COGI EXPERTISES
ActifRésumé
COGI EXPERTISES est active depuis 2011 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 8 366 € et un résultat net de -1 642 €. Les chiffres fluctuent trop fortement d'une année à l'autre pour une projection de tendance fiable. La solvabilité se classe au-dessus de 36 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité65=
Solvabilité39▼-1
Croissance52=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
13,9%
Rendement des actifs
-2,7%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 29-07-2026, soit 2 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
2 j d'avance
2024
9 j d'avance
2023
21 j d'avance
2022
8 j d'avance
2021
16 j de retard
2020
6 j de retard
2019
16 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 5 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 23 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
Non repris dans ce dépôt
Marge EBIT
Non repris dans ce dépôt
Résultat net
-1 642 €▲ 19,4%
2024 · -2 038 €
Fonds de roulement
-9 200 €▲ 4,1%
2024 · -9 594 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-8 540 €▲ 2,6%154 706 €2 008 €▼ 98,7%-1 099 €902 €
Résultat net-8 678 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,3%154 584 €au-dessus de la moitié centrale du secteur1 883 €dans la moitié centrale du secteur▼ 98,8%-2 038 €dans la moitié centrale du secteur-1 642 €dans la moitié centrale du secteur▲ 19,4%
Capitaux propres-144 429 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,4%10 163 €en dessous de la moitié centrale du secteur12 046 €dans la moitié centrale du secteur▲ 18,5%10 008 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,9%8 366 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,4%
Total actif168 778 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,6%10 163 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 94,0%29 345 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 189%66 568 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 127%60 401 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,3%
Dettes313 207 €▲ 1,3%17 299 €56 560 €▲ 227%52 035 €▼ 8,0%
Fonds de roulement-64 240 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,9%12 046 €dans la moitié centrale du secteur-9 594 €dans la moitié centrale du secteur-9 200 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,1%
Solvabilité-85,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,3pp100,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 185,6pp41,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 59,0pp15,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 26,0pp13,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,2pp
Liquidité générale0,06en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,011,70dans la moitié centrale du secteur0,80dans la moitié centrale du secteur▼ 0,900,81dans la moitié centrale du secteur▲ 0,01
Rentabilité des actifs (ROA)-5,1%en dessous de la moitié centrale du secteur=6,4%dans la moitié centrale du secteur-3,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 9,5pp-2,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 902 € après une perte de 1 099 € en 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 60 401 €
Actifs immobilisés
20 614 € ▼ 28,4%
Actifs circulants
39 787 € ▲ 5,3%
Passif 60 401 €
Capitaux propres
8 366 € ▼ 16,4%
Dettes
52 035 € ▼ 8,0%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 85,0 % à 86,1 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
9 068 €▲
2024 · 5 121 €
Cash-flow
6 524 €▲
2024 · 4 181 €
Taux d'endettement
6,22▲
2024 · 5,65
ROE
-19,6%▲
2024 · -20,4%
Couverture des intérêts
6,86▼
2024 · 7,35
Dettes ≤ 1 an
48 987 €▲
2024 · 47 381 €
Dettes > 1 an
2 340 €▼
2024 · 9 179 €
Impôts
1 228 €▲
2024 · 253 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 166 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
2,2%
a fait faillite
3,0%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,9%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,4% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 166 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 5 655 € | - | - | 6 220 € | 8 166 € | ▲ 31,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 60 € | 348 € | 384 € | 507 € | 651 € | ▲ 28,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -2 825 € | 155 054 € | 2 393 € | 5 628 € | 9 719 € | ▲ 72,7% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -8 540 € | 154 706 € | 2 008 € | -1 099 € | 902 € | ▲ 182% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 10 € | 6 € | ▼ 41,0% |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 10 € | 6 € | ▼ 41,0% |
| Charges financières65/66B | 138 € | 122 € | 125 € | 697 € | 1 322 € | ▲ 89,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 138 € | 122 € | 125 € | 697 € | 1 322 € | ▲ 89,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -8 678 € | 154 584 € | 1 883 € | -1 786 € | -414 € | ▲ 76,8% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | - | 253 € | 1 228 € | ▲ 386% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -8 678 € | 154 584 € | 1 883 € | -2 038 € | -1 642 € | ▲ 19,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -8 678 € | 154 584 € | 1 883 € | -2 038 € | -1 642 € | ▲ 19,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 168 778 € | 10 163 € | 29 345 € | 66 568 € | 60 401 € | ▼ 9,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 164 450 € | - | - | 28 780 € | 20 614 € | ▼ 28,4% |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | 13 858 € | 12 358 € | ▼ 10,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 164 450 € | - | - | 14 923 € | 8 257 € | ▼ 44,7% |
| Terrains et constructions22 | 164 450 € | - | - | - | - | - |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 14 923 € | 8 257 € | ▼ 44,7% |
| Actifs circulants29/58 | 4 328 € | 10 163 € | 29 345 € | 37 788 € | 39 787 € | ▲ 5,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 3 000 € | 2 000 € | 12 614 € | 25 851 € | 27 241 € | ▲ 5,4% |
| Créances commerciales40 | - | - | 1 640 € | 15 114 € | 16 461 € | ▲ 8,9% |
| Autres créances41 | 3 000 € | 2 000 € | 10 974 € | 10 737 € | 10 780 € | ▲ 0,4% |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 328 € | 8 163 € | 16 731 € | 11 505 € | 9 633 € | ▼ 16,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 432 € | 2 913 € | ▲ 575% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 168 778 € | 10 163 € | 29 345 € | 66 568 € | 60 401 € | ▼ 9,3% |
| Capitaux propres10/15 | -144 429 € | 10 163 € | 12 046 € | 10 008 € | 8 366 € | ▼ 16,4% |
| Apport10/11 | 19 000 € | 19 000 € | 19 000 € | 19 000 € | 19 000 € | = |
| Capital10 | 19 000 € | - | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | 19 000 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -163 429 € | -8 837 € | -6 954 € | -8 992 € | -10 634 € | ▼ 18,3% |
| Dettes17/49 | 313 207 € | - | 17 299 € | 56 560 € | 52 035 € | ▼ 8,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | 244 639 € | - | - | 9 179 € | 2 340 € | ▼ 74,5% |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 9 179 € | 2 340 € | ▼ 74,5% |
| Dettes commerciales175 | 75 000 € | - | - | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | 169 639 € | - | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 68 568 € | - | 17 299 € | 47 381 € | 48 987 € | ▲ 3,4% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 6 577 € | 6 839 € | ▲ 4,0% |
| Dettes commerciales44 | 4 486 € | - | 4 535 € | 9 615 € | 3 732 € | ▼ 61,2% |
| Fournisseurs440/4 | 4 486 € | - | 4 535 € | 9 615 € | 3 732 € | ▼ 61,2% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 5 842 € | 6 294 € | 8 102 € | ▲ 28,7% |
| Impôts450/3 | - | - | 5 842 € | 5 564 € | 5 624 € | ▲ 1,1% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | 730 € | 2 478 € | ▲ 239% |
| Autres dettes47/48 | 64 082 € | - | 6 922 € | 24 896 € | 30 314 € | ▲ 21,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 709 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -8 678 € | 154 584 € | 1 883 € | -2 038 € | -1 642 € | ▲ 19,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 5 655 € | - | - | 6 220 € | 8 166 € | ▲ 31,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -3 023 € | 154 584 € | 1 883 € | 4 181 € | 6 524 € | ▲ 56,0% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | - | - | - | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 6 835 € | 8 568 € | -5 227 € | -1 871 € | ▲ 64,2% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
29-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
22-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
10-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
23-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 154 584 €
Résultat net 154 584 € après 4 années de perte.
16-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet · 16 jours de retard
2021
06-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 6 jours de retard
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -8 881 €
Le résultat net tombe à -8 881 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
15-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
20-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 20 jours de retard
2018
08-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
24-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 4 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 4 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Waterloo
Superficie au sol
1 699 m²
Emprise au sol bâtie
213 m²
Volume, LiDAR
1 268 m³
Parcelle 25763M0074/00_000, Wallonie · bâtiment le plus haut 8,5 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25763M0074/00_000 | Wallonie | 1 699 m² | 1 · 213 m² | 8,5 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
JDAL
BE 1017.715.783
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KOEN STEVENS
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VLS BELGIUM
BE 0460.452.961
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ATRADEX
BE 0465.861.504
Sint-Gillis (bij-Brussel) · CP 7 873 €
GROUPE W
BE 0871.068.413
Habay · CP 7 842 €
Sur 1 530 entreprises dans le secteur 68322, nous disposons des comptes annuels de 745 d'entre elles. 315 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée26-05-2011
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68322Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
68121Promotion immobilière résidentielle
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0836629057
Aussi
9925:BE0836629057
Inscrite
04-07-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.