IMMODY
ActifRésumé
IMMODY est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-39 274 €) et un résultat net de -7 456 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 9,8 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 16 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité59▲+2
Solvabilité20▼-2
Croissance55▲+19
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,01 contre 1,04 en 2023 ; dettes à court terme : 50,8% et trésorerie : 6,8% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-5%
Rendement des actifs
-1%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
18192021222325
2018 à 2025 · dernier exercice -39 274 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2023
153 j de retard
2022
519 j de retard
2021
61 j de retard
2020
31 j de retard
2019
389 j de retard
2018
107 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 184 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2023 est 5 jours avant le délai, et 38 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 30 septembre (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 93 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Dans les classements
#10 entreprise la plus ancienne à Soumagne, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
92 567 €▲ 107%
2023 · 44 620 €
Marge EBIT
5,9%▲ 0,9pp
2023 · 4,9%
Résultat net
-7 456 €▲ 14,3%
2023 · -8 699 €
Fonds de roulement
4 996 €▼ 59,7%
2023 · 12 406 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232025
Chiffre d'affaires41 910 €30 917 €▼ 26,2%44 620 €▲ 44,3%92 567 €-
Résultat d'exploitation16 605 €-8 209 €-20 384 €▼ 148%2 208 €5 427 €-
Résultat net10 322 €dans la moitié centrale du secteur-19 602 €en dessous de la moitié centrale du secteur-37 218 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 89,9%-8 699 €dans la moitié centrale du secteur▲ 76,6%-7 456 €dans la moitié centrale du secteur-
Marge EBIT-19,6%-65,9%▼ 46,3pp4,9%▲ 70,9pp5,9%-
Capitaux propres-16 984 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 37,8%-36 586 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 115%-13 804 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 62,3%-22 503 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 63,0%-39 274 €en dessous de la moitié centrale du secteur-
Total actif796 169 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6%777 244 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,4%484 195 €dans la moitié centrale du secteur▼ 37,7%741 071 €dans la moitié centrale du secteur▲ 53,1%783 757 €dans la moitié centrale du secteur-
Dettes813 153 €▼ 0,7%813 830 €▲ 0,1%497 999 €▼ 38,8%763 574 €▲ 53,3%821 432 €-
Fonds de roulement-260 025 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,2%-264 890 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,9%62 174 €dans la moitié centrale du secteur12 406 €dans la moitié centrale du secteur▼ 80,0%4 996 €dans la moitié centrale du secteur-
Solvabilité-2,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp-4,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,6pp-2,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp-3,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-5,0%en dessous de la moitié centrale du secteur-
Liquidité générale0,64dans la moitié centrale du secteur▼ 0,040,63dans la moitié centrale du secteur=3,23au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,601,04dans la moitié centrale du secteur▼ 2,191,01dans la moitié centrale du secteur-
Rentabilité des actifs (ROA)1,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,3pp-2,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8pp-7,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,2pp-1,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,5pp-1,0%dans la moitié centrale du secteur-
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation s'élève à 5 427 € en 2025, contre 2 208 € en 2023. Les chiffres comparables des exercices intermédiaires ne sont pas disponibles.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 732 611 €
Actifs immobilisés
329 849 € ▼ 9,8%
Actifs circulants
402 762 € ▲ 31,7%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
32 396 €▲
2023 · 23 319 €
Cash-flow
19 512 €▲
2023 · 12 411 €
Liquidité immédiate
0,14▲
2023 · 0,05
Taux d'endettement
-20,92▲
2023 · -33,93
Couverture des intérêts
2,51▲
2023 · 2,14
Dettes ≤ 1 an
397 766 €▲
2023 · 293 397 €
Dettes > 1 an
423 666 €▼
2023 · 470 178 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 217 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,1% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
1,1%
a fait faillite
2,6%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 217 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | 41 910 € | 30 917 € | 44 620 € | 92 567 € | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 21 177 € | 15 759 € | 14 602 € | 53 766 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 21 828 € | 19 989 € | 26 481 € | 21 110 € | 26 968 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 8 952 € | 9 061 € | 4 824 € | 6 406 € | - |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 1 875 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 46 186 € | 20 733 € | 15 158 € | 30 018 € | 38 801 € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 16 605 € | -8 209 € | -20 384 € | 2 208 € | 5 427 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | 5 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 5 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 11 393 € | 16 840 € | 10 907 € | 12 884 € | - |
| Charges financières récurrentes65 | 6 283 € | 11 393 € | 16 840 € | 10 907 € | 12 884 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 10 322 € | -19 602 € | -37 218 € | -8 699 € | -7 456 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 322 € | -19 602 € | -37 218 € | -8 699 € | -7 456 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 10 322 € | -19 602 € | -37 218 € | -8 699 € | -7 456 € | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 796 169 € | 777 244 € | 484 195 € | 741 071 € | 783 757 € | - |
| Frais d'établissement20 | 37 500 € | 28 125 € | 48 201 € | 69 603 € | 51 146 € | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 305 084 € | 294 470 € | 345 998 € | 365 666 € | 329 849 € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 305 084 € | 294 470 € | 345 998 € | 365 666 € | 329 849 € | - |
| Terrains et constructions22 | - | 292 820 € | 344 624 € | 335 440 € | 317 409 € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 27 726 € | 11 191 € | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | 1 649 € | 1 375 € | 2 499 € | 1 250 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 453 585 € | 454 649 € | 89 996 € | 305 803 € | 402 762 € | - |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 405 582 € | 447 279 € | - | 290 982 € | 346 239 € | - |
| Stocks30/36 | - | 447 279 € | - | 290 982 € | 346 239 € | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 5 005 € | 2 734 € | 5 003 € | 10 408 € | 1 829 € | - |
| Créances commerciales40 | - | 2 734 € | 5 003 € | 10 408 € | 1 829 € | - |
| Placements de trésorerie50/53 | 36 937 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | - | - | 82 211 € | - | 53 401 € | - |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 4 637 € | 2 782 € | 4 413 € | 1 293 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 796 169 € | 777 244 € | 484 195 € | 741 071 € | 783 757 € | - |
| Capitaux propres10/15 | -16 984 € | -36 586 € | -13 804 € | -22 503 € | -39 274 € | - |
| Apport10/11 | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | - |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -266 984 € | -286 586 € | -323 804 € | -332 503 € | -349 274 € | - |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | - | 1 600 € | - |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | - | 1 600 € | - |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | - | 1 600 € | - |
| Dettes17/49 | 813 153 € | 813 830 € | 497 999 € | 763 574 € | 821 432 € | - |
| Dettes à plus d'un an17 | 99 543 € | 94 291 € | 470 178 € | 470 178 € | 423 666 € | - |
| Dettes financières170/4 | - | 94 291 € | 78 787 € | 78 787 € | 32 275 € | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | 391 391 € | 391 391 € | 391 391 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 713 610 € | 719 539 € | 27 821 € | 293 397 € | 397 766 € | - |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 315 504 € | 15 504 € | 250 000 € | 285 504 € | - |
| Dettes financières43 | - | 5 947 € | - | 3 317 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | 5 947 € | - | 3 317 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 14 208 € | 2 594 € | 11 574 € | 21 877 € | 8 758 € | - |
| Fournisseurs440/4 | - | 2 594 € | 11 574 € | 21 877 € | 8 758 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 3 864 € | 743 € | 1 649 € | 10 010 € | - |
| Impôts450/3 | - | 3 864 € | 743 € | 1 649 € | 10 010 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | 391 630 € | - | 16 553 € | 93 495 € | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 322 € | -19 602 € | -37 218 € | -8 699 € | -7 456 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 21 828 € | 19 989 € | 26 481 € | 21 110 € | 26 968 € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | 32 150 € | 388 € | -10 737 € | 12 411 € | 19 512 € | - |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -9 375 € | -78 009 € | -40 778 € | - | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 31 jours de retard
2024
31-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 153 jours de retard
31-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 519 jours de retard
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -37 218 €
Le résultat net tombe à -37 218 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 5ratio de liquidité 3,23
Ratio de liquidité de 0,63 à 3,23 ; la dette à court terme recule de 719 539 € à 27 821 €.
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 61 jours de retard
2021
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 31 jours de retard
24-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 389 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 10 322 €
Résultat net 10 322 € après une année de perte.
2019
15-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 107 jours de retard
2018
24-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 55 jours de retard
2017
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 59 jours de retard
2016
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 100 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Soumagne · 1 unité d'établissement depuis 2010
Superficie au sol
1 037 m²
Emprise au sol bâtie
183 m²
Volume, LiDAR
835 m³
Parcelle 62099A0154/00Z016, Wallonie · bâtiment le plus haut 6,6 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Rue Martin Beckers 31, 4630 Soumagne
depuis 20102.186.682.975
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 62099A0154/00Z016 | Wallonie | 1 037 m² | 1 · 183 m² | 6,6 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
Alfra
BE 0400.367.401
Sint-Pieters-Woluwe · CP 140 967 €
HWI
BE 0742.525.892
Ukkel · CP 141 057 €
MEBRIMMO
BE 0720.809.671
Zelzate · CP 141 099 €
KH IMMO
BE 0642.884.128
Plombières · CP 140 358 €
LUC057
BE 0453.288.918
Sint-Pieters-Woluwe · CP 141 139 €
Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 4 508 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée25-02-2010
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
77110Location et location-bail de voitures et véhicules automobiles légers
Contact
E-mail
christian.dymny@gmail.comSoumagne
Téléphone
+3243776844Soumagne
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0823419340
Aussi
9925:BE0823419340
Inscrite
20-08-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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