District I
ActifRésumé
District I est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-36 258 €) et un résultat net de -233 649 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 126,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 14 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,2% (faible).
Score Checked
Score 2025
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité26▲+5
Solvabilité24▼-1
Croissance58=
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
1,2%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,45 contre 0,04 en 2024 ; dettes à court terme : 3,7% et trésorerie : 1,6% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-0,5%
Rendement des actifs
-3,5%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
22232425
2022 à 2025 · dernier exercice -36 258 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j de retard
2024
61 j de retard
2023
30 j de retard
2022
1 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 30 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 30 août (3 des 4 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-233 649 €▲ 36,3%
2024 · -366 599 €
Fonds de roulement
-133 061 €▲ 91,6%
2024 · -1,6 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation-418 074 €--242 858 €▲ 41,9%-20 142 €▲ 91,7%97 955 €
Résultat net-482 573 €en dessous de la moitié centrale du secteur--613 737 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 27,2%-366 599 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 40,3%-233 649 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 36,3%
Capitaux propres649 427 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-367 790 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 43,4%1 191 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 99,7%-36 258 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Total actif6,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-7,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 14,4%7,4 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4%6,6 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,7%
Dettes5,7 M €-7,0 M €▲ 20,9%7,4 M €▲ 6,7%6,7 M €▼ 10,2%
Fonds de roulement-3,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur--5,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 46,3%-1,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 69,9%-133 061 €dans la moitié centrale du secteur▲ 91,6%
Solvabilité10,2%dans la moitié centrale du secteur-5,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 5,1pp0,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,0pp-0,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp
Liquidité générale0,06en dessous de la moitié centrale du secteur-0,00en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,060,04en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,040,45dans la moitié centrale du secteur▲ 0,41
Rentabilité des actifs (ROA)-7,5%en dessous de la moitié centrale du secteur--8,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp-4,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,4pp-3,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp
Personnel (ETP)11dans la moitié centrale du secteur=1dans la moitié centrale du secteur=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 97 955 € après une perte de 20 142 € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 6,6 M €
Actifs immobilisés
6,5 M € ▼ 11,3%
Actifs circulants
110 947 € ▲ 51,7%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
460 824 €▲
2024 · 359 419 €
Cash-flow
129 220 €▲
2024 · 12 963 €
Couverture des intérêts
1,39▲
2024 · 1,04
Dettes ≤ 1 an
244 008 €▼
2024 · 1,6 M €
Dettes > 1 an
6,2 M €▲
2024 · 5,6 M €
Frais de personnel
61 402 €▲
2024 · 31 980 €
Un ratio hors de toute plage significative a été omis (total du bilan 6,6 M €, capitaux propres -36 258 €).
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 564 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 5,1% ont fait faillite dans les 24 mois et 89% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- fonds propres négatifs
- petite perte
5,1%
a fait faillite
5,4%
a cessé autrement
89%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 1,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 564 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 241 119 € | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 2 195 € | 19 509 € | 31 980 € | 61 402 € | ▲ 92,0% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 191 151 € | 288 747 € | 379 561 € | 362 869 € | ▼ 4,4% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 5 570 € | 24 478 € | 57 443 € | 74 497 € | ▲ 29,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -219 158 € | 89 876 € | 448 843 € | 596 723 € | ▲ 32,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -418 074 € | -242 858 € | -20 142 € | 97 955 € | ▲ 586% |
| Produits financiers75/76B | 41 € | 293 € | 87 € | 0 € | ▼ 99,8% |
| Produits financiers récurrents75 | 41 € | 293 € | 87 € | 0 € | ▼ 99,8% |
| Charges financières65/66B | 64 540 € | 371 172 € | 346 543 € | 331 604 € | ▼ 4,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 64 540 € | 371 172 € | 346 543 € | 331 604 € | ▼ 4,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -482 573 € | -613 737 € | -366 599 € | -233 649 € | ▲ 36,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -482 573 € | -613 737 € | -366 599 € | -233 649 € | ▲ 36,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -482 573 € | -613 737 € | -366 599 € | -233 649 € | ▲ 36,3% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 6,4 M € | 7,3 M € | 7,4 M € | 6,6 M € | ▼ 10,7% |
| Frais d'établissement20 | 2 449 € | 1 749 € | 1 049 € | 352 € | ▼ 66,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 6,2 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 6,5 M € | ▼ 11,3% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 6,2 M € | 7,3 M € | 7,3 M € | 6,5 M € | ▼ 11,3% |
| Terrains et constructions22 | 5,4 M € | 5,7 M € | 5,5 M € | 5,0 M € | ▼ 9,2% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 4 759 € | 25 163 € | 22 263 € | 26 125 € | ▲ 17,3% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 761 249 € | 1,6 M € | 1,8 M € | 1,5 M € | ▼ 18,2% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | 3 000 € | 3 000 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 242 879 € | 7 418 € | 73 126 € | 110 947 € | ▲ 51,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | 20 699 € | 4 610 € | 14 647 € | 707 € | ▼ 95,2% |
| Créances commerciales40 | 20 699 € | 4 610 € | 14 647 € | 707 € | ▼ 95,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | 216 515 € | - | 50 350 € | 108 631 € | ▲ 116% |
| Comptes de régularisation490/1 | 5 665 € | 2 808 € | 8 129 € | 1 609 € | ▼ 80,2% |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 6,4 M € | 7,3 M € | 7,4 M € | 6,6 M € | ▼ 10,7% |
| Capitaux propres10/15 | 649 427 € | 367 790 € | 1 191 € | -36 258 € | ▼ 3 144% |
| Apport10/11 | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | ▲ 13,4% |
| Capital10 | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | ▲ 13,4% |
| Capital souscrit100 | 1,1 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | 1,7 M € | ▲ 13,4% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -482 573 € | -1,1 M € | -1,5 M € | -1,7 M € | ▼ 16,0% |
| Dettes17/49 | 5,7 M € | 7,0 M € | 7,4 M € | 6,7 M € | ▼ 10,2% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1,9 M € | 1,6 M € | 5,6 M € | 6,2 M € | ▲ 9,8% |
| Dettes financières170/4 | 1,9 M € | 1,6 M € | 5,6 M € | 6,2 M € | ▲ 9,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 3,8 M € | 5,2 M € | 1,6 M € | 244 008 € | ▼ 85,2% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 941 080 € | 1,1 M € | 176 504 € | ▼ 83,5% |
| Dettes financières43 | 3,8 M € | 4,2 M € | 505 731 € | - | - |
| Établissements de crédit430/8 | 3,8 M € | 4,2 M € | 505 731 € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 32 806 € | 28 116 € | 9 958 € | 3 587 € | ▼ 64,0% |
| Fournisseurs440/4 | 32 806 € | 28 116 € | 9 958 € | 3 587 € | ▼ 64,0% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 16 706 € | 37 372 € | 63 062 € | 62 019 € | ▼ 1,7% |
| Impôts450/3 | 16 077 € | 37 372 € | 61 534 € | 59 624 € | ▼ 3,1% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 629 € | - | 1 528 € | 2 395 € | ▲ 56,7% |
| Autres dettes47/48 | 1 370 € | 1 898 € | 1 898 € | 1 898 € | = |
| Comptes de régularisation492/3 | 27 600 € | 73 446 € | 142 581 € | 241 436 € | ▲ 69,3% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -482 573 € | -613 737 € | -366 599 € | -233 649 € | ▲ 36,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 191 151 € | 288 747 € | 379 561 € | 362 869 € | ▼ 4,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -291 422 € | -324 990 € | 12 963 € | 129 220 € | ▲ 897% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,4 M € | -414 475 € | 467 212 € | ▲ 213% |
| Variation des valeurs disponibles | - | - | - | 58 280 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 28 jours de retard
2025
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet · 61 jours de retard
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 30 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -613 737 €
Le résultat net tombe à -613 737 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
01-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 1 jour de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2021
Superficie au sol
807 m²
Emprise au sol bâtie
702 m²
Volume, LiDAR
6 169 m³
Parcelle 21811M0168/00F002, Bruxelles · bâtiment le plus haut 17,9 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Vandenbrandenstraat 1, 1000 Brussel
depuis 20212.320.704.115
1 parcelle
Bruxelles
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 21811M0168/00F002 | Bruxelles | 807 m² | 1 · 702 m² | 17,9 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétairePropriétaires 1
-
28,25%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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BE 0674.834.542
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BE 0899.003.918
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Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 390 d'entre elles. 528 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée21-06-2021
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Contact
E-mail
corentin@cosmoliving.be
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0769915229
Inscrite
04-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.