financières récurrentes65 | €15k | €14k | €13k | €11k | €10k | ▼ 11,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | €87k | €48k | €47k | €68k | €69k | ▲ 2,5% |
| Impôts sur le résultat67/77 | €24k | €12k | €12k | €19k | €18k | ▼ 4,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €63k | €36k | €35k | €49k | €52k | ▲ 5,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | €63k | €36k | €35k | €49k | €52k | ▲ 5,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | €1,11M | €1,07M | €1,24M | €1,08M | €1,05M | ▼ 2,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | €917k | €866k | €835k | €783k | €731k | ▼ 6,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | €917k | €866k | €835k | €783k | €731k | ▼ 6,7% |
| Terrains et constructions22 | €770k | €735k | €700k | €665k | €630k | ▼ 5,3% |
| Installations, machines et outillage23 | €104k | €93k | €83k | €73k | €62k | ▼ 14,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | €43k | €38k | €52k | €45k | €39k | ▼ 15,0% |
| Actifs circulants29/58 | €197k | €200k | €404k | €299k | €322k | ▲ 7,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | €54k | €93k | €299k | €171k | €268k | ▲ 56,7% |
| Créances commerciales40 | €54k | €93k | €84k | €86k | €81k | ▼ 5,5% |
| Autres créances41 | - | - | €215k | €85k | €187k | ▲ 120% |
| Valeurs disponibles54/58 | €143k | €107k | €105k | €128k | €54k | ▼ 57,6% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | €1,11M | €1,07M | €1,24M | €1,08M | €1,05M | ▼ 2,7% |
| Capitaux propres10/15 | €360k | €396k | €432k | €481k | €533k | ▲ 10,8% |
| Apport10/11 | €100k | €100k | €100k | €100k | €100k | = |
| Réserves13 | €260k | €296k | €332k | €381k | €433k | ▲ 13,6% |
| Réserves indisponibles130/1 | €10k | €10k | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | €10k | €10k | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | €250k | €286k | €332k | €381k | €433k | ▲ 13,6% |
| Dettes17/49 | €754k | €670k | €808k | €601k | €520k | ▼ 13,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | €652k | €584k | €514k | €443k | €371k | ▼ 16,3% |
| Dettes financières170/4 | €652k | €584k | €514k | €443k | €371k | ▼ 16,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | €102k | €87k | €294k | €158k | €149k | ▼ 5,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | €68k | €68k | €69k | €71k | €72k | ▲ 2,0% |
| Dettes commerciales44 | €2k | €12k | €160k | €56k | €34k | ▼ 39,9% |
| Fournisseurs440/4 | €2k | €12k | €160k | €56k | €34k | ▼ 39,9% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | €32k | €7k | €64k | €31k | €43k | ▲ 40,2% |
| Impôts450/3 | €32k | €7k | €64k | €31k | €43k | ▲ 40,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | €63k | €36k | €35k | €49k | €52k | ▲ 5,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | €53k | €51k | €52k | €52k | €52k | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | €116k | €87k | €87k | €101k | €104k | ▲ 2,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | €0 | €-20k | €0 | €0 | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | €-36k | €-2k | €23k | €-74k | ▼ 426% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €500kCP €533k ▲10,8%
8 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €533k.
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €35k ▼2,3%
Le résultat net tombe à €35k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
23-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
23-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
08-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 39 jours de retard
2019
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net €300k ▲37%
Résultat d'exploitation €446k, résultat net €300k, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de €500kCP €619k ▲94,1%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à €619k.
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Kapellen · 1 unité d'établissement depuis 2017
Superficie au sol
3 158 m²
Emprise au sol bâtie
1 125 m²
Volume, LiDAR
6 951 m³
Parcelle 11023K0007/00Y026, Flandre · bâtiment le plus haut 7,2 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
11
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Immofactory
depuis 20172.266.549.114
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11023K0007/00Y026 | Flandre | 3 158 m² | 1 · 1 125 m² | 7,2 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Sint-Niklaas · CP €531 203
Sur 3 761 entreprises dans le secteur 68321, nous disposons des comptes annuels de 1 391 d'entre elles. 890 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée28-03-2017
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68321Activités des syndics de biens immobiliers
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
82100Activités de service de bureau et de soutien administratif
82990Autres activités de service de soutien aux entreprises n.c.a.
Contact
E-mail
info@schelde-natie.be
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.