FLOBEL
ActifRésumé
FLOBEL est active depuis 1978 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 14 816 € et un résultat net de -2 855 €. Les capitaux propres progressent d'environ 71,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 16 % des 4616 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité31▼-12
Solvabilité27▼-1
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,07 contre 2,66 en 2024 ; dettes à court terme : 43,7% et trésorerie : 0,4% du total du bilan), mais 97,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
2,4%
Rendement des actifs
-0,5%
Âge des chiffres
15 mois
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 16% de 4616 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 4616 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 16%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-06-2025 était à déposer pour le 31-01-2026 et l'a été le 15-12-2025, soit 47 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
47 j d'avance
2024
36 j d'avance
2023
48 j d'avance
2022
33 j d'avance
2021
45 j d'avance
2020
40 j d'avance
2019
65 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 45 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-06-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-01-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 17 décembre (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-06-2026 clôture30-09-2026 aujourd'hui31-01-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#5 entreprise la plus ancienne à Woluwe-Saint-Pierre, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-2 855 €
2024 · 9 183 €
Fonds de roulement
293 423 €▼ 16,2%
2024 · 350 054 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation19 701 €▲ 0,2%18 419 €▼ 6,5%19 794 €▲ 7,5%17 582 €▼ 11,2%11 631 €▼ 33,8%
Résultat net12 315 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,1%11 370 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,7%13 106 €dans la moitié centrale du secteur▲ 15,3%9 183 €dans la moitié centrale du secteur▼ 29,9%-2 855 €dans la moitié centrale du secteur
Capitaux propres-15 988 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 43,5%-4 618 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 71,1%8 488 €en dessous de la moitié centrale du secteur17 670 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 108%14 816 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,2%
Total actif582 545 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2%581 243 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2%595 353 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,4%589 953 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,9%629 637 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,7%
Dettes598 533 €▼ 2,2%585 861 €▼ 2,1%586 866 €▲ 0,2%572 283 €▼ 2,5%614 821 €▲ 7,4%
Fonds de roulement387 990 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,9%378 909 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,3%354 550 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,4%350 054 €dans la moitié centrale du secteur▼ 1,3%293 423 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,2%
Solvabilité-2,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp-0,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp1,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp3,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,6pp2,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
Liquidité générale3,24dans la moitié centrale du secteur▼ 0,163,07au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,172,71dans la moitié centrale du secteur▼ 0,362,66dans la moitié centrale du secteur▼ 0,062,07dans la moitié centrale du secteur▼ 0,59
Rentabilité des actifs (ROA)2,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp2,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp2,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp1,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp-0,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 34 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 629 637 €
Actifs immobilisés
60 958 € ▲ 115%
Actifs circulants
568 678 € ▲ 1,3%
Passif 629 637 €
Capitaux propres
14 816 € ▼ 16,2%
Dettes
614 821 € ▲ 7,4%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 97,0 % à 97,6 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
21 588 €▼
2024 · 22 867 €
Cash-flow
7 102 €▼
2024 · 14 467 €
Taux d'endettement
41,50▲
2024 · 32,39
ROE
-19,3%▼
2024 · 52,0%
Couverture des intérêts
1,49▼
2024 · 2,72
Dettes ≤ 1 an
275 255 €▲
2024 · 211 504 €
Dettes > 1 an
339 566 €▼
2024 · 360 779 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 104 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité sous 10%
- petite perte
1,8%
a fait faillite
3,6%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 104 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 261 € | 2 169 € | 2 741 € | 5 284 € | 9 956 € | ▲ 88,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 1 241 € | 2 704 € | 2 389 € | 2 541 € | ▲ 6,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 27 670 € | 21 829 € | 25 240 € | 25 256 € | 24 129 € | ▼ 4,5% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 19 701 € | 18 419 € | 19 794 € | 17 582 € | 11 631 € | ▼ 33,8% |
| Charges financières65/66B | - | 7 049 € | 6 689 € | 8 400 € | 14 486 € | ▲ 72,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 7 386 € | 7 049 € | 6 689 € | 8 400 € | 14 486 € | ▲ 72,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 12 315 € | 11 370 € | 13 106 € | 9 183 € | -2 855 € | ▼ 131% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 315 € | 11 370 € | 13 106 € | 9 183 € | -2 855 € | ▼ 131% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 12 315 € | 11 370 € | 13 106 € | 9 183 € | -2 855 € | ▼ 131% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 582 545 € | 581 243 € | 595 353 € | 589 953 € | 629 637 € | ▲ 6,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 21 361 € | 19 192 € | 33 679 € | 28 395 € | 60 958 € | ▲ 115% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 20 237 € | 18 068 € | 32 555 € | 27 271 € | 59 834 € | ▲ 119% |
| Terrains et constructions22 | - | 10 964 € | 10 964 € | 10 964 € | 10 964 € | = |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | 7 104 € | 21 591 € | 16 307 € | 48 871 € | ▲ 200% |
| Immobilisations financières28 | 1 124 € | 1 124 € | 1 124 € | 1 124 € | 1 124 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 561 184 € | 562 051 € | 561 675 € | 561 559 € | 568 678 € | ▲ 1,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 559 145 € | 559 145 € | 559 145 € | 559 145 € | 564 145 € | ▲ 0,9% |
| Autres créances41 | - | 559 145 € | 559 145 € | 559 145 € | 564 145 € | ▲ 0,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 146 € | 1 522 € | 967 € | 2 414 € | 2 816 € | ▲ 16,7% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 1 383 € | 1 563 € | - | 1 717 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 582 545 € | 581 243 € | 595 353 € | 589 953 € | 629 637 € | ▲ 6,7% |
| Capitaux propres10/15 | -15 988 € | -4 618 € | 8 488 € | 17 670 € | 14 816 € | ▼ 16,2% |
| Apport10/11 | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital10 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | 62 000 € | = |
| Réserves13 | 63 099 € | 63 099 € | 63 099 € | 63 099 € | 63 099 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | = |
| Réserve légale130 | - | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | 3 099 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -141 087 € | -129 717 € | -116 611 € | -107 428 € | -110 283 € | ▼ 2,7% |
| Dettes17/49 | 598 533 € | 585 861 € | 586 866 € | 572 283 € | 614 821 € | ▲ 7,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 425 339 € | 402 719 € | 379 741 € | 360 779 € | 339 566 € | ▼ 5,9% |
| Dettes financières170/4 | - | 402 719 € | 379 741 € | 360 779 € | 339 566 € | ▼ 5,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 173 194 € | 183 142 € | 207 124 € | 211 504 € | 275 255 € | ▲ 30,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 22 620 € | 22 978 € | 18 963 € | 21 213 € | ▲ 11,9% |
| Dettes commerciales44 | 1 786 € | 4 035 € | 2 862 € | 1 162 € | 13 026 € | ▲ 1 021% |
| Fournisseurs440/4 | - | 4 035 € | 2 862 € | 1 162 € | 13 026 € | ▲ 1 021% |
| Autres dettes47/48 | - | 156 487 € | 181 285 € | 191 380 € | 241 017 € | ▲ 25,9% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 12 315 € | 11 370 € | 13 106 € | 9 183 € | -2 855 € | ▼ 131% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 261 € | 2 169 € | 2 741 € | 5 284 € | 9 956 € | ▲ 88,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 14 576 € | 13 539 € | 15 847 € | 14 467 € | 7 102 € | ▼ 50,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -17 228 € | 0 € | -42 520 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 377 € | -556 € | 1 447 € | 403 € | ▼ 72,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2025
15-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet
30-06
Financier
Exercice le plus faiblenet -2 855 €
Le résultat net tombe à -2 855 €, le plus bas de la série.
2024
26-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2023
14-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
30-06
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 13 106 € ▲15,3%
Résultat d'exploitation 19 794 €, résultat net 13 106 €, tous deux un record.
2022
29-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2021
17-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
2020
22-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2019
27-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2018
19-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet
2017
29-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2016
08-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 37 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
3 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Pieters-Woluwe · 1 unité d'établissement depuis 1978
Superficie au sol
1 187 m²
Emprise au sol bâtie
380 m²
Volume, LiDAR
6 332 m³
2 parcelles, Bruxelles · bâtiment le plus haut 24,7 m, ±7 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Armand Huysmanslaan 32, 1050 Elsene
depuis 19782.102.228.738
2 parcelles
Bruxelles
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21445C0262/00S024 | Bruxelles | 750 m² | 1 · 265 m² | 24,7 m · 7 ét. |
| 21684B0063/00K009 | Bruxelles | 437 m² | 1 · 115 m² | 13,3 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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B&L IMMO
BE 0745.365.222
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BE 1001.787.294
Waregem · CP 14 826 €
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BE 0869.513.740
Rixensart · CP 14 798 €
BLS INVEST
BE 1017.667.382
Durbuy · CP 14 834 €
MOTECO
BE 0449.737.530
Chaumont-Gistoux · CP 14 854 €
Sur 11 749 entreprises dans le secteur 68310, nous disposons des comptes annuels de 6 910 d'entre elles. 3 503 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée01-02-1978
Clôture de l'exercice30-06
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0418121666
Aussi
9925:BE0418121666
Inscrite
18-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.