FDIR Immo
ActifRésumé
FDIR Immo est active depuis 2006 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 1,4 M € et un résultat net de -34 500 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 2,8 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 87 % des 19375 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité66▲+1
Solvabilité100=
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 100 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 27,83 contre 42,58 en 2023 ; dettes à court terme : 0,5% et trésorerie : 13,5% du total du bilan), et 16,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
83,9%
Rendement des actifs
-2,1%
Âge des chiffres
21 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2023 et 2024) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2024Résultat net par exercice
18192021222324
2018 à 2024 · dernier exercice -34 500 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 30-09-2025, soit 61 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
61 j de retard
2023
26 j de retard
2022
30 j de retard
2021
30 j de retard
2020
31 j de retard
2019
100 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 46 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2024, schéma micro
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-34 500 €▲ 27,4%
2023 · -47 512 €
Fonds de roulement
220 938 €▲ 4,8%
2023 · 210 844 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation-70 422 €▲ 17,1%-53 107 €▲ 24,6%-53 012 €▲ 0,2%-56 441 €▼ 6,5%-43 168 €▲ 23,5%
Résultat net-61 547 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 17,2%-41 551 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 32,5%-44 238 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,5%-47 512 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,4%-34 500 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 27,4%
Capitaux propres1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,7%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,0%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,3%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5%
Total actif1,8 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,7%1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,2%1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,3%1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,1%1,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,5%
Dettes13 651 €▼ 56,8%5 948 €▼ 56,4%1 777 €▼ 70,1%5 670 €▲ 219%8 833 €▲ 55,8%
Fonds de roulement137 777 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,2%188 543 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 36,8%239 152 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,8%210 844 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 11,8%220 938 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,8%
Solvabilité83,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,5pp83,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp84,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2pp84,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp83,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur=
Liquidité générale11,09au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,8532,70au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,6042,58au-dessus de la moitié centrale du secteur27,83au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 14,75
Rentabilité des actifs (ROA)-3,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,5pp-2,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp-2,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-2,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp-2,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 43 168 € en 2024 contre 56 441 € en 2023 ; la perte se réduit.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 1,6 M €
Actifs immobilisés
1,4 M € ▼ 3,8%
Actifs circulants
229 171 € ▲ 6,1%
Passif 1,6 M €
Capitaux propres
1,4 M € ▼ 2,5%
Provisions
249 837 € ▼ 3,6%
Dettes
8 833 € ▲ 55,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 0,3 % à 0,5 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
31 035 €▲
2023 · 27 212 €
Cash-flow
39 702 €▲
2023 · 36 141 €
Taux d'endettement
0,01▲
2023 · 0,00
ROE
-2,6%▲
2023 · -3,4%
Couverture des intérêts
37,68▼
2023 · 60,98
Dettes ≤ 1 an
8 233 €▲
2023 · 5 070 €
Impôts
50 €
Frais de personnel
17 304 €▼
2023 · 17 739 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 8 616 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,4%
a fait faillite
5,2%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 8 616 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | - | - | 17 739 € | 17 304 € | ▼ 2,5% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 101 873 € | 102 118 € | 103 454 € | 83 653 € | 74 202 € | ▼ 11,3% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | 3 563 € | 3 563 € | 1 188 € | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 7 378 € | 7 378 € | 8 095 € | 9 383 € | ▲ 15,9% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 4 767 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 42 190 € | 59 951 € | 61 383 € | 59 000 € | 57 722 € | ▼ 2,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -70 422 € | -53 107 € | -53 012 € | -56 441 € | -43 168 € | ▲ 23,5% |
| Produits financiers75/76B | - | 2 754 € | 106 € | 0 € | 166 € | ▲ 82 685% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 2 754 € | 106 € | 0 € | 166 € | ▲ 82 685% |
| Produits financiers non récurrents76B | - | 2 754 € | 106 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 573 € | 707 € | 446 € | 824 € | ▲ 84,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 500 € | 573 € | 707 € | 446 € | 824 € | ▲ 84,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -70 922 € | -50 926 € | -53 613 € | -56 887 € | -43 826 € | ▲ 23,0% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | 9 375 € | 9 375 € | 9 375 € | 9 375 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | - | 50 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -61 547 € | -41 551 € | -44 238 € | -47 512 € | -34 500 € | ▲ 27,4% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | 28 125 € | 28 125 € | 28 125 € | 28 125 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -33 422 € | -13 426 € | -16 113 € | -19 387 € | -6 375 € | ▲ 67,1% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 2,5% |
| Frais d'établissement20 | - | - | - | 0 € | 0 € | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 3,8% |
| Terrains et constructions22 | - | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 3,2% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 236 778 € | 206 657 € | 174 115 € | 160 872 € | ▼ 7,6% |
| Immobilisations financières28 | 125 € | 125 € | 125 € | 125 € | 125 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 151 428 € | 194 491 € | 240 929 € | 215 914 € | 229 171 € | ▲ 6,1% |
| Créances à un an au plus40/41 | 6 352 € | 20 858 € | 20 443 € | 24 660 € | 10 559 € | ▼ 57,2% |
| Créances commerciales40 | - | 4 995 € | 4 995 € | 1 988 € | 1 058 € | ▼ 46,8% |
| Autres créances41 | - | 15 863 € | 15 448 € | 22 673 € | 9 502 € | ▼ 58,1% |
| Valeurs disponibles54/58 | 141 740 € | 172 651 € | 219 395 € | 188 546 € | 217 056 € | ▲ 15,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 983 € | 1 091 € | 2 708 € | 1 556 € | ▼ 42,5% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,8 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 2,5% |
| Capitaux propres10/15 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▼ 2,5% |
| Apport10/11 | - | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € | 60 000 € | = |
| Réserves13 | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | ▼ 1,9% |
| Réserves immunisées132 | - | 833 888 € | 805 763 € | 777 638 € | 749 513 € | ▼ 3,6% |
| Réserves disponibles133 | - | 677 401 € | 677 401 € | 677 401 € | 677 401 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -78 954 € | -92 380 € | -108 493 € | -127 879 € | -134 255 € | ▼ 5,0% |
| Provisions et impôts différés16 | 287 337 € | 277 962 € | 268 587 € | 259 212 € | 249 837 € | ▼ 3,6% |
| Impôts différés168 | - | 277 962 € | 268 587 € | 259 212 € | 249 837 € | ▼ 3,6% |
| Dettes17/49 | 13 651 € | 5 948 € | 1 777 € | 5 670 € | 8 833 € | ▲ 55,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 13 651 € | 5 948 € | 1 777 € | 5 070 € | 8 233 € | ▲ 62,4% |
| Dettes financières43 | - | - | - | - | 33 € | - |
| Établissements de crédit430/8 | - | - | - | - | 33 € | - |
| Dettes commerciales44 | 673 € | 5 732 € | 1 092 € | 1 954 € | 1 154 € | ▼ 41,0% |
| Fournisseurs440/4 | - | 5 732 € | 1 092 € | 1 954 € | 1 154 € | ▼ 41,0% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 2 371 € | 7 047 € | ▲ 197% |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 236 € | - |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 2 371 € | 6 811 € | ▲ 187% |
| Autres dettes47/48 | - | 217 € | 685 € | 745 € | - | - |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 600 € | 600 € | = |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -61 547 € | -41 551 € | -44 238 € | -47 512 € | -34 500 € | ▲ 27,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 101 873 € | 102 118 € | 103 454 € | 83 653 € | 74 202 € | ▼ 11,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 40 326 € | 60 567 € | 59 216 € | 36 141 € | 39 702 € | ▲ 9,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -426 € | 768 € | -55 674 € | -20 233 € | ▲ 63,7% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 30 911 € | 46 744 € | -30 848 € | 28 510 € | ▲ 192% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 61 jours de retard
2024
26-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 26 jours de retard
2023
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 30 jours de retard
2022
31-12
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 135,59
Ratio de liquidité de 32,70 à 135,59 ; la dette à court terme recule de 5 948 € à 1 777 €.
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 30 jours de retard
2021
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 32,70
Ratio de liquidité de 11,09 à 32,70 ; la dette à court terme recule de 13 651 € à 5 948 €.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 31 jours de retard
2020
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 11,09
Ratio de liquidité de 5,25 à 11,09 ; la dette à court terme recule de 31 150 € à 13 651 €.
08-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 100 jours de retard
2019
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -74 314 €
Le résultat net tombe à -74 314 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
16-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 16 jours de retard
2018
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 30 jours de retard
2017
25-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet · 25 jours de retard
2016
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet · 31 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 6 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Tournai · 1 unité d'établissement depuis 2006
Superficie au sol
3 157 m²
Emprise au sol bâtie
617 m²
Volume, LiDAR
7 788 m³
2 parcelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 19,8 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
FDIR Immo
depuis 20062.156.161.926
2 parcelles
Wallonie
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 57007D0007/00E000 | Wallonie | 2 810 m² | 1 · 352 m² | 12,3 m · 2 ét. |
| 57462D0170/00M002indicatif | Wallonie | 347 m² | 1 · 265 m² | 19,8 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
ALMIVER OOSTENDE
BE 0405.240.462
Roeselare · CP 1 353 557 €
GELADÉ J & J FRUIT
BE 0818.935.267
Sint-Truiden · CP 1 357 323 €
GEPROMA
BE 0448.185.233
Sint-Genesius-Rode · CP 1 334 426 €
ALLTEN
BE 0837.923.810
Brussel · CP 1 329 600 €
A&V CONSULTING
BE 0861.605.963
Menen · CP 1 323 099 €
Sur 3 761 entreprises dans le secteur 68321, nous disposons des comptes annuels de 1 394 d'entre elles. 729 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée28-08-2006
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68321Activités des syndics de biens immobiliers
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle apparaît au registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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