FABRIMMO
ActifRésumé
FABRIMMO est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 83 430 € et un résultat net de 25 305 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 33 % des 14462 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité73=
Solvabilité36▲+4
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 5 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,07 contre 0,05 en 2024 ; dettes à court terme : 59% et trésorerie : 3,9% du total du bilan), et 88,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
11,2%
Rendement des actifs
3,4%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice 83 430 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
13 j de retard
2023
le jour même
2022
34 j d'avance
2021
48 j d'avance
2020
31 j d'avance
2019
7 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 11 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 1 août (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 35 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
01-10-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma micro
Dans les classements
#9 entreprise par total du bilan à Leuze-en-Hainaut, secteur Immobilier
Capitaux propres
83 430 €▲ 43,5%
2024 · 58 126 €
Total actif
747 473 €▼ 4,3%
2024 · 780 669 €
Résultat net
25 305 €▼ 9,2%
2024 · 27 881 €
Fonds de roulement
-411 536 €▲ 4,4%
2024 · -430 450 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation43 515 €▲ 141%16 034 €▼ 63,2%10 723 €▼ 33,1%32 928 €▲ 207%29 670 €▼ 9,9%
Résultat net36 422 €au-dessus de la moitié centrale du secteur9 571 €dans la moitié centrale du secteur▼ 73,7%4 901 €dans la moitié centrale du secteur▼ 48,8%27 881 €dans la moitié centrale du secteur▲ 469%25 305 €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,2%
Capitaux propres15 772 €dans la moitié centrale du secteur25 343 €dans la moitié centrale du secteur▲ 60,7%30 244 €dans la moitié centrale du secteur▲ 19,3%58 126 €dans la moitié centrale du secteur▲ 92,2%83 430 €dans la moitié centrale du secteur▲ 43,5%
Total actif822 878 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,5%824 724 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2%833 209 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0%780 669 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,3%747 473 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,3%
Dettes807 106 €▼ 11,3%799 380 €▼ 1,0%802 964 €▲ 0,4%722 544 €▼ 10,0%664 042 €▼ 8,1%
Fonds de roulement-403 966 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 8,1%-424 295 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0%-445 546 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0%-430 450 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,4%-411 536 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,4%
Solvabilité1,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,2pp3,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp3,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp7,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp11,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp
Liquidité générale0,02en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,050,05en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,030,09en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,050,05en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,040,07en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,01
Rentabilité des actifs (ROA)4,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 9,4pp1,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp0,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp3,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,0pp3,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp
Personnel (ETP)
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 10 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 747 473 €
Actifs immobilisés
718 279 € ▼ 5,0%
Actifs circulants
29 194 € ▲ 18,1%
Passif 747 473 €
Capitaux propres
83 430 € ▲ 43,5%
Dettes
664 042 € ▼ 8,1%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 92,6 % à 88,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
69 018 €▼
2024 · 72 370 €
Cash-flow
64 652 €▼
2024 · 67 324 €
Taux d'endettement
7,96▼
2024 · 12,43
ROE
30,3%▼
2024 · 48,0%
Couverture des intérêts
15,28▲
2024 · 13,98
Dettes ≤ 1 an
440 730 €▼
2024 · 455 174 €
Dettes > 1 an
222 938 €▼
2024 · 267 225 €
Impôts
3 €=
2024 · 3 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 4 105 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 98% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
1,0%
a fait faillite
0,9%
a cessé autrement
98%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 4 105 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 44 426 € | 44 972 € | 50 834 € | 39 442 € | 39 348 € | ▼ 0,2% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 5 336 € | 10 544 € | 15 472 € | 4 375 € | 3 997 € | ▼ 8,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 93 276 € | 71 550 € | 77 029 € | 76 745 € | 73 015 € | ▼ 4,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 43 515 € | 16 034 € | 10 723 € | 32 928 € | 29 670 € | ▼ 9,9% |
| Produits financiers75/76B | - | 0 € | 4 € | 132 € | 155 € | ▲ 17,2% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 0 € | 4 € | 132 € | 155 € | ▲ 17,2% |
| Charges financières65/66B | 7 093 € | 6 464 € | 5 826 € | 5 175 € | 4 517 € | ▼ 12,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 7 093 € | 6 464 € | 5 826 € | 5 175 € | 4 517 € | ▼ 12,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 36 422 € | 9 571 € | 4 901 € | 27 885 € | 25 308 € | ▼ 9,2% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 3 € | 3 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 36 422 € | 9 571 € | 4 901 € | 27 881 € | 25 305 € | ▼ 9,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 36 422 € | 9 571 € | 4 901 € | 27 881 € | 25 305 € | ▼ 9,2% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 822 878 € | 824 724 € | 833 209 € | 780 669 € | 747 473 € | ▼ 4,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 816 052 € | 803 840 € | 786 778 € | 755 946 € | 718 279 € | ▼ 5,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 816 052 € | 803 840 € | 786 528 € | 755 696 € | 718 029 € | ▼ 5,0% |
| Terrains et constructions22 | 815 025 € | 803 381 € | 786 194 € | 755 487 € | 717 945 € | ▼ 5,0% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 1 027 € | 458 € | 334 € | 209 € | 84 € | ▼ 59,8% |
| Immobilisations financières28 | - | - | 250 € | 250 € | 250 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 6 826 € | 20 884 € | 46 431 € | 24 724 € | 29 194 € | ▲ 18,1% |
| Valeurs disponibles54/58 | 6 698 € | 20 747 € | 46 255 € | 24 537 € | 28 999 € | ▲ 18,2% |
| Comptes de régularisation490/1 | 128 € | 137 € | 176 € | 187 € | 194 € | ▲ 4,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 822 878 € | 824 724 € | 833 209 € | 780 669 € | 747 473 € | ▼ 4,3% |
| Capitaux propres10/15 | 15 772 € | 25 343 € | 30 244 € | 58 126 € | 83 430 € | ▲ 43,5% |
| Apport10/11 | 140 000 € | 140 000 € | 140 000 € | 140 000 € | 140 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -124 228 € | -114 657 € | -109 756 € | -81 874 € | -56 570 € | ▲ 30,9% |
| Dettes17/49 | 807 106 € | 799 380 € | 802 964 € | 722 544 € | 664 042 € | ▼ 8,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 396 111 € | 353 801 € | 310 842 € | 267 225 € | 222 938 € | ▼ 16,6% |
| Dettes financières170/4 | 396 111 € | 353 801 € | 310 842 € | 267 225 € | 222 938 € | ▼ 16,6% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 410 791 € | 445 179 € | 491 977 € | 455 174 € | 440 730 € | ▼ 3,2% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 41 671 € | 42 310 € | 42 959 € | 43 618 € | 44 287 € | ▲ 1,5% |
| Dettes commerciales44 | 1 822 € | 14 944 € | 1 525 € | 1 716 € | 1 104 € | ▼ 35,6% |
| Fournisseurs440/4 | 1 822 € | 14 944 € | 1 525 € | 1 716 € | 1 104 € | ▼ 35,6% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 4 268 € | 11 063 € | 13 755 € | 13 739 € | 13 448 € | ▼ 2,1% |
| Impôts450/3 | 3 868 € | 11 063 € | 13 755 € | 13 739 € | 13 448 € | ▼ 2,1% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 400 € | - | - | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 363 030 € | 376 862 € | 433 738 € | 396 102 € | 381 891 € | ▼ 3,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | 203 € | 401 € | 145 € | 145 € | 375 € | ▲ 159% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 36 422 € | 9 571 € | 4 901 € | 27 881 € | 25 305 € | ▼ 9,2% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 44 426 € | 44 972 € | 50 834 € | 39 442 € | 39 348 € | ▼ 0,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 80 848 € | 54 543 € | 55 735 € | 67 324 € | 64 652 € | ▼ 4,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -32 760 € | -33 772 € | -8 610 € | -1 681 € | ▲ 80,5% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 14 048 € | 25 508 € | -21 717 € | 4 462 € | ▲ 121% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 31 jours de retard
2025
13-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 13 jours de retard
2024
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 36 422 €
Résultat net 36 422 € après une année de perte.
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -44 217 €
Le résultat net tombe à -44 217 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
24-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 18 842 €
Résultat net 18 842 € après une année de perte.
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Leuze-en-Hainaut · 1 unité d'établissement depuis 2010
Superficie au sol
7 869 m²
Emprise au sol bâtie
881 m²
Volume, LiDAR
6 510 m³
2 parcelles, Wallonie · bâtiment le plus haut 15,2 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
Fabrimmo
depuis 20102.193.629.264
2 parcelles
Wallonie
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 57048C0003/00V000 | Wallonie | 5 275 m² | 1 · 639 m² | 9,6 m · 2 ét. |
| 57048B0366/00C003 | Wallonie | 2 594 m² | 1 · 242 m² | 15,2 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
les trois fontaines
BE 0859.582.128
Anderlecht · CP 83 431 €
G-Home
BE 0778.771.428
Tervuren · CP 83 390 €
Groep Dausi
BE 0732.945.658
Pelt · CP 83 351 €
J IMMOBILIER
BE 1014.270.008
Kraainem · CP 83 288 €
ROSAE
BE 0437.496.823
Brussel · CP 83 257 €
Sur 11 749 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 910 d'entre elles. 5 142 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée22-11-2010
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
82100Activités de service de bureau et de soutien administratif
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0831255059
Aussi
9925:BE0831255059
Inscrite
12-08-2025
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État du registre au 1 octobre 2026 · Peppol Directory
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