IMMO PHICO
ActifRésumé
IMMO PHICO est active depuis 2000 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 351 433 € et un résultat net de -4 270 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 5,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 47 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité38▼-26
Solvabilité51▲+4
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 20 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,16 contre 0,05 en 2024 ; dettes à court terme : 56,3% et trésorerie : 5,1% du total du bilan), et 73,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -4 270 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-09-2025 était à déposer pour le 30-04-2026 et l'a été le 30-04-2026, soit 0 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
le jour même
2024
le jour même
2023
4 j d'avance
2022
60 j d'avance
2021
30 j d'avance
2020
1 j d'avance
2019
91 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-09-2026 et doit être déposé au plus tard le 30-04-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui30-09-2026 clôture30-04-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
351 433 €▼ 1,2%
2024 · 355 703 €
Total actif
1,3 M €▼ 17,9%
2024 · 1,6 M €
Résultat net
-4 270 €▲ 78,8%
2024 · -20 112 €
Fonds de roulement
-635 561 €▲ 31,2%
2024 · -924 119 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation17 409 €▲ 363%-87 996 €-9 116 €▲ 89,6%5 €58 878 €▲ 1 288 265%
Résultat net-4 226 €dans la moitié centrale du secteur▲ 64,7%-67 404 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 495%-30 505 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 54,7%-20 112 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 34,1%-4 270 €dans la moitié centrale du secteur▲ 78,8%
Capitaux propres473 724 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,9%406 320 €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,2%375 816 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,5%355 703 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,4%351 433 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,2%
Total actif1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 39,4%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,5%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9%1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,5%1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 17,9%
Dettes1,2 M €▲ 77,2%1,1 M €▼ 5,7%1,2 M €▲ 9,7%1,3 M €▲ 2,5%973 868 €▼ 22,6%
Fonds de roulement-322 719 €en dessous de la moitié centrale du secteur-531 956 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 64,8%-661 209 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 24,3%-924 119 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 39,8%-635 561 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 31,2%
Solvabilité26,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 10,7pp24,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4pp23,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp21,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp26,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,4pp
Liquidité générale0,41dans la moitié centrale du secteur▼ 0,740,17en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,240,19en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,05en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,140,16en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,11
Rentabilité des actifs (ROA)-0,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp-4,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp-1,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp-1,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp-0,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2022, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2025 se situe 1 288 265 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,3 M €
Actifs immobilisés
1,2 M € ▼ 22,8%
Actifs circulants
116 807 € ▲ 142%
Passif 1,3 M €
Capitaux propres
351 433 € ▼ 1,2%
Provisions
10 075 € ▼ 19,0%
Dettes
973 868 € ▼ 22,6%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 77,4 % à 72,9 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
132 463 €▲
2024 · 114 848 €
Cash-flow
69 314 €▼
2024 · 94 731 €
Taux d'endettement
2,77▼
2024 · 3,54
ROE
-1,2%▲
2024 · -5,7%
Couverture des intérêts
2,32▼
2024 · 5,58
Dettes ≤ 1 an
752 367 €▼
2024 · 972 431 €
Dettes > 1 an
221 501 €▼
2024 · 280 798 €
Impôts
8 427 €▲
2024 · 1 917 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 508 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
1,4%
a fait faillite
1,7%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,2% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 508 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | 212 940 € | 193 344 € | 89 489 € | 131 571 € | ▲ 47,0% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 113 062 € | 126 528 € | 87 432 € | 114 843 € | 73 584 € | ▼ 35,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 10 350 € | 12 424 € | 15 520 € | 14 774 € | ▼ 4,8% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | 175 473 € | 0 € | 422 € | 0 € | ▼ 100% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 164 430 € | 224 355 € | 90 740 € | 130 790 € | 147 236 € | ▲ 12,6% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 17 409 € | -87 996 € | -9 116 € | 5 € | 58 878 € | ▲ 1 288 265% |
| Produits financiers75/76B | - | 6 767 € | 0 € | 0 € | 0 € | ▼ 100% |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 6 767 € | 0 € | 0 € | 0 € | ▼ 100% |
| Charges financières65/66B | - | 20 913 € | 26 412 € | 20 571 € | 57 093 € | ▲ 178% |
| Charges financières récurrentes65 | 24 759 € | 20 913 € | 26 412 € | 20 571 € | 57 093 € | ▲ 178% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -7 350 € | -102 142 € | -35 528 € | -20 566 € | 1 786 € | ▲ 109% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | 36 515 € | 92 219 € | 2 371 € | 2 371 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 1 777 € | 87 196 € | 1 917 € | 8 427 € | ▲ 340% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 226 € | -67 404 € | -30 505 € | -20 112 € | -4 270 € | ▲ 78,8% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | 70 913 € | 179 093 € | 4 605 € | 4 605 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 1 840 € | 3 509 € | 148 589 € | -15 508 € | 334 € | ▲ 102% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,8 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,3 M € | ▼ 17,9% |
| Frais d'établissement20 | 2 150 € | 0 € | - | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,6 M € | 1,2 M € | ▼ 22,8% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | 80 656 € | 61 687 € | 42 719 € | ▼ 30,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,2 M € | ▼ 22,5% |
| Terrains et constructions22 | - | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,2 M € | ▼ 22,4% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 0 € | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 32 205 € | 26 469 € | 2 668 € | 507 € | ▼ 81,0% |
| Immobilisations financières28 | 125 500 € | 125 500 € | 4 100 € | 4 100 € | 4 100 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 223 988 € | 105 915 € | 155 087 € | 48 312 € | 116 807 € | ▲ 142% |
| Créances à un an au plus40/41 | 129 702 € | 715 € | 35 293 € | 589 € | 6 004 € | ▲ 919% |
| Créances commerciales40 | - | 0 € | 32 314 € | 589 € | 5 339 € | ▲ 806% |
| Autres créances41 | - | 715 € | 2 979 € | 0 € | 665 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 13 932 € | 58 678 € | 85 164 € | 23 310 € | 68 414 € | ▲ 193% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 46 522 € | 34 630 € | 24 412 € | 42 388 € | ▲ 73,6% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,8 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,3 M € | ▼ 17,9% |
| Capitaux propres10/15 | 473 724 € | 406 320 € | 375 816 € | 355 703 € | 351 433 € | ▼ 1,2% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 285 567 € | 344 154 € | 313 561 € | 308 956 € | 304 352 € | ▼ 1,5% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 6 786 € | 6 786 € | 6 786 € | 6 786 € | = |
| Réserve légale130 | - | 6 786 € | 6 786 € | 6 786 € | 6 786 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | 207 869 € | 28 775 € | 24 171 € | 19 566 € | ▼ 19,0% |
| Réserves disponibles133 | - | 129 500 € | 278 000 € | 278 000 € | 278 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 126 157 € | 166 € | 255 € | -15 253 € | -14 919 € | ▲ 2,2% |
| Provisions et impôts différés16 | 143 551 € | 107 036 € | 14 817 € | 12 446 € | 10 075 € | ▼ 19,0% |
| Impôts différés168 | - | 107 036 € | 14 817 € | 12 446 € | 10 075 € | ▼ 19,0% |
| Dettes17/49 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 973 868 € | ▼ 22,6% |
| Dettes à plus d'un an17 | 624 288 € | 477 816 € | 411 655 € | 280 798 € | 221 501 € | ▼ 21,1% |
| Dettes financières170/4 | - | 475 616 € | 409 455 € | 278 598 € | 219 301 € | ▼ 21,3% |
| Autres dettes178/9 | - | 2 200 € | 2 200 € | 2 200 € | 2 200 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 546 707 € | 637 871 € | 816 296 € | 972 431 € | 752 367 € | ▼ 22,6% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 68 828 € | 66 773 € | 61 651 € | 59 111 € | ▼ 4,1% |
| Dettes commerciales44 | 1 851 € | 113 916 € | 24 921 € | 40 022 € | 45 886 € | ▲ 14,7% |
| Fournisseurs440/4 | - | 113 916 € | 24 921 € | 40 022 € | 45 886 € | ▲ 14,7% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 8 337 € | 87 501 € | 73 769 € | 25 752 € | ▼ 65,1% |
| Impôts450/3 | - | 2 837 € | 87 501 € | 73 769 € | 22 752 € | ▼ 69,2% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 5 500 € | 0 € | - | 3 000 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | 446 789 € | 637 100 € | 796 989 € | 621 618 € | ▼ 22,0% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 4 000 € | 0 € | 5 024 € | 0 € | ▼ 100% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 226 € | -67 404 € | -30 505 € | -20 112 € | -4 270 € | ▲ 78,8% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 113 062 € | 126 528 € | 87 432 € | 114 843 € | 73 584 € | ▼ 35,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 108 836 € | 59 124 € | 56 928 € | 94 731 € | 69 314 € | ▼ 26,8% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -75 124 € | -23 800 € | -229 437 € | 285 936 € | ▲ 225% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 44 746 € | 26 486 € | -61 853 € | 45 104 € | ▲ 173% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
30-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
30-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
26-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
01-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
30-09
Financier
Exercice le plus faiblenet -67 404 €
Le résultat net tombe à -67 404 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
29-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 91 jours de retard
30-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 366 jours de retard
2018
26-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
31-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Geraardsbergen · 1 unité d'établissement depuis 2001
Superficie au sol
206 m²
Parcelle 41065A0416/00F000, Flandre. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Aalstsesteenweg(Ide) 102, 9506 Geraardsbergen
depuis 20012.116.215.247
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 41065A0416/00F000 | Flandre | 206 m² | - | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 participationPropriétaires 0
Les comptes au 30-09-2022 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 1
-
100%
Selon les comptes annuels au 30-09-2022 de IMMO PHICO et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée11-09-2000
Clôture de l'exercice30-09
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
46180Activités d’intermédiaire spécialisé dans le commerce de gros d’autres produits spécifiques
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0472728411
Aussi
9925:BE0472728411
Inscrite
15-12-2025
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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