Pertes
-1,1 M € en trois ans
Chaque exercice de 2023 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2024 a été la plus lourde.
Immo V.V.L. Leuven
Parcours
19 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 43 dépôts depuis 1982Marge bruterecord 5,2 M € (2007)
-non publié
Résultatle plus bas -551 432 € (2024)
-300 071 €▲ 251 361 €
Capitaux propresrecord 9,5 M € (2022)
8,4 M €▼ 3,4 %
Dettes
33,2 M €▲ 11,9 %
Administration5 noms depuis 2004
3 administrateursViBel et 2 autres
Propriétaires4 noms dans les comptes annuels
consolideSTRACO PE
Documentsdépôts et actes
23-06-202638 jours avant le délai
2025exercice
Chiffre d'affaires de 1,3 M € à 4,0 M €Perte de 300 071 €Liquidités de 286 538 € à 453 003 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Chiffre d'affaires
4,0 M € ▲ 218 %
Le chiffre d'affaires a augmenté en 2025 de 1,3 M € à 4,0 M €.
Dettes
33,2 M € 80 % du bilan
Dettes financières 68 %Fournisseurs 5 %Autres 27 %
19,3 M € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2021, c'était 10,7 M €.
Délais de paiement
544 jours aux fournisseurs
Immo V.V.L. Leuven paie ses fournisseurs 454 jours plus tard qu'en 2024. Les clients paient 213 jours plus tard.
À la même adresse
47 entreprises
Administration
2 départs
Des dirigeants sont partis. Dernier changement le 17-02-2026 · 1 en fonction.
Score Checked
67
Sain
Financièrement plus solide que 32 % des moyennes entreprises sans code NACE
Probabilité dans cette classe : 0,55 % à 1,5 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,8 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 8 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,4 %
01-2025 : 0,4 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,4 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,4 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,4 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,4 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,4 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,4 %● inchangé vs 06-2025
08-2025 : 0,4 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,4 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,4 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,4 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,4 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,4 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,3 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2026valeur la plus basse
08-2026 : 1,3 %▲ +1,0 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 1,7 %▲ +0,4 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,8 %▼ -0,9 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,8 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
1 transfert de siège en 24 mois
Aucune activité principale enregistrée
1 des 3 derniers comptes en retard
abaisse le risque
Taille : chiffre d'affaires 4,0 M €, total du bilan 41,6 M €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (sans code NACE, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 22 % d'entre elles en solvabilité, 14 % en liquidité, 32 % en rentabilité et 59 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 137 entreprises avaient le même profil qu'Immo V.V.L. Leuven aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
95,6 %
existaient encore
2,2 %
ont cessé autrement
2,2 %
ont fait faillite
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à Immo V.V.L. Leuven : 0,8 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 137 entreprises, pas d'une prévision pour Immo V.V.L. Leuven. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 400 000 € à 30 jours
La liquidité est tendue, avec un ratio de liquidité de 1,41 (1,39 en 2024), sous le seuil usuel de 1,5. Les dettes à court terme représentent 58,4 % et la trésorerie 1,1 % du total du bilan. 79,8 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -300 071 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 23-06-2026, soit 38 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
38 jours d'avance
2024
14 jours d'avance
2023
61 jours de retard
2022
140 jours de retard
2021
31 jours de retard
2020
1 jour d'avance
2019
24 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belges
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours après l'échéance. La médiane belge pour l'exercice 2024 se situait 4 jours avant l'échéance, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 31 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 69 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
05-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT 100 %score 66capitaux propres 12,0 M € (2025) · comptes annuels 2025 de STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT
- Straco PE consolidecapitaux propres 555,8 M € (2025) · comptes annuels 2025
Actions dans 1 entreprise, IMMO VVL INVEST
Administration & actionnariatChangements récents
Transfert du siège social de Merelbeke-Melle à Sint-Martens-Latem
Nouveau siège : Kortrijksesteenweg 157, 9830 Sint-Martens-Latem, België · Siège précédent : Brusselsesteenweg 197, 9090 Merelbeke-Melle · Réunion du conseil du 16-07-2026 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission
Démission : Straco RE BV · Nomination : TicaConsult BV · Représentant permanent : Erik Van Den Eynden · Assemblée générale du 29-12-2025 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 commissaire nommé, 1 démission
Démission : TicaConsult · Nominations : STRACO RE et FIGURAD BEDRIJFSREVISOREN (commissaire) · Représentants permanents : VAN DEN EYNDEN Erik Jan Anna Mariette et Carl-Philip DE VILLEGAS DE CLERCAMP · Acte du Moniteur
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0422712835
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 09-04-1982Situation normale
- Siège
- 48 entreprises actives sont inscrites à cette adresse3 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 5 novembre 2026.
- Activité
- « De aankoop,de oprichting,de huur en onderhuur,de ruiling en verkoop van huizen,appartementen,kantoren,nijverheidsgebouwen,terreinen,gronden en domeinen in… » (acte en néerlandais)Selon les statuts, 3 activitésPas encore de code NACE à la BCE
- Unité d'établissement
- 2.022.306.8749830 Sint-Martens-Latem, depuis le 01-01-1982
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 10-07-2025
Comptes annuels 2025
- Total du bilan
- 41,6 M €▲ 8,4 %
- Dépôt
- Déposés le 23-06-2026, 38 jours avant la fin du délai de dépôt
Entreprises liées à Immo V.V.L. Leuven
Société mère et groupe
Enseignements sur Immo V.V.L. Leuven
Immo V.V.L. Leuven existe depuis 1982. La marge brute est passé de 5,2 M € en 2007 à 103 879 € en 2008.
STRACO REAL ESTATE DEVELOPMENT détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur Immo V.V.L. Leuven
- Quel est le numéro d'entreprise d'Immo V.V.L. Leuven ?
- Le numéro d'entreprise d'Immo V.V.L. Leuven est 0422.712.835. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0422.712.835.
- Où se trouve le siège d'Immo V.V.L. Leuven ?
- Le siège est établi à l'adresse Kortrijksesteenweg 157, 9830 Sint-Martens-Latem.Données d'entreprise
- Quelle est la forme juridique d'Immo V.V.L. Leuven ?
- Immo V.V.L. Leuven est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution d'Immo V.V.L. Leuven ?
- Immo V.V.L. Leuven a été constituée le 09-04-1982.
- L'entreprise Immo V.V.L. Leuven est-elle toujours active ?
- Oui, Immo V.V.L. Leuven est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires d'Immo V.V.L. Leuven ?
- Le chiffre d'affaires d'Immo V.V.L. Leuven était de 4,0 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Immo V.V.L. Leuven est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Immo V.V.L. Leuven a enregistré une perte de 300 071 €.
- Où trouver les comptes annuels d'Immo V.V.L. Leuven ?
- Immo V.V.L. Leuven a déposé 43 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Immo V.V.L. Leuven doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Immo V.V.L. Leuven doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez quelles aides des entreprises comparables ont reçues, et pas celle-ci.Subsides Voyez les autres sociétés du même groupe.STRACO RE · 16 sociétés
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.