IMMO DESAN
ActifRésumé
IMMO DESAN est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 729 564 € et un résultat net de -49 104 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 6,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 26 % des 942 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité23▲+2
Solvabilité42▲+2
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 40 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,9 contre 0,95 en 2024 ; dettes à court terme : 68,4% et trésorerie : 21,8% du total du bilan), et 82,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 82
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 82
environ 37 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -49 104 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-08-2026, soit 27 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
27 j de retard
2024
14 j d'avance
2023
30 j de retard
2022
31 j d'avance
2021
24 j d'avance
2020
16 j d'avance
2019
50 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 35 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 17 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 41 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-49 104 €▲ 20,9%
2024 · -62 092 €
Fonds de roulement
-297 135 €▼ 67,7%
2024 · -177 174 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 82, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-19 785 €▲ 78,1%48 102 €-9 998 €44 089 €70 315 €▲ 59,5%
Résultat net2 319 €dans la moitié centrale du secteur3 283 €dans la moitié centrale du secteur▲ 41,6%-188 487 €en dessous de la moitié centrale du secteur-62 092 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 67,1%-49 104 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 20,9%
Capitaux propres1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2%1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3%840 760 €dans la moitié centrale du secteur▼ 18,3%778 667 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,4%729 564 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,3%
Total actif1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5%6,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 520%5,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 20,1%5,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,2%4,2 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,7%
Dettes11 041 €▲ 26,8%5,4 M €▲ 48 850%4,3 M €▼ 20,5%4,3 M €=3,4 M €▼ 19,8%
Fonds de roulement1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7%1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,9%-177 174 €en dessous de la moitié centrale du secteur-297 135 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 67,7%
Solvabilité98,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp16,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 82,9pp16,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp15,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp17,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp
Liquidité générale94,80au-dessus de la moitié centrale du secteur1,20dans la moitié centrale du secteur▼ 93,601,25dans la moitié centrale du secteur▲ 0,050,95dans la moitié centrale du secteur▼ 0,290,90dans la moitié centrale du secteur▼ 0,06
Rentabilité des actifs (ROA)0,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 7,5pp0,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-3,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,7pp-1,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp-1,2%en dessous de la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 82, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 59 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 4,2 M €
Actifs immobilisés
1,6 M € ▲ 22,4%
Actifs circulants
2,6 M € ▼ 31,8%
Passif 4,2 M €
Capitaux propres
729 564 € ▼ 6,3%
Dettes
3,4 M € ▼ 19,8%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 84,7 % à 82,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
92 890 €▲
2024 · 49 714 €
Cash-flow
-26 529 €▲
2024 · -56 467 €
Liquidité immédiate
0,42▲
2024 · 0,08
Taux d'endettement
4,73▼
2024 · 5,52
ROE
-6,7%▲
2024 · -8,0%
Couverture des intérêts
0,71▲
2024 · 0,41
Dettes ≤ 1 an
2,9 M €▼
2024 · 3,9 M €
Dettes > 1 an
470 839 €▲
2024 · 243 330 €
Impôts
31 €▼
2024 · 31 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 508 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
1,4%
a fait faillite
1,7%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,2% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 508 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | - | - | 5 625 € | 22 574 € | ▲ 301% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 4 003 € | 3 298 € | 2 203 € | 2 722 € | 6 906 € | ▲ 154% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -15 782 € | 51 400 € | -7 794 € | 52 436 € | 99 796 € | ▲ 90,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -19 785 € | 48 102 € | -9 998 € | 44 089 € | 70 315 € | ▲ 59,5% |
| Produits financiers75/76B | 22 434 € | 1 053 € | 3 042 € | 15 258 € | 10 628 € | ▼ 30,3% |
| Produits financiers récurrents75 | 559 € | 1 053 € | 3 042 € | 15 258 € | 10 628 € | ▼ 30,3% |
| Produits financiers non récurrents76B | 21 875 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 330 € | 45 760 € | 181 514 € | 121 408 € | 130 016 € | ▲ 7,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 330 € | 45 760 € | 181 514 € | 121 408 € | 130 016 € | ▲ 7,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 2 319 € | 3 395 € | -188 470 € | -62 061 € | -49 073 € | ▲ 20,9% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 112 € | 17 € | 31 € | 31 € | ▼ 1,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 319 € | 3 283 € | -188 487 € | -62 092 € | -49 104 € | ▲ 20,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 319 € | 3 283 € | -188 487 € | -62 092 € | -49 104 € | ▲ 20,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,0 M € | 6,4 M € | 5,1 M € | 5,1 M € | 4,2 M € | ▼ 17,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | - | - | - | 1,3 M € | 1,6 M € | ▲ 22,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | - | - | - | 1,3 M € | 1,6 M € | ▲ 22,4% |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Location-financement et droits similaires25 | - | - | - | - | 296 251 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 1,0 M € | 6,4 M € | 5,1 M € | 3,8 M € | 2,6 M € | ▼ 31,8% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 737 266 € | 5,7 M € | 4,0 M € | 3,4 M € | 1,4 M € | ▼ 60,3% |
| Stocks30/36 | 737 266 € | 5,7 M € | 4,0 M € | 3,4 M € | 1,4 M € | ▼ 60,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 50 993 € | 732 835 € | 686 050 € | 241 150 € | 272 949 € | ▲ 13,2% |
| Créances commerciales40 | - | - | 50 € | 243 € | 16 918 € | ▲ 6 867% |
| Autres créances41 | 50 993 € | 732 835 € | 686 000 € | 240 908 € | 256 031 € | ▲ 6,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 247 890 € | 44 255 € | 494 606 € | 64 525 € | 911 179 € | ▲ 1 312% |
| Comptes de régularisation490/1 | 856 € | 1 790 € | 3 784 € | 15 922 € | 11 268 € | ▼ 29,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,0 M € | 6,4 M € | 5,1 M € | 5,1 M € | 4,2 M € | ▼ 17,7% |
| Capitaux propres10/15 | 1,0 M € | 1,0 M € | 840 760 € | 778 667 € | 729 564 € | ▼ 6,3% |
| Apport10/11 | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | = |
| Capital10 | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | 250 000 € | = |
| Réserves13 | 824 186 € | 824 186 € | 824 186 € | 528 667 € | 479 564 € | ▼ 9,3% |
| Réserves indisponibles130/1 | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Réserve légale130 | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | = |
| Réserves disponibles133 | 799 186 € | 799 186 € | 799 186 € | 503 667 € | 454 564 € | ▼ 9,7% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -48 223 € | -44 940 € | -233 427 € | 0 € | - | - |
| Dettes17/49 | 11 041 € | 5,4 M € | 4,3 M € | 4,3 M € | 3,4 M € | ▼ 19,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | 243 330 € | 470 839 € | ▲ 93,5% |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 243 330 € | 470 839 € | ▲ 93,5% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 10 939 € | 5,4 M € | 4,1 M € | 3,9 M € | 2,9 M € | ▼ 27,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 794 € | - | - | 56 670 € | 68 742 € | ▲ 21,3% |
| Dettes commerciales44 | 10 145 € | 625 164 € | 89 168 € | 90 870 € | 23 811 € | ▼ 73,8% |
| Fournisseurs440/4 | 10 145 € | 625 164 € | 89 168 € | 90 870 € | 23 811 € | ▼ 73,8% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 4 614 € | 3 619 € | 57 932 € | ▲ 1 501% |
| Impôts450/3 | - | - | 4 614 € | 3 619 € | 57 932 € | ▲ 1 501% |
| Autres dettes47/48 | - | 4,7 M € | 4,0 M € | 3,8 M € | 2,7 M € | ▼ 28,4% |
| Comptes de régularisation492/3 | 101 € | 45 417 € | 181 667 € | 121 010 € | 118 894 € | ▼ 1,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 319 € | 3 283 € | -188 487 € | -62 092 € | -49 104 € | ▲ 20,9% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | - | - | 5 625 € | 22 574 € | ▲ 301% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 2 319 € | 3 283 € | -188 487 € | -56 467 € | -26 529 € | ▲ 53,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | - | - | -318 825 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -203 635 € | 450 351 € | -430 082 € | 846 654 € | ▲ 297% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 27 jours de retard
2025
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 30 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -188 487 €
Le résultat net tombe à -188 487 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 2 319 €
Résultat net 2 319 € après 2 années de perte.
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
11-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
27-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
30-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
02-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Waregem · 1 unité d'établissement depuis 1992
Superficie au sol
4 722 m²
Emprise au sol bâtie
2 553 m²
Volume, LiDAR
29 776 m³
Parcelle 34453F0799/00K000, Flandre · bâtiment le plus haut 17,7 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
7
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IMMO DESAN
depuis 19922.056.896.183
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 34453F0799/00K000 | Flandre | 4 722 m² | 1 · 2 553 m² | 17,7 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
3 propriétairesChaîne de contrôle
- BERCOFIN
- IMMO DESAN
Société mère la plus haute connue : BERCOFIN. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 3
- BERCOFINmèreSourcecomptes BERCOFIN 2025100%
- REINVEST IImèreSourcecomptes REINVEST II 2023100%
- CEFIMAmèreSourcecomptes CEFIMA 202199,9%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
ES - INVEST
BE 0461.979.920
Brussel · CP 720 872 €
FLANDERIJN
BE 0835.561.265
Antwerpen · CP 777 043 €
IURIS-LINK
BE 0878.503.561
Evere · CP 666 004 €
RECOVERY PARTNERS
BE 0848.001.912
Gent · CP 898 407 €
CREDIT MANAGEMENT & ADVICE
BE 0462.800.460
Aalst · CP 529 688 €
Sur 150 entreprises dans le secteur 82910, nous disposons des comptes annuels de 78 d'entre elles. 45 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée05-03-1992
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
82910Activités d’agence de recouvrement et de bureau de crédit
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0446794767
Aussi
9925:BE0446794767
Inscrite
22-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.