Immo - Prim
ActifRésumé
Immo - Prim est active depuis 1997 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 1,6 M € et un résultat net de 134 429 €. Les capitaux propres progressent d'environ 9,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 28 % des 4835 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité48▼-5
Solvabilité35▲+1
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 90 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,75 contre 0,83 en 2023 ; dettes à court terme : 5,9% et trésorerie : 3% du total du bilan), et 90,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
9,8%
Rendement des actifs
0,8%
Âge des chiffres
21 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 31-07-2025, soit 0 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
le jour même
2023
le jour même
2022
71 j d'avance
2021
le jour même
2020
10 j de retard
2019
63 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 21 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2024, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
134 429 €▲ 118%
2023 · 61 712 €
Fonds de roulement
-243 318 €▲ 4,2%
2023 · -253 976 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation264 032 €390 854 €▲ 48,0%485 599 €▲ 24,2%353 038 €▼ 27,3%576 940 €▲ 63,4%
Résultat net22 782 €dans la moitié centrale du secteur168 207 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 638%212 775 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,5%61 712 €dans la moitié centrale du secteur▼ 71,0%134 429 €dans la moitié centrale du secteur▲ 118%
Capitaux propres998 278 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,8%1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,2%1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,3%
Total actif12,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,2%11,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,9%12,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,3%15,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,0%16,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,2%
Dettes10,9 M €▼ 2,4%10,5 M €▼ 4,2%10,9 M €▲ 3,9%13,8 M €▲ 26,5%14,6 M €▲ 5,9%
Fonds de roulement-647 877 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,3%-877 412 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 35,4%-1,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,0%-253 976 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 74,8%-243 318 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,2%
Solvabilité8,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp10,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp11,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp9,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,8pp9,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp
Liquidité générale0,31en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,18en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,130,12en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,83dans la moitié centrale du secteur▲ 0,700,75dans la moitié centrale du secteur▼ 0,08
Rentabilité des actifs (ROA)0,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5pp1,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp1,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp0,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp0,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2024 ; 2024 se situe 63 % au-dessus de 2023 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 16,2 M €
Actifs immobilisés
15,4 M € ▲ 10,5%
Actifs circulants
712 294 € ▼ 41,9%
Passif 16,2 M €
Capitaux propres
1,6 M € ▲ 9,3%
Dettes
14,6 M € ▲ 5,9%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 90,5 % à 90,2 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
1,3 M €▲
2023 · 1,1 M €
Cash-flow
869 011 €▲
2023 · 790 573 €
Taux d'endettement
9,25▼
2023 · 9,55
ROE
8,5%▲
2023 · 4,3%
Couverture des intérêts
3,40▼
2023 · 3,99
Dettes ≤ 1 an
955 612 €▼
2023 · 1,5 M €
Dettes > 1 an
13,6 M €▲
2023 · 12,3 M €
Impôts
65 252 €▲
2023 · 21 664 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 208 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 99% existent encore.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10%
- bénéfice sous 5% du bilan
0,5%
a fait faillite
0%
a cessé autrement
99%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 208 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 409 072 € | 418 372 € | 558 525 € | 728 861 € | 734 582 € | ▲ 0,8% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | -50 000 € | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 86 437 € | 99 035 € | 116 703 € | 127 968 € | ▲ 9,7% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | 1 073 € | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 732 135 € | 846 736 € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | ▲ 20,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 264 032 € | 390 854 € | 485 599 € | 353 038 € | 576 940 € | ▲ 63,4% |
| Produits financiers75/76B | - | 7 € | - | 1 321 € | 7 956 € | ▲ 502% |
| Produits financiers récurrents75 | 26 € | 7 € | - | 1 321 € | 7 956 € | ▲ 502% |
| Charges financières65/66B | - | 222 652 € | 220 639 € | 270 983 € | 385 215 € | ▲ 42,2% |
| Charges financières récurrentes65 | 241 276 € | 222 652 € | 220 639 € | 270 983 € | 385 215 € | ▲ 42,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 22 782 € | 168 209 € | 264 960 € | 83 376 € | 199 681 € | ▲ 139% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 2 € | 52 185 € | 21 664 € | 65 252 € | ▲ 201% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 22 782 € | 168 207 € | 212 775 € | 61 712 € | 134 429 € | ▲ 118% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | - | - | - | 58 940 € | 63 150 € | ▲ 7,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 22 782 € | 168 207 € | 212 775 € | 2 772 € | 71 279 € | ▲ 2 471% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 12,0 M € | 11,6 M € | 12,3 M € | 15,2 M € | 16,2 M € | ▲ 6,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 11,7 M € | 11,4 M € | 12,1 M € | 14,0 M € | 15,4 M € | ▲ 10,5% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 11,7 M € | 11,4 M € | 12,1 M € | 14,0 M € | 15,4 M € | ▲ 10,5% |
| Terrains et constructions22 | - | 10,9 M € | 11,5 M € | 13,5 M € | 15,0 M € | ▲ 11,1% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 584 917 € | 571 565 € | 524 150 € | 488 575 € | ▼ 6,8% |
| Actifs circulants29/58 | 293 455 € | 196 501 € | 143 295 € | 1,2 M € | 712 294 € | ▼ 41,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | 113 € | 1 226 € | 3 600 € | 101 960 € | 31 272 € | ▼ 69,3% |
| Créances commerciales40 | - | 1 226 € | 3 600 € | 99 514 € | 10 313 € | ▼ 89,6% |
| Autres créances41 | - | - | - | 2 446 € | 20 959 € | ▲ 757% |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | 200 000 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 291 208 € | 192 867 € | 137 088 € | 1,1 M € | 478 949 € | ▼ 57,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 2 408 € | 2 607 € | 2 774 € | 2 073 € | ▼ 25,3% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 12,0 M € | 11,6 M € | 12,3 M € | 15,2 M € | 16,2 M € | ▲ 6,2% |
| Capitaux propres10/15 | 998 278 € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,6 M € | ▲ 9,3% |
| Apport10/11 | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Capital10 | - | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | 61 973 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | = |
| Réserves13 | 6 198 € | 6 198 € | 6 198 € | 65 138 € | 128 288 € | ▲ 96,9% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 6 198 € | 6 198 € | 6 198 € | 6 198 € | = |
| Réserve légale130 | - | 6 198 € | 6 198 € | 6 198 € | 6 198 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 58 940 € | 122 090 € | ▲ 107% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -782 456 € | -614 249 € | -401 474 € | -398 702 € | -327 423 € | ▲ 17,9% |
| Provisions et impôts différés16 | 50 000 € | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 10,9 M € | 10,5 M € | 10,9 M € | 13,8 M € | 14,6 M € | ▲ 5,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | 10,0 M € | 9,4 M € | 9,7 M € | 12,3 M € | 13,6 M € | ▲ 10,9% |
| Dettes financières170/4 | - | 9,3 M € | 9,6 M € | 12,2 M € | 13,5 M € | ▲ 10,8% |
| Autres dettes178/9 | - | 86 419 € | 87 459 € | 91 111 € | 117 471 € | ▲ 28,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 941 332 € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,5 M € | 955 612 € | ▼ 35,4% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 696 132 € | 736 976 € | 853 715 € | 883 643 € | ▲ 3,5% |
| Dettes financières43 | - | 361 298 € | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | 361 298 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 2 652 € | 12 936 € | 11 729 € | 149 555 € | 54 778 € | ▼ 63,4% |
| Fournisseurs440/4 | - | 12 936 € | 11 729 € | 149 555 € | 54 778 € | ▼ 63,4% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 17 185 € | 18 974 € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | 17 185 € | 18 974 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 3 547 € | 386 722 € | 458 015 € | 17 191 € | ▼ 96,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 15 279 € | 20 354 € | 13 355 € | 12 406 € | ▼ 7,1% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 22 782 € | 168 207 € | 212 775 € | 61 712 € | 134 429 € | ▲ 118% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 409 072 € | 418 372 € | 558 525 € | 728 861 € | 734 582 € | ▲ 0,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 431 854 € | 586 579 € | 771 300 € | 790 573 € | 869 011 € | ▲ 9,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -170 104 € | -1,2 M € | -2,6 M € | -2,2 M € | ▲ 15,1% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -98 341 € | -55 779 € | 984 461 € | -642 600 € | ▼ 165% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2026
27-04
Acte du Moniteur
Représentants permanents : Monica CIUFU et Laurent GOFFEAU5 constatations ▸
Acte du Moniteur
Représentants permanents : Monica CIUFU et Laurent GOFFEAU
5 constatations ▸
- Assemblée générale, 15-04-2026
- Représentant permanent, Monica CIUFU (représentant permanent)
- Représentant permanent, Laurent GOFFEAU (représentant permanent)
- Composition du conseil, LAURENT G (administrateur)
- Composition du conseil, HANSEEUW HOLDING (administrateur)
2025
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
21-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 212 775 € ▲26,5%
Résultat net 212 775 €, le plus élevé de la série.
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2021
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,2 M € ▲16,8%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,2 M €.
10-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 10 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 22 782 €
Résultat net 22 782 € après 2 années de perte.
29-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -400 044 €
Le résultat net tombe à -400 044 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
Afficher les événements plus anciens
2018
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 31 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 31 jours de retard
2016
19-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 15 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 15 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 14 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 1 des 15 actes du Moniteur belge traités. Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 1997
Superficie au sol
463 m²
Emprise au sol bâtie
463 m²
Volume, LiDAR
6 928 m³
Parcelle 21009A0402/00M000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 29,7 m, ±6 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
35
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IMMO-PRIM NV
depuis 19972.081.845.870
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21009A0402/00M000 | Bruxelles | 463 m² | 1 · 463 m² | 29,7 m · 6 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Statuts
Procuration
Une disposition dans l'acte
Autres dispositions
Dimitri Cleenewerck de Crayencour
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétairePropriétaires 1
-
49,9%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée24-04-1997
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0460551347
Inscrite
27-12-2025
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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