FR-UNION
ActifRésumé
FR-UNION est active depuis 2003 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 28 845 € et un résultat net de 22 486 €. Les capitaux propres progressent d'environ 57 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 27 % des 9354 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité77▲+2
Solvabilité34▲+7
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 2 000 € à 30 jours acceptable
dettes à court terme : 17% du total du bilan, et 91,4% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
8,6%
Rendement des actifs
6,7%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
4 j de retard
2023
21 j de retard
2022
29 j de retard
2021
394 j de retard
2019
66 j de retard
2018
115 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 61 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 29 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
22 486 €▲ 36,7%
2024 · 16 452 €
Fonds de roulement
-40 824 €▲ 24,0%
2019 · -53 684 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation45 601 €-24 064 €▼ 47,2%20 034 €▼ 16,7%22 342 €▲ 11,5%33 410 €▲ 49,5%
Résultat net44 482 €dans la moitié centrale du secteur-22 725 €dans la moitié centrale du secteur▼ 48,9%3 451 €dans la moitié centrale du secteur▼ 84,8%16 452 €dans la moitié centrale du secteur▲ 377%22 486 €dans la moitié centrale du secteur▲ 36,7%
Capitaux propres-36 269 €en dessous de la moitié centrale du secteur--13 544 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 62,7%-10 094 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 25,5%6 358 €en dessous de la moitié centrale du secteur28 845 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 354%
Total actif510 461 €en dessous de la moitié centrale du secteur-407 912 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 20,1%381 870 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,4%355 828 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,8%334 873 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,9%
Dettes546 730 €-421 456 €▼ 22,9%391 963 €▼ 7,0%349 470 €▼ 10,8%306 028 €▼ 12,4%
Fonds de roulement-40 824 €dans la moitié centrale du secteur-
Solvabilité-7,1%en dessous de la moitié centrale du secteur--3,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp-2,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp1,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,4pp8,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 6,8pp
Liquidité générale0,60dans la moitié centrale du secteur-
Rentabilité des actifs (ROA)8,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur-5,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,1pp0,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,7pp4,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp6,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 50 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Passif 334 873 €
Capitaux propres
28 845 € ▲ 354%
Dettes
306 028 € ▼ 12,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 98,2 % à 91,4 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
54 366 €▲
2024 · 48 383 €
Cash-flow
43 442 €▲
2024 · 42 493 €
Taux d'endettement
10,61▼
2024 · 54,96
ROE
78,0%▼
2024 · 258,7%
Couverture des intérêts
11,23▲
2024 · 10,37
Dettes ≤ 1 an
56 859 €▲
2024 · 40 422 €
Dettes > 1 an
249 169 €▼
2024 · 309 047 €
Impôts
6 081 €▲
2024 · 1 225 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 931 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,9% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,9%
a fait faillite
4,6%
a cessé autrement
93%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,2% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 931 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 26 042 € | 26 042 € | 26 041 € | 20 955 € | ▼ 19,5% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 8 404 € | 6 358 € | 8 484 € | 15 019 € | 12 347 € | ▼ 17,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 54 005 € | 56 464 € | 54 560 € | 63 402 € | 66 712 € | ▲ 5,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 45 601 € | 24 064 € | 20 034 € | 22 342 € | 33 410 € | ▲ 49,5% |
| Charges financières65/66B | 1 119 € | 1 340 € | 13 033 € | 4 665 € | 4 843 € | ▲ 3,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 1 119 € | 1 340 € | 13 033 € | 4 665 € | 4 843 € | ▲ 3,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 44 482 € | 22 725 € | 7 001 € | 17 677 € | 28 567 € | ▲ 61,6% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 3 550 € | 1 225 € | 6 081 € | ▲ 396% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 44 482 € | 22 725 € | 3 451 € | 16 452 € | 22 486 € | ▲ 36,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 44 482 € | 22 725 € | 3 451 € | 16 452 € | 22 486 € | ▲ 36,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 510 461 € | 407 912 € | 381 870 € | 355 828 € | 334 873 € | ▼ 5,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 448 954 € | 407 912 € | 381 870 € | 355 828 € | 334 873 € | ▼ 5,9% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 448 954 € | 407 912 € | 381 870 € | 355 828 € | 334 873 € | ▼ 5,9% |
| Terrains et constructions22 | 418 697 € | 397 740 € | 376 784 € | 355 828 € | 334 873 € | ▼ 5,9% |
| Installations, machines et outillage23 | 954 € | 636 € | 318 € | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | 14 303 € | 9 536 € | 4 768 € | - | - | - |
| Location-financement et droits similaires25 | 15 000 € | - | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 61 507 € | - | - | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 60 961 € | - | - | - | - | - |
| Créances commerciales40 | 4 900 € | - | - | - | - | - |
| Autres créances41 | 56 061 € | - | - | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 547 € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 510 461 € | 407 912 € | 381 870 € | 355 828 € | 334 873 € | ▼ 5,9% |
| Capitaux propres10/15 | -36 269 € | -13 544 € | -10 094 € | 6 358 € | 28 845 € | ▲ 354% |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Capital10 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | - | - | - |
| Capital souscrit100 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -54 869 € | -32 144 € | -28 694 € | -12 242 € | 10 245 € | ▲ 184% |
| Dettes17/49 | 546 730 € | 421 456 € | 391 963 € | 349 470 € | 306 028 € | ▼ 12,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 444 399 € | 402 884 € | 347 744 € | 309 047 € | 249 169 € | ▼ 19,4% |
| Dettes financières170/4 | 444 399 € | 402 884 € | 347 744 € | 309 047 € | 249 169 € | ▼ 19,4% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 102 331 € | 18 573 € | 44 219 € | 40 422 € | 56 859 € | ▲ 40,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 6 273 € | 35 517 € | 34 100 € | 42 737 € | ▲ 25,3% |
| Dettes financières43 | 6 599 € | - | 6 860 € | 5 935 € | 7 898 € | ▲ 33,1% |
| Établissements de crédit430/8 | 6 599 € | - | 6 860 € | 5 935 € | 7 898 € | ▲ 33,1% |
| Dettes commerciales44 | 25 587 € | 3 985 € | 312 € | 387 € | 2 143 € | ▲ 453% |
| Fournisseurs440/4 | 25 587 € | 3 985 € | 312 € | 387 € | 2 143 € | ▲ 453% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 4 081 € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 4 081 € | - |
| Autres dettes47/48 | 70 145 € | 8 314 € | 1 530 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 44 482 € | 22 725 € | 3 451 € | 16 452 € | 22 486 € | ▲ 36,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 26 042 € | 26 042 € | 26 041 € | 20 955 € | ▼ 19,5% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 44 482 € | 48 767 € | 29 493 € | 42 493 € | 43 442 € | ▲ 2,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 15 000 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2025
04-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 4 jours de retard
2024
21-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 21 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 3 451 € ▼84,8%
Le résultat net tombe à 3 451 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet · 29 jours de retard
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 394 jours de retard
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 44 482 € ▲260%
Résultat d'exploitation 45 601 €, résultat net 44 482 €, tous deux un record.
2020
05-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 66 jours de retard
2019
07-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2018
05-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
05-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 217 jours de retard
2017
02-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 214 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Grez-Doiceau · 1 unité d'établissement depuis 2004
Superficie au sol
1 657 m²
Emprise au sol bâtie
185 m²
Volume, LiDAR
1 115 m³
Parcelle 25037G0157/00V000, Wallonie · bâtiment le plus haut 9,0 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
FR UNION
depuis 20042.139.708.053
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25037G0157/00V000 | Wallonie | 1 657 m² | 1 · 185 m² | 9,0 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0757.675.314
Sint-Pieters-Leeuw · CP 28 928 €
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BE 1026.046.501
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Sur 12 040 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 007 d'entre elles. 2 508 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSPRL
Constituée19-08-2003
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0860132058
Aussi
9925:BE0860132058
Inscrite
06-01-2026
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.