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Checked.be
Rapport d'entreprise complet
Généré 17-07-2026
Actif BE 0508.514.778SRL

IMMOEXPAT

Louizalaan 251 ·1050 Elsene, Belgique· 13 ans d'activité
Secteur: Activités immobilières (68310)
Conclusion Checked

La probabilité de faillite calculée de IMMOEXPAT sur 12 mois est de 1,3% (faible). Les comptes annuels de 2022 montrent des capitaux propres de €58k et un résultat net de €29k. Les capitaux propres progressent d'environ 55,5 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 62 % des 3084 entreprises du même secteur (exercice 2022). L'entreprise est active depuis 2012 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.

Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 5 comptes annuels.
Chiffres clés
Capitaux propres €58k
Résultat net €29k
Effectif (ETP) 6,1
Mieux que le secteur 62%
Analyse Snowflake 5 axes · calculé par Checked
Santé89Rentabilité100Solvabilité70Croissance78Stabilité100
87 / 100

Profil exceptionnel, solide sur presque tous les axes.

Santé 89
Rentabilité 100
Solvabilité 70
Croissance 78
Stabilité 100
Probabilité de faillite (12 mois) Modèle Checked v1 · gratuit
1,3% Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥25%
Région à taux de défaillance plus élevé +Comptes annuels : profil financier plus faible +Secteur à taux de défaillance plus faible −

Estimation statistique fondée sur des sources publiques, pas un conseil de crédit ni une constatation. Comment calculons-nous cela ?

Évaluation du risque règle-basé
0 / 100
Risque faible
Signaux de confiance 3 signaux
Établie
Constituée en 2012, 13 ans d'activité.
Aucun incident juridique
Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge.
Administrativement en règle
Aucune radiation par le SPF Économie (UBO, comptes, adresse, activité).
Avertissements administratifs 0 événements
Aucun avertissement administratif
Baromètre de santé FY 2022 · calculé
89 / 100 Excellent
050100

Le détail complet du score, son historique par exercice et la limite de crédit indicative se débloquent avec Plus.

Voir les plans →
Calculé par Checked à partir des comptes BNB et des signaux du Moniteur belge. Indicatif, pas un conseil de crédit.
Indicateurs financiers10 dépôts BNB
Comptes annuels déposés le 09-11-2023 à la BNB · exercice 2022 · micro
€-100k€-50k€0€50k€100kRésultat d'exploitation 2018: €26k€26kRésultat net 2018: €-72k€-72kRésultat d'exploitation 2019: €36k€36kRésultat net 2019: €-49k€-49kRésultat d'exploitation 2020: €101k€101kRésultat net 2020: €24k€24kRésultat d'exploitation 2021: €-66k€-66kRésultat net 2021: €-21k€-21kRésultat d'exploitation 2022: €47k€47kRésultat net 2022: €29k€29k20182019202020212022
Résultat d'exploitationRésultat net
Trajectoire (indicative)
Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.
en croissance Capitaux propres : croissance d'environ 55,5 %/an sur 5 exercices, indicatif, à politique inchangée.
€-50k€0€50k€100k€150k2023: €84k (€80k - €89k)2024: €111k (€105k - €117k)2025: €137k (€129k - €146k)2018: €-48k2019: €-24k2020: €50k2021: €29k2022: €58k20182019202020212022202320242025
Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.
Comment calculons-nous cela ?

La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.

La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.

Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).

Comparaison sectorielle
Exercice 2022 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma micro)
Indicateur Cette entreprise Médiane du secteur Position dans le secteur
Solvabilité 37,8% 20,1%
mieux que 62 % de 3084 pairs du secteur
Résultat net €29k €2k
mieux que 78 % de 3076 pairs du secteur
Capitaux propres €58k €26k
mieux que 66 % de 3086 pairs du secteur
Marge brute d'exploitation €195k €21k
mieux que 93 % de 3072 pairs du secteur
Frais de personnel €128k €22k
plus élevé que 92 % de 470 pairs du secteur
Médiane et position calculées sur les comptes annuels BNB déposés par les pairs du secteur ; chiffres propres issus des derniers comptes déposés.
EBITDA
€63k
- +139% vs secteur
Bénéfice net
€29k
- très au-dessus de la médiane
Cash-flow
€45k
- très au-dessus de la médiane
Total actif
€153k
+5,9% -42% vs secteur
Capitaux propres
€58k
+97,9% -20% vs secteur
Fonds de roulement
€39k
- +65% vs secteur
Employés (ETP)
6
+13,0% très au-dessus de la médiane
Frais de personnel
€128k
+67,5% très au-dessus de la médiane
Impôts
€13k
-8,3% très au-dessus de la médiane
Dettes
€95k
-17,4% -46% vs secteur
Dettes ≤ 1a
€80k
-19,8% -48% vs secteur
Dettes > 1a
€15k
0,0% -85% vs secteur
Current ratio
1,49
+57,5% +17% vs secteur
Quick ratio
1,49
+57,5% +17% vs secteur
Solvabilité
37,8%
+86,9% +15% vs secteur
Debt / equity
1,65
-58,3% -19% vs secteur
ROE
49,5%
- très au-dessus de la médiane
ROA
18,7%
- très au-dessus de la médiane
Interest coverage
13,18
- +76% vs secteur
Chiffres par exercice
Exercice2022
Chiffre d'affaires-
EBITDA€63k
Résultat net€29k
Cash-flow€45k
Frais de personnel€128k
Impôts sur le résultat€13k
Dividendes-
Total actif€153k
Capitaux propres€58k
Dettes€95k
dont ≤ 1 an€80k
dont > 1 an€15k
Fonds de roulement€39k
Employés (ETP)6,1
Ratios (calculés)
2022
Current ratio1,49
Quick ratio1,49
Ratio fonds de roulement25,8%
Solvabilité37,8%
Debt / equity1,65
Endettement à long terme0,26
Interest coverage13,18
Rentabilité brute-
Rentabilité nette-
ROA18,7%
ROE49,5%
Marge EBITDA-
Crédit clients (DSO)-
Crédit fournisseurs (DPO)-
Rotation des stocks-
Jours de stock (DSI)-
Composition du bilan 2022
Comptes annuels complets
Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.
Poste Code2022
Bilan, Actif
TOTAL DE L'ACTIF 20/58€153k
Actifs immobilisés 21/28€33k
Immobilisations corporelles 22/27€26k
Immobilisations financières 28€7k
Actifs circulants 29/58€120k
Créances à un an au plus 40/41€69k
Valeurs disponibles 54/58€51k
Bilan, Passif
TOTAL DU PASSIF 10/49€153k
Capitaux propres 10/15€58k
Apport / capital 10/11€19k
Réserves 13€8k
Bénéfice (perte) reporté(e) 14€31k
Dettes 17/49€95k
Dettes à plus d'un an 17€15k
Dettes à un an au plus 42/48€80k
Dettes commerciales à un an au plus 44€11k
Compte de résultats
Marge brute d'exploitation 9900€195k
Résultat d'exploitation 9901€47k
Produits financiers 75€38
Charges financières 65€5k
Résultat avant impôts 9903€42k
Impôts sur le résultat 67/77€13k
Résultat de l'exercice 9904€29k
Résultat à affecter 9905€29k
Vous ne voyez que le dernier exercice. 4 exercices antérieurs (chiffres + ratios) avec un plan payant. Voir les plans →
Ratios calculés par Checked.
Structure juridique
NACE primaire Activités immobilières(68310)
Forme juridique SRL(610)
Date de constitution18-12-2012
StatusActif
Code postal1050
Unités d'établissement 2 sites
IMMOEXPAT Laura Iglesias
Louizalaan 251, 1050 ElseneActivités des marchands de biens immobiliers
depuis 20162.255.019.673
Meerstraat 27, 1050 Elsene
Activités des marchands de biens immobiliers
depuis 20242.371.702.458
Sites physiques enregistrés à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE).
Empreinte immobilière Source : BCE × cadastre

Parcelles liées à cette entreprise via ses adresses BCE (siège, unités d'établissement, succursales), croisées avec le plan parcellaire cadastral. Ceci montre où l'entreprise est active, pas un registre de propriété.

Bruxelles 2 (100%)
Parcelle (capakey) Région Superficie Bâtiments Hauteur / ét.
21807G0135/00T003 Bruxelles 1 574 m² 1 · 1 579 m² 46,6 m · 13 ét.
21444B0060/00V000 Bruxelles 178 m² 1 · 100 m² 18,0 m · 5 ét.
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Mises à jour 12 événements

Une seule chronologie de tout ce qui est arrivé à cette entreprise, publications, événements d'insolvabilité et de cycle de vie, changements administratifs et comptes annuels déposés.

2024
05-09-2024
Acte du Moniteur Changement d'administrateurs
2023
18-12-2023
Acte du Moniteur Changement d'administrateurs
Jean-Louis Van Boxstael
09-11-2023
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2022 · micro
2022
31-08-2022
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2021 · micro
2021
13-12-2021
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2020 · micro
2020
31-10-2020
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2019 · micro
25-03-2020
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2018 · micro
2018
31-08-2018
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2017 · micro
25-07-2018
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2016 · micro
2016
31-08-2016
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2015 · volledig
2015
31-08-2015
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2014 · volledig
2014
31-07-2014
Dépôt BNB Comptes annuels déposés
exercice 2013 · volledig
Moniteur belge, actes 2 actes
Tous les actes · 2 mis à jour il y a 1 an
2024
05-09-2024 2 administrateurs nommés, 1 démissionnaire Changement d'administrateurs
  • Laura IGLESIAS GOMEZ, Bestuurder
  • Laila Mellaoui, Bestuurder
  • Gaëtan RIAT, Bestuurder
Détails techniques 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_out",
      "role": "administrateur",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Ga\u00EBtan RIAT",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": "2024-05-31",
      "evidence_quote": "L\u0027assembl\u00E9e a act\u00E9 la d\u00E9mission de Mr Ga\u00EBtan RIAT de son mandat d\u0027administrateur et ce, \u00E0 partir du 31/05/2024",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "administrateur",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Laura IGLESIAS GOMEZ",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "et nomme au poste vacant, Laura IGLESIAS GOMEZ qui accepte.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "decharge_granted",
      "role": "administrateur",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Ga\u00EBtan RIAT",
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        "birth_date": null,
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        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Extrait du Proc\u00E8s Verbal de l\u0027Assmbl\u00E9e G\u00E9n\u00E9rale Extraordinaire du 31/05/2024.",
      "decharge_status": "granted",
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    },
    {
      "kind": "delegation_dagelijks_bestuur_in",
      "role": "administrateur",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Laila Mellaoui",
        "address": null,
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": {
        "kbo": null,
        "name": "ADMINCO SComm",
        "address": null,
        "country": null,
        "legal_form": null
      },
      "statutory": null,
      "compensated": null,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "Procuration est donn\u00E9e \u00E0 la soci\u00E9t\u00E9 ADMINCO SComm, repr\u00E9sent\u00E9e par Laila Mellaoui, pour signer, d\u00E9poser et publier la pr\u00E9sente r\u00E9solution au Moniteur Belge et/ou d\u0027inscription au Guichet d\u0027entreprise et/ou aupr\u00E8s de toute autre autorit\u00E9 administrative.",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": null,
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": null,
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Bruxelles",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "fr",
    "pub_date": "2024-09-05",
    "filing_date": "2024-08-28",
    "act_kind_objet": "Objet de l\u0027acte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "buitengewone_algemene_vergadering",
      "date": "2024-05-31",
      "unanimous": null
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0508.514.778",
    "name_full": "IMMOEX\u0420\u0410\u0422",
    "legal_form": "SRL"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "org",
    "org_kbo": null,
    "org_name": "ADMINCO SComm",
    "person_name": null,
    "org_rep_person_name": "Laila Mellaoui",
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": [],
  "corrected_publication_numac": null
}
2023
18-12-2023 Gaëtan RIAT nommé administrateur Changement d'administrateurs·Jean-Louis Van Boxstael
  • Gaëtan RIAT, Bestuurder
Notaire: Jean-Louis Van Boxstael · Bruxelles
Détails techniques 
{
  "events": [
    {
      "kind": "director_in",
      "role": "administrateur",
      "person": {
        "rrn": null,
        "name": "Ga\u00EBtan RIAT",
        "address": "3090 Overijse, Permekedreef, 15",
        "birth_date": null,
        "profession": null,
        "birth_place": null
      },
      "reason": null,
      "subkind": null,
      "via_org": null,
      "statutory": "niet_statutair",
      "compensated": false,
      "effective_date": null,
      "evidence_quote": "",
      "decharge_status": null,
      "mandate_duration": {
        "kind": "indefinite",
        "value": null
      },
      "rep_rotation_new_rep": null,
      "rep_rotation_old_rep": null,
      "effective_date_qualifier": null
    }
  ],
  "notary": {
    "name": "Jean-Louis Van Boxstael",
    "firm_city": null,
    "firm_name": null,
    "office_city": "Bruxelles",
    "is_associated": false
  },
  "act_meta": {
    "language": "mixed",
    "pub_date": "2023-12-18",
    "filing_date": "2023-12-14",
    "act_kind_objet": "Objet de l\u0027acte:"
  },
  "decisions": [
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-12",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-12",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-12",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-12",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-12",
      "unanimous": true
    },
    {
      "body": "algemene_vergadering",
      "date": "2023-12-12",
      "unanimous": true
    }
  ],
  "is_correction": false,
  "subject_company": {
    "kbo": "0508.514.778",
    "name_full": "IMMOEXPAT",
    "legal_form": "SRL"
  },
  "publication_proxy": {
    "kind": "person",
    "org_kbo": null,
    "org_name": null,
    "person_name": "Jean-Louis Van Boxstael",
    "org_rep_person_name": null,
    "person_role_at_subject": null
  },
  "co_filed_documents": [
    "exp\u00E9dition de l\u0027acte",
    "statuts coordonn\u00E9s"
  ],
  "corrected_publication_numac": null
}
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Fondé sur des sources officielles (BNB, BCE, Moniteur). Indicatif, pas un conseil de crédit.
Rapport de due diligence IA Checked AI

Générez une note structurée et factuelle à partir de tous les signaux de ce dossier : risque, santé financière, structure de propriété, mandats et comparaison sectorielle.

Bientôt disponible
Généré par IA sur la base des données Checked ; indicatif, ni conseil juridique ni conseil en investissement.
Données d'entreprise (BCE) Banque-Carrefour
Activités
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières68310Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers68311Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains68203
Activité principale en évidence.
Noms & noms commerciaux
Dénomination légaleFR IMMOEXPAT
Siège social
Louizalaan 251 bus 4
1050 Elsene, Belgique
Données officielles de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE). Disponibles pour toutes les entreprises enregistrées.
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Source : Moniteur belge, BCE, BNB · généré via checked.be · indicatif