IMMO LEYN
ActifRésumé
IMMO LEYN est active depuis 2002 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 730 809 € et un résultat net de 163 216 €. Les capitaux propres progressent d'environ 15,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 70 % des 9294 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité84▲+6
Solvabilité81▼-1
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 55 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,99 contre 0,79 en 2024 ; dettes à court terme : 36,7% et trésorerie : 2,2% du total du bilan), et 43,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
56,1%
Rendement des actifs
12,5%
Âge des chiffres
15 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-06-2025 était à déposer pour le 31-01-2026 et l'a été le 11-12-2025, soit 51 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
51 j d'avance
2024
58 j d'avance
2023
83 j d'avance
2022
82 j d'avance
2021
84 j d'avance
2020
40 j d'avance
2019
122 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 74 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-06-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 clôture27-09-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
730 809 €▲ 7,5%
2024 · 680 092 €
Total actif
1,3 M €▲ 8,7%
2024 · 1,2 M €
Résultat net
163 216 €▲ 86,8%
2024 · 87 367 €
Fonds de roulement
-6 283 €▲ 93,1%
2024 · -90 836 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation119 718 €▲ 46,9%293 516 €▲ 145%108 596 €▼ 63,0%128 078 €▲ 17,9%237 993 €▲ 85,8%
Résultat net43 372 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 76,5%177 993 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 310%70 505 €dans la moitié centrale du secteur▼ 60,4%87 367 €dans la moitié centrale du secteur▲ 23,9%163 216 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 86,8%
Capitaux propres344 227 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,5%522 221 €dans la moitié centrale du secteur▲ 51,7%592 725 €dans la moitié centrale du secteur▲ 13,5%680 092 €dans la moitié centrale du secteur▲ 14,7%730 809 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,5%
Total actif1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,4%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,8%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,7%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,0%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,7%
Dettes566 142 €▼ 7,5%519 070 €▼ 8,3%512 958 €▼ 1,2%506 317 €▼ 1,3%561 129 €▲ 10,8%
Fonds de roulement-312 931 €▲ 9,8%-294 508 €▲ 5,9%-224 803 €▲ 23,7%-90 836 €▲ 59,6%-6 283 €▲ 93,1%
Solvabilité29,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9pp48,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 18,6pp52,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,6pp56,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp56,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2022 Résultat net +310% par rapport à 2021. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 86 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,3 M €
Actifs immobilisés
831 224 € ▼ 3,9%
Actifs circulants
471 501 € ▲ 41,5%
Passif 1,3 M €
Capitaux propres
730 809 € ▲ 7,5%
Provisions
10 787 € ▼ 10,7%
Dettes
561 129 € ▲ 10,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 42,2 % à 43,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
271 984 €▲
2024 · 176 170 €
Cash-flow
197 207 €▲
2024 · 135 459 €
Liquidité générale
0,99▲
2024 · 0,79
Taux d'endettement
0,77▲
2024 · 0,74
ROE
22,3%▲
2024 · 12,8%
ROA
12,5%▲
2024 · 7,3%
Couverture des intérêts
21,76▲
2024 · 13,22
Dettes ≤ 1 an
477 784 €▲
2024 · 424 109 €
Dettes > 1 an
80 000 €=
2024 · 80 000 €
Impôts
71 568 €▲
2024 · 34 629 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 20 082 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
4,7%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 20 082 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 47 627 € | 48 878 € | 49 707 € | 48 092 € | 33 990 € | ▼ 29,3% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | -208 558 € | -23 298 € | -1 372 € | 0 € | ▲ 100% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 6 781 € | 5 635 € | 5 206 € | 5 229 € | ▲ 0,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 135 009 € | 140 617 € | 140 639 € | 180 004 € | 277 213 € | ▲ 54,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 119 718 € | 293 516 € | 108 596 € | 128 078 € | 237 993 € | ▲ 85,8% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 921 € | 5 951 € | 7 999 € | ▲ 34,4% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 921 € | 5 951 € | 7 999 € | ▲ 34,4% |
| Charges financières65/66B | - | 31 684 € | 12 426 € | 13 323 € | 12 499 € | ▼ 6,2% |
| Charges financières récurrentes65 | 55 652 € | 31 684 € | 12 426 € | 13 323 € | 12 499 € | ▼ 6,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 64 067 € | 261 832 € | 97 090 € | 120 705 € | 233 493 € | ▲ 93,4% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | 1 290 € | 1 290 € | 1 290 € | 1 290 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | 21 985 € | 85 129 € | 27 876 € | 34 629 € | 71 568 € | ▲ 107% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 43 372 € | 177 993 € | 70 505 € | 87 367 € | 163 216 € | ▲ 86,8% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | 3 871 € | 3 871 € | 3 871 € | 3 871 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 47 244 € | 181 865 € | 74 376 € | 91 238 € | 167 087 € | ▲ 83,1% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 8,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 991 888 € | 943 011 € | 914 382 € | 865 214 € | 831 224 € | ▼ 3,9% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 990 812 € | 941 934 € | 913 306 € | 865 214 € | 831 224 € | ▼ 3,9% |
| Terrains et constructions22 | - | 929 268 € | 902 425 € | 856 118 € | 823 913 € | ▼ 3,8% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | 12 666 € | 10 881 € | 9 096 € | 7 310 € | ▼ 19,6% |
| Immobilisations financières28 | 1 076 € | 1 076 € | 1 076 € | 0 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 167 657 € | 137 608 € | 206 040 € | 333 273 € | 471 501 € | ▲ 41,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 2 715 € | 1 084 € | 2 400 € | 58 294 € | 22 315 € | ▼ 61,7% |
| Créances commerciales40 | - | 1 084 € | 0 € | 51 175 € | 22 315 € | ▼ 56,4% |
| Autres créances41 | - | 0 € | 2 400 € | 7 119 € | 0 € | ▼ 100% |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | 160 000 € | 170 000 € | 410 000 € | ▲ 141% |
| Valeurs disponibles54/58 | 164 942 € | 136 524 € | 36 476 € | 96 225 € | 28 635 € | ▼ 70,2% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 7 164 € | 8 753 € | 10 551 € | ▲ 20,5% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | ▲ 8,7% |
| Capitaux propres10/15 | 344 227 € | 522 221 € | 592 725 € | 680 092 € | 730 809 € | ▲ 7,5% |
| Apport10/11 | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | 70 367 € | 70 367 € | 70 367 € | 70 367 € | = |
| Réserves13 | 253 204 € | 430 333 € | 503 602 € | 590 731 € | 641 360 € | ▲ 8,6% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 1 860 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | 1 860 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | 43 973 € | 40 102 € | 36 231 € | 32 360 € | ▼ 10,7% |
| Réserves disponibles133 | - | 384 500 € | 463 500 € | 554 500 € | 609 000 € | ▲ 9,8% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 056 € | 2 920 € | 156 € | 394 € | 481 € | ▲ 22,2% |
| Provisions et impôts différés16 | 249 177 € | 39 328 € | 14 739 € | 12 077 € | 10 787 € | ▼ 10,7% |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | 24 670 € | 1 372 € | 0 € | - | - |
| Grosses réparations et gros entretien162 | - | 24 670 € | 1 372 € | 0 € | - | - |
| Autres risques et charges164/5 | - | 0 € | - | - | - | - |
| Impôts différés168 | - | 14 658 € | 13 367 € | 12 077 € | 10 787 € | ▼ 10,7% |
| Dettes17/49 | 566 142 € | 519 070 € | 512 958 € | 506 317 € | 561 129 € | ▲ 10,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | = |
| Autres dettes178/9 | - | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | 80 000 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 480 588 € | 432 116 € | 430 844 € | 424 109 € | 477 784 € | ▲ 12,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 1 000 € | 1 040 € | 1 409 € | 1 202 € | 1 509 € | ▲ 25,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | 1 040 € | 1 409 € | 1 202 € | 1 509 € | ▲ 25,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 34 852 € | 15 294 € | 15 058 € | 55 803 € | ▲ 271% |
| Impôts450/3 | - | 32 626 € | 12 682 € | 12 408 € | 53 107 € | ▲ 328% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 2 226 € | 2 611 € | 2 650 € | 2 696 € | ▲ 1,7% |
| Autres dettes47/48 | - | 396 223 € | 414 141 € | 407 849 € | 420 472 € | ▲ 3,1% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 6 954 € | 2 114 € | 2 208 € | 3 346 € | ▲ 51,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 43 372 € | 177 993 € | 70 505 € | 87 367 € | 163 216 € | ▲ 86,8% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 47 627 € | 48 878 € | 49 707 € | 48 092 € | 33 990 € | ▼ 29,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 90 999 € | 226 871 € | 120 211 € | 135 459 € | 197 207 € | ▲ 45,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -21 078 € | 1 076 € | 0 € | ▼ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -28 418 € | -100 048 € | 59 749 € | -67 591 € | ▼ 213% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2025
11-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2024
04-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2023
09-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2022
10-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
30-06
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 177 993 € ▲310%
Résultat d'exploitation 293 516 €, résultat net 177 993 €, tous deux un record.
30-06
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 522 221 € ▲51,7%
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 522 221 €.
2021
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2020
22-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2019
01-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2018
17-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
05-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 5 jours de retard
2016
21-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 1 acte lu
À propos des actes non lus
Nous connaissons 1 acte du Moniteur belge pour cette entreprise. Il n'a pas encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 acte de cette entreprise figure au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Zelzate · 1 unité d'établissement depuis 2002
Superficie au sol
131 m²
Emprise au sol bâtie
90 m²
Volume, LiDAR
583 m³
Parcelle 43302B0726/00L000, Flandre · bâtiment le plus haut 9,5 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Kerkstraat 2, 9060 Zelzate
depuis 20022.096.167.228
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 43302B0726/00L000 | Flandre | 131 m² | 1 · 90 m² | 9,5 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
VAN DE VELDE-DE BRUYCKER
BE 0425.761.902
Deerlijk · CP 730 858 €
POEMA INVEST
BE 0892.471.660
Eeklo · CP 730 328 €
IMMOBILIERE DY'ON
BE 0781.737.747
Assesse · CP 731 423 €
IMMO DE GROOTE
BE 0405.603.817
Oostkamp · CP 731 896 €
ASSET VASTGOED
BE 0474.807.476
Zoersel · CP 731 898 €
Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 384 d'entre elles. 3 464 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée28-05-2002
Clôture de l'exercice30-06
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0477622951
Aussi
9925:BE0477622951
Inscrite
21-11-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.