GDS Immo
Faillite ouverteUne procédure de faillite est ouverte pour GDS Immo selon les publications au Moniteur belge ; curateur : YSABELLE ENSCH.
Résumé
Le dossier comporte en outre 4 mesures provisoires et 1 réorganisation judiciaire. Les comptes annuels de 2023 montrent des capitaux propres de 1,9 M € et un résultat net de -152 796 €.
Vous êtes créancier ?
Faillite ouverte
Source : Moniteur belge
Si cette entreprise vous doit de l'argent, vous n'êtes pas payé d'office : vous déclarez vous-même votre créance, dans le délai fixé par le jugement.
La procédure
- Tribunal
- Tribunal de l'entreprise francophone de Bruxelles
- Déclaration de faillite
- 3 novembre 2025
- Juge-commissaire
- Paul Vanderhoeven
- Moniteur belge
- 07-11-2025 (pdf) ↗cherchez dans le document 2025/146018
Délais
- Appel ou tierce opposition jusqu'au
- expiré le 22 novembre 2025Quinze jours après la publication au Moniteur.art. XX.108 CDE
- Déclarer la créance via RegSol jusqu'au
- expiré le 3 décembre 2025art. XX.104 et XX.155 CDE
- Premier PV de vérification
- expiré le 10 décembre 2025Les biens qui vous appartiennent, comme ceux livrés sous réserve de propriété, se revendiquent avant ce jour.art. XX.104 et XX.194 CDE
- Déclaration tardive jusqu'au
- 3 novembre 2026En retard, vous ne partagez que ce qui n'est pas encore réparti, et les frais sont à votre charge.art. XX.165 CDE
Curateur
- Ysabelle EnschAvenue Louise 349 B 17, 1050 Ixellesyensch@ensch.be
Ce que vous faites maintenant
- Ne livrez plus à crédit sans accord du curateur.
- Rassemblez vos pièces : factures, bons de commande, contrat, bons de livraison et rappels.
- Déposez votre déclaration de créance via RegSol (regsol.be), vous-même avec l'eID ou itsme, ou par votre avocat. Indiquez séparément le principal, les intérêts et les frais, et un privilège si vous en avez un.
- Vous avez livré sous réserve de propriété ? Revendiquez vos biens avant le premier procès-verbal de vérification.
- Demandez à votre comptable ce qu'il en est de la TVA sur les factures impayées : en cas de faillite, elle peut être récupérée sous conditions.
- Suivez le dossier dans RegSol : le procès-verbal de vérification (admise ou contestée) et les rapports du curateur y sont publiés.
Les délais ci-dessus proviennent de la publication du jugement. Vérifiez-les dans RegSol avant tout dépôt ; un délai passé ne s'applique plus.
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Signaux
Deux signaux.
+augmente le risque
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Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
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Finances · exercice 2023, schéma complet
Chiffre d'affaires
252 450 €
Marge EBIT
-14,8%
Résultat net
-152 796 €▼ 76,5%
2022 · -86 577 €
Fonds de roulement
-943 245 €▼ 6,4%
2022 · -886 132 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20192020202120222023
Chiffre d'affaires
Résultat d'exploitation-30 532 €▲ 18,3%-13 951 €▲ 54,3%10 148 €-95 622 €-41 521 €▲ 56,6%
Résultat net-34 665 €▲ 9,8%-21 895 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 36,8%-5 705 €dans la moitié centrale du secteur▲ 73,9%-86 577 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 418%-152 796 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 76,5%
Marge EBIT
Capitaux propres530 582 €▼ 6,1%509 696 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,9%503 992 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,1%2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 308%1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,4%
Total actif582 886 €▼ 7,3%543 288 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,8%551 275 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5%3,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 496%3,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,4%
Dettes52 304 €▼ 17,5%33 592 €▼ 35,8%47 283 €▲ 40,8%1,2 M €▲ 2 503%1,2 M €▲ 0,7%
Fonds de roulement41 080 €▲ 55,2%69 901 €dans la moitié centrale du secteur▲ 70,2%110 895 €dans la moitié centrale du secteur▲ 58,6%-886 132 €en dessous de la moitié centrale du secteur-943 245 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,4%
Solvabilité91,0%▲ 1,1pp93,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp91,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp62,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 28,9pp60,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp
Liquidité générale1,79▲ 0,373,13au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,353,38au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,250,28en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,100,23en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,05
Rentabilité des actifs (ROA)-5,9%▲ 0,2pp-4,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp-1,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,0pp-2,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp-4,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,2pp
Personnel (ETP)21,6dans la moitié centrale du secteur▼ 20,0%1▼ 37,5%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 41 521 € en 2023 contre 95 622 € en 2022 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2023 en couleur, 2022 en barre grise dessous
Actif 3,1 M €
Actifs immobilisés
2,9 M € ▼ 3,0%
Actifs circulants
287 622 € ▼ 16,5%
Passif 3,1 M €
Capitaux propres
1,9 M € ▼ 7,4%
Dettes
1,2 M € ▲ 0,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 37,5 % à 39,5 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
50 953 €▲
2022 · -2 655 €
Cash-flow
-60 322 €▼
2022 · 6 389 €
Taux d'endettement
0,65▲
2022 · 0,60
ROE
-8,0%▼
2022 · -4,2%
Couverture des intérêts
0,42▲
2022 · -1,32
Dettes ≤ 1 an
1,2 M €=
2022 · 1,2 M €
Impôts
3 128 €▲
2022 · 220 €
Frais de personnel
4 570 €▼
2022 · 57 633 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 45 000 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | 48 378 € | 57 633 € | 4 570 € | ▼ 92,1% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 49 264 € | 48 895 € | 49 031 € | 92 967 € | 92 474 € | ▼ 0,5% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | 5 237 € | 6 307 € | 5 452 € | ▼ 13,5% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 82 603 € | 89 629 € | 112 795 € | 61 284 € | 60 975 € | ▼ 0,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -30 532 € | -13 951 € | 10 148 € | -95 622 € | -41 521 € | ▲ 56,6% |
| Produits financiers75/76B | - | - | 1 272 € | 11 276 € | 13 815 € | ▲ 22,5% |
| Produits financiers récurrents75 | 157 € | 649 € | 1 272 € | 11 276 € | 13 815 € | ▲ 22,5% |
| Charges financières65/66B | - | - | 1 763 € | 2 011 € | 121 962 € | ▲ 5 964% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 540 € | 1 093 € | 1 763 € | 2 011 € | 121 962 € | ▲ 5 964% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -31 915 € | -14 395 € | 9 657 € | -86 357 € | -149 668 € | ▼ 73,3% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 2 750 € | 7 500 € | 15 361 € | 220 € | 3 128 € | ▲ 1 323% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -34 665 € | -21 895 € | -5 705 € | -86 577 € | -152 796 € | ▼ 76,5% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | 46 540 € | 19 392 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 11 875 € | 24 644 € | 40 835 € | -67 186 € | -152 796 € | ▼ 127% |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 582 886 € | 543 288 € | 551 275 € | 3,3 M € | 3,1 M € | ▼ 4,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 489 507 € | 440 613 € | 393 844 € | 2,9 M € | 2,9 M € | ▼ 3,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 489 507 € | 440 613 € | 393 844 € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 5,1% |
| Terrains et constructions22 | - | - | 388 363 € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 5,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | 5 482 € | 3 325 € | 3 099 € | ▼ 6,8% |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | 1,2 M € | 1,2 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 93 379 € | 102 676 € | 157 430 € | 344 428 € | 287 622 € | ▼ 16,5% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 13 544 € | 8 663 € | 7 683 € | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | 7 683 € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 15 577 € | 20 947 € | 44 883 € | 342 364 € | 286 639 € | ▼ 16,3% |
| Créances commerciales40 | - | - | 22 974 € | 422 € | 1 917 € | ▲ 354% |
| Autres créances41 | - | - | 21 908 € | 341 942 € | 284 723 € | ▼ 16,7% |
| Valeurs disponibles54/58 | 57 629 € | 65 189 € | 98 138 € | 786 € | 113 € | ▼ 85,6% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 6 726 € | 1 278 € | 869 € | ▼ 32,0% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 582 886 € | 543 288 € | 551 275 € | 3,3 M € | 3,1 M € | ▼ 4,4% |
| Capitaux propres10/15 | 530 582 € | 509 696 € | 503 992 € | 2,1 M € | 1,9 M € | ▼ 7,4% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | 372 317 € | 2,0 M € | 2,0 M € | = |
| Réserves13 | 4 575 € | 5 805 € | 6 678 € | 6 678 € | 6 678 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserve légale130 | - | - | 6 200 € | 6 200 € | 6 200 € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | 478 € | 478 € | 478 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -1 389 € | 23 035 € | 62 997 € | -4 189 € | -156 985 € | ▼ 3 648% |
| Dettes17/49 | 52 304 € | 33 592 € | 47 283 € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▲ 0,7% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 52 299 € | 32 775 € | 46 535 € | 1,2 M € | 1,2 M € | = |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 5 751 € | 1,2 M € | 1,2 M € | = |
| Dettes financières43 | - | - | - | 6 962 € | 22 369 € | ▲ 221% |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | 6 962 € | 22 369 € | ▲ 221% |
| Dettes commerciales44 | 32 100 € | 7 326 € | 21 326 € | - | - | - |
| Fournisseurs440/4 | - | - | 21 326 € | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 19 211 € | 15 100 € | - | - |
| Impôts450/3 | - | - | 15 197 € | 15 100 € | - | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 4 014 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | 248 € | 248 € | 248 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 748 € | - | 8 700 € | - |
| Poste | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -34 665 € | -21 895 € | -5 705 € | -86 577 € | -152 796 € | ▼ 76,5% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 49 264 € | 48 895 € | 49 031 € | 92 967 € | 92 474 € | ▼ 0,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 14 600 € | 26 999 € | 43 327 € | 6 389 € | -60 322 € | ▼ 1 044% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -2 263 € | -2,6 M € | -5 491 € | ▲ 99,8% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 7 560 € | 32 949 € | -97 352 € | -672 € | ▲ 99,3% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
07-11
Faillite
Ouverture
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · événement 03-11-2025
26-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles
19-09
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles
15-04
Mesure provisoire
Administrateur provisoire
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles · Nicholas OUCHINSKY
25-02
Réorganisation judiciaire
Mandataire de justice désigné
Tribunal de l’entreprise francophone de Bruxelles
2024
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 100 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -152 796 €
Le résultat net tombe à -152 796 €, le plus bas de la série.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 31 jours de retard
2022
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 2,1 M € ▲308%
Les capitaux propres passent de 503 992 € à 2,1 M €.
16-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
19-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 19 jours de retard
2020
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 31 jours de retard
Afficher les événements plus anciens
2019
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 29 jours de retard
2018
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet · 27 jours de retard
2017
29-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 60 jours de retard
2016
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet
2015
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2014 · schéma complet · 28 jours de retard
SignalJalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 9 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 9 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
9 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Elsene · 1 unité d'établissement depuis 1972
Superficie au sol
3 191 m²
Emprise au sol bâtie
944 m²
Volume, LiDAR
35 380 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 45,4 m, ±14 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
98
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Waterloose Steenweg 258, 1640 Sint-Genesius-Rode
depuis 19722.006.987.903
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 22552E0043/00E045 | Flandre | 2 213 m² | 1 · 55 m² | 11,6 m · 1 ét. |
| 21807G0123/00P004 | Bruxelles | 977 m² | 1 · 890 m² | 45,4 m · 14 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Mandats d'insolvabilité
2 mandats| Rôle | Nom | Période |
|---|---|---|
| Curateur | YSABELLE ENSCH AVENUE LOUISE 349 B 17,
1050 IXELLES |
03-11-2025 → auj. |
| Administrateur provisoire | Nicholas OUCHINSKY | 15-04-2025 → auj. |
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 participationPropriétaires 0
Les comptes au 31-12-2023 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 1
-
100%
Selon les comptes annuels 2023 de GDS Immo et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
VERDEGEM VASTGOED
BE 0473.882.216
Evergem · CP 1 898 184 €
IMMO HAPAWO
BE 0441.373.853
Bonheiden · CP 1 895 317 €
G.C. VALECO
BE 0447.441.402
Aywaille · CP 1 908 055 €
Immo De Backer
BE 0421.158.756
Sint-Niklaas · CP 1 908 304 €
FRASK VASTGOEDONTWIKKELING
BE 0453.407.001
Oostende · CP 1 908 419 €
Sur 11 757 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 914 d'entre elles. 2 844 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée01-01-1972
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68321Activités des syndics de biens immobiliers
68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.