FARMIMMO
ActifRésumé
FARMIMMO est active depuis 1986 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,2 M € et un résultat net de 72 945 €. Les capitaux propres progressent d'environ 6,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 73 % des 9341 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité71▼-5
Solvabilité86▼-14
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,1%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 240 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,19 contre 3,81 en 2024 ; dettes à court terme : 21,1% et trésorerie : 2% du total du bilan), et 38,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
61,4%
Rendement des actifs
1,4%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 01-07-2026, soit 30 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
30 j d'avance
2024
17 j d'avance
2023
6 j de retard
2022
22 j de retard
2021
16 j de retard
2020
9 j de retard
2019
25 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 4 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 7 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Dans les classements
#2 entreprise la plus ancienne à Frameries, secteur Immobilier#4 entreprise par total du bilan à Frameries, secteur Immobilier#4 entreprise par fonds propres à Frameries, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
72 945 €▼ 62,5%
2024 · 194 444 €
Fonds de roulement
-881 027 €
2024 · 109 376 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation408 381 €▲ 64,6%160 699 €▼ 60,6%213 654 €▲ 33,0%264 228 €▲ 23,7%113 597 €▼ 57,0%
Résultat net300 733 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 48,1%102 806 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 65,8%155 663 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 51,4%194 444 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 24,9%72 945 €dans la moitié centrale du secteur▼ 62,5%
Capitaux propres2,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,9%2,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9%2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,7%3,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,7%3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4%
Total actif2,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,8%2,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1%3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,1%3,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9%5,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 60,1%
Dettes48 478 €▼ 90,2%69 879 €▲ 44,1%162 766 €▲ 133%38 993 €▼ 76,0%1,6 M €▲ 4 057%
Fonds de roulement86 849 €dans la moitié centrale du secteur41 583 €dans la moitié centrale du secteur▼ 52,1%-108 812 €en dessous de la moitié centrale du secteur109 376 €dans la moitié centrale du secteur-881 027 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Solvabilité93,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,9pp93,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp91,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,1pp96,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,4pp61,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 34,6pp
Liquidité générale2,79au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,661,60dans la moitié centrale du secteur▼ 1,200,33en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,263,81au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,470,19en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,62
Rentabilité des actifs (ROA)10,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp3,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2pp4,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp6,0%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp1,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,6pp
Personnel (ETP)1=1=1=1,1▲ 10,0%1,4dans la moitié centrale du secteur▲ 27,3%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2025 Résultat net -62% par rapport à 2024. Les comptes suivent désormais le schéma abrégé, l'an dernier le microschéma.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 57 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 5,2 M €
Actifs immobilisés
4,9 M € ▲ 61,2%
Actifs circulants
204 598 € ▲ 37,9%
Passif 5,2 M €
Capitaux propres
3,2 M € ▲ 2,4%
Provisions
365 972 € ▲ 318%
Dettes
1,6 M € ▲ 4 057%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 1,2 % à 31,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
458 977 €▼
2024 · 527 980 €
Cash-flow
418 325 €▼
2024 · 458 196 €
Taux d'endettement
0,51▲
2024 · 0,01
ROE
2,3%▼
2024 · 6,3%
Couverture des intérêts
35,20▼
2024 · 230,16
Dettes ≤ 1 an
1,1 M €▲
2024 · 38 993 €
Dettes > 1 an
535 500 €
Impôts
37 242 €▼
2024 · 79 157 €
Frais de personnel
67 681 €▲
2024 · 48 368 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 17 039 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,5% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,5%
a fait faillite
4,9%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 17 039 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 41 582 € | 41 834 € | 43 875 € | 48 368 € | 67 681 € | ▲ 39,9% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 196 348 € | 211 298 € | 241 669 € | 263 752 € | 345 380 € | ▲ 30,9% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | - | - | - | 287 995 € | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 87 266 € | 86 763 € | 96 348 € | 99 675 € | 106 261 € | ▲ 6,6% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 10 411 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 733 577 € | 500 594 € | 595 546 € | 686 434 € | 920 914 € | ▲ 34,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 408 381 € | 160 699 € | 213 654 € | 264 228 € | 113 597 € | ▼ 57,0% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 6 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 6 € | - |
| Charges financières65/66B | 3 786 € | 1 713 € | 2 161 € | 2 294 € | 13 038 € | ▲ 468% |
| Charges financières récurrentes65 | 3 786 € | 1 713 € | 2 161 € | 2 294 € | 13 038 € | ▲ 468% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 404 595 € | 158 986 € | 211 493 € | 261 934 € | 100 565 € | ▼ 61,6% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 8 217 € | 10 335 € | 12 053 € | 11 667 € | 9 622 € | ▼ 17,5% |
| Transfert aux impôts différés680 | 42 884 € | - | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 69 195 € | 66 515 € | 67 883 € | 79 157 € | 37 242 € | ▼ 53,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 300 733 € | 102 806 € | 155 663 € | 194 444 € | 72 945 € | ▼ 62,5% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 24 650 € | 31 007 € | 36 159 € | 35 002 € | 28 866 € | ▼ 17,5% |
| Transfert aux réserves immunisées689 | 128 652 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 196 731 € | 133 813 € | 191 822 € | 229 446 € | 101 811 € | ▼ 55,6% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 2,8 M € | 2,9 M € | 3,2 M € | 3,2 M € | 5,2 M € | ▲ 60,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 2,7 M € | 2,8 M € | 3,1 M € | 3,1 M € | 4,9 M € | ▲ 61,2% |
| Immobilisations incorporelles21 | 3 490 € | 2 492 € | 1 493 € | 495 € | - | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 4,4 M € | ▲ 74,9% |
| Terrains et constructions22 | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,5 M € | 2,5 M € | 4,4 M € | ▲ 75,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 309 € | 3 648 € | 4 013 € | 4 810 € | 5 352 € | ▲ 11,3% |
| Immobilisations financières28 | 562 542 € | 562 542 € | 562 542 € | 562 542 € | 562 542 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 135 327 € | 111 462 € | 53 954 € | 148 369 € | 204 598 € | ▲ 37,9% |
| Créances à un an au plus40/41 | 56 112 € | 54 902 € | 15 143 € | 42 117 € | 102 408 € | ▲ 143% |
| Créances commerciales40 | 13 307 € | - | - | - | 26 266 € | - |
| Autres créances41 | 42 805 € | 54 902 € | 15 143 € | 42 117 € | 76 142 € | ▲ 80,8% |
| Valeurs disponibles54/58 | 77 190 € | 54 398 € | 36 441 € | 106 252 € | 102 190 € | ▼ 3,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | 2 025 € | 2 162 € | 2 370 € | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 2,8 M € | 2,9 M € | 3,2 M € | 3,2 M € | 5,2 M € | ▲ 60,1% |
| Capitaux propres10/15 | 2,6 M € | 2,7 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | 3,2 M € | ▲ 2,4% |
| Apport10/11 | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | = |
| Capital10 | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | = |
| Capital souscrit100 | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | 545 390 € | = |
| Réserves13 | 2,1 M € | 2,2 M € | 2,4 M € | 2,5 M € | 2,6 M € | ▲ 2,9% |
| Réserves indisponibles130/1 | 54 539 € | 54 539 € | 54 539 € | 54 539 € | 54 539 € | = |
| Réserve légale130 | 54 539 € | 54 539 € | 54 539 € | 54 539 € | 54 539 € | = |
| Réserves immunisées132 | 364 964 € | 333 957 € | 297 798 € | 262 796 € | 233 930 € | ▼ 11,0% |
| Réserves disponibles133 | 1,7 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | ▲ 4,6% |
| Provisions et impôts différés16 | 121 654 € | 111 319 € | 99 266 € | 87 599 € | 365 972 € | ▲ 318% |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | - | - | - | 287 995 € | - |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | - | - | 287 995 € | - |
| Impôts différés168 | 121 654 € | 111 319 € | 99 266 € | 87 599 € | 77 977 € | ▼ 11,0% |
| Dettes17/49 | 48 478 € | 69 879 € | 162 766 € | 38 993 € | 1,6 M € | ▲ 4 057% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | - | 535 500 € | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | - | 535 500 € | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 48 478 € | 69 879 € | 162 766 € | 38 993 € | 1,1 M € | ▲ 2 684% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 13 347 € | - | - | - | 63 000 € | - |
| Dettes financières43 | 65 € | - | - | - | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 65 € | - | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 18 089 € | 51 105 € | 10 943 € | 12 113 € | 181 315 € | ▲ 1 397% |
| Fournisseurs440/4 | 17 652 € | 51 105 € | 10 943 € | 12 113 € | 181 315 € | ▲ 1 397% |
| Effets à payer441 | 437 € | - | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 3 024 € | 3 021 € | 280 € | 9 437 € | 12 767 € | ▲ 35,3% |
| Impôts450/3 | - | - | - | 9 157 € | 9 157 € | = |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 3 024 € | 3 021 € | 280 € | 280 € | 3 610 € | ▲ 1 189% |
| Autres dettes47/48 | 13 953 € | 15 753 € | 151 543 € | 17 443 € | 828 543 € | ▲ 4 650% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 300 733 € | 102 806 € | 155 663 € | 194 444 € | 72 945 € | ▼ 62,5% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 196 348 € | 211 298 € | 241 669 € | 263 752 € | 345 380 € | ▲ 30,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 497 081 € | 314 104 € | 397 332 € | 458 196 € | 418 325 € | ▼ 8,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -349 034 € | -535 674 € | -228 340 € | -2,2 M € | ▼ 873% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -22 792 € | -17 957 € | 69 811 € | -4 062 € | ▼ 106% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 72 945 € ▼62,5%
Le résultat net tombe à 72 945 €, le plus bas de la série.
14-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 11ratio de liquidité 3,81
Ratio de liquidité de 0,33 à 3,81 ; la dette à court terme recule de 162 766 € à 38 993 €.
06-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 6 jours de retard
2023
22-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 22 jours de retard
2022
16-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 16 jours de retard
2021
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 300 733 € ▲48,1%
Résultat d'exploitation 408 381 €, résultat net 300 733 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 21ratio de liquidité 2,79
Ratio de liquidité de 0,14 à 2,79 ; la dette à court terme recule de 480 644 € à 48 478 €.
09-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet · 9 jours de retard
2020
25-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet · 25 jours de retard
2019
07-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 7 jours de retard
2018
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Frameries · 1 unité d'établissement depuis 1986
Superficie au sol
7 354 m²
Emprise au sol bâtie
5 065 m²
Volume, LiDAR
24 831 m³
Parcelle 53028A0282/00E003, Wallonie · bâtiment le plus haut 6,3 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
24
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
FARMIMMO
depuis 19862.034.598.259
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 53028A0282/00E003 | Wallonie | 7 354 m² | 1 · 5 065 m² | 6,3 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée13-06-1986
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0429198175
Aussi
9925:BE0429198175
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État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
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