Filiales et participations
- MEGA CONCEPT
- ONE RETAIL50 %
- M. DE CLERCQ30,47 %
COGEBRU
ActifRésumé
COGEBRU est active depuis 1987 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 404 912 € et un résultat net de 7,0 M €. Les capitaux propres diminuent d'environ 2,5 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 16 % des 5 795 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 02-02-1987 Situation normale
- Siège
- 302 entreprises actives sont inscrites à cette adresse 24 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 3 novembre 2026.
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux NACE 68201et 1 autre
- Unité d'établissement
- 2.033.284.997 1170 Watermael-Boitsfort, depuis le 24-03-1987
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 19-12-2025
Administration et actionnariat
Administration
- BARON INVESTMENTSAdministrateur · représentant permanent BARON Ramy
Actionnaires
- BARON INVESTMENTS100 %· score 98comptes annuels 2025 de BARON INVESTMENTS
- Participations
- Actions dans 5 entreprises dont VINCA et VISHA
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 299 805 €
- ▼ 73,7 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 340 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 7,0 M €
- ▲ 666 %
- Capitaux propres
- 404 912 €
- ▼ 96,2 %
- Total du bilan
- 13,7 M €
- ▼ 40,9 %
- Comptes 2025 déposés 28 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,31, trésorerie 311 312 €Capitaux propres 404 912 € (3,0 % du total du bilan)abaisse le risqueTaille : total du bilan 13,7 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 01-09-2026)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
91
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 28 % des moyennes entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Faible
Solvabilité
28-43
capitaux propres 3,0 % du total du bilan
Liquidité
25-26
dettes à court terme 54,9 % · trésorerie 2,3 %
Rentabilité
61+10
rendement des actifs 50,8 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,2 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2025valeur la plus haute
10-2025 : < 0,1 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 09-2025valeur la plus basse
11-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse
12-2025 : < 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse
01-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse
02-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : < 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,1 %● inchangé vs 08-2026
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026
Crédit acceptable jusqu'à 35 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,31 (1,97 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 54,9 % et la trésorerie 2,3 % du total du bilan. 97 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 20 % d'entre elles en solvabilité, 19 % en liquidité, 69 % en rentabilité et 6 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 16 % de 5795 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 5795 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 16 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 28 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 28-08-2026, soit 28 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
28 jours de retard
2024
29 jours de retard
2023
2 jours d'avance
2022
le jour même
2021
31 jours de retard
2020
31 jours de retard
2019
le jour même
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 17 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 28 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
03-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
À retenir
Changements récents
- · Acte du Moniteur Reconduction : BARON INVESTMENTS (administrateur unique)Représentant permanent : BARON Ramy
- · Acte du Moniteur Constitution
Entreprises liées à COGEBRU
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que COGEBRU : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 10 M € et 18 M €, constituées entre 1983 et 1997.
| Entreprise | Total du bilan | Marge brute |
|---|---|---|
| COGEBRU Watermael-Boitsfort | 13,7 M € | 0,3 M € |
| Société Financière de Tervueren Woluwe-Saint-Pierre | 15,5 M € | 0,3 M € |
| COBRA INVEST Bruxelles | 10,8 M € | 0,3 M € |
| SOLIERES CONSEIL Ixelles | 17,7 M € | 0,3 M € |
| SOCIETE ANONYME DE WARFUSEE Uccle | 10,3 M € | 0,3 M € |
| BUDDING Bruxelles | 15,8 M € | 0,4 M € |
| H ET J Uccle | 10,0 M € | 0,2 M € |
L'essentiel sur COGEBRU
- Quel est le numéro d'entreprise de COGEBRU ?
- Le numéro d'entreprise de COGEBRU est 0430.418.296. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0430.418.296.
- Où se trouve le siège de COGEBRU ?
- Le siège est établi à l'adresse Chaussée de La Hulpe 177, 1170 Watermael-Boitsfort.Données d'entreprise
- Que fait COGEBRU ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux (NACE 68201).
- Quelle est la forme juridique de COGEBRU ?
- La forme juridique de COGEBRU est Société anonyme (SA).
- Quelle est la date de constitution de COGEBRU ?
- COGEBRU a été constituée le 02-02-1987.
- L'entreprise COGEBRU est-elle toujours active ?
- Oui, COGEBRU est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Quel est le chiffre d'affaires de COGEBRU ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 340 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 299 805 € et de 38 entreprises comparables (NACE 68201). Il se situe probablement entre 300 000 € et 370 000 €.Finances
- COGEBRU est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, COGEBRU a enregistré un bénéfice de 7,0 M €.
- Où trouver les comptes annuels de COGEBRU ?
- COGEBRU a déposé 39 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand COGEBRU doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- COGEBRU doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.