Capitaux propres
-1,6 M €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
GRAIN NV
Parcours
13 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 25 dépôts depuis 2001record 309 962 € (2024)
303 569 €▼ 2,1 %
le plus bas -334 526 € (2024)
-187 987 €▲ 146 539 €
record -11 541 € (2006)
-1,6 M €▼ 187 987 €
7,9 M €▼ 1,4 %
Administration6 noms depuis 2020
3 administrateursDidier BINDELS et 2 autres
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
Documentsdépôts et actes
22-07-20269 jours avant le délai
2025exercice
Perte de 187 987 €Nouvelle nomination : président au sein du conseil d'administ… 14-08Capitaux propres de -1,4 M € à -1,6 M €Liquidités de 29 018 € à 56 132 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Pertes
-1,6 M € en 16 ans
Chaque exercice de 2010 à 2025 s'est clôturé en perte. L'année 2024 a été la plus lourde.
Dettes
7,9 M € 125 % du bilan
Dettes financières 92 %Fournisseurs 1 %Impôts et salaires 0 %Autres 7 %
Dont 2,0 M € exigibles dans l'année.
Investissements
1 043 € 0,0 × les amortissements
En vert les investissements, en beige les amortissements.
Dépôts
25 comptes annuels depuis 2001
Les cinq derniers comptes annuels ont été déposés 9 à 46 jours avant la fin du délai.
Position dans le secteur
-1,6 M €
Moins de capitaux propres que 95 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 942 893 € · 5 811 entreprises.
Score Checked
53
Acceptable
Financièrement plus solide que 19 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 997 entreprises (NACE 68, petites entreprises).
Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,5 %
01-2025 : 0,5 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,5 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,5 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,5 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,5 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,5 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus haute
07-2025 : 0,3 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,3 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,3 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,3 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,3 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,3 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,3 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,4 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,2 %▼ -0,2 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus basse
09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Capitaux propres négatifs -1,6 M €
Liquidité : ratio de liquidité 0,04, trésorerie 56 132 €
abaisse le risque
Taille : total du bilan 6,3 M €
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 22-07-2026)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 1 % d'entre elles en solvabilité, 31 % en liquidité, 22 % en rentabilité et 20 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 139 entreprises avaient le même profil que GRAIN NV aujourd'hui. Chaque point représente une entreprise, deux ans plus tard.
95,7 %
existaient encore
2,2 %
ont cessé autrement
2,2 %
ont fait faillite
La probabilité de faillite propre à GRAIN NV est plus basse : 0,2 % dans les 12 mois. Elle repose sur bien plus de données sur GRAIN NV que le seul profil.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 139 entreprises, pas d'une prévision pour GRAIN NV. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,04 (0,03 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 31,6 % et la trésorerie 0,9 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -1,6 M €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 22-07-2026, soit 9 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
9 jours d'avance
2024
38 jours d'avance
2023
42 jours d'avance
2022
41 jours d'avance
2021
46 jours d'avance
2020
46 jours d'avance
2019
37 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 37 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 23 juin (3 de ses 3 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
- LOCAIMMO SA consolidescore 90capitaux propres 860 373 € (2025) · comptes annuels 30-12-2018
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0474141641
Nouvelle nomination : président au sein du conseil d'administration
Nomination : Didier BINDELS ; démission : Jean-Cédric LEGEIN · Assemblée générale du 30-04-2025 · Acte du Moniteur
1 administrateur nommé, 1 démission, 2 reconductions
Démission : LOCAIMMO · Nomination : VAN AERDE Anne-Marie · Reconductions : LEGEIN Jean-Cedric Andrée Eugène (administrateur délégué et président) et BINDELS Didier Louis Ginette (administrateur délégué) · Assemblée générale du 14-12-2023 · Acte du Moniteur
4 administrateurs reconduits
Didier Bindels, Jean-Cédric Legein, Jean-Marc Grison et Locaimmo · Représentant permanent : Jean-Marc Grison · Assemblée générale du 01-06-2020 · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| GRAIN NV Ixelles | 6,3 M € | 303 569 € | -25,3 % | - |
| CERTERRA Ardooie | 5,8 M € | 318 928 € | 25,7 % | - |
| IMMO R.J.S. Grez-Doiceau | 5,8 M € | 279 233 € | 20,5 % | 0 |
| WAVE Schilde | 6,8 M € | 280 510 € | 75,3 % | 2,2 |
| T&T Invest en Consulting Lubbeek | 7,5 M € | 347 591 € | 16,0 % | - |
| CARTIM Anvers | 5,2 M € | 357 744 € | 4,7 % | 1 |
| BELIMMO INTERNATIONAL Ixelles | 5,1 M € | 266 823 € | 53,5 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que GRAIN NV : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 5,1 M € et 7,5 M €, constituées entre 1998 et 2003.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-01-2003Situation normale
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201et 3 autres
- Unité d'établissement
- 2.131.658.6371050 Ixelles, depuis le 05-03-2001
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 11-12-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 340 000 €estimé
- 6,3 M €▼ 4,5 %
- Dépôt
- Déposés le 22-07-2026, 9 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur GRAIN NV
GRAIN NV est active depuis 2003 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,6 M €) et un résultat net de -187 987 €.
Les capitaux propres diminuent d'environ 30 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 6 % des 5 810 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025).
La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2 % (très faible).
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur GRAIN NV
- Quel est le numéro d'entreprise de GRAIN NV ?
- Le numéro d'entreprise de GRAIN NV est 0474.141.641. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0474.141.641.
- Où se trouve le siège de GRAIN NV ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue de Tenbosch 94, 1050 Ixelles.Données d'entreprise
- Que fait GRAIN NV ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de GRAIN NV ?
- GRAIN NV est une société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de GRAIN NV ?
- GRAIN NV a été constituée le 19-01-2003.
- L'entreprise GRAIN NV est-elle toujours active ?
- Oui, GRAIN NV est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de GRAIN NV ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 340 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 303 569 € et de 38 entreprises comparables (NACE 68201). Il se situe probablement entre 300 000 € et 380 000 €.Finances
- GRAIN NV est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, GRAIN NV a enregistré une perte de 187 987 €.
- Où trouver les comptes annuels de GRAIN NV ?
- GRAIN NV a déposé 25 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand GRAIN NV doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- GRAIN NV doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.