Immo Fab
ActifRésumé
Immo Fab est active depuis 2016 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 31 618 € et un résultat net de -2 335 €. Les capitaux propres progressent d'environ 7,6 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,4% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité51▲+6
Solvabilité27=
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
1,4%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 1 000 € à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,04 contre 0,03 en 2024 ; dettes à court terme : 83,3% et trésorerie : 2,6% du total du bilan), et 97,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
2,2%
Rendement des actifs
-0,2%
Âge des chiffres
15 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice -2 335 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-06-2025 était à déposer pour le 31-01-2026 et l'a été le 21-01-2026, soit 10 jours avant le délai.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
10 j d'avance
2024
12 j d'avance
2023
7 j d'avance
2022
11 j d'avance
2021
21 j d'avance
2020
19 j d'avance
2019
49 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belges
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 18 jours avant le délai; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant le délai, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-06-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 20 janvier (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 clôture28-09-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
31 618 €▼ 6,9%
2024 · 33 953 €
Total actif
1,4 M €▼ 3,2%
2024 · 1,5 M €
Résultat net
-2 335 €▲ 53,5%
2024 · -5 026 €
Fonds de roulement
-1,1 M €▲ 0,3%
2024 · -1,1 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation26 096 €▲ 31,2%20 348 €▼ 22,0%28 400 €▲ 39,6%14 362 €▼ 49,4%13 765 €▼ 4,2%
Résultat net5 455 €▲ 549%2 606 €▼ 52,2%7 913 €▲ 204%-5 026 €-2 335 €▲ 53,5%
Capitaux propres28 460 €▲ 23,7%31 066 €▲ 9,2%38 979 €▲ 25,5%33 953 €▼ 12,9%31 618 €▼ 6,9%
Total actif1,7 M €▼ 2,1%1,6 M €▼ 4,7%1,6 M €▼ 1,0%1,5 M €▼ 5,8%1,4 M €▼ 3,2%
Dettes1,6 M €▼ 2,5%1,5 M €▼ 4,9%1,5 M €▼ 1,5%1,4 M €▼ 5,6%1,4 M €▼ 3,1%
Fonds de roulement-806 659 €▲ 2,2%-836 310 €▼ 3,7%-811 511 €▲ 3,0%-1,1 M €▼ 41,6%-1,1 M €▲ 0,3%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 4 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,4 M €
Actifs immobilisés
1,4 M € ▼ 3,4%
Actifs circulants
42 049 € ▲ 3,7%
Passif 1,4 M €
Capitaux propres
31 618 € ▼ 6,9%
Dettes
1,4 M € ▼ 3,1%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 97,7 % à 97,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
62 096 €▼
2024 · 62 694 €
Cash-flow
45 996 €▲
2024 · 43 306 €
Liquidité générale
0,04▲
2024 · 0,03
Taux d'endettement
44,14▲
2024 · 42,41
ROE
-7,4%▲
2024 · -14,8%
ROA
-0,2%▲
2024 · -0,3%
Couverture des intérêts
3,86▲
2024 · 3,23
Dettes ≤ 1 an
1,2 M €▼
2024 · 1,2 M €
Dettes > 1 an
202 242 €▼
2024 · 244 118 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 913 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité sous 10%
- petite perte
2,0%
a fait faillite
2,1%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,8%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 913 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 48 671 € | 48 921 € | 49 431 € | 48 331 € | 48 331 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 6 301 € | 6 427 € | 7 091 € | 7 322 € | ▲ 3,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 81 029 € | 75 570 € | 84 258 € | 69 785 € | 69 418 € | ▼ 0,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 26 096 € | 20 348 € | 28 400 € | 14 362 € | 13 765 € | ▼ 4,2% |
| Charges financières65/66B | - | 16 337 € | 16 527 € | 19 388 € | 16 100 € | ▼ 17,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 17 911 € | 16 337 € | 16 527 € | 19 388 € | 16 100 € | ▼ 17,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 8 185 € | 4 011 € | 11 873 € | -5 026 € | -2 335 € | ▲ 53,5% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 730 € | 1 405 € | 3 960 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 5 455 € | 2 606 € | 7 913 € | -5 026 € | -2 335 € | ▲ 53,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 5 455 € | 2 606 € | 7 913 € | -5 026 € | -2 335 € | ▲ 53,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 3,2% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,4% |
| Terrains et constructions22 | - | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,4% |
| Actifs circulants29/58 | 81 050 € | 49 674 € | 83 100 € | 40 530 € | 42 049 € | ▲ 3,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | - | 1 260 € | - | - |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 1 260 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 78 360 € | 46 144 € | 79 333 € | 35 118 € | 37 442 € | ▲ 6,6% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 3 531 € | 3 766 € | 4 152 € | 4 606 € | ▲ 10,9% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 3,2% |
| Capitaux propres10/15 | 28 460 € | 31 066 € | 38 979 € | 33 953 € | 31 618 € | ▼ 6,9% |
| Apport10/11 | - | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | 9 860 € | 12 466 € | 20 379 € | 20 379 € | 20 379 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 12 466 € | 20 379 € | 20 379 € | 20 379 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | -5 026 € | -7 361 € | ▼ 46,5% |
| Dettes17/49 | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 737 545 € | 656 765 € | 625 624 € | 244 118 € | 202 242 € | ▼ 17,2% |
| Dettes financières170/4 | - | 656 765 € | 625 624 € | 244 118 € | 202 242 € | ▼ 17,2% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 887 709 € | 885 984 € | 894 611 € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 0,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 30 780 € | 31 141 € | 31 506 € | 31 876 € | ▲ 1,2% |
| Dettes commerciales44 | 621 € | 379 € | 716 € | 785 € | 808 € | ▲ 3,0% |
| Fournisseurs440/4 | - | 379 € | 716 € | 785 € | 808 € | ▲ 3,0% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | 1 975 € | 1 419 € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 405 € | 3 960 € | - | - | - |
| Impôts450/3 | - | 1 405 € | 3 960 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 851 445 € | 857 375 € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 0,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 7 124 € | 5 719 € | 5 954 € | 4 709 € | ▼ 20,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 5 455 € | 2 606 € | 7 913 € | -5 026 € | -2 335 € | ▲ 53,5% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 48 671 € | 48 921 € | 49 431 € | 48 331 € | 48 331 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 54 126 € | 51 527 € | 57 344 € | 43 306 € | 45 996 € | ▲ 6,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -3 058 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -32 216 € | 33 189 € | -44 216 € | 2 325 € | ▲ 105% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
21-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
19-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
30-06
Financier
Exercice le plus faiblenet -5 026 €
Le résultat net tombe à -5 026 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
24-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
30-06
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 7 913 € ▲204%
Résultat d'exploitation 28 400 €, résultat net 7 913 €, tous deux un record.
20-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
10-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
12-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2019
13-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2018
10-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
09-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Leuven · 1 unité d'établissement depuis 2016
Superficie au sol
3 772 m²
Emprise au sol bâtie
3 176 m²
Volume, LiDAR
43 911 m³
Parcelle 24062A0065/00W000, Flandre · bâtiment le plus haut 33,1 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
4
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Immo Fab
depuis 20162.252.164.410
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 24062A0065/00W000 | Flandre | 3 772 m² | 1 · 3 176 m² | 33,1 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
1 de ces parcelles portent un patrimoine protégé : comptez sur des règles supplémentaires en cas de transformation ou de vente.
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée07-04-2016
Clôture de l'exercice30-06
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0651699151
Inscrite
24-11-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.