IMMO FORUM
ActifRésumé
IMMO FORUM est active depuis 1995 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 278 890 € et un résultat net de 300 447 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 48 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité100▲+19
Solvabilité53▲+35
Croissance85▲+13
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 22 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,37 contre 1,22 en 2024 ; dettes à court terme : 72,5% et trésorerie : 45,5% du total du bilan), et 72,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
27,5%
Rendement des actifs
29,7%
Âge des chiffres
15 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-06-2025 était à déposer pour le 31-01-2026 et l'a été le 31-01-2026, soit 0 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
le jour même
2024
5 j de retard
2023
6 j d'avance
2022
5 j d'avance
2021
le jour même
2020
2 j d'avance
2019
22 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 4 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-06-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 31 janvier (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 clôture29-09-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
148 189 €▲ 160%
2021 · 56 937 €
Marge EBIT
4,9%▲ 67,1pp
2021 · -62,2%
Résultat net
300 447 €▲ 857%
2024 · 31 408 €
Fonds de roulement
274 996 €▲ 399%
2024 · 55 087 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires56 937 €▼ 13,2%148 189 €▲ 160%
Résultat d'exploitation-35 410 €▼ 349%7 299 €4 254 €▼ 41,7%32 403 €▲ 662%427 957 €▲ 1 221%
Résultat net-36 273 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 301%5 961 €dans la moitié centrale du secteur2 548 €dans la moitié centrale du secteur▼ 57,3%31 408 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1 133%300 447 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 857%
Marge EBIT-62,2%▼ 50,2pp4,9%▲ 67,1pp
Capitaux propres-61 474 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 144%-55 513 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 9,7%-52 965 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,6%-21 557 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 59,3%278 890 €dans la moitié centrale du secteur
Total actif236 014 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4%185 970 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,2%195 400 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,1%310 959 €dans la moitié centrale du secteur▲ 59,1%1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 226%
Dettes297 488 €▲ 12,5%241 483 €▼ 18,8%248 365 €▲ 2,8%332 516 €▲ 33,9%734 338 €▲ 121%
Fonds de roulement11 007 €dans la moitié centrale du secteur▼ 76,3%22 093 €dans la moitié centrale du secteur▲ 101%23 396 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9%55 087 €dans la moitié centrale du secteur▲ 135%274 996 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 399%
Solvabilité-26,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,5pp-29,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,8pp-27,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,7pp-6,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 20,2pp27,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 34,5pp
Liquidité générale1,05dans la moitié centrale du secteur▼ 0,201,13dans la moitié centrale du secteur▲ 0,081,14dans la moitié centrale du secteur=1,22dans la moitié centrale du secteur▲ 0,081,37dans la moitié centrale du secteur▲ 0,16
Rentabilité des actifs (ROA)-15,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,6pp3,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 18,6pp1,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp10,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,8pp29,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 19,6pp
Personnel (ETP)0,7=1▲ 42,9%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 1 221 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,0 M €
Actifs immobilisés
3 894 € ▲ 242%
Actifs circulants
1,0 M € ▲ 226%
Passif 1,0 M €
Capitaux propres
278 890 €
Dettes
734 338 €
Les dettes financent 72,5 % du total du bilan.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
428 469 €▲
2024 · 32 686 €
Cash-flow
300 959 €▲
2024 · 31 691 €
Liquidité immédiate
0,76▲
2024 · 0,15
Taux d'endettement
2,63▲
2024 · -15,42
ROE
107,7%
Couverture des intérêts
178,53▲
2024 · 30,43
Dettes ≤ 1 an
734 338 €▲
2024 · 254 734 €
Impôts
125 229 €▲
2024 · 139 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 613 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,7% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,7%
a fait faillite
2,0%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 613 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 56 937 € | 148 189 € | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 124 550 € | - | - | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 15 175 € | 9 171 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 925 € | 624 € | 171 € | 283 € | 512 € | ▲ 80,9% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | - | -7 500 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 540 € | 525 € | 561 € | - | - |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | 200 € | 600 € | 380 € | ▼ 36,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -25 472 € | 23 638 € | 6 821 € | 33 847 € | 428 849 € | ▲ 1 167% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -35 410 € | 7 299 € | 4 254 € | 32 403 € | 427 957 € | ▲ 1 221% |
| Produits financiers75/76B | - | 350 € | 2 € | 218 € | 119 € | ▼ 45,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 160 € | 350 € | 2 € | 218 € | 119 € | ▼ 45,4% |
| Charges financières65/66B | - | 1 566 € | 1 578 € | 1 074 € | 2 400 € | ▲ 123% |
| Charges financières récurrentes65 | 894 € | 1 566 € | 1 578 € | 1 074 € | 2 400 € | ▲ 123% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -36 144 € | 6 083 € | 2 678 € | 31 547 € | 425 676 € | ▲ 1 249% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 129 € | 122 € | 130 € | 139 € | 125 229 € | ▲ 89 993% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -36 273 € | 5 961 € | 2 548 € | 31 408 € | 300 447 € | ▲ 857% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -36 273 € | 5 961 € | 2 548 € | 31 408 € | 300 447 € | ▲ 857% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 236 014 € | 185 970 € | 195 400 € | 310 959 € | 1,0 M € | ▲ 226% |
| Actifs immobilisés21/28 | 5 301 € | 176 € | 1 421 € | 1 138 € | 3 894 € | ▲ 242% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 702 € | 77 € | 1 322 € | 1 039 € | 3 795 € | ▲ 265% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 77 € | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 1 322 € | 1 039 € | 3 795 € | ▲ 265% |
| Immobilisations financières28 | 4 599 € | 99 € | 99 € | 99 € | 99 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 230 713 € | 185 794 € | 193 979 € | 309 821 € | 1,0 M € | ▲ 226% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 176 131 € | 155 950 € | 164 352 € | 272 495 € | 454 107 € | ▲ 66,6% |
| Stocks30/36 | - | 155 950 € | 164 352 € | 272 495 € | 454 107 € | ▲ 66,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 36 361 € | 5 249 € | 9 355 € | 4 428 € | 93 729 € | ▲ 2 017% |
| Créances commerciales40 | - | 651 € | 5 598 € | 4 428 € | 93 727 € | ▲ 2 017% |
| Autres créances41 | - | 4 598 € | 3 757 € | - | 2 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 18 107 € | 21 081 € | 20 272 € | 29 226 € | 461 498 € | ▲ 1 479% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 3 514 € | - | 3 672 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 236 014 € | 185 970 € | 195 400 € | 310 959 € | 1,0 M € | ▲ 226% |
| Capitaux propres10/15 | -61 474 € | -55 513 € | -52 965 € | -21 557 € | 278 890 € | ▲ 1 394% |
| Apport10/11 | - | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | 18 592 € | = |
| Réserves13 | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | 260 298 € | ▲ 13 902% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | 1 859 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | 258 439 € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -81 925 € | -75 964 € | -73 416 € | -42 008 € | - | - |
| Dettes17/49 | 297 488 € | 241 483 € | 248 365 € | 332 516 € | 734 338 € | ▲ 121% |
| Dettes à plus d'un an17 | 77 782 € | 77 782 € | 77 782 € | 77 782 € | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | 77 782 € | 77 782 € | 77 782 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 219 706 € | 163 701 € | 170 583 € | 254 734 € | 734 338 € | ▲ 188% |
| Dettes commerciales44 | 15 672 € | 11 807 € | 1 809 € | 18 892 € | 2 344 € | ▼ 87,6% |
| Fournisseurs440/4 | - | 11 807 € | 1 809 € | 18 892 € | 2 344 € | ▼ 87,6% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | 3 100 € | 4 770 € | 2 675 € | 508 215 € | ▲ 18 899% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 4 980 € | 3 357 € | 6 689 € | 208 956 € | ▲ 3 024% |
| Impôts450/3 | - | 4 980 € | 3 357 € | 6 689 € | 208 956 € | ▲ 3 024% |
| Autres dettes47/48 | - | 143 814 € | 160 647 € | 226 478 € | 14 823 € | ▼ 93,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -36 273 € | 5 961 € | 2 548 € | 31 408 € | 300 447 € | ▲ 857% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 925 € | 624 € | 171 € | 283 € | 512 € | ▲ 80,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -35 348 € | 6 585 € | 2 719 € | 31 691 € | 300 959 € | ▲ 850% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 4 501 € | -1 416 € | 0 € | -3 268 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 974 € | -809 € | 8 954 € | 432 272 € | ▲ 4 728% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
30-06
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 300 447 € ▲857%
Résultat d'exploitation 427 957 €, résultat net 300 447 €, tous deux un record.
30-06
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 278 890 €
4 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 278 890 €.
05-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 5 jours de retard
2024
25-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
26-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
30-06
Financier
De nouveau bénéficiairenet 5 961 €
Résultat net 5 961 € après 3 années de perte.
31-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
30-06
Financier
Exercice le plus faiblenet -36 273 €
Le résultat net tombe à -36 273 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
29-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
09-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
03-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2017
21-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2016
22-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 1996
Superficie au sol
191 m²
Emprise au sol bâtie
192 m²
Volume, LiDAR
2 000 m³
Parcelle 21808H1230/00A000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 27,1 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IMMO FORUM
depuis 19962.075.311.139
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21808H1230/00A000 | Bruxelles | 191 m² | 1 · 192 m² | 27,1 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0838.762.760
Engis · CP 279 778 €
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée16-06-1995
Clôture de l'exercice30-06
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
47690Commerce de détail de biens culturels et de loisirs n.c.a.
47791Commerce de détail d'antiquités
47793Commerce de détail de biens d'occasion, à l’exception des vêtements d'occasion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0455428757
Inscrite
15-12-2025
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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