FRIENA
ActifRésumé
FRIENA est active depuis 1994 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,5 M € et un résultat net de 62 795 €. Les capitaux propres progressent d'environ 4,8 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 85 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité72▼-7
Solvabilité100=
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 190 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,51 contre 61,95 en 2024 ; dettes à court terme : 1,5% et trésorerie : 0% du total du bilan), et 13,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
86,5%
Rendement des actifs
2,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 03-04-2026, soit 119 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
119 j d'avance
2024
98 j d'avance
2023
35 j d'avance
2022
862 j de retard
2021
6 j d'avance
2020
31 j d'avance
2019
70 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 92 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Quelles autres sociétés font partie du même groupe ?BR Organization · 21 sociétés Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
62 795 €▲ 80,3%
2024 · 34 829 €
Fonds de roulement
22 065 €▼ 79,7%
2024 · 108 628 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation44 061 €▼ 2,3%46 117 €▲ 4,7%35 153 €▼ 23,8%45 846 €▲ 30,4%83 006 €▲ 81,1%
Résultat net27 692 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,9%29 783 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,6%23 305 €dans la moitié centrale du secteur▼ 21,8%34 829 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 49,4%62 795 €dans la moitié centrale du secteur▲ 80,3%
Capitaux propres387 238 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,4%387 021 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1%389 827 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,7%424 656 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,9%2,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 481%
Total actif446 497 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,1%435 255 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,5%422 536 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,9%437 440 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,5%2,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 552%
Dettes59 259 €▼ 34,8%48 234 €▼ 18,6%32 709 €▼ 32,2%12 785 €▼ 60,9%383 573 €▲ 2 900%
Fonds de roulement20 209 €dans la moitié centrale du secteur45 206 €dans la moitié centrale du secteur▲ 124%68 050 €dans la moitié centrale du secteur▲ 50,5%108 628 €dans la moitié centrale du secteur▲ 59,6%22 065 €dans la moitié centrale du secteur▼ 79,7%
Solvabilité86,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,3pp88,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp92,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,3pp97,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,8pp86,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 10,5pp
Liquidité générale1,35dans la moitié centrale du secteur▲ 0,541,96dans la moitié centrale du secteur▲ 0,614,11au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,1461,95au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 57,841,51dans la moitié centrale du secteur▼ 60,43
Rentabilité des actifs (ROA)6,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp6,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp5,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp8,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp2,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,8pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 81 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,9 M €
Actifs immobilisés
2,8 M € ▲ 752%
Actifs circulants
64 942 € ▼ 41,2%
Passif 2,9 M €
Capitaux propres
2,5 M € ▲ 481%
Dettes
383 573 € ▲ 2 900%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 2,9 % à 13,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
121 468 €▲
2024 · 81 678 €
Cash-flow
101 257 €▲
2024 · 70 661 €
Taux d'endettement
0,16▲
2024 · 0,03
ROE
2,5%▼
2024 · 8,2%
Couverture des intérêts
234,23▼
2024 · 349,04
Dettes ≤ 1 an
42 877 €▲
2024 · 1 782 €
Dettes > 1 an
340 696 €▲
2024 · 1 290 €
Impôts
23 926 €▲
2024 · 11 701 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 733 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 733 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 32 150 € | 32 241 € | 33 114 € | 35 833 € | 38 462 € | ▲ 7,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 8 417 € | 9 523 € | 9 675 € | 14 963 € | ▲ 54,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 76 211 € | 86 774 € | 77 790 € | 91 353 € | 136 431 € | ▲ 49,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 44 061 € | 46 117 € | 35 153 € | 45 846 € | 83 006 € | ▲ 81,1% |
| Produits financiers75/76B | 0 € | - | 0 € | 918 € | 4 234 € | ▲ 361% |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | 0 € | 918 € | 4 234 € | ▲ 361% |
| Charges financières65/66B | 2 385 € | 1 687 € | 981 € | 234 € | 519 € | ▲ 122% |
| Charges financières récurrentes65 | 2 385 € | 1 687 € | 981 € | 234 € | 519 € | ▲ 122% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 41 675 € | 44 430 € | 34 172 € | 46 530 € | 86 721 € | ▲ 86,4% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 13 983 € | 14 647 € | 10 867 € | 11 701 € | 23 926 € | ▲ 104% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 27 692 € | 29 783 € | 23 305 € | 34 829 € | 62 795 € | ▲ 80,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 27 692 € | 29 783 € | 23 305 € | 34 829 € | 62 795 € | ▲ 80,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 446 497 € | 435 255 € | 422 536 € | 437 440 € | 2,9 M € | ▲ 552% |
| Actifs immobilisés21/28 | 368 319 € | 343 105 € | 332 589 € | 327 030 € | 2,8 M € | ▲ 752% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 367 823 € | 342 610 € | 332 093 € | 326 534 € | 2,8 M € | ▲ 753% |
| Terrains et constructions22 | 364 754 € | 340 503 € | 329 555 € | 324 966 € | 2,8 M € | ▲ 757% |
| Installations, machines et outillage23 | 3 070 € | 2 106 € | 2 539 € | 1 568 € | - | - |
| Immobilisations financières28 | 496 € | 496 € | 496 € | 496 € | 496 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 78 178 € | 92 150 € | 89 947 € | 110 410 € | 64 942 € | ▼ 41,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 945 € | 1 267 € | 1 986 € | 24 471 € | 63 164 € | ▲ 158% |
| Créances commerciales40 | - | 914 € | 0 € | - | 63 164 € | - |
| Autres créances41 | 1 945 € | 353 € | 1 986 € | 24 471 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 75 060 € | 88 344 € | 86 421 € | 84 315 € | 787 € | ▼ 99,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | 1 174 € | 2 540 € | 1 540 € | 1 624 € | 990 € | ▼ 39,0% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 446 497 € | 435 255 € | 422 536 € | 437 440 € | 2,9 M € | ▲ 552% |
| Capitaux propres10/15 | 387 238 € | 387 021 € | 389 827 € | 424 656 € | 2,5 M € | ▲ 481% |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | - | 2,4 M € | - |
| Réserves13 | 368 638 € | 368 421 € | 371 227 € | 371 227 € | - | - |
| Réserves indisponibles130/1 | 7 430 € | 7 430 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 7 430 € | 7 430 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | 361 209 € | 360 992 € | 371 227 € | 371 227 € | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | 0 € | 34 829 € | 3 851 € | ▼ 88,9% |
| Dettes17/49 | 59 259 € | 48 234 € | 32 709 € | 12 785 € | 383 573 € | ▲ 2 900% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1 290 € | 1 290 € | 1 290 € | 1 290 € | 340 696 € | ▲ 26 311% |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 339 406 € | - |
| Autres dettes178/9 | 1 290 € | 1 290 € | 1 290 € | 1 290 € | 1 290 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 57 969 € | 46 944 € | 21 896 € | 1 782 € | 42 877 € | ▲ 2 306% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 2 103 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 3 170 € | - | 80 € | 82 € | 19 733 € | ▲ 24 059% |
| Fournisseurs440/4 | 3 170 € | - | 80 € | 82 € | 19 733 € | ▲ 24 059% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 6 247 € | 2 039 € | 1 275 € | 1 701 € | 23 144 € | ▲ 1 261% |
| Impôts450/3 | 6 247 € | 2 039 € | 1 275 € | 1 701 € | 23 144 € | ▲ 1 261% |
| Autres dettes47/48 | 46 450 € | 44 905 € | 20 542 € | - | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 9 523 € | 9 712 € | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 27 692 € | 29 783 € | 23 305 € | 34 829 € | 62 795 € | ▲ 80,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 32 150 € | 32 241 € | 33 114 € | 35 833 € | 38 462 € | ▲ 7,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 59 842 € | 62 024 € | 56 419 € | 70 661 € | 101 257 € | ▲ 43,3% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7 027 € | -22 598 € | -30 273 € | -2,5 M € | ▼ 8 152% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 13 284 € | -1 923 € | -2 106 € | -83 528 € | ▼ 3 866% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
03-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 62 795 € ▲80,3%
Résultat d'exploitation 83 006 €, résultat net 62 795 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 2,5 M € ▲481%
8 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 2,5 M €.
09-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 862 jours de retard
24-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 15ratio de liquidité 61,95
Ratio de liquidité de 4,11 à 61,95 ; la dette à court terme recule de 21 896 € à 1 782 €.
26-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 4,11
Ratio de liquidité de 1,96 à 4,11 ; la dette à court terme recule de 46 944 € à 21 896 €.
2022
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
09-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 70 jours de retard
2019
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 31 jours de retard
2018
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
14-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 7 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 7 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
7 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Lambrechts-Woluwe · 1 unité d'établissement depuis 1994
Superficie au sol
357 m²
Emprise au sol bâtie
426 m²
Volume, LiDAR
6 352 m³
Parcelle 21673D0143/00M031, Bruxelles · bâtiment le plus haut 17,8 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
9
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Georges Henrilaan 390, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
depuis 19942.066.570.746
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21673D0143/00M031 | Bruxelles | 357 m² | 1 · 426 m² | 17,8 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Fait partie du groupe
BR Organization
21 sociétés
Groupe, risque et exposition
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- BR Organization
- BLACKREIT
- JOSIMMO
- FRIENA
Société mère la plus haute connue : BR Organization. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
-
100%
Participations 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2025 de FRIENA et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Esneux · CP 2 472 613 €
LIMBRO
BE 0426.639.652
Merelbeke-Melle · CP 2 476 330 €
Techlog Genk
BE 0405.524.732
Genk · CP 2 476 497 €
Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 4 049 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée31-03-1994
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0452451451
Inscrite
24-11-2025
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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