DVM PROPERTIES
ActifRésumé
DVM PROPERTIES est active depuis 1989 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 754 124 € et un résultat net de 53 016 €. Les capitaux propres progressent d'environ 4,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 89 % des 9294 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité84▲+4
Solvabilité100=
Croissance68▼-1
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 30 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,63 contre 0,06 en 2024 ; dettes à court terme : 11,4% et trésorerie : 6,4% du total du bilan), et 11,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
88,3%
Rendement des actifs
6,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 15-07-2026, soit 16 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
16 j d'avance
2024
16 j d'avance
2023
1 j de retard
2022
48 j d'avance
2021
39 j de retard
2020
17 j d'avance
2019
12 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 10 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
340 418 €▼ 4,1%
2024 · 355 044 €
Marge EBIT
16,2%▲ 10,7pp
2024 · 5,4%
Résultat net
53 016 €▲ 686%
2024 · 6 745 €
Fonds de roulement
-35 500 €▲ 73,9%
2024 · -136 026 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires371 913 €▲ 31,0%380 871 €▲ 2,4%414 480 €▲ 8,8%355 044 €▼ 14,3%340 418 €▼ 4,1%
Résultat d'exploitation61 061 €▲ 379%61 206 €▲ 0,2%59 980 €▼ 2,0%19 246 €▼ 67,9%55 029 €▲ 186%
Résultat net36 121 €dans la moitié centrale du secteur38 078 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,4%42 225 €dans la moitié centrale du secteur▲ 10,9%6 745 €dans la moitié centrale du secteur▼ 84,0%53 016 €dans la moitié centrale du secteur▲ 686%
Marge EBIT16,4%▲ 11,9pp16,1%▼ 0,3pp14,5%▼ 1,6pp5,4%▼ 9,1pp16,2%▲ 10,7pp
Capitaux propres614 060 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,2%652 138 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,2%694 363 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,5%701 109 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0%754 124 €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,6%
Total actif1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4%1,0 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,4%957 297 €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,2%876 927 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,4%854 226 €dans la moitié centrale du secteur▼ 2,6%
Dettes465 175 €▼ 13,7%368 389 €▼ 20,8%262 934 €▼ 28,6%175 818 €▼ 33,1%100 102 €▼ 43,1%
Fonds de roulement-113 212 €▼ 16,4%-81 569 €▲ 27,9%-91 352 €▼ 12,0%-136 026 €▼ 48,9%-35 500 €▲ 73,9%
Solvabilité56,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,2pp63,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp72,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,6pp80,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,4pp88,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2025 ; 2025 se situe 186 % au-dessus de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 854 226 €
Actifs immobilisés
792 519 € ▼ 8,7%
Actifs circulants
61 707 € ▲ 605%
Passif 854 226 €
Capitaux propres
754 124 € ▲ 7,6%
Dettes
100 102 € ▼ 43,1%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 20,0 % à 11,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
132 898 €▲
2024 · 112 868 €
Cash-flow
130 885 €▲
2024 · 100 367 €
Liquidité générale
0,63▲
2024 · 0,06
Taux d'endettement
0,13▼
2024 · 0,25
ROE
7,0%▲
2024 · 1,0%
ROA
6,2%▲
2024 · 0,8%
Couverture des intérêts
53,12▲
2024 · 23,27
Dettes ≤ 1 an
97 207 €▼
2024 · 144 779 €
Dettes > 1 an
0 €▼
2024 · 30 209 €
Impôts
5 000 €▼
2024 · 13 112 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 20 129 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
4,7%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 20 129 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 371 913 € | 380 871 € | 414 480 € | 355 044 € | 340 418 € | ▼ 4,1% |
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | 22 546 € | 15 404 € | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | 211 521 € | 242 044 € | 243 281 € | 240 427 € | 217 640 € | ▼ 9,5% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 90 004 € | 84 550 € | 91 788 € | 93 622 € | 77 869 € | ▼ 16,8% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | 1 719 € | 0 € | 7 349 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 19 884 € | 15 616 € | 27 485 € | 25 456 € | 18 265 € | ▼ 28,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 172 667 € | 161 372 € | 186 602 € | 138 324 € | 151 162 € | ▲ 9,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 61 061 € | 61 206 € | 59 980 € | 19 246 € | 55 029 € | ▲ 186% |
| Produits financiers75/76B | 339 € | 25 € | 1 589 € | 5 461 € | 5 489 € | ▲ 0,5% |
| Produits financiers récurrents75 | 339 € | 25 € | 1 589 € | 5 461 € | 5 489 € | ▲ 0,5% |
| Charges financières65/66B | 12 388 € | 9 509 € | 7 355 € | 4 850 € | 2 502 € | ▼ 48,4% |
| Charges financières récurrentes65 | 12 388 € | 9 509 € | 7 355 € | 4 850 € | 2 502 € | ▼ 48,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 49 013 € | 51 721 € | 54 214 € | 19 857 € | 58 016 € | ▲ 192% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 12 892 € | 13 643 € | 11 989 € | 13 112 € | 5 000 € | ▼ 61,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 36 121 € | 38 078 € | 42 225 € | 6 745 € | 53 016 € | ▲ 686% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 36 121 € | 38 078 € | 42 225 € | 6 745 € | 53 016 € | ▲ 686% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,1 M € | 1,0 M € | 957 297 € | 876 927 € | 854 226 € | ▼ 2,6% |
| Frais d'établissement20 | - | 0 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,0 M € | 946 884 € | 910 426 € | 868 174 € | 792 519 € | ▼ 8,7% |
| Immobilisations incorporelles21 | 8 892 € | 8 245 € | 7 598 € | 6 951 € | 6 304 € | ▼ 9,3% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,0 M € | 937 307 € | 901 496 € | 859 891 € | 784 883 € | ▼ 8,7% |
| Terrains et constructions22 | 915 691 € | 861 709 € | 807 728 € | 762 732 € | 717 737 € | ▼ 5,9% |
| Installations, machines et outillage23 | 60 971 € | 49 604 € | 58 045 € | 46 833 € | 35 599 € | ▼ 24,0% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 37 917 € | 25 994 € | 35 724 € | 50 326 € | 31 547 € | ▼ 37,3% |
| Immobilisations financières28 | 1 332 € | 1 332 € | 1 332 € | 1 332 € | 1 332 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 54 431 € | 73 642 € | 46 871 € | 8 753 € | 61 707 € | ▲ 605% |
| Créances à un an au plus40/41 | 15 984 € | 17 697 € | 5 607 € | 0 € | 6 734 € | - |
| Créances commerciales40 | 15 984 € | 17 697 € | 5 607 € | 0 € | - | - |
| Autres créances41 | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | 6 734 € | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 38 447 € | 55 945 € | 41 264 € | 8 753 € | 54 973 € | ▲ 528% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 0 € | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,1 M € | 1,0 M € | 957 297 € | 876 927 € | 854 226 € | ▼ 2,6% |
| Capitaux propres10/15 | 614 060 € | 652 138 € | 694 363 € | 701 109 € | 754 124 € | ▲ 7,6% |
| Apport10/11 | 19 534 € | - | - | - | - | - |
| Capital10 | 19 534 € | - | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | 19 534 € | - | - | - | - | - |
| Plus-values de réévaluation12 | 219 776 € | 219 776 € | 219 776 € | 219 776 € | 219 776 € | = |
| Réserves13 | 2 461 € | 21 995 € | 21 995 € | 21 995 € | 21 995 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 2 461 € | 21 995 € | 21 995 € | 21 995 € | 21 995 € | = |
| Réserve légale130 | 2 461 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | 21 995 € | 21 995 € | 21 995 € | 21 995 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 372 289 € | 410 367 € | 452 593 € | 459 338 € | 512 354 € | ▲ 11,5% |
| Dettes17/49 | 465 175 € | 368 389 € | 262 934 € | 175 818 € | 100 102 € | ▼ 43,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 264 180 € | 181 834 € | 102 223 € | 30 209 € | 0 € | ▼ 100% |
| Dettes financières170/4 | 264 180 € | 181 834 € | 102 223 € | 30 209 € | 0 € | ▼ 100% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 167 643 € | 155 211 € | 138 224 € | 144 779 € | 97 207 € | ▼ 32,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 117 144 € | 104 075 € | 83 671 € | 76 196 € | 30 215 € | ▼ 60,3% |
| Dettes commerciales44 | 22 071 € | 23 195 € | 22 451 € | 50 073 € | 51 247 € | ▲ 2,3% |
| Fournisseurs440/4 | 22 071 € | 23 195 € | 22 451 € | 18 332 € | 24 152 € | ▲ 31,8% |
| Effets à payer441 | - | - | - | 31 741 € | 27 095 € | ▼ 14,6% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 28 428 € | 27 941 € | 32 101 € | 18 511 € | 15 745 € | ▼ 14,9% |
| Impôts450/3 | 10 192 € | 10 336 € | 19 926 € | 8 876 € | 11 322 € | ▲ 27,6% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 18 236 € | 17 605 € | 12 175 € | 9 635 € | 4 423 € | ▼ 54,1% |
| Comptes de régularisation492/3 | 33 352 € | 31 343 € | 22 487 € | 830 € | 2 895 € | ▲ 249% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 36 121 € | 38 078 € | 42 225 € | 6 745 € | 53 016 € | ▲ 686% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 90 004 € | 84 550 € | 91 788 € | 93 622 € | 77 869 € | ▼ 16,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 126 125 € | 122 628 € | 134 013 € | 100 367 € | 130 885 € | ▲ 30,4% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -6 632 € | -55 330 € | -51 369 € | -2 214 € | ▲ 95,7% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 17 498 € | -14 681 € | -32 511 € | 46 221 € | ▲ 242% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 53 016 € ▲686%
Résultat net 53 016 €, le plus élevé de la série.
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
01-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet · 1 jour de retard
2023
13-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
08-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 39 jours de retard
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 36 121 €
Résultat net 36 121 € après une année de perte.
14-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma complet
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -194 €
Le résultat net tombe à -194 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
19-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma complet
2019
20-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma complet · 20 jours de retard
2018
02-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma complet
2017
19-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Braine-l'Alleud · 1 unité d'établissement depuis 1989
Superficie au sol
7 025 m²
Emprise au sol bâtie
243 m²
Volume, LiDAR
1 661 m³
Parcelle 25014N1026/00_000, Wallonie · bâtiment le plus haut 17,2 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
DVM Furnished & Serviced Housing
depuis 19892.042.357.665
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25014N1026/00_000 | Wallonie | 7 025 m² | 1 · 243 m² | 17,2 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée08-02-1989
Clôture de l'exercice31-12
Abréviation FR
DVM
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Contact
Site web
www.dvmbelgium.comBraine-l'Alleud
E-mail
info@dvmbelgium.comBraine-l'Alleud
Téléphone
02.354.8610Braine-l'Alleud
Téléphone
0479.351840Braine-l'Alleud
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0436817427
Aussi
9925:BE0436817427
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
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