IMMO-DEM
ActifRésumé
IMMO-DEM est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 33 921 € et un résultat net de 19 192 €. Les capitaux propres progressent d'environ 35 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 25 % des 733 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,9% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité79=
Solvabilité40▲+9
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,9%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 1 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,39 contre 0,24 en 2024 ; dettes à court terme : 54,1% et trésorerie : 4,6% du total du bilan), et 85,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Secteur à taux de défaillance plus élevé
Dans ce secteur, les entreprises font plus souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 52
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Secteur 52
environ 72 % de faillites en plus
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
14,6%
Rendement des actifs
8,3%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 25% de 733 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 733 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 25%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 02-07-2026, soit 29 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
29 j d'avance
2024
27 j d'avance
2023
27 j d'avance
2022
29 j d'avance
2021
19 j d'avance
2020
1 j d'avance
2019
28 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 15 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 8 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 4 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
19 192 €▼ 3,4%
2024 · 19 873 €
Fonds de roulement
-76 453 €▲ 52,7%
2024 · -161 520 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 52, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation14 947 €▲ 304%51 016 €▲ 241%30 365 €▼ 40,5%26 520 €▼ 12,7%28 082 €▲ 5,9%
Résultat net7 424 €dans la moitié centrale du secteur47 698 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 542%26 505 €dans la moitié centrale du secteur▼ 44,4%19 873 €dans la moitié centrale du secteur▼ 25,0%19 192 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4%
Capitaux propres-79 348 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,6%-31 650 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 60,1%-5 145 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 83,7%14 728 €en dessous de la moitié centrale du secteur33 921 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 130%
Total actif311 801 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6%303 702 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6%279 274 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,0%251 453 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0%232 204 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,7%
Dettes391 149 €▼ 4,6%335 352 €▼ 14,3%284 419 €▼ 15,2%236 725 €▼ 16,8%198 284 €▼ 16,2%
Fonds de roulement-176 020 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 12,0%-171 529 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,6%-163 817 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,5%-161 520 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4%-76 453 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 52,7%
Solvabilité-25,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp-10,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,0pp-1,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,6pp5,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,7pp14,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,8pp
Liquidité générale0,27en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,25en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,25en dessous de la moitié centrale du secteur=0,24en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,39en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,15
Rentabilité des actifs (ROA)2,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,0pp15,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 13,3pp9,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 6,2pp7,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp8,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 52, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 6 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 232 204 €
Actifs immobilisés
183 141 € ▼ 8,4%
Actifs circulants
49 064 € ▼ 4,6%
Passif 232 204 €
Capitaux propres
33 921 € ▲ 130%
Dettes
198 284 € ▼ 16,2%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 94,1 % à 85,4 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
54 750 €▲
2024 · 53 306 €
Cash-flow
45 860 €▼
2024 · 46 660 €
Taux d'endettement
5,85▼
2024 · 16,07
ROE
56,6%▼
2024 · 134,9%
Couverture des intérêts
21,43▼
2024 · 31,11
Dettes ≤ 1 an
125 517 €▼
2024 · 212 947 €
Dettes > 1 an
71 224 €▲
2024 · 21 838 €
Impôts
6 336 €▲
2024 · 4 939 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 5 053 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,6%
a fait faillite
2,4%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,9% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 5 053 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 20 000 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 33 797 € | 25 523 € | 25 899 € | 26 786 € | 26 668 € | ▼ 0,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 066 € | 557 € | 501 € | 409 € | 472 € | ▲ 15,5% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | 280 € | - | - | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 50 810 € | 77 375 € | 56 765 € | 53 715 € | 55 222 € | ▲ 2,8% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 14 947 € | 51 016 € | 30 365 € | 26 520 € | 28 082 € | ▲ 5,9% |
| Produits financiers75/76B | - | 160 € | - | 6 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 160 € | - | 6 € | - | - |
| Produits financiers non récurrents76B | - | 160 € | - | 6 € | - | - |
| Charges financières65/66B | 6 800 € | 3 148 € | 3 513 € | 1 714 € | 2 555 € | ▲ 49,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 6 800 € | 3 148 € | 3 513 € | 1 714 € | 2 555 € | ▲ 49,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 8 148 € | 48 028 € | 26 853 € | 24 812 € | 25 528 € | ▲ 2,9% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 723 € | 330 € | 348 € | 4 939 € | 6 336 € | ▲ 28,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 7 424 € | 47 698 € | 26 505 € | 19 873 € | 19 192 € | ▼ 3,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 7 424 € | 47 698 € | 26 505 € | 19 873 € | 19 192 € | ▼ 3,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 311 801 € | 303 702 € | 279 274 € | 251 453 € | 232 204 € | ▼ 7,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 245 592 € | 247 180 € | 225 313 € | 200 026 € | 183 141 € | ▼ 8,4% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 245 592 € | 247 180 € | 225 313 € | 200 026 € | 183 141 € | ▼ 8,4% |
| Terrains et constructions22 | 231 237 € | 224 301 € | 201 053 € | 177 805 € | 164 303 € | ▼ 7,6% |
| Installations, machines et outillage23 | 14 355 € | 21 563 € | 23 476 € | 21 970 € | 18 838 € | ▼ 14,3% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 1 315 € | 783 € | 251 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 66 209 € | 56 523 € | 53 962 € | 51 427 € | 49 064 € | ▼ 4,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 10 033 € | 19 041 € | 13 324 € | 31 322 € | 36 338 € | ▲ 16,0% |
| Créances commerciales40 | 6 633 € | 12 989 € | 6 746 € | 11 706 € | 13 096 € | ▲ 11,9% |
| Autres créances41 | 3 401 € | 6 052 € | 6 578 € | 19 616 € | 23 243 € | ▲ 18,5% |
| Valeurs disponibles54/58 | 53 071 € | 35 988 € | 38 275 € | 18 041 € | 10 605 € | ▼ 41,2% |
| Comptes de régularisation490/1 | 3 105 € | 1 493 € | 2 362 € | 2 064 € | 2 121 € | ▲ 2,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 311 801 € | 303 702 € | 279 274 € | 251 453 € | 232 204 € | ▼ 7,7% |
| Capitaux propres10/15 | -79 348 € | -31 650 € | -5 145 € | 14 728 € | 33 921 € | ▲ 130% |
| Apport10/11 | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Réserves13 | - | - | - | - | 13 921 € | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | - | 13 921 € | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -99 348 € | -51 650 € | -25 145 € | -5 272 € | - | - |
| Dettes17/49 | 391 149 € | 335 352 € | 284 419 € | 236 725 € | 198 284 € | ▼ 16,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | 148 921 € | 107 300 € | 64 943 € | 21 838 € | 71 224 € | ▲ 226% |
| Dettes financières170/4 | 148 921 € | 107 300 € | 64 943 € | 21 838 € | 71 224 € | ▲ 226% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 242 228 € | 228 052 € | 217 779 € | 212 947 € | 125 517 € | ▼ 41,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 40 898 € | 41 621 € | 42 357 € | 43 106 € | 39 614 € | ▼ 8,1% |
| Dettes commerciales44 | 10 790 € | 2 866 € | 1 527 € | 3 753 € | 8 175 € | ▲ 118% |
| Fournisseurs440/4 | 10 790 € | 2 866 € | 1 527 € | 3 753 € | 8 175 € | ▲ 118% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 3 767 € | 4 844 € | 2 842 € | 9 886 € | 10 526 € | ▲ 6,5% |
| Impôts450/3 | 3 767 € | 4 844 € | 2 842 € | 9 886 € | 10 526 € | ▲ 6,5% |
| Autres dettes47/48 | 186 774 € | 178 720 € | 171 052 € | 156 202 € | 67 202 € | ▼ 57,0% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 1 697 € | 1 940 € | 1 543 € | ▼ 20,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 7 424 € | 47 698 € | 26 505 € | 19 873 € | 19 192 € | ▼ 3,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 33 797 € | 25 523 € | 25 899 € | 26 786 € | 26 668 € | ▼ 0,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 41 221 € | 73 221 € | 52 404 € | 46 660 € | 45 860 € | ▼ 1,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -27 110 € | -4 032 € | -1 500 € | -9 782 € | ▼ 552% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -17 082 € | 2 287 € | -20 235 € | -7 436 € | ▲ 63,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 47 698 € ▲542%
Résultat d'exploitation 51 016 €, résultat net 47 698 €, tous deux un record.
12-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 7 424 €
Résultat net 7 424 € après 3 années de perte.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 28 jours de retard
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -3 461 €
Le résultat net tombe à -3 461 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 57 jours de retard
2018
18-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 49 jours de retard
2017
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 0 des 4 actes du Moniteur belge traités. Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Siège social, Chastre · 1 unité d'établissement depuis 2011
Superficie au sol
1 259 m²
Emprise au sol bâtie
1 254 m²
Parcelle 25022B0097/00K000, Wallonie. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IMMO-DEM
depuis 20112.195.358.537
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25022B0097/00K000 | Wallonie | 1 259 m² | 1 · 1 254 m² | - |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- NETWORK MARKETING
- IMMO-DEM
Société mère la plus haute connue : NETWORK MARKETING. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
-
100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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MTEC
BE 0662.869.888
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht · CP 32 014 €
J&C IMMOBILIERE
BE 0687.893.415
Grâce-Hollogne · CP 31 998 €
THE BOX SELF STORAGE
BE 1024.943.570
Brussel · CP 36 062 €
Sur 1 031 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 769 d'entre elles. 272 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée18-10-2010
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
52100Entreposage et stockage
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0830476881
Inscrite
01-01-2026
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État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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