Immo Dami
ActifRésumé
Immo Dami est active depuis 2016 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 579 013 € et un résultat net de 275 111 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 50 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité86▲+3
Solvabilité54▲+10
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 40 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,12 contre 0,67 en 2024 ; dettes à court terme : 14,9% et trésorerie : 4,3% du total du bilan), et 71,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
28,9%
Rendement des actifs
13,7%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice 579 013 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-07-2026, soit 0 jours avant le délai.
BNB · 9 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
le jour même
2024
20 j d'avance
2023
63 j de retard
2022
7 j de retard
2021
37 j d'avance
2020
53 j d'avance
2019
13 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 4 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 31 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 37 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
579 013 €▲ 66,0%
2024 · 348 903 €
Total actif
2,0 M €▲ 6,6%
2024 · 1,9 M €
Résultat net
275 111 €▲ 32,1%
2024 · 208 297 €
Fonds de roulement
36 375 €
2024 · -96 191 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation50 339 €▲ 7,7%60 201 €▲ 19,6%171 386 €▲ 185%321 082 €▲ 87,3%392 775 €▲ 22,3%
Résultat net11 752 €dans la moitié centrale du secteur▲ 85,2%22 037 €dans la moitié centrale du secteur▲ 87,5%130 766 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 493%208 297 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 59,3%275 111 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 32,1%
Capitaux propres2 403 €en dessous de la moitié centrale du secteur24 440 €dans la moitié centrale du secteur▲ 917%135 206 €dans la moitié centrale du secteur▲ 453%348 903 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 158%579 013 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 66,0%
Total actif2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,5%1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,9%1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,9%1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,8%2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,6%
Dettes2,0 M €▼ 5,0%1,9 M €▼ 6,0%1,7 M €▼ 9,9%1,5 M €▼ 8,7%1,4 M €▼ 6,9%
Fonds de roulement-401 740 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5%-388 789 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,2%-285 030 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 26,7%-96 191 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 66,3%36 375 €dans la moitié centrale du secteur
Solvabilité0,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp1,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp7,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,2pp18,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 11,1pp28,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 10,3pp
Liquidité générale0,02en dessous de la moitié centrale du secteur=0,03en dessous de la moitié centrale du secteur=0,10en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,67dans la moitié centrale du secteur▲ 0,571,12dans la moitié centrale du secteur▲ 0,45
Rentabilité des actifs (ROA)0,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp7,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,0pp11,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp13,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,6pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation progresse quatre années d'affilée ; 2025 se situe 22 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,0 M €
Actifs immobilisés
1,7 M € ▼ 1,0%
Actifs circulants
336 026 € ▲ 72,3%
Passif 2,0 M €
Capitaux propres
579 013 € ▲ 66,0%
Dettes
1,4 M € ▼ 6,9%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 81,5 % à 71,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
476 585 €▲
2024 · 414 423 €
Cash-flow
358 921 €▲
2024 · 301 638 €
Taux d'endettement
2,46▼
2024 · 4,39
ROE
47,5%▼
2024 · 59,7%
Couverture des intérêts
14,69▲
2024 · 12,43
Dettes ≤ 1 an
299 651 €▲
2024 · 291 247 €
Dettes > 1 an
1,1 M €▼
2024 · 1,2 M €
Impôts
85 228 €▲
2024 · 79 457 €
Frais de personnel
45 562 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 605 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,0%
a fait faillite
2,0%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 605 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | 45 562 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 98 133 € | 98 507 € | 95 820 € | 93 341 € | 83 811 € | ▼ 10,2% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 969 € | 32 642 € | 19 810 € | 19 337 € | 20 132 € | ▲ 4,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 149 441 € | 191 351 € | 287 016 € | 433 760 € | 542 280 € | ▲ 25,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 50 339 € | 60 201 € | 171 386 € | 321 082 € | 392 775 € | ▲ 22,3% |
| Charges financières65/66B | 38 587 € | 36 340 € | 34 044 € | 33 328 € | 32 436 € | ▼ 2,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 38 587 € | 36 340 € | 34 044 € | 33 328 € | 32 436 € | ▼ 2,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 11 752 € | 23 861 € | 137 342 € | 287 754 € | 360 339 € | ▲ 25,2% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 1 824 € | 6 577 € | 79 457 € | 85 228 € | ▲ 7,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 11 752 € | 22 037 € | 130 766 € | 208 297 € | 275 111 € | ▲ 32,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 11 752 € | 22 037 € | 130 766 € | 208 297 € | 275 111 € | ▲ 32,1% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | ▲ 6,6% |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 1,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | ▼ 1,0% |
| Terrains et constructions22 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 3,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 1 013 € | 608 € | 203 € | 0 € | 36 091 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 9 849 € | 10 422 € | 33 262 € | 195 056 € | 336 026 € | ▲ 72,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 400 € | 400 € | 17 940 € | 114 520 € | 250 201 € | ▲ 118% |
| Créances commerciales40 | - | - | 17 540 € | 53 500 € | 122 324 € | ▲ 129% |
| Autres créances41 | 400 € | 400 € | 400 € | 61 020 € | 127 877 € | ▲ 110% |
| Valeurs disponibles54/58 | 9 449 € | 10 022 € | 15 322 € | 80 536 € | 85 825 € | ▲ 6,6% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,8 M € | 1,9 M € | 2,0 M € | ▲ 6,6% |
| Capitaux propres10/15 | 2 403 € | 24 440 € | 135 206 € | 348 903 € | 579 013 € | ▲ 66,0% |
| Apport10/11 | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Réserves13 | - | 18 240 € | 129 006 € | 330 303 € | 560 413 € | ▲ 69,7% |
| Réserves disponibles133 | - | 18 240 € | 129 006 € | 330 303 € | 560 413 € | ▲ 69,7% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -3 797 € | - | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Dettes17/49 | 2,0 M € | 1,9 M € | 1,7 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 6,9% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 9,2% |
| Dettes financières170/4 | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 9,2% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 411 589 € | 399 211 € | 318 292 € | 291 247 € | 299 651 € | ▲ 2,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 104 640 € | 106 937 € | 109 284 € | 111 684 € | 114 138 € | ▲ 2,2% |
| Dettes financières43 | - | - | - | 100 833 € | 100 833 € | = |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 100 833 € | 100 833 € | = |
| Dettes commerciales44 | 676 € | 15 989 € | 205 € | 286 € | 9 209 € | ▲ 3 122% |
| Fournisseurs440/4 | 676 € | 15 989 € | 205 € | 286 € | 9 209 € | ▲ 3 122% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 824 € | 6 577 € | 42 548 € | 47 115 € | ▲ 10,7% |
| Impôts450/3 | - | 1 824 € | 6 577 € | 42 548 € | 41 919 € | ▼ 1,5% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 5 196 € | - |
| Autres dettes47/48 | 306 273 € | 274 461 € | 202 226 € | 35 895 € | 28 356 € | ▼ 21,0% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 57 € | 6 515 € | 0 € | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 11 752 € | 22 037 € | 130 766 € | 208 297 € | 275 111 € | ▲ 32,1% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 98 133 € | 98 507 € | 95 820 € | 93 341 € | 83 811 € | ▼ 10,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 109 885 € | 120 545 € | 226 586 € | 301 638 € | 358 921 € | ▲ 19,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -714 € | 0 € | 0 € | -67 218 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 573 € | 5 300 € | 65 214 € | 5 288 € | ▼ 91,9% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 275 111 € ▲32,1%
Résultat d'exploitation 392 775 €, résultat net 275 111 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 579 013 € ▲66%
8 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 579 013 €.
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 348 903 € ▲158%
7 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 348 903 €.
02-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 63 jours de retard
2023
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 135 206 € ▲453%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 135 206 €.
07-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 7 jours de retard
2022
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
08-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
13-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 13 jours de retard
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 559 € ▼99,4%
Le résultat net tombe à 559 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Heist-op-den-Berg · 1 unité d'établissement depuis 2016
Superficie au sol
4 738 m²
Emprise au sol bâtie
2 010 m²
Volume, LiDAR
6 819 m³
Parcelle 12322H0279/00R002, Flandre · bâtiment le plus haut 7,1 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Immo Dami
depuis 20162.255.039.667
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 12322H0279/00R002 | Flandre | 4 738 m² | 1 · 2 010 m² | 7,1 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
ZENNE CONSTRUCT
BE 0637.975.037
Halle · CP 578 915 €
DEJIMMO
BE 0433.807.556
Kruisem · CP 578 861 €
STASSART 33
BE 0561.893.383
Elsene · CP 578 309 €
JOV IMMO
BE 0805.372.984
Liège · CP 579 815 €
MEDAER-DERVEAUX
BE 0862.540.133
Zaventem · CP 580 007 €
Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 5 013 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée18-07-2016
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0659759950
Inscrite
04-09-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.