IMMOCEL
ActifRésumé
IMMOCEL est active depuis 1997 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 187 130 € et un résultat net de 47 857 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 17 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 21 % des 9742 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité62▲+8
Solvabilité30▲+2
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 10 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,1 contre 0,17 en 2023 ; dettes à court terme : 40,2% et trésorerie : 0,7% du total du bilan), et 95,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 21% de 9742 pairs sectoriels (2024).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 9742 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 21%
← les plus faibles
les plus solides →
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2022 et n'ont pas diminué par rapport à 2023. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2024Capitaux propres par exercice
18192021222324
2018 à 2024 · dernier exercice 187 130 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 28-07-2025, soit 3 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
3 j d'avance
2023
2 j d'avance
2022
5 j d'avance
2021
27 j d'avance
2020
15 j d'avance
2019
4 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 9 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Les montants sources sans devise identifiable sont supposés être en EUR.
Capitaux propres
187 130 €▲ 34,4%
2023 · 139 273 €
Total actif
4,1 M €▼ 6,3%
2023 · 4,3 M €
Résultat net
47 857 €▲ 399%
2023 · 9 597 €
Fonds de roulement
-1,5 M €▼ 13,6%
2023 · -1,3 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation-63 131 €6 801 €94 067 €▲ 1 283%76 050 €▼ 19,2%111 833 €▲ 47,1%
Résultat net-117 453 €=-64 745 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 44,9%20 798 €dans la moitié centrale du secteur9 597 €dans la moitié centrale du secteur▼ 53,9%47 857 €dans la moitié centrale du secteur▲ 399%
Capitaux propres259 483 €▼ 31,2%108 879 €dans la moitié centrale du secteur▼ 58,0%129 677 €dans la moitié centrale du secteur▲ 19,1%139 273 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,4%187 130 €dans la moitié centrale du secteur▲ 34,4%
Total actif4,8 M €▲ 15,7%4,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,7%4,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,7%4,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6%4,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,3%
Dettes4,6 M €▲ 18,9%4,5 M €▼ 2,5%4,3 M €▼ 5,3%4,1 M €▼ 4,5%3,8 M €▼ 5,7%
Fonds de roulement-1,0 M €▼ 17,6%-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,4%-1,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,6%-1,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,1%-1,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,6%
Solvabilité5,4%▼ 3,7pp2,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,1pp2,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp3,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp4,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp
Liquidité générale0,18▲ 0,020,17en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,08en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,080,17en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,10en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,07
Rentabilité des actifs (ROA)-2,4%▲ 0,4pp-1,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp0,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp0,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp
Personnel (ETP)1▼ 9,1%1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2024 ; 2024 se situe 47 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 4,1 M €
Actifs immobilisés
3,9 M € ▼ 4,1%
Actifs circulants
155 233 € ▼ 40,4%
Passif 4,1 M €
Capitaux propres
187 130 € ▲ 34,4%
Provisions
27 242 € ▼ 76,3%
Dettes
3,8 M € ▼ 5,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 94,1 % à 94,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
318 876 €▲
2023 · 282 680 €
Cash-flow
254 900 €▲
2023 · 216 227 €
Taux d'endettement
20,54▼
2023 · 29,26
ROE
25,6%▲
2023 · 6,9%
Couverture des intérêts
4,96▲
2023 · 4,18
Dettes ≤ 1 an
1,6 M €▲
2023 · 1,6 M €
Dettes > 1 an
2,2 M €▼
2023 · 2,5 M €
Impôts
79 €▼
2023 · 164 €
Frais de personnel
22 695 €▼
2023 · 38 922 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 082 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10%
- bénéfice sous 5% du bilan
0,8%
a fait faillite
2,2%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 082 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 500 € | 0 € | ▼ 100% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 33 317 € | 35 782 € | 38 922 € | 22 695 € | ▼ 41,7% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 191 555 € | 206 159 € | 204 478 € | 206 630 € | 207 043 € | ▲ 0,2% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | -3 436 € | 1 250 € | 8 282 € | 1 872 € | ▼ 77,4% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | 115 000 € | -87 758 € | ▼ 176% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 45 974 € | 37 982 € | 65 685 € | 42 088 € | ▼ 35,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 225 969 € | 288 814 € | 373 559 € | 510 569 € | 297 773 € | ▼ 41,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -63 131 € | 6 801 € | 94 067 € | 76 050 € | 111 833 € | ▲ 47,1% |
| Produits financiers75/76B | - | 702 € | 87 € | 1 406 € | 344 € | ▼ 75,5% |
| Produits financiers récurrents75 | 12 164 € | 702 € | 87 € | 1 406 € | 344 € | ▼ 75,5% |
| Charges financières65/66B | - | 72 102 € | 73 208 € | 67 695 € | 64 241 € | ▼ 5,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 66 924 € | 72 102 € | 73 208 € | 67 695 € | 64 241 € | ▼ 5,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -117 284 € | -64 599 € | 20 947 € | 9 761 € | 47 936 € | ▲ 391% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 169 € | 146 € | 149 € | 164 € | 79 € | ▼ 52,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -117 453 € | -64 745 € | 20 798 € | 9 597 € | 47 857 € | ▲ 399% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -117 453 € | -64 745 € | 20 798 € | 9 597 € | 47 857 € | ▲ 399% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,8 M € | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 6,3% |
| Frais d'établissement20 | 0 € | - | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | ▼ 4,1% |
| Immobilisations incorporelles21 | 0 € | - | - | - | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | ▼ 4,1% |
| Terrains et constructions22 | - | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | ▼ 4,0% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | - | 3 043 € | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 21 031 € | 14 792 € | 8 757 € | 2 853 € | ▼ 67,4% |
| Immobilisations financières28 | 0 € | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 214 575 € | 236 423 € | 123 108 € | 260 415 € | 155 233 € | ▼ 40,4% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0 € | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 196 475 € | 196 883 € | 79 024 € | 93 126 € | 108 608 € | ▲ 16,6% |
| Créances commerciales40 | - | 123 019 € | 79 024 € | 93 126 € | 108 608 € | ▲ 16,6% |
| Autres créances41 | - | 73 863 € | 0 € | - | - | - |
| Placements de trésorerie50/53 | 0 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 32 168 € | 35 069 € | 38 965 € | 6 114 € | 27 659 € | ▲ 352% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 4 471 € | 5 118 € | 161 175 € | 18 966 € | ▼ 88,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 4,8 M € | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 6,3% |
| Capitaux propres10/15 | 259 483 € | 108 879 € | 129 677 € | 139 273 € | 187 130 € | ▲ 34,4% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | 417 500 € | 417 500 € | 417 500 € | 417 500 € | = |
| Réserves13 | 82 795 € | 82 795 € | 82 795 € | 82 795 € | 82 795 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 76 595 € | 76 595 € | 76 595 € | 76 595 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -388 671 € | -453 416 € | -432 619 € | -423 022 € | -375 165 € | ▲ 11,3% |
| Provisions et impôts différés16 | - | - | - | 115 000 € | 27 242 € | ▼ 76,3% |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | 115 000 € | 27 242 € | ▼ 76,3% |
| Grosses réparations et gros entretien162 | - | - | - | 115 000 € | 27 242 € | ▼ 76,3% |
| Dettes17/49 | 4,6 M € | 4,5 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | 3,8 M € | ▼ 5,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 3,4 M € | 3,1 M € | 2,8 M € | 2,5 M € | 2,2 M € | ▼ 12,2% |
| Dettes financières170/4 | - | 3,1 M € | 2,8 M € | 2,5 M € | 2,2 M € | ▼ 12,2% |
| Autres dettes178/9 | - | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | ▲ 4,6% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 287 102 € | 292 736 € | 298 334 € | 304 336 € | ▲ 2,0% |
| Dettes commerciales44 | 134 204 € | 110 176 € | 78 443 € | 101 166 € | 123 610 € | ▲ 22,2% |
| Fournisseurs440/4 | - | 110 176 € | 78 443 € | 101 166 € | 123 610 € | ▲ 22,2% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 24 228 € | 19 124 € | 24 799 € | 22 048 € | ▼ 11,1% |
| Impôts450/3 | - | 19 906 € | 14 579 € | 19 752 € | 22 048 € | ▲ 11,6% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 4 321 € | 4 545 € | 5 047 € | 0 € | ▼ 100% |
| Autres dettes47/48 | - | 982 404 € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | ▲ 4,0% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 10 477 € | 20 862 € | 15 775 € | 16 209 € | ▲ 2,8% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -117 453 € | -64 745 € | 20 798 € | 9 597 € | 47 857 € | ▲ 399% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 191 555 € | 206 159 € | 204 478 € | 206 630 € | 207 043 € | ▲ 0,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 74 102 € | 141 414 € | 225 275 € | 216 227 € | 254 900 € | ▲ 17,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -5 639 € | -101 718 € | 0 € | -39 932 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 901 € | 3 896 € | -32 851 € | 21 545 € | ▲ 166% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 187 130 € ▲34,4%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 187 130 €.
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 20 798 €
Résultat net 20 798 € après 3 années de perte.
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
16-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2016
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 9 actes lus
À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Heusden-Zolder · 2 unités d'établissement depuis 1997
Superficie au sol
7 540 m²
Emprise au sol bâtie
4 040 m²
Volume, LiDAR
24 080 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 9,5 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
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depuis 19972.084.597.504
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depuis 20202.313.629.350
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 13028B0203/00P006 | Flandre | 6 379 m² | 1 · 3 509 m² | 9,5 m · 2 ét. |
| 71502B1052/00K000 | Flandre | 1 161 m² | 1 · 531 m² | 8,3 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée13-10-1997
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0461657048
Aussi
9925:BE0461657048
Inscrite
21-03-2025
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.