Discodan
ActifRésumé
Discodan est active depuis 1976 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-1,7 M €) et un résultat net de -94 752 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 40,2 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 10 % des 4613 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
44
/ 100
Faible
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2024
Rentabilité36=
Solvabilité17▲+1
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,92 contre 0,91 en 2024 ; dettes à court terme : 107,5% et trésorerie : 0% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-7,6%
Rendement des actifs
-0,4%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -1,7 M €
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé 4 exercices consécutifs dans les délais. L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 11-08-2026, soit 11 jours de retard. À pondérer : une rupture dans la bande de 1 à 90 jours ressort à 1,41% de situations juridiques anormales, sous la moyenne de marché de 1,66%. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
11 j de retard
2024
le jour même
2023
14 j d'avance
2022
12 j d'avance
2021
11 j d'avance
2020
31 j de retard
2019
48 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 8 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 20 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma complet
Dans les classements
#4 entreprise la plus ancienne à Alost, secteur Immobilier
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-94 752 €▼ 3,4%
2024 · -91 681 €
Fonds de roulement
-2,0 M €▼ 5,3%
2024 · -1,9 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-75 226 €▲ 41,5%-1,1 M €▼ 1 417%-270 234 €▲ 76,3%-82 818 €▲ 69,4%-92 068 €▼ 11,2%
Résultat net-159 069 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 15,9%-1,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 629%-289 074 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 75,1%-91 681 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 68,3%-94 752 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,4%
Capitaux propres-102 644 €en dessous de la moitié centrale du secteur-1,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1 129%-1,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 22,9%-1,6 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,9%-1,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,8%
Total actif22,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,2%13,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 41,1%12,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 1,4%19,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 49,6%23,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,9%
Dettes22,3 M €▼ 11,6%14,4 M €▼ 35,7%14,5 M €▲ 0,8%21,0 M €▲ 44,9%24,7 M €▲ 17,9%
Fonds de roulement-319 098 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 92,0%-1,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 370%-1,8 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 19,3%-1,9 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,9%-2,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 5,3%
Solvabilité-0,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp-9,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,2pp-12,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp-8,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,5pp-7,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,9pp
Liquidité générale0,99dans la moitié centrale du secteur▼ 0,010,90dans la moitié centrale du secteur▼ 0,090,88dans la moitié centrale du secteur▼ 0,020,91dans la moitié centrale du secteur▲ 0,030,92dans la moitié centrale du secteur▲ 0,01
Rentabilité des actifs (ROA)-0,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp-8,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,1pp-2,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,6pp-0,5%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,8pp-0,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 92 068 € en 2025 contre 82 818 € en 2024 ; la perte s'accroît.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 23,0 M €
Actifs immobilisés
240 002 € =
Actifs circulants
22,7 M € ▲ 19,2%
Chiffres clés et ratios
Liquidité immédiate
0,16▲
2024 · 0,11
Taux d'endettement
-14,22▼
2024 · -12,76
Dettes ≤ 1 an
24,7 M €▲
2024 · 20,9 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 139 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Moyenne
- 20 ans ou plus
- fonds propres négatifs
- petite perte
2,2%
a fait faillite
2,2%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,2% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 139 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | 5 683 € | 80 077 € | 1 852 € | 10 808 € | 1 819 € | ▼ 83,2% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -69 543 € | -1,1 M € | -268 382 € | -72 009 € | -90 249 € | ▼ 25,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -75 226 € | -1,1 M € | -270 234 € | -82 818 € | -92 068 € | ▼ 11,2% |
| Produits financiers75/76B | 6 486 € | 8 590 € | 8 217 € | 11 036 € | 17 546 € | ▲ 59,0% |
| Produits financiers récurrents75 | 6 486 € | 8 590 € | 8 217 € | 11 036 € | 17 546 € | ▲ 59,0% |
| Charges financières65/66B | 21 805 € | 26 709 € | 27 057 € | 19 899 € | 20 231 € | ▲ 1,7% |
| Charges financières récurrentes65 | 21 805 € | 26 709 € | 27 057 € | 19 899 € | 20 231 € | ▲ 1,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -90 545 € | -1,2 M € | -289 074 € | -91 681 € | -94 752 € | ▼ 3,4% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 68 524 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -159 069 € | -1,2 M € | -289 074 € | -91 681 € | -94 752 € | ▼ 3,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -159 069 € | -1,2 M € | -289 074 € | -91 681 € | -94 752 € | ▼ 3,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 22,2 M € | 13,1 M € | 12,9 M € | 19,3 M € | 23,0 M € | ▲ 18,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 240 002 € | 240 002 € | 240 002 € | 240 002 € | 240 002 € | = |
| Immobilisations financières28 | 240 002 € | 240 002 € | 240 002 € | 240 002 € | 240 002 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 22,0 M € | 12,8 M € | 12,7 M € | 19,1 M € | 22,7 M € | ▲ 19,2% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 19,9 M € | 10,3 M € | 10,8 M € | 16,8 M € | 18,7 M € | ▲ 11,5% |
| Stocks30/36 | 19,9 M € | 10,3 M € | 10,8 M € | 16,8 M € | 18,7 M € | ▲ 11,5% |
| Créances à un an au plus40/41 | 2,0 M € | 2,6 M € | 1,9 M € | 2,2 M € | 4,0 M € | ▲ 83,3% |
| Créances commerciales40 | 383 604 € | 391 682 € | 438 117 € | 451 187 € | 1,4 M € | ▲ 211% |
| Autres créances41 | 1,7 M € | 2,2 M € | 1,4 M € | 1,7 M € | 2,6 M € | ▲ 50,3% |
| Valeurs disponibles54/58 | 38 591 € | 37 088 € | 7 278 € | 100 433 € | 1 874 € | ▼ 98,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | 6 485 € | - | - | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 22,2 M € | 13,1 M € | 12,9 M € | 19,3 M € | 23,0 M € | ▲ 18,9% |
| Capitaux propres10/15 | -102 644 € | -1,3 M € | -1,6 M € | -1,6 M € | -1,7 M € | ▼ 5,8% |
| Apport10/11 | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | = |
| Capital10 | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | = |
| Capital souscrit100 | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | 342 295 € | = |
| Réserves13 | 735 944 € | 735 944 € | 735 944 € | 735 944 € | 735 944 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 4 338 € | 4 338 € | 4 338 € | 4 338 € | 4 338 € | = |
| Réserve légale130 | 4 338 € | 4 338 € | 4 338 € | 4 338 € | 4 338 € | = |
| Réserves immunisées132 | 203 291 € | 203 291 € | 203 291 € | 203 291 € | 203 291 € | = |
| Réserves disponibles133 | 528 315 € | 528 315 € | 528 315 € | 528 315 € | 528 315 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -1,2 M € | -2,3 M € | -2,6 M € | -2,7 M € | -2,8 M € | ▼ 3,5% |
| Dettes17/49 | 22,3 M € | 14,4 M € | 14,5 M € | 21,0 M € | 24,7 M € | ▲ 17,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 22,3 M € | 14,3 M € | 14,5 M € | 20,9 M € | 24,7 M € | ▲ 17,9% |
| Dettes commerciales44 | 1,3 M € | 909 089 € | 1,3 M € | 3,9 M € | 3,8 M € | ▼ 3,6% |
| Fournisseurs440/4 | 1,3 M € | 909 089 € | 1,3 M € | 3,9 M € | 3,8 M € | ▼ 3,6% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 11,0 M € | 4,2 M € | 5,8 M € | 7,9 M € | 12,6 M € | ▲ 59,3% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 178 494 € | - | 159 954 € | 36 075 € | 31 464 € | ▼ 12,8% |
| Impôts450/3 | 178 494 € | - | 159 954 € | 36 075 € | 31 464 € | ▼ 12,8% |
| Autres dettes47/48 | 9,8 M € | 9,3 M € | 7,1 M € | 9,1 M € | 8,3 M € | ▼ 8,6% |
| Comptes de régularisation492/3 | 23 548 € | 3 500 € | 3 550 € | 7 892 € | 3 650 € | ▼ 53,7% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -159 069 € | -1,2 M € | -289 074 € | -91 681 € | -94 752 € | ▼ 3,4% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -159 069 € | -1,2 M € | -289 074 € | -91 681 € | -94 752 € | ▼ 3,4% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -1 503 € | -29 810 € | 93 155 € | -98 559 € | ▼ 206% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
11-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma complet · 11 jours de retard
2025
31-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
19-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -1,2 M €
Le résultat net tombe à -1,2 M €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2020
17-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 48 jours de retard
2019
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
18-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 8 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 8 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
8 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Aalst · 1 unité d'établissement depuis 1976
Superficie au sol
2 671 m²
Emprise au sol bâtie
1 293 m²
Volume, LiDAR
11 874 m³
Parcelle 41302C1234/00A002, Flandre · bâtiment le plus haut 15,4 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
20
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
BVBA DISCODAN
depuis 19762.012.412.577
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 41302C1234/00A002 | Flandre | 2 671 m² | 1 · 1 293 m² | 15,3 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
2 propriétaires · 1 participationChaîne de contrôle
- NEW MZ AALST
- Discodan
Société mère la plus haute connue : NEW MZ AALST. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 2
- NEW MZ AALSTmère99,96%
-
99,96%
Participations 1
-
24,8%
Selon les comptes annuels 2025 de Discodan et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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BE 0466.903.065
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BE 0525.977.253
Deinze · CP 56 358 €
Sur 9 698 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 5 100 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée16-06-1976
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0416168701
Aussi
9925:BE0416168701
Inscrite
09-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.