EISEN
ActifRésumé
EISEN est active depuis 2002 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 679 132 € et un résultat net de 94 813 €. Les capitaux propres progressent d'environ 4,6 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 60 % des 9341 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité76▲+48
Solvabilité68▲+10
Croissance78▲+26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 50 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,77 contre 0,6 en 2024 ; dettes à court terme : 30,3% et trésorerie : 6,8% du total du bilan), et 56,8% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
43,2%
Rendement des actifs
6%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 25-08-2026, soit 25 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
25 j de retard
2024
57 j de retard
2023
29 j de retard
2022
1 j d'avance
2021
61 j de retard
2020
65 j de retard
2019
61 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 42 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 30 août (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 31 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
679 132 €▲ 16,2%
2024 · 584 320 €
Total actif
1,6 M €▼ 9,9%
2024 · 1,7 M €
Résultat net
94 813 €
2024 · -26 844 €
Fonds de roulement
-107 089 €▲ 35,4%
2024 · -165 828 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation67 775 €▲ 45,2%71 840 €▲ 6,0%-28 483 €170 €178 499 €▲ 104 647%
Résultat net49 025 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,8%52 797 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,7%-46 011 €en dessous de la moitié centrale du secteur-26 844 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 41,7%94 813 €au-dessus de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres604 378 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,8%657 175 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,7%611 164 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,0%584 320 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,4%679 132 €dans la moitié centrale du secteur▲ 16,2%
Total actif1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 8,8%1,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,3%1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,6%1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,1%1,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 9,9%
Dettes785 618 €▼ 19,1%863 295 €▲ 9,9%1,2 M €▲ 33,5%1,2 M €▲ 0,7%893 108 €▼ 23,0%
Fonds de roulement-135 473 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 19,3%-78 206 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 42,3%-168 633 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 116%-165 828 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,7%-107 089 €dans la moitié centrale du secteur▲ 35,4%
Solvabilité42,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp42,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp34,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 8,0pp33,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp43,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 9,7pp
Liquidité générale0,18en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,250,72dans la moitié centrale du secteur▲ 0,540,57dans la moitié centrale du secteur▼ 0,150,60dans la moitié centrale du secteur▲ 0,040,77dans la moitié centrale du secteur▲ 0,17
Rentabilité des actifs (ROA)3,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp3,4%dans la moitié centrale du secteur=-2,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,0pp-1,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp6,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,6pp
Personnel (ETP)
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2023, le résultat d'exploitation progresse deux années d'affilée ; 2025 se situe 104 647 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,6 M €
Actifs immobilisés
1,2 M € ▼ 19,3%
Actifs circulants
368 618 € ▲ 46,3%
Passif 1,6 M €
Capitaux propres
679 132 € ▲ 16,2%
Dettes
893 108 € ▼ 23,0%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 66,5 % à 56,8 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
223 558 €▲
2024 · 49 473 €
Cash-flow
139 871 €▲
2024 · 22 459 €
Taux d'endettement
1,32▼
2024 · 1,99
ROE
14,0%▲
2024 · -4,6%
Couverture des intérêts
5,94▲
2024 · 1,33
Dettes ≤ 1 an
475 706 €▲
2024 · 417 807 €
Dettes > 1 an
417 401 €▼
2024 · 742 238 €
Impôts
46 426 €▲
2024 · 1 313 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 20 134 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
4,7%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 20 134 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 125 278 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 43 303 € | 43 303 € | 43 599 € | 49 303 € | 45 059 € | ▼ 8,6% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 11 149 € | 9 563 € | 26 412 € | 994 € | 29 726 € | ▲ 2 892% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 122 227 € | 124 705 € | 41 528 € | 50 467 € | 253 284 € | ▲ 402% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 67 775 € | 71 840 € | -28 483 € | 170 € | 178 499 € | ▲ 104 647% |
| Produits financiers75/76B | 1 579 € | 4 021 € | 8 495 € | 11 474 € | 362 € | ▼ 96,8% |
| Produits financiers récurrents75 | 1 579 € | 4 021 € | 8 495 € | 11 474 € | 362 € | ▼ 96,8% |
| Charges financières65/66B | 20 389 € | 23 124 € | 35 079 € | 37 175 € | 37 623 € | ▲ 1,2% |
| Charges financières récurrentes65 | 20 389 € | 23 124 € | 35 079 € | 37 175 € | 37 623 € | ▲ 1,2% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 48 965 € | 52 737 € | -55 067 € | -25 531 € | 141 238 € | ▲ 653% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 60 € | 60 € | 18 787 € | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 9 732 € | 1 313 € | 46 426 € | ▲ 3 435% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 49 025 € | 52 797 € | -46 011 € | -26 844 € | 94 813 € | ▲ 453% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 140 € | 140 € | 43 837 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 49 165 € | 52 937 € | -2 174 € | -26 844 € | 94 813 € | ▲ 453% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 9,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,2 M € | ▼ 19,3% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,0 M € | 964 393 € | 1,2 M € | 1,1 M € | 832 728 € | ▼ 25,7% |
| Terrains et constructions22 | 987 368 € | 946 952 € | 1,2 M € | 1,1 M € | 825 706 € | ▼ 25,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 20 328 € | 17 441 € | 14 553 € | 11 665 € | 7 022 € | ▼ 39,8% |
| Immobilisations financières28 | 370 894 € | 370 894 € | 370 894 € | 370 894 € | 370 894 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 30 253 € | 203 971 € | 221 730 € | 251 980 € | 368 618 € | ▲ 46,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 25 949 € | 196 905 € | 214 621 € | 241 335 € | 261 391 € | ▲ 8,3% |
| Créances commerciales40 | - | 71 440 € | - | - | - | - |
| Autres créances41 | 25 949 € | 125 465 € | 214 621 € | 241 335 € | 261 391 € | ▲ 8,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 4 304 € | 7 066 € | 7 109 € | 10 644 € | 107 227 € | ▲ 907% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,8 M € | 1,7 M € | 1,6 M € | ▼ 9,9% |
| Capitaux propres10/15 | 604 378 € | 657 175 € | 611 164 € | 584 320 € | 679 132 € | ▲ 16,2% |
| Apport10/11 | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | = |
| Capital10 | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | = |
| Capital souscrit100 | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | 280 000 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | 384 500 € | 369 500 € | 354 500 € | 339 500 € | 324 500 € | ▼ 4,4% |
| Réserves13 | 160 977 € | 175 837 € | 147 000 € | 162 000 € | 177 000 € | ▲ 9,3% |
| Réserves immunisées132 | 43 977 € | 43 837 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | 117 000 € | 132 000 € | 147 000 € | 162 000 € | 177 000 € | ▲ 9,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -221 099 € | -168 162 € | -170 336 € | -197 180 € | -102 368 € | ▲ 48,1% |
| Provisions et impôts différés16 | 18 847 € | 18 787 € | - | - | - | - |
| Impôts différés168 | 18 847 € | 18 787 € | - | - | - | - |
| Dettes17/49 | 785 618 € | 863 295 € | 1,2 M € | 1,2 M € | 893 108 € | ▼ 23,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | 619 891 € | 581 119 € | 761 892 € | 742 238 € | 417 401 € | ▼ 43,8% |
| Dettes financières170/4 | 619 891 € | 581 119 € | 761 892 € | 742 238 € | 417 401 € | ▼ 43,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 165 726 € | 282 176 € | 390 363 € | 417 807 € | 475 706 € | ▲ 13,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 56 688 € | 60 633 € | 62 861 € | 61 284 € | 61 694 € | ▲ 0,7% |
| Dettes commerciales44 | 3 811 € | - | 2 764 € | 1 540 € | 164 € | ▼ 89,3% |
| Fournisseurs440/4 | 3 811 € | - | 2 764 € | 1 540 € | 164 € | ▼ 89,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 8 707 € | 9 220 € | 46 376 € | ▲ 403% |
| Impôts450/3 | - | - | 8 707 € | 9 220 € | 46 376 € | ▲ 403% |
| Autres dettes47/48 | 105 228 € | 221 543 € | 316 031 € | 345 764 € | 367 473 € | ▲ 6,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 49 025 € | 52 797 € | -46 011 € | -26 844 € | 94 813 € | ▲ 453% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 43 303 € | 43 303 € | 43 599 € | 49 303 € | 45 059 € | ▼ 8,6% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 92 328 € | 96 100 € | -2 412 € | 22 459 € | 139 871 € | ▲ 523% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -250 000 € | 0 € | 243 704 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 2 762 € | 43 € | 3 536 € | 96 582 € | ▲ 2 632% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
25-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 25 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 94 813 €
Résultat net 94 813 € après 2 années de perte.
26-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 57 jours de retard
2024
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 29 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -46 011 €
Le résultat net tombe à -46 011 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 61 jours de retard
2021
04-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 65 jours de retard
2020
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 61 jours de retard
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 516 680 € ▲8,9%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 516 680 €.
13-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 13 jours de retard
2018
21-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 21 jours de retard
2017
24-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 24 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
6 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Antwerpen · 1 unité d'établissement depuis 2002
Superficie au sol
144 m²
Emprise au sol bâtie
129 m²
Volume, LiDAR
1 530 m³
Parcelle 11806F1322/00S000, Flandre · bâtiment le plus haut 20,2 m, ±5 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
14
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Lange Leemstraat 216, 2018 Antwerpen
depuis 20022.114.623.160
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11806F1322/00S000 | Flandre | 144 m² | 1 · 129 m² | 20,2 m · 5 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée08-10-2002
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
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