Filiales et participations
- Imoca100 %
- LEOPOLD STAY100 %
- MONSOTEL100 %
- NAVONA 300100 %
- Place d'Armes100 %
- HOTEL BONCELLES99,99 %
- HOTEL RAEREN99,99 %
- IMMO - IBIS - SUD99,99 %
Immo - Sambre
ActifLe dossier de Immo - Sambre comporte 6 avis de réorganisation judiciaire, selon les publications au Moniteur belge.
Résumé
Les comptes annuels de Immo - Sambre pour l'exercice 2025 montrent une perte nette de 64 % des capitaux propres au début de cet exercice. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,7 % (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,5 M € et un résultat net de -2,7 M €. Les capitaux propres fluctuent trop d'une année à l'autre pour en tirer une tendance. La solvabilité se classe au-dessus de 15 % des 5 796 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025).
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 03-05-1989 Situation normale
- Siège
- 10 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 2 novembre 2026.
- Activité
- Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières NACE 68310et 2 autres
- Unité d'établissement
- 2.269.256.602 6280 Gerpinnes, depuis le 30-10-2017
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-01-2026
Administration et actionnariat
Administration
- Bernard CAYMANAdministrateur délégué
- CAYMAN ManagementAdministrateur · depuis le 01-07-2022 · représentant permanent François CAYMAN
- GESCOPARAdministrateur · depuis le 01-07-2022 · représentant permanent Olivier CAYMAN
- Commissaire
- SINIO SRL
Actionnaires
- Bernard CAYMAN0,89 %comptes annuels 2025
- François CAYMAN0,05 %comptes annuels 2025
- Julien CAYMAN0,05 %comptes annuels 2025
- Participations
- Actions dans 23 entreprises dont C2D INVEST et HOTEL MIDI STATION
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 1,7 %
Comptes annuels 2025
- Chiffre d'affaires
- 1,4 M €
- ▼ 19,6 %
- Perte
- 2,7 M €
- Capitaux propres
- 1,5 M €
- ▼ 64,3 %
- Total du bilan
- 105,4 M €
- ▲ 1,7 %
- Comptes 2025 déposés 20 jours après l'échéance
Comptes statutaires, sans les filiales
Groupe, consolidé 2024 : chiffre d'affaires 34,7 M €, résultat 2,1 M €
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,50, trésorerie 40 576 €, réduite de moitiéRéorganisation judiciaire dans l'historique (6 publications, dernière 30-12-2022)Derniers comptes déposés avec 20 jours de retard; 1 des 3 derniers comptes en retardabaisse le risqueTaille : chiffre d'affaires 1,4 M €, total du bilan 105,4 M €, dépose des comptes consolidésVoir le détail
Score Checked
Score 2025
53
/ 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement plus solide que 24 % des grandes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Faible
Solvabilité
26-3
capitaux propres 1,4 % du total du bilan
Liquidité
38-12
dettes à court terme 28,7 % · trésorerie 0,0 %
Rentabilité
44-25
rendement des actifs -2,6 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
1,7 %
Moyen
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 2 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 10,0 %valeur la plus haute
01-2025 : 10,0 %● inchangé vs 12-2024valeur la plus haute
02-2025 : 10,0 %● inchangé vs 01-2025valeur la plus haute
03-2025 : 10,0 %● inchangé vs 02-2025valeur la plus haute
04-2025 : 10,0 %● inchangé vs 03-2025valeur la plus haute
05-2025 : 10,0 %● inchangé vs 04-2025valeur la plus haute
06-2025 : 10,0 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus haute
07-2025 : 10,0 %● inchangé vs 06-2025valeur la plus haute
08-2025 : 10,0 %● inchangé vs 07-2025valeur la plus haute
09-2025 : 10,0 %● inchangé vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : 10,0 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus haute
11-2025 : 10,0 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus haute
12-2025 : 10,0 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus haute
01-2026 : 0,7 %▼ -9,3 points de pourcentage vs 12-2025
02-2026 : 0,7 %● inchangé vs 01-2026valeur la plus basse
03-2026 : 0,7 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,7 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 0,8 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 1,6 %▲ +0,7 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 1,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 1,7 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 1,7 %● inchangé vs 10-2026
Crédit jusqu'à 75 000 € à 30 jours, uniquement à des conditions plus strictes: réorganisation judiciaire (CDE Livre XX) au dossier
Perte nette d'au moins la moitié du total du bilan ou des capitaux propres en début d'exercice.
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,5 (1,16 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 28,7 % et la trésorerie 0 % du total du bilan. 98,6 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, grandes entreprises). Elle fait mieux que 11 % d'entre elles en solvabilité, 23 % en liquidité, 49 % en rentabilité et 12 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 15 % de 5796 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 5796 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 15 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 20 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 20-08-2026, soit 20 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
20 jours de retard
2024
61 jours de retard
2023
42 jours d'avance
2022
23 jours de retard
2021
4 jours d'avance
2020
184 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 40 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 20 août (4 de ses 5 derniers dépôts à 41 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
02-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
À retenir
- Attention : Du bénéfice à la perte en 2025après un bénéfice de 6,0 M € en 2024 -2,7 M € Voir
- Attention : Résultat net plus faible que 95 % du secteur activités immobilièresmédiane du secteur 20 538 € · 5 803 entreprises -2,7 M € Voir
- À la tête d'un groupesociétés contrôlées · actionnaires connus 1 % 27 Voir
Changements récents
- · Acte du Moniteur Projet de scission : Immo - Sambre se scinde au profit de Belco Core
- · Acte du Moniteur Représentant permanent : Gilles Meyfroidt
- · Acte du Moniteur Reconduction : F.C.G. REVISEURS D'ENTREPRISES (commissaire)Représentant permanent : Steve LOTTIN
Entreprises liées à Immo - Sambre
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que Immo - Sambre : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 41 M € et 135 M €, constituées entre 1985 et 1994.
| Entreprise | Total du bilan | Chiffre d'affaires |
|---|---|---|
| Immo - Sambre Gerpinnes | 105,4 M € | 1,4 M € |
| Cennini Holding Roeselare | 72,8 M € | 1,5 M € |
| Bostoen Group Gent | 86,3 M € | 0,7 M € |
| MONDIAL IMMO Fleurus | 53,0 M € | 1,2 M € |
| SOBRADIS Gent | 54,7 M € | 1,6 M € |
| VALDEBRIMMO Zandhoven | 41,1 M € | 1,3 M € |
| IMMO EURO Roeselare | 134,6 M € | 5,5 M € |
L'essentiel sur Immo - Sambre
- Quel est le numéro d'entreprise de Immo - Sambre ?
- Le numéro d'entreprise de Immo - Sambre est 0437.428.032. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0437.428.032.
- Où se trouve le siège de Immo - Sambre ?
- Le siège est établi à l'adresse Allée des Erables(GER) 1, 6280 Gerpinnes.Données d'entreprise
- Que fait Immo - Sambre ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières (NACE 68310).
- Quelle est la forme juridique de Immo - Sambre ?
- La forme juridique de Immo - Sambre est Société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de Immo - Sambre ?
- Immo - Sambre a été constituée le 03-05-1989.
- L'entreprise Immo - Sambre est-elle toujours active ?
- Oui, Immo - Sambre est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de Immo - Sambre ?
- Le chiffre d'affaires de Immo - Sambre était de 1,4 M € sur l'exercice 2025, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Immo - Sambre est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, Immo - Sambre a enregistré une perte de 2,7 M €.
- Où trouver les comptes annuels de Immo - Sambre ?
- Immo - Sambre a déposé 44 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand Immo - Sambre doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- Immo - Sambre doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Voyez les autres sociétés du même groupe.Immo - Sambre · 28 sociétés Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.