FSA IMMO
ActifRésumé
FSA IMMO est active depuis 2006 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 883 907 € et un résultat net de 14 503 €. Les capitaux propres progressent d'environ 17,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 81 % des 9436 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité53▼-17
Solvabilité99=
Croissance37▼-17
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 65 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,72 contre 0,65 en 2024 ; dettes à court terme : 25,6% et trésorerie : 16,9% du total du bilan), et 25,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
74,4%
Rendement des actifs
1,2%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 06-07-2026, soit 25 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
25 j d'avance
2024
167 j d'avance
2023
29 j d'avance
2022
38 j d'avance
2021
27 j d'avance
2020
29 j d'avance
2019
37 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 50 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 3 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
105 500 €▼ 16,8%
2019 · 126 750 €
Marge EBIT
9,7%▼ 17,3pp
2019 · 27,0%
Résultat net
14 503 €▼ 75,9%
2024 · 60 287 €
Fonds de roulement
-83 579 €▲ 20,7%
2024 · -105 456 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires
Résultat d'exploitation3 726 €▼ 63,6%28 969 €▲ 678%132 546 €▲ 358%108 233 €▼ 18,3%34 271 €▼ 68,3%
Résultat net2 306 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,0%14 875 €dans la moitié centrale du secteur▲ 545%79 442 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 434%60 287 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 24,1%14 503 €dans la moitié centrale du secteur▼ 75,9%
Marge EBIT
Capitaux propres314 801 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7%329 675 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7%809 118 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 145%869 405 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,5%883 907 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7%
Total actif700 045 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,4%692 320 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 76,3%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,3%1,2 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7%
Dettes385 244 €▼ 3,0%362 645 €▼ 5,9%411 229 €▲ 13,4%297 894 €▼ 27,6%303 789 €▲ 2,0%
Fonds de roulement-71 121 €en dessous de la moitié centrale du secteur-120 739 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 69,8%-165 610 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 37,2%-105 456 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 36,3%-83 579 €dans la moitié centrale du secteur▲ 20,7%
Solvabilité45,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp47,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,7pp66,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,7pp74,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,2pp74,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp
Liquidité générale0,81dans la moitié centrale du secteur▼ 0,600,67dans la moitié centrale du secteur▼ 0,140,60dans la moitié centrale du secteur▼ 0,070,65dans la moitié centrale du secteur▲ 0,050,72dans la moitié centrale du secteur▲ 0,08
Rentabilité des actifs (ROA)0,3%dans la moitié centrale du secteur=2,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp6,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 4,4pp5,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,9pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 68 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,2 M €
Actifs immobilisés
967 486 € ▼ 0,8%
Actifs circulants
220 210 € ▲ 14,4%
Passif 1,2 M €
Capitaux propres
883 907 € ▲ 1,7%
Dettes
303 789 € ▲ 2,0%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 25,5 % à 25,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
75 605 €▼
2024 · 131 108 €
Cash-flow
55 837 €▼
2024 · 83 162 €
Taux d'endettement
0,34▲
2024 · 0,34
ROE
1,6%▼
2024 · 6,9%
Couverture des intérêts
3,96▼
2024 · 5,40
Dettes ≤ 1 an
303 789 €▲
2024 · 297 894 €
Impôts
3 671 €▼
2024 · 24 145 €
Frais de personnel
1 728 €▼
2024 · 2 016 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 732 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 732 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 91 818 € | 93 270 € | 7 130 € | 64 750 € | 77 084 € | ▲ 19,0% |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 2 008 € | 1 328 € | - | 2 016 € | 1 728 € | ▼ 14,3% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 818 € | 9 886 € | 16 905 € | 22 875 € | 41 334 € | ▲ 80,7% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 53 412 € | - | - | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 3 064 € | 3 710 € | 4 169 € | 4 230 € | 4 585 € | ▲ 8,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 65 028 € | 43 893 € | 153 620 € | 137 355 € | 81 919 € | ▼ 40,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 3 726 € | 28 969 € | 132 546 € | 108 233 € | 34 271 € | ▼ 68,3% |
| Produits financiers75/76B | 5 293 € | 2 990 € | 585 € | 493 € | 3 017 € | ▲ 512% |
| Produits financiers récurrents75 | 5 293 € | 2 990 € | 585 € | 493 € | 3 017 € | ▲ 512% |
| Charges financières65/66B | 2 851 € | 15 521 € | 19 390 € | 24 294 € | 19 114 € | ▼ 21,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 2 851 € | 15 521 € | 19 390 € | 24 294 € | 19 114 € | ▼ 21,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 6 168 € | 16 439 € | 113 742 € | 84 432 € | 18 174 € | ▼ 78,5% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 3 862 € | 1 564 € | 34 299 € | 24 145 € | 3 671 € | ▼ 84,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 306 € | 14 875 € | 79 442 € | 60 287 € | 14 503 € | ▼ 75,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 306 € | 14 875 € | 79 442 € | 60 287 € | 14 503 € | ▼ 75,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 700 045 € | 692 320 € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▲ 1,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 401 845 € | 450 414 € | 974 728 € | 974 860 € | 967 486 € | ▼ 0,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 200 355 € | 248 924 € | 773 238 € | 773 370 € | 765 996 € | ▼ 1,0% |
| Terrains et constructions22 | 194 375 € | 227 359 € | 754 443 € | 753 108 € | 719 263 € | ▼ 4,5% |
| Installations, machines et outillage23 | 5 980 € | 21 565 € | 18 795 € | 19 489 € | 43 263 € | ▲ 122% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 774 € | 3 470 € | ▲ 348% |
| Immobilisations financières28 | 201 490 € | 201 490 € | 201 490 € | 201 490 € | 201 490 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 298 199 € | 241 906 € | 245 618 € | 192 439 € | 220 210 € | ▲ 14,4% |
| Créances à plus d'un an29 | 62 742 € | 23 862 € | - | - | - | - |
| Créances commerciales290 | 62 742 € | 23 862 € | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 19 905 € | 32 016 € | 95 395 € | 7 816 € | 18 354 € | ▲ 135% |
| Créances commerciales40 | 18 500 € | 24 200 € | 84 579 € | - | 15 791 € | - |
| Autres créances41 | 1 405 € | 7 816 € | 10 816 € | 7 816 € | 2 564 € | ▼ 67,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | 215 553 € | 185 626 € | 149 781 € | 184 166 € | 200 976 € | ▲ 9,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 401 € | 443 € | 456 € | 880 € | ▲ 92,7% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 700 045 € | 692 320 € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▲ 1,7% |
| Capitaux propres10/15 | 314 801 € | 329 675 € | 809 118 € | 869 405 € | 883 907 € | ▲ 1,7% |
| Apport10/11 | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | = |
| Capital10 | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | 35 000 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | 400 000 € | 400 000 € | 400 000 € | = |
| Réserves13 | 279 801 € | 294 675 € | 374 118 € | 434 405 € | 448 907 € | ▲ 3,3% |
| Réserves disponibles133 | 279 801 € | 294 675 € | 374 118 € | 434 405 € | 448 907 € | ▲ 3,3% |
| Dettes17/49 | 385 244 € | 362 645 € | 411 229 € | 297 894 € | 303 789 € | ▲ 2,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | 15 924 € | - | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | 15 924 € | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 369 320 € | 362 645 € | 411 229 € | 297 894 € | 303 789 € | ▲ 2,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 20 486 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 7 792 € | 3 986 € | 35 749 € | 6 049 € | 3 923 € | ▼ 35,1% |
| Fournisseurs440/4 | 7 792 € | 3 986 € | 35 749 € | 6 049 € | 3 923 € | ▼ 35,1% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 11 706 € | 20 009 € | 23 318 € | 22 891 € | 17 581 € | ▼ 23,2% |
| Impôts450/3 | 11 706 € | 15 897 € | 23 318 € | 22 891 € | 13 953 € | ▼ 39,0% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 4 112 € | - | - | 3 628 € | - |
| Autres dettes47/48 | 329 336 € | 338 650 € | 352 162 € | 268 955 € | 282 284 € | ▲ 5,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 306 € | 14 875 € | 79 442 € | 60 287 € | 14 503 € | ▼ 75,9% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 818 € | 9 886 € | 16 905 € | 22 875 € | 41 334 € | ▲ 80,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 5 124 € | 24 760 € | 96 347 € | 83 162 € | 55 837 € | ▼ 32,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -58 455 € | -541 218 € | -23 008 € | -33 960 € | ▼ 47,6% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -29 926 € | -35 845 € | 34 386 € | 16 810 € | ▼ 51,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
14-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 79 442 € ▲434%
Résultat d'exploitation 132 546 €, résultat net 79 442 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 809 118 € ▲145%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 809 118 €.
23-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 2 097 € ▼58,8%
Le résultat net tombe à 2 097 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
21-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 7 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 7 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
Aucun dirigeant lu pour l'instant : 0 des 7 actes du Moniteur belge traités. Voir les fonctions à la BCE →
Site & empreinte immobilière
Siège social, Eupen · 1 unité d'établissement depuis 2006
Impossible à situer sur la carte
Cette adresse n'a pas pu être reliée à un point du registre d'adresses belge (BOSA BEST). L'adresse ci-dessous provient directement de la Banque-Carrefour.
Textilstrasse 344700 Eupen1 unité d'établissement
FSA IMMO
depuis 20062.151.956.282
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
CIERS COOKING SERVICE
BE 0885.826.467
Deinze · CP 883 827 €
Tenbosch 126
BE 0745.959.001
Etterbeek · CP 884 363 €
INDUS HOME
BE 0439.460.676
Charleroi · CP 885 265 €
ZAM
BE 0477.597.415
Genappe · CP 885 753 €
PEETERS PROPERTIES
BE 0444.844.374
Braine-l'Alleud · CP 880 709 €
Sur 9 141 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 773 d'entre elles. 4 900 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée07-02-2006
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
46620Commerce de gros de machines-outils
68110Achat et vente de biens propres
Contact
E-mail
contact@cnc-services.beEupen
E-mail
immo@cnc-services.beEupen
Téléphone
+32473853162Eupen
Téléphone
+32478820387Eupen
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0879196518
Aussi
9925:BE0879196518
Inscrite
10-11-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.