IMMO DI
ActifRésumé
IMMO DI est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-68 283 €) et un résultat net de -12 710 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 37,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 16 % des 14258 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,0% (faible).
Score Checked
Score 2025
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité49▲+2
Solvabilité20▼-1
Croissance58▲+26
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
1,0%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,31 contre 0,3 en 2024 ; dettes à court terme : 42,5% et trésorerie : 0,5% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-5,1%
Rendement des actifs
-0,9%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
2122232425
2021 à 2025 · dernier exercice -68 283 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-08-2026, soit 27 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
27 j de retard
2024
27 j de retard
2023
28 j de retard
2022
29 j de retard
2021
29 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 28 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 29 août (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
-68 283 €▼ 22,9%
2024 · -55 573 €
Total actif
1,3 M €▼ 5,3%
2024 · 1,4 M €
Résultat net
-12 710 €▲ 9,8%
2024 · -14 087 €
Fonds de roulement
-392 352 €▲ 4,9%
2024 · -412 412 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-12 669 €-20 743 €-2 153 €11 290 €11 421 €▲ 1,2%
Résultat net-12 802 €en dessous de la moitié centrale du secteur--5 634 €dans la moitié centrale du secteur▲ 56,0%-28 050 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 398%-14 087 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 49,8%-12 710 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 9,8%
Capitaux propres-7 802 €en dessous de la moitié centrale du secteur--13 436 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 72,2%-41 485 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 209%-55 573 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 34,0%-68 283 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 22,9%
Total actif175 486 €dans la moitié centrale du secteur-1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 790%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,8%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,6%1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,3%
Dettes183 288 €-1,6 M €▲ 760%1,5 M €▼ 3,0%1,5 M €▼ 3,6%1,4 M €▼ 4,2%
Fonds de roulement-180 260 €en dessous de la moitié centrale du secteur--457 346 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 154%-433 170 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,3%-412 412 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,8%-392 352 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,9%
Solvabilité-4,4%en dessous de la moitié centrale du secteur--0,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,6pp-2,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,9pp-3,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,1pp-5,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp
Liquidité générale0,02en dessous de la moitié centrale du secteur-0,26en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,250,27en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,010,30en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,020,31en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)-7,3%en dessous de la moitié centrale du secteur--0,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,9pp-1,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp-1,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp-0,9%dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 1 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,3 M €
Actifs immobilisés
1,2 M € ▼ 6,4%
Actifs circulants
178 210 € ▲ 2,4%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
90 709 €▲
2024 · 90 578 €
Cash-flow
66 578 €▲
2024 · 65 201 €
Liquidité immédiate
0,05▲
2024 · 0,05
Taux d'endettement
-20,66▲
2024 · -26,51
Couverture des intérêts
3,76▲
2024 · 3,57
Dettes ≤ 1 an
570 562 €▼
2024 · 586 509 €
Dettes > 1 an
837 335 €▼
2024 · 883 344 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 167 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
2,0%
a fait faillite
2,8%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,0% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 167 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 7 251 € | 29 329 € | 79 060 € | 79 288 € | 79 288 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 131 € | 2 515 € | 5 811 € | 6 340 € | 6 538 € | ▲ 3,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -4 287 € | 52 587 € | 82 717 € | 96 918 € | 97 246 € | ▲ 0,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -12 669 € | 20 743 € | -2 153 € | 11 290 € | 11 421 € | ▲ 1,2% |
| Charges financières65/66B | 133 € | 26 377 € | 25 896 € | 25 377 € | 24 131 € | ▼ 4,9% |
| Charges financières récurrentes65 | 133 € | 26 377 € | 25 896 € | 25 377 € | 24 131 € | ▼ 4,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -12 802 € | -5 634 € | -28 050 € | -14 087 € | -12 710 € | ▲ 9,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 802 € | -5 634 € | -28 050 € | -14 087 € | -12 710 € | ▲ 9,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -12 802 € | -5 634 € | -28 050 € | -14 087 € | -12 710 € | ▲ 9,8% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 175 486 € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 5,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 172 458 € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 6,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 172 458 € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 6,4% |
| Terrains et constructions22 | 172 458 € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 6,4% |
| Actifs circulants29/58 | 3 028 € | 164 177 € | 163 941 € | 174 097 € | 178 210 € | ▲ 2,4% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | 147 133 € | 147 133 € | 147 133 € | 147 133 € | = |
| Stocks30/36 | - | 147 133 € | 147 133 € | 147 133 € | 147 133 € | = |
| Créances à un an au plus40/41 | 2 293 € | 14 342 € | 10 734 € | 4 512 € | 16 845 € | ▲ 273% |
| Créances commerciales40 | - | - | 1 800 € | - | 11 950 € | - |
| Autres créances41 | 2 293 € | 14 342 € | 8 934 € | 4 512 € | 4 896 € | ▲ 8,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | 736 € | 1 478 € | 2 713 € | 5 940 € | 7 025 € | ▲ 18,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 1 224 € | 3 361 € | 16 511 € | 7 207 € | ▼ 56,3% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 175 486 € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | ▼ 5,3% |
| Capitaux propres10/15 | -7 802 € | -13 436 € | -41 485 € | -55 573 € | -68 283 € | ▼ 22,9% |
| Apport10/11 | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | 5 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -12 802 € | -18 436 € | -46 485 € | -60 573 € | -73 283 € | ▼ 21,0% |
| Dettes17/49 | 183 288 € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 4,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | 954 598 € | 928 295 € | 883 344 € | 837 335 € | ▼ 5,2% |
| Dettes financières170/4 | - | 954 598 € | 928 295 € | 883 344 € | 837 335 € | ▼ 5,2% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 183 288 € | 621 523 € | 597 111 € | 586 509 € | 570 562 € | ▼ 2,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 38 998 € | 43 919 € | 44 951 € | 46 010 € | ▲ 2,4% |
| Dettes commerciales44 | - | 116 749 € | 74 739 € | 75 592 € | 72 203 € | ▼ 4,5% |
| Fournisseurs440/4 | - | 116 749 € | 74 739 € | 75 592 € | 72 203 € | ▼ 4,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 8 132 € | 4 524 € | 2 269 € | 8 248 € | ▲ 264% |
| Impôts450/3 | - | 8 132 € | 4 524 € | 2 269 € | 8 248 € | ▲ 264% |
| Autres dettes47/48 | 183 288 € | 457 644 € | 473 929 € | 463 697 € | 444 101 € | ▼ 4,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 3 000 € | 3 508 € | 3 000 € | ▼ 14,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -12 802 € | -5 634 € | -28 050 € | -14 087 € | -12 710 € | ▲ 9,8% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 7 251 € | 29 329 € | 79 060 € | 79 288 € | 79 288 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | -5 551 € | 23 695 € | 51 010 € | 65 201 € | 66 578 € | ▲ 2,1% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,3 M € | -3 530 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 742 € | 1 234 € | 3 228 € | 1 084 € | ▼ 66,4% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 27 jours de retard
2025
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 27 jours de retard
2024
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 28 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -28 050 €
Le résultat net tombe à -28 050 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 29 jours de retard
2022
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 29 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 1 acte lu
À propos des actes non lus
Nous connaissons 1 acte du Moniteur belge pour cette entreprise. Il n'a pas encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 acte de cette entreprise figure au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Courcelles · 1 unité d'établissement depuis 2020
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Rue des 4 Seigneuries(CO) 576180 Courcelles1 unité d'établissement
IMMO DI
depuis 20202.310.851.190
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BE 1038.141.312
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BE 0802.832.475
Courcelles
Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 390 d'entre elles. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée17-12-2020
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68202Location et exploitation de logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68204Location et exploitation de terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0759927001
Aussi
9925:BE0759927001
Inscrite
11-02-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.