FM-IMMO
ActifRésumé
FM-IMMO est active depuis 1988 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 1,2 M € et un résultat net de 36 727 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±2,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 49 % des 19375 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité56=
Solvabilité55▲+2
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 80 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,01 contre 0,01 en 2023 ; dettes à court terme : 26,5% et trésorerie : 0% du total du bilan), et 70,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
29,9%
Rendement des actifs
0,9%
Âge des chiffres
21 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 31-07-2025, soit 0 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
le jour même
2023
21 j de retard
2022
31 j de retard
2021
2 j d'avance
2020
16 j de retard
2019
32 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 16 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2024, schéma micro
Capitaux propres
1,2 M €▲ 3,1%
2023 · 1,2 M €
Total actif
4,1 M €▼ 4,0%
2023 · 4,3 M €
Résultat net
36 727 €▼ 32,2%
2023 · 54 141 €
Fonds de roulement
-1,1 M €▲ 20,9%
2023 · -1,4 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation60 258 €▼ 9,5%89 411 €▲ 48,4%150 395 €▲ 68,2%151 996 €▲ 1,1%119 499 €▼ 21,4%
Résultat net-1 263 €dans la moitié centrale du secteur4 806 €dans la moitié centrale du secteur47 495 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 888%54 141 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,0%36 727 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 32,2%
Capitaux propres1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,5%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,3%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,3%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,1%
Total actif4,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,5%4,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,5%4,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,0%4,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,3%4,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,0%
Dettes3,0 M €▲ 19,6%3,3 M €▲ 8,7%3,3 M €▼ 0,1%3,1 M €▼ 6,0%2,9 M €▼ 6,8%
Fonds de roulement-1,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 88,4%-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 36,5%-1,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,4%-1,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,2%-1,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 20,9%
Solvabilité26,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,7pp24,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,5pp25,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp27,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp29,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp
Liquidité générale0,02en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,100,01en dessous de la moitié centrale du secteur=0,01en dessous de la moitié centrale du secteur=0,01en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,010,01en dessous de la moitié centrale du secteur=
Rentabilité des actifs (ROA)0,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp0,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp1,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp1,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp0,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp
Personnel (ETP)0,4
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2024 ; 2024 se situe 21 % en dessous de 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 4,1 M €
Actifs immobilisés
4,1 M € ▼ 4,1%
Actifs circulants
9 884 € ▲ 12,5%
Passif 4,1 M €
Capitaux propres
1,2 M € ▲ 3,1%
Dettes
2,9 M € ▼ 6,8%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 72,2 % à 70,1 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
309 202 €▼
2023 · 335 833 €
Cash-flow
226 430 €▼
2023 · 237 979 €
Taux d'endettement
2,35▼
2023 · 2,59
ROE
3,0%▼
2023 · 4,5%
Couverture des intérêts
4,38▲
2023 · 4,30
Dettes ≤ 1 an
1,1 M €▼
2023 · 1,4 M €
Dettes > 1 an
1,8 M €▲
2023 · 1,7 M €
Impôts
12 242 €▼
2023 · 19 709 €
Frais de personnel
22 300 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 980 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,1% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
1,1%
a fait faillite
2,2%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 980 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | 1 308 € | 7 464 € | 44 081 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | - | 22 300 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 164 577 € | 213 333 € | 178 175 € | 183 838 € | 189 703 € | ▲ 3,2% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 52 270 € | 57 576 € | 63 507 € | 71 699 € | ▲ 12,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 279 280 € | 355 014 € | 386 147 € | 399 340 € | 403 201 € | ▲ 1,0% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 60 258 € | 89 411 € | 150 395 € | 151 996 € | 119 499 € | ▼ 21,4% |
| Produits financiers75/76B | - | 2 027 € | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | 4 059 € | 2 027 € | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 86 065 € | 85 612 € | 78 146 € | 70 529 € | ▼ 9,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 66 930 € | 86 065 € | 85 612 € | 78 146 € | 70 529 € | ▼ 9,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -2 614 € | 5 373 € | 64 784 € | 73 850 € | 48 970 € | ▼ 33,7% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | 851 € | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 354 € | 1 419 € | 17 289 € | 19 709 € | 12 242 € | ▼ 37,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -1 263 € | 4 806 € | 47 495 € | 54 141 € | 36 727 € | ▼ 32,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -1 263 € | 4 806 € | 47 495 € | 54 141 € | 36 727 € | ▼ 32,2% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 4,1 M € | 4,4 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 4,0% |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,1 M € | 4,4 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 4,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,1 M € | 4,4 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 4,1% |
| Terrains et constructions22 | - | 4,4 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 4,1% |
| Actifs circulants29/58 | 29 574 € | 13 654 € | 17 995 € | 8 783 € | 9 884 € | ▲ 12,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 22 178 € | 10 299 € | 13 098 € | 6 189 € | 6 943 € | ▲ 12,2% |
| Créances commerciales40 | - | 10 299 € | 13 098 € | 5 938 € | 4 036 € | ▼ 32,0% |
| Autres créances41 | - | - | - | 251 € | 2 906 € | ▲ 1 056% |
| Valeurs disponibles54/58 | 4 529 € | 1 972 € | 2 763 € | 279 € | 1 163 € | ▲ 317% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 1 384 € | 2 135 € | 2 314 € | 1 778 € | ▼ 23,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 4,1 M € | 4,4 M € | 4,4 M € | 4,3 M € | 4,1 M € | ▼ 4,0% |
| Capitaux propres10/15 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▲ 3,1% |
| Apport10/11 | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | = |
| Capital10 | - | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | = |
| Réserves13 | 60 500 € | 65 306 € | 112 800 € | 166 941 € | 203 669 € | ▲ 22,0% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 53 163 € | 100 657 € | 102 985 € | 102 985 € | = |
| Réserve légale130 | - | 53 163 € | 100 657 € | 102 985 € | 102 985 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 12 143 € | 12 143 € | 63 956 € | 100 684 € | ▲ 57,4% |
| Provisions et impôts différés16 | 851 € | - | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 3,0 M € | 3,3 M € | 3,3 M € | 3,1 M € | 2,9 M € | ▼ 6,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,1 M € | 2,1 M € | 2,0 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 4,0% |
| Dettes financières170/4 | - | 829 518 € | 528 519 € | 333 904 € | 287 679 € | ▼ 13,8% |
| Dettes commerciales175 | - | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | ▲ 8,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,9 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,1 M € | ▼ 20,7% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 432 245 € | 474 416 € | 378 294 € | 229 904 € | ▼ 39,2% |
| Dettes commerciales44 | 185 353 € | 34 574 € | 37 404 € | 179 542 € | 18 367 € | ▼ 89,8% |
| Fournisseurs440/4 | - | 34 574 € | 37 404 € | 179 542 € | 18 367 € | ▼ 89,8% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 419 € | 18 991 € | 36 998 € | 23 094 € | ▼ 37,6% |
| Impôts450/3 | - | 1 419 € | 18 991 € | 36 998 € | 19 994 € | ▼ 46,0% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 3 100 € | - |
| Autres dettes47/48 | - | 745 866 € | 764 199 € | 783 394 € | 822 127 € | ▲ 4,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 5 230 € | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -1 263 € | 4 806 € | 47 495 € | 54 141 € | 36 727 € | ▼ 32,2% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 164 577 € | 213 333 € | 178 175 € | 183 838 € | 189 703 € | ▲ 3,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 163 315 € | 218 138 € | 225 670 € | 237 979 € | 226 430 € | ▼ 4,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -496 342 € | -217 168 € | -47 847 € | -14 500 € | ▲ 69,7% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -2 557 € | 791 € | -2 484 € | 884 € | ▲ 136% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
21-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 21 jours de retard
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 54 141 € ▲14%
Résultat d'exploitation 151 996 €, résultat net 54 141 €, tous deux un record.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 31 jours de retard
2022
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 4 806 €
Résultat net 4 806 € après une année de perte.
16-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 16 jours de retard
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -1 263 €
Le résultat net tombe à -1 263 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
01-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 32 jours de retard
2019
13-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 13 jours de retard
2018
27-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 17 jours de retard
2016
19-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé · 19 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 13 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 13 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
13 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Geel · 1 unité d'établissement depuis 1988
Superficie au sol
3,4 ha
Emprise au sol bâtie
2,3 ha
Volume, LiDAR
270 462 m³
Parcelle 13373K0782/00A002, Flandre · bâtiment le plus haut 48,8 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
6
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
FM-IMMO
depuis 19882.040.011.255
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 13373K0782/00A002 | Flandre | 3,4 ha | 1 · 2,3 ha | 48,8 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- G & F BEHEER
- FM-IMMO
Société mère la plus haute connue : G & F BEHEER. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- G & F BEHEERmère99%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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I.V.G.E.
BE 0442.242.497
Baelen · CP 1 230 712 €
Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 6 005 d'entre elles. 3 999 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée14-07-1988
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0434893560
Inscrite
11-08-2025
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.