Checked.be
Actif
BE 0452.910.024SA
De Markgraaf
Kastanjedreef (Dp) 59 ·2920 Kalmthout, Belgique· 32 ans d'activité
Secteur: Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
(68201)
Conclusion
De Markgraaf est active depuis 1994 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (€-7,80M) et un résultat net de €-304k. Les capitaux propres diminuent d'environ 7,8 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 9689 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Sur la base du Moniteur belge, de la BCE et de 3 comptes annuels.
Chiffres clés
| Capitaux propres | €-7,80M |
| Résultat net | €-304k |
| Mieux que le secteur | 5% |
| Active | 32 ans |
Profil financier
44
/ 100
Profil fragile, attention surtout à santé.
Les 5 axes sont calculés sur des données lues par Checked.
Santé
8
Rentabilité
19
Solvabilité
33
Croissance
58
Stabilité
100
Probabilité de faillite (12 mois)
Évaluation du risque
0 / 100
Risque faibleSignaux de confiance
Bien établie
Constituée en 1994, 32 ans d'activité.
Aucun incident juridique
Aucune faillite, réorganisation ou administration provisoire au Moniteur belge, et la BCE indique une situation juridique normale.
Avertissements administratifs
Aucune radiation trouvée dans les publications BCE que nous avons traitées. Cette série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.
Score Checked
8
/ 100
Critique
Calculé sur 5 des 6 facteurs pesés par ce modèle. Les autres ne se déduisent pas des comptes déposés ou exigent un exercice précédent pour la comparaison.
Limite de crédit indicative
Aucun crédit
capitaux propres négatifs ou chiffres trop faibles
Historique du score
10
2022
7
2023
8
2024
purement financier, hors signaux d'insolvabilité actuels
Composantes du score
Liquidité
Current ratio 0.01 (< 1.0)
-10
Quick ratio
Quick ratio 0.01 (< 0.6)
-5
Fonds propres
Capitaux propres négatifs
-25
Rentabilité
ROE 4%
+3
Couverture des intérêts
Interest coverage 1.5× (< 1.5×)
-10
Tendance du bénéfice
Bénéfice net en hausse (YoY)
+5
Calculé par Checked à partir des comptes BNB de l'exercice 2024. Indicatif, pas un conseil de crédit.
Indicateurs financiers
Comptes annuels déposés le 11-09-2025 à la BNB · exercice 2024 · schéma abrégé
Trajectoire (indicative)
Projection sur 3 exercices à partir des comptes annuels déposés, pas une prévision, mais la tendance prolongée.
en baisse
Capitaux propres : tendance baissière d'environ 7,8 %/an sur 3 exercices, indicatif, à politique inchangée.
Ligne pleine = chiffres déposés · pointillés = tendance prolongée · zone = marge indicative.
Comment calculons-nous cela ?
La tendance est une médiane robuste de toutes les pentes par paires d'exercices (Theil-Sen), de sorte qu'une seule année atypique ne peut pas détourner la ligne. Pour les séries strictement positives, nous calculons aussi une variante log (croissance annuelle composée) et retenons celle qui décrit le mieux les chiffres.
La zone autour de la projection vaut 1,8 × l'écart absolu médian par rapport à la tendance et s'élargit chaque année (×1 / ×1,6 / ×2,2), avec un minimum de 8 % de la dernière valeur. C'est une marge indicative, pas un intervalle de confiance statistique.
Une série dont les écarts dépassent 35 % du niveau est trop volatile : nous ne montrons alors délibérément aucune projection. Toute projection suppose une politique inchangée et ignore les informations non publiques (carnet de commandes, contrats, levées de fonds).
Comparaison sectorielle
Exercice 2024 · NACE 68, Activités immobilières · comparé au sein du même type de schéma (schéma abrégé)
| Indicateur | Cette entreprise | Médiane du secteur | Position dans le secteur |
|---|---|---|---|
| Solvabilité | -76,5% | 30,8% | |
| Résultat net | €-304k | €13k | |
| Capitaux propres | €-7,80M | €419k | |
| Marge brute d'exploitation | €407k | €116k | |
| Employés (ETP) | 0,0 | 0,1 |
€376k
-
22-24
€-304k
+65,1%
22-24
€122k
-
22-24
€10,20M
-6,9%
22-24
€-7,80M
-4,1%
22-24
€-11,20M
+0,2%
22-24
0
-
22-24
€18,00M
-2,4%
22-24
€11,29M
-3,8%
22-24
€6,71M
0,0%
22-24
0,01
-82,2%
22-24
0,01
-82,2%
22-24
-76,5%
-11,7%
22-24
-2,31
+6,2%
22-24
3,9%
-66,4%
22-24
-3,0%
+62,5%
22-24
1,48
-
22-24
Chiffres par exercice et ratios
Variation par rapport à l'exercice précédent, couleur selon la direction (vert = favorable).
| Exercice | 2024 Δ | 2023 Δ | 2022 Δ |
|---|---|---|---|
| Dépôt | schéma abrégé | schéma abrégé | schéma abrégé |
| Chiffre d'affaires | - | - | - |
| EBITDA | - | +52,8% | - |
| Résultat net | +65,1% | -13,7% | - |
| Cash-flow | - | -10,4% | - |
| Frais de personnel | - | - | - |
| Impôts sur le résultat | - | - | - |
| Dividendes | - | - | - |
| Total actif | -6,9% | +4,3% | - |
| Capitaux propres | -4,1% | -13,1% | - |
| Dettes | -2,4% | +7,7% | - |
| dont ≤ 1 an | -3,8% | +12,7% | - |
| dont > 1 an | 0,0% | 0,0% | - |
| Fonds de roulement | +0,2% | -10,5% | - |
| Employés (ETP) | - | - | - |
Ratios (calculés)
| 2024 | 2023 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Current ratio | 0,01 | 0,04 | 0,03 |
| Quick ratio | 0,01 | 0,04 | 0,03 |
| Ratio fonds de roulement | -109,8% | -102,4% | -96,7% |
| Solvabilité | -76,5% | -68,4% | -63,1% |
| Debt / equity | -2,31 | -2,46 | -2,59 |
| Endettement à long terme | -0,86 | -0,89 | -1,01 |
| Interest coverage | 1,48 | -0,50 | -3,47 |
| Rentabilité brute | - | - | - |
| Rentabilité nette | - | - | - |
| ROA | -3,0% | -7,9% | -7,3% |
| ROE | 3,9% | 11,6% | 11,5% |
| Marge EBITDA | - | - | - |
| Crédit clients (DSO) | - | - | - |
| Crédit fournisseurs (DPO) | - | - | - |
| Rotation des stocks | - | - | - |
| Jours de stock (DSI) | - | - | - |
Composition du bilan 2024
Comptes annuels complets (22 postes)
Bilan et compte de résultats déposés, tels que déposés à la BNB.
| Poste | Code | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Bilan, Actif | ||||
| TOTAL DE L'ACTIF | 20/58 | €10,20M | €10,95M | €10,50M |
| Actifs immobilisés | 21/28 | €10,11M | €10,43M | €10,24M |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | €10,06M | €10,38M | €10,24M |
| Immobilisations financières | 28 | €50k | €50k | €283 |
| Actifs circulants | 29/58 | €89k | €521k | €264k |
| Créances à un an au plus | 40/41 | €82k | €514k | €165k |
| Valeurs disponibles | 54/58 | €780 | €7k | €97k |
| Bilan, Passif | ||||
| TOTAL DU PASSIF | 10/49 | €10,20M | €10,95M | €10,50M |
| Capitaux propres | 10/15 | €-7,80M | €-7,49M | €-6,62M |
| Apport / capital | 10/11 | €3,72M | €3,72M | €3,72M |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | €-11,52M | €-11,21M | €-10,34M |
| Dettes | 17/49 | €18,00M | €18,45M | €17,13M |
| Dettes à plus d'un an | 17 | €6,71M | €6,71M | €6,71M |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | €11,29M | €11,74M | €10,42M |
| Dettes commerciales à un an au plus | 44 | €127k | €193k | €100k |
| Compte de résultats | ||||
| Marge brute d'exploitation | 9900 | €407k | €-103k | €-262k |
| Résultat d'exploitation | 9901 | €-50k | €-574k | €-675k |
| Produits financiers | 75 | €9 | €123 | €0 |
| Charges financières | 65 | €254k | €296k | €90k |
| Résultat avant impôts | 9903 | €-304k | €-870k | €-765k |
| Résultat de l'exercice | 9904 | €-304k | €-870k | €-765k |
| Résultat à affecter | 9905 | €-304k | €-870k | €-765k |
Direction & mandats
Dirigeants & mandats actuels
-
Actif20-10-2020 → auj.
-
Actif01-07-2020 → auj.
Historique, non confirmé récemment (1)
Ces mandats restent ouverts au registre mais n'ont plus été confirmés par un nouvel acte depuis plus de six ans. Ils ne comptent pas comme dirigeants actifs.
-
Non confirmé récemmentdernière confirmation dans un acte de 2015
Structure juridique
| NACE primaire | Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux(68201) |
| Forme juridique | SA(014) |
| Date de constitution | 24-06-1994 |
| Status | Actif |
| Code postal | 2920 |
Unités d'établissement
DE MARKGRAAF
depuis 19942.067.769.190
Empreinte immobilière
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11022G0916/00G000 | Flandre | 7,3 ha | 1 · 752 m² | - |
| 11022G0916/00M000 | Flandre | 456 m² | 1 · 456 m² | 13,2 m · 2 ét. |
Méthodologie
via le siège social : 1 · via les unités d'établissement : 1
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Mises à jour
2025
23-12
Acte du Moniteur
Changement d'administrateurs
v3.2
11-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 42 jours de retard
2024
04-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 65 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet €-870k
Le résultat net tombe à €-870k, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
12-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 73 jours de retard
2022
07-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 99 jours de retard
27-01
Acte du Moniteur
Changement d'administrateurs
v3.2
2021
14-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 136 jours de retard
09-07
Acte du Moniteur
Changement d'administrateurs
v3.2
2020
26-11
Acte du Moniteur
Changement d'administrateurs
v3.2
20-10
Acte du Moniteur
Changement d'administrateurs
v3.2
05-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
08-03
Acte du Moniteur
Modification des statuts
v3.2
2017
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
2016
23-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé
2015
17-08
Acte du Moniteur
Modification des statuts
v3.2
23-03
Acte du Moniteur
Changement de siège
v3.2
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Couverture de lecture du Moniteur belge
Nous connaissons 8 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Moniteur belge, actes
Évolution de l'adresse · 1
23-03-2015
v3.2
Tous les actes · 8
mis à jour il y a 8 mois
2025
23-12-2025 Changement au sein de l'organe d'administration
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"events": [],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "NV"
}
}2022
27-01-2022 Changement au sein de l'organe d'administration
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"events": [],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "NV"
}
}2021
09-07-2021 Deborah van de Wall nommé administrateur
- Deborah van de Wall, Bestuurder
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"events": [
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Deborah van de Wall",
"address": null,
"birth_date": null
},
"effective_date": "2020-07-01",
"evidence_quote": "Met eenparigheid van stemmen wordt benoemd tot bijkomende bestuurder van de vennootschap met ingang van 1 juli 2020 voor een periode van zes jaar: Mevrouw Deborah van de Wall"
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "NV"
}
}2020
26-11-2020 Deborah van de Wall nommé administrateur
- Deborah van de Wall, Bestuurder
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"events": [
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "Deborah van de Wall",
"address": null,
"birth_date": null
},
"effective_date": "2020-07-01",
"evidence_quote": "Met eenparigheid van stemmen wordt benoemd tot bijkomende bestuurder van de vennootschap met ingang van 1 juli 2020 voor een periode van zes jaar: Mevrouw Deborah van de Wall"
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "NV"
}
}20-10-2020 1 administrateur nommé, 1 démissionnaire
- vAN dE WALL Nick, Bestuurder
- RIJSDIJK Jan Anton, Zaakvoerder
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"events": [
{
"kind": "director_out",
"role": "zaakvoerder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "RIJSDIJK Jan Anton",
"address": null,
"birth_date": null
},
"via_org": {
"kbo": "0452902403",
"name": "DE MARKGRAAF",
"address": null,
"country": null,
"legal_form": null
},
"evidence_quote": "De algemene vergadering besloot de huidige statutaire zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit haar functie overeenkomstig de statuten: de besloten vennootschap DE MARKGRAAF, met maatschappelijke zetel te 2920 Kalmthout, Kastanjedreef 59, ondernemingsnummer 0452.902.403, benoemd tot statuta",
"discharge_granted": true
},
{
"kind": "director_in",
"role": "bestuurder",
"person": {
"rrn": null,
"name": "vAN dE WALL Nick",
"address": null,
"birth_date": null
},
"evidence_quote": "Werd benoemid tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde tijd: de heer vAN dE WALL Nick, wonende Dubai (Verenigde Arabische Emiraten), Jumeirah golf Estates, Limetree Valley, villa A17."
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "Comm"
}
}2018
08-03-2018 Modification des statuts
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"statute_change": {
"name_change": false,
"seat_change": false,
"object_change": false,
"effective_date": "2018-03-08",
"legal_form_change": false
},
"bedrijfsrevisor": null,
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "Comm"
},
"signature_regime": null,
"special_mandates": [],
"governance_change": {
"admin_delegated_added": []
}
}2015
17-08-2015 Modification des statuts
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"statute_change": {
"name_change": false,
"seat_change": false,
"object_change": true,
"effective_date": "2015-05-13",
"legal_form_change": false
},
"bedrijfsrevisor": null,
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "Comm"
},
"signature_regime": "solo",
"special_mandates": [],
"governance_change": {
"admin_delegated_added": []
}
}23-03-2015 Transfert du siège social au sein de Kalmthout
- Kastanjedreef 65, 2920 Kalmthout → Kastanjedreef 59, 2920 Kalmthout
Résumé:
v3.2
Détails techniques
{
"events": [
{
"kind": "zetel_transfer",
"seat_type": "statutaire",
"new_address": {
"city": "Kalmthout",
"region": null,
"street": "Kastanjedreef",
"country": "BE",
"postcode": "2920",
"box_number": null,
"street_number": "59"
},
"old_address": {
"city": "Kalmthout",
"region": null,
"street": "Kastanjedreef",
"country": "BE",
"postcode": "2920",
"box_number": null,
"street_number": "65"
},
"effective_date": "2015-02-19",
"evidence_quote": "De zaakvoerder heeft beslist om met ingang vanaf heden de maatschappelijke zetel van de cva De Markgraaf over te brengen van Kastanjedreef 65 te 2920 Kalmthout naar Kastanjedreef 59 te 2920 Kalmthout."
}
],
"schema": "v3.2",
"act_meta": {
"model_id": 36,
"extractor": "constrained-core-35b"
},
"subject_company": {
"kbo": "0452.910.024",
"name_full": "DE MARKGRAAF",
"legal_form": "Comm"
}
}Avis de crédit
Données d'entreprise (BCE)
Activités
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux68201Activités des agents et représentants d'artistes, de sportifs et d'autres, personnalités publiques74991Sylviculture et autres activités forestières02100Gestion d’installations sportives93110
Noms & noms commerciaux
| Dénomination légaleNL | De Markgraaf |
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