Delem Properties
ActifRésumé
Delem Properties est active depuis 2013 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 17,9 M € et un résultat net de 377 938 €. Les capitaux propres progressent d'environ 6,8 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,7% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité71▲+2
Solvabilité100▲+29
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,7%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 1 350 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,07 contre 0,08 en 2024 ; dettes à court terme : 9,9% et trésorerie : 0,5% du total du bilan), et 25,5% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
74,5%
Rendement des actifs
1,6%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 02-07-2026, soit 29 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
29 j d'avance
2024
51 j d'avance
2023
51 j d'avance
2022
31 j d'avance
2021
37 j d'avance
2020
30 j d'avance
2019
28 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belges
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 37 jours avant le délai; la médiane belge pour l'exercice 2024 est 4 jours avant le délai, et 38 % de tous les dépôts étaient en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 24 juin (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
17,9 M €▲ 243%
2024 · 5,2 M €
Total actif
24,0 M €▲ 113%
2024 · 11,3 M €
Résultat net
377 938 €▲ 0,9%
2024 · 374 743 €
Fonds de roulement
-2,2 M €▼ 6,8%
2024 · -2,1 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation460 628 €▲ 14,4%586 054 €▲ 27,2%681 821 €▲ 16,3%751 408 €▲ 10,2%753 717 €▲ 0,3%
Résultat net207 646 €▲ 12,0%310 050 €▲ 49,3%339 938 €▲ 9,6%374 743 €▲ 10,2%377 938 €▲ 0,9%
Capitaux propres4,2 M €▲ 5,2%4,5 M €▲ 7,4%4,9 M €▲ 7,5%5,2 M €▲ 7,7%17,9 M €▲ 243%
Total actif12,9 M €▼ 4,4%12,4 M €▼ 3,9%11,7 M €▼ 5,3%11,3 M €▼ 4,0%24,0 M €▲ 113%
Dettes8,7 M €▼ 8,4%7,9 M €▼ 9,3%6,9 M €▼ 12,7%6,0 M €▼ 12,3%6,1 M €▲ 1,4%
Fonds de roulement-2,0 M €▼ 0,2%-2,0 M €▼ 0,2%-2,1 M €▼ 6,2%-2,1 M €▲ 0,9%-2,2 M €▼ 6,8%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation progresse quatre années d'affilée ; 2025 se situe 0 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 24,0 M €
Actifs immobilisés
23,9 M € ▲ 115%
Actifs circulants
172 921 € ▼ 2,7%
Passif 24,0 M €
Capitaux propres
17,9 M € ▲ 243%
Dettes
6,1 M € ▲ 1,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 53,6 % à 25,5 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
1,3 M €▲
2024 · 1,3 M €
Cash-flow
910 879 €▲
2024 · 907 684 €
Liquidité générale
0,07▼
2024 · 0,08
Taux d'endettement
0,34▼
2024 · 1,16
ROE
2,1%▼
2024 · 7,2%
ROA
1,6%▼
2024 · 3,3%
Couverture des intérêts
7,10▲
2024 · 5,57
Dettes ≤ 1 an
2,4 M €▲
2024 · 2,2 M €
Dettes > 1 an
3,6 M €▼
2024 · 3,6 M €
Impôts
201 664 €▲
2024 · 149 627 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 544 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0% ont fait faillite dans les 24 mois et 93% existent encore.
- Moyenne
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0%
a fait faillite
5,9%
a cessé autrement
93%
existe encore
Pour encore 0,9%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus élevée : 0,7% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 544 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 624 220 € | 532 941 € | 532 941 € | 532 941 € | 532 941 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 110 239 € | 112 817 € | 129 033 € | 137 213 € | 147 301 € | ▲ 7,4% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | ▲ 0,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 460 628 € | 586 054 € | 681 821 € | 751 408 € | 753 717 € | ▲ 0,3% |
| Produits financiers75/76B | 108 € | 1 119 € | 4 627 € | 3 553 € | 7 149 € | ▲ 101% |
| Produits financiers récurrents75 | 108 € | 1 119 € | 4 627 € | 3 553 € | 7 149 € | ▲ 101% |
| Charges financières65/66B | 185 940 € | 175 526 € | 210 419 € | 230 592 € | 181 264 € | ▼ 21,4% |
| Charges financières récurrentes65 | 185 940 € | 175 526 € | 210 419 € | 230 592 € | 181 264 € | ▼ 21,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 274 796 € | 411 648 € | 476 030 € | 524 369 € | 579 602 € | ▲ 10,5% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 67 150 € | 101 598 € | 136 091 € | 149 627 € | 201 664 € | ▲ 34,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 207 646 € | 310 050 € | 339 938 € | 374 743 € | 377 938 € | ▲ 0,9% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | - | 189 450 € | - |
| Transfert aux réserves immunisées689 | 84 200 € | 105 250 € | 147 350 € | 168 400 € | 0 € | ▼ 100% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 123 446 € | 204 800 € | 192 588 € | 206 343 € | 567 388 € | ▲ 175% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 12,9 M € | 12,4 M € | 11,7 M € | 11,3 M € | 24,0 M € | ▲ 113% |
| Actifs immobilisés21/28 | 12,7 M € | 12,2 M € | 11,6 M € | 11,1 M € | 23,9 M € | ▲ 115% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 12,7 M € | 12,2 M € | 11,6 M € | 11,1 M € | 22,9 M € | ▲ 106% |
| Terrains et constructions22 | 12,7 M € | 12,2 M € | 11,6 M € | 11,1 M € | 22,9 M € | ▲ 106% |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | - | 1,0 M € | - |
| Actifs circulants29/58 | 207 656 € | 242 469 € | 115 422 € | 177 713 € | 172 921 € | ▼ 2,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 006 € | 2 592 € | 29 000 € | 31 764 € | 12 602 € | ▼ 60,3% |
| Créances commerciales40 | 816 € | 0 € | 26 263 € | 31 764 € | 12 602 € | ▼ 60,3% |
| Autres créances41 | 190 € | 2 592 € | 2 738 € | 0 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 206 649 € | 239 035 € | 70 163 € | 126 715 € | 126 541 € | ▼ 0,1% |
| Comptes de régularisation490/1 | 0 € | 842 € | 16 259 € | 19 235 € | 33 778 € | ▲ 75,6% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 12,9 M € | 12,4 M € | 11,7 M € | 11,3 M € | 24,0 M € | ▲ 113% |
| Capitaux propres10/15 | 4,2 M € | 4,5 M € | 4,9 M € | 5,2 M € | 17,9 M € | ▲ 243% |
| Apport10/11 | 3,9 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | - | - | - | - | 12,3 M € | - |
| Réserves13 | 84 200 € | 189 450 € | 966 918 € | 1,3 M € | 1,7 M € | ▲ 28,2% |
| Réserves immunisées132 | 84 200 € | 189 450 € | 336 800 € | 505 200 € | 315 750 € | ▼ 37,5% |
| Réserves disponibles133 | - | - | 630 118 € | 836 460 € | 1,4 M € | ▲ 67,8% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 232 729 € | 437 529 € | 0 € | - | - | - |
| Dettes17/49 | 8,7 M € | 7,9 M € | 6,9 M € | 6,0 M € | 6,1 M € | ▲ 1,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 6,4 M € | 5,6 M € | 4,5 M € | 3,6 M € | 3,6 M € | ▼ 1,3% |
| Dettes financières170/4 | 6,4 M € | 5,6 M € | 4,5 M € | 3,6 M € | 3,6 M € | ▼ 1,3% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,4 M € | ▲ 6,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 837 337 € | 837 337 € | 791 370 € | 747 337 € | 747 337 € | = |
| Dettes commerciales44 | 779 € | 1 373 € | 1 735 € | 960 € | 242 € | ▼ 74,8% |
| Fournisseurs440/4 | 779 € | 1 373 € | 1 735 € | 960 € | 242 € | ▼ 74,8% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 1 527 € | 34 623 € | 91 037 € | ▲ 163% |
| Impôts450/3 | - | - | 1 527 € | 34 623 € | 91 037 € | ▲ 163% |
| Autres dettes47/48 | 1,3 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,5 M € | ▲ 5,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | 126 945 € | 118 085 € | 148 802 € | 186 857 € | 182 024 € | ▼ 2,6% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 207 646 € | 310 050 € | 339 938 € | 374 743 € | 377 938 € | ▲ 0,9% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 624 220 € | 532 941 € | 532 941 € | 532 941 € | 532 941 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 831 867 € | 842 992 € | 872 880 € | 907 684 € | 910 879 € | ▲ 0,4% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | -13,3 M € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 32 386 € | -168 873 € | 56 552 € | -174 € | ▼ 100% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 377 938 € ▲0,9%
Résultat d'exploitation 753 717 €, résultat net 377 938 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 10 M €CP 17,9 M € ▲243%
8 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 17,9 M €.
10-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 5 M €CP 5,2 M € ▲7,7%
7 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 5,2 M €.
10-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
24-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
2020
03-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
20-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 20 jours de retard
2017
19-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Menen · 1 unité d'établissement depuis 2013
Superficie au sol
1,2 ha
Emprise au sol bâtie
334 m²
Volume, LiDAR
2 334 m³
Parcelle 34024A0115/00G000, Flandre · bâtiment le plus haut 13,5 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Koningin Astridlaan 58, 8930 Menen
depuis 20132.220.840.041
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 34024A0115/00G000 | Flandre | 1,2 ha | 1 · 334 m² | 13,5 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée04-06-2013
Clôture de l'exercice31-12
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0534914913
Inscrite
09-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.