IMMO CHABEAU
Faillite ouverteUne procédure de faillite est ouverte pour IMMO CHABEAU selon les publications au Moniteur belge ; curateur : Catherine HERINCKX.
Résumé
Le dossier comporte en outre 4 mesures provisoires et 1 réorganisation judiciaire. Les comptes annuels de 2023 montrent des capitaux propres de 8,4 M € et un résultat net de -66 095 €.
Vous êtes créancier ?
Faillite ouverte
Source : Moniteur belge
Si cette entreprise vous doit de l'argent, vous n'êtes pas payé d'office : vous déclarez vous-même votre créance, dans le délai fixé par le jugement.
La procédure
- Tribunal
- Tribunal de l'entreprise francophone de Bruxelles
- Déclaration de faillite
- 3 novembre 2025
- Juge-commissaire
- Paul Vanderhoeven
- Moniteur belge
- 07-11-2025 (pdf) ↗cherchez dans le document 2025/146011
Délais
- Appel ou tierce opposition jusqu'au
- expiré le 22 novembre 2025Quinze jours après la publication au Moniteur.art. XX.108 CDE
- Déclarer la créance via RegSol jusqu'au
- expiré le 3 décembre 2025art. XX.104 et XX.155 CDE
- Premier PV de vérification
- expiré le 10 décembre 2025Les biens qui vous appartiennent, comme ceux livrés sous réserve de propriété, se revendiquent avant ce jour.art. XX.104 et XX.194 CDE
- Déclaration tardive jusqu'au
- 3 novembre 2026En retard, vous ne partagez que ce qui n'est pas encore réparti, et les frais sont à votre charge.art. XX.165 CDE
Curateur
- Catherine HerinckxAvenue Du Congo 1, 1050 Ixellescatherine.herinckx@bereflex.be
Ce que vous faites maintenant
- Ne livrez plus à crédit sans accord du curateur.
- Rassemblez vos pièces : factures, bons de commande, contrat, bons de livraison et rappels.
- Déposez votre déclaration de créance via RegSol (regsol.be), vous-même avec l'eID ou itsme, ou par votre avocat. Indiquez séparément le principal, les intérêts et les frais, et un privilège si vous en avez un.
- Vous avez livré sous réserve de propriété ? Revendiquez vos biens avant le premier procès-verbal de vérification.
- Demandez à votre comptable ce qu'il en est de la TVA sur les factures impayées : en cas de faillite, elle peut être récupérée sous conditions.
- Suivez le dossier dans RegSol : le procès-verbal de vérification (admise ou contestée) et les rapports du curateur y sont publiés.
Les délais ci-dessus proviennent de la publication du jugement. Vérifiez-les dans RegSol avant tout dépôt ; un délai passé ne s'applique plus.
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Signaux
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+augmente le risque
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Historique
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Finances · exercice 2023, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-66 095 €▲ 2,8%
2022 · -67 985 €
Fonds de roulement
-362 233 €▼ 8,2%
2022 · -334 830 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20192020202120222023
Résultat d'exploitation542 275 €▲ 45,8%375 417 €▼ 30,8%166 393 €▼ 55,7%31 956 €▼ 80,8%36 790 €▲ 15,1%
Résultat net114 007 €▼ 29,8%273 217 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 140%61 309 €dans la moitié centrale du secteur▼ 77,6%-67 985 €en dessous de la moitié centrale du secteur-66 095 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,8%
Capitaux propres1,4 M €▲ 55,2%2,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 60,3%2,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,7%8,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 265%8,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,8%
Total actif8,5 M €▲ 96,5%8,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1%8,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5%14,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 66,9%14,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,4%
Dettes6,7 M €▲ 175%6,3 M €▼ 7,1%6,1 M €▼ 2,7%5,8 M €▼ 4,2%5,6 M €▼ 4,4%
Fonds de roulement-310 118 €▼ 41,6%-137 592 €dans la moitié centrale du secteur▲ 55,6%-305 695 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 122%-334 830 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,5%-362 233 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,2%
Solvabilité16,4%▼ 4,4pp25,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 8,9pp26,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp57,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 31,4pp58,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp
Liquidité générale0,64▼ 0,010,80dans la moitié centrale du secteur▲ 0,150,61dans la moitié centrale du secteur▼ 0,180,59dans la moitié centrale du secteur▼ 0,020,58dans la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)1,3%▼ 2,4pp3,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7pp0,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp-0,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp-0,5%dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2023 ; 2023 se situe 15 % au-dessus de 2022.
Composition du bilan
2023 en couleur, 2022 en barre grise dessous
Actif 14,2 M €
Actifs immobilisés
13,7 M € ▼ 2,5%
Actifs circulants
493 949 € ▲ 1,6%
Passif 14,2 M €
Capitaux propres
8,4 M € ▼ 0,8%
Provisions
286 574 € ▼ 7,4%
Dettes
5,6 M € ▼ 4,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 40,1 % à 39,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
387 638 €▲
2022 · 382 774 €
Cash-flow
284 753 €▲
2022 · 282 833 €
Taux d'endettement
0,67▼
2022 · 0,69
ROE
-0,8%▲
2022 · -0,8%
Couverture des intérêts
3,13▲
2022 · 3,11
Dettes ≤ 1 an
856 181 €▲
2022 · 821 216 €
Dettes > 1 an
4,7 M €▼
2022 · 5,0 M €
Impôts
2 154 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | 754 615 € | - | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | 63 850 € | 69 873 € | 122 143 € | ▲ 74,8% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 294 600 € | 203 469 € | 215 371 € | 350 818 € | 350 847 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 23 844 € | - | 33 013 € | 41 815 € | 37 019 € | ▼ 11,5% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 860 719 € | 605 726 € | 414 777 € | 424 589 € | 424 657 € | = |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 542 275 € | 375 417 € | 166 393 € | 31 956 € | 36 790 € | ▲ 15,1% |
| Produits financiers75/76B | 1 € | - | 0 € | 0 € | 0 € | ▲ 950% |
| Produits financiers récurrents75 | 1 € | 714 € | 0 € | 0 € | 0 € | ▲ 950% |
| Charges financières65/66B | 237 250 € | - | 126 555 € | 122 986 € | 123 777 € | ▲ 0,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 237 250 € | 125 944 € | 126 555 € | 122 986 € | 123 777 € | ▲ 0,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 305 026 € | 250 187 € | 39 839 € | -91 030 € | -86 986 € | ▲ 4,4% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 36 430 € | - | 23 046 € | 23 046 € | 23 046 € | = |
| Transfert aux impôts différés680 | 221 593 € | - | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 5 856 € | 15 € | 1 576 € | - | 2 154 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 114 007 € | 273 217 € | 61 309 € | -67 985 € | -66 095 € | ▲ 2,8% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 86 728 € | - | 34 568 € | 34 568 € | 90 145 € | ▲ 161% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | 527 538 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -326 803 € | 307 786 € | 95 877 € | -33 416 € | 24 050 € | ▲ 172% |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 8,5 M € | 8,9 M € | 8,7 M € | 14,6 M € | 14,2 M € | ▼ 2,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 8,0 M € | 8,3 M € | 8,2 M € | 14,1 M € | 13,7 M € | ▼ 2,5% |
| Immobilisations incorporelles21 | 85 281 € | 75 805 € | 66 330 € | 56 854 € | 47 378 € | ▼ 16,7% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 5,5 M € | 5,9 M € | 5,8 M € | 9,9 M € | 9,5 M € | ▼ 3,5% |
| Terrains et constructions22 | 5,5 M € | - | 5,8 M € | 9,9 M € | 9,5 M € | ▼ 3,5% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 3 500 € | - | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € | ▼ 25,0% |
| Immobilisations financières28 | 2,4 M € | 2,4 M € | 2,4 M € | 4,1 M € | 4,1 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 560 430 € | 539 108 € | 483 582 € | 486 386 € | 493 949 € | ▲ 1,6% |
| Créances à un an au plus40/41 | 501 353 € | 470 268 € | 471 640 € | 473 067 € | 481 793 € | ▲ 1,8% |
| Créances commerciales40 | 6 251 € | - | - | 170 € | 10 145 € | ▲ 5 869% |
| Autres créances41 | 495 102 € | - | 471 640 € | 472 897 € | 471 648 € | ▼ 0,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 58 377 € | 59 917 € | 384 € | 378 € | 354 € | ▼ 6,5% |
| Comptes de régularisation490/1 | 700 € | - | 11 558 € | 12 940 € | 11 802 € | ▼ 8,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 8,5 M € | 8,9 M € | 8,7 M € | 14,6 M € | 14,2 M € | ▼ 2,4% |
| Capitaux propres10/15 | 1,4 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | 8,4 M € | 8,4 M € | ▼ 0,8% |
| Apport10/11 | 18 596 € | 18 596 € | 18 596 € | 18 596 € | 18 596 € | = |
| Capital10 | 18 596 € | - | 18 596 € | 18 596 € | 18 596 € | = |
| Capital souscrit100 | 18 596 € | - | 18 596 € | 18 596 € | 18 596 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | 344 364 € | - | 915 098 € | 7,1 M € | 7,1 M € | = |
| Réserves13 | 975 761 € | 941 193 € | 906 624 € | 872 056 € | 781 911 € | ▼ 10,3% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserve légale130 | 1 859 € | - | 1 860 € | 1 860 € | 1 860 € | = |
| Réserves immunisées132 | 973 902 € | - | 888 131 € | 853 563 € | 763 418 € | ▼ 10,6% |
| Réserves disponibles133 | - | - | 16 633 € | 16 633 € | 16 633 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 60 492 € | 368 278 € | 464 155 € | 430 739 € | 454 789 € | ▲ 5,6% |
| Provisions et impôts différés16 | 378 757 € | 355 711 € | 332 665 € | 309 620 € | 286 574 € | ▼ 7,4% |
| Impôts différés168 | 378 757 € | - | 332 665 € | 309 620 € | 286 574 € | ▼ 7,4% |
| Dettes17/49 | 6,7 M € | 6,3 M € | 6,1 M € | 5,8 M € | 5,6 M € | ▼ 4,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 5,9 M € | 5,6 M € | 5,3 M € | 5,0 M € | 4,7 M € | ▼ 5,9% |
| Dettes financières170/4 | 5,9 M € | - | 5,3 M € | 5,0 M € | 4,7 M € | ▼ 5,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 870 548 € | 676 700 € | 789 276 € | 821 216 € | 856 181 € | ▲ 4,3% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 273 638 € | - | 347 145 € | 358 753 € | 369 154 € | ▲ 2,9% |
| Dettes financières43 | 8 204 € | - | 7 905 € | 9 914 € | 62 998 € | ▲ 535% |
| Établissements de crédit430/8 | 8 204 € | - | 7 905 € | 9 914 € | 62 998 € | ▲ 535% |
| Dettes commerciales44 | 16 113 € | 78 980 € | 32 759 € | 87 547 € | 208 224 € | ▲ 138% |
| Fournisseurs440/4 | 16 113 € | - | 32 759 € | 87 547 € | 208 224 € | ▲ 138% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 6 328 € | - | 315 € | 315 € | 315 € | = |
| Impôts450/3 | 6 328 € | - | 315 € | 315 € | 315 € | = |
| Autres dettes47/48 | 566 265 € | - | 401 153 € | 364 686 € | 215 491 € | ▼ 40,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | 1 624 € | - | 2 100 € | 7 700 € | 16 400 € | ▲ 113% |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 114 007 € | 273 217 € | 61 309 € | -67 985 € | -66 095 € | ▲ 2,8% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 294 600 € | 203 469 € | 215 371 € | 350 818 € | 350 847 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 408 607 € | 476 686 € | 276 680 € | 282 833 € | 284 753 € | ▲ 0,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -570 734 € | -138 370 € | -6,2 M € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 1 540 € | -59 533 € | -6 € | -24 € | ▼ 334% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
07-11
Faillite
Ouverture
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · événement 03-11-2025
26-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · administrateur provisoire : Emilie Michel
19-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · administrateur provisoire : Alain Henderickx
19-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · administrateur provisoire : Emmanuelle Bouillon
15-04
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · administrateur provisoire : Nicholas Ouchinsky
25-02
Réorganisation judiciaire
Mandataire de justice désigné
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles
2024
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 100 jours de retard
2023
01-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 32 jours de retard
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -67 985 €
Le résultat net tombe à -67 985 €, le plus bas de la série.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 5 M €CP 8,4 M € ▲265%
Les capitaux propres passent de 2,3 M € à 8,4 M €.
12-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 12 jours de retard
2021
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
Afficher les événements plus anciens
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 273 217 € ▲140%
Résultat net 273 217 €, le plus élevé de la série.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 2,2 M € ▲60,3%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 2,2 M €.
17-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,4 M € ▲55,2%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,4 M €.
12-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
18-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
09-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 9 jours de retard
2016
12-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé · 43 jours de retard
2015
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2014 · schéma abrégé · 26 jours de retard
SignalJalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 16 actes lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 2006
Superficie au sol
3 191 m²
Emprise au sol bâtie
944 m²
Volume, LiDAR
35 380 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 45,4 m, ±14 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
98
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
IMMO CHABEAU
depuis 20062.151.753.770
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 22552E0043/00E045 | Flandre | 2 213 m² | 1 · 55 m² | 11,6 m · 1 ét. |
| 21807G0123/00P004 | Bruxelles | 977 m² | 1 · 890 m² | 45,4 m · 14 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Mandats d'insolvabilité
5 mandats| Rôle | Nom | Période |
|---|---|---|
| Curateur | Catherine HERINCKX Avenue Du Congo 1, 1050 Ixelles |
03-11-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | EMILIE MICHEL | 26-09-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | ALAIN HENDERICKX | 19-09-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | EMMANUELLE BOUILLON | 19-09-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | Nicholas OUCHINSKY | 15-04-2025 → auj. |
Structure & réseau
Propriétaires et participations
2 propriétaires · 2 participationsPropriétaires 2
-
50%
-
50%
Participations 2
-
100%
-
100%
Selon les comptes annuels 2023 de IMMO CHABEAU et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Sur 11 749 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 910 d'entre elles. 1 171 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée13-02-1986
Clôture de l'exercice31-12
Abréviation NL
I.C.
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68121Promotion immobilière résidentielle
47784Commerce de détail de souvenirs et d'articles religieux
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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