CODINVEST
ActifRésumé
CODINVEST est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 540 004 € et un résultat net de 10 303 €. Les capitaux propres progressent d'environ 11 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 92 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité71▼-5
Solvabilité100=
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 45 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,55 contre 1,71 en 2024 ; dettes à court terme : 7,9% et trésorerie : 19,7% du total du bilan), et 9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
91%
Rendement des actifs
1,7%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 03-07-2026, soit 28 jours avant le délai.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
28 j d'avance
2024
23 j d'avance
2023
26 j d'avance
2022
28 j d'avance
2021
30 j d'avance
2020
29 j d'avance
2019
22 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 27 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 3 juillet (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
540 004 €▲ 1,9%
2024 · 529 701 €
Total actif
593 126 €▲ 0,4%
2024 · 591 026 €
Résultat net
10 303 €▼ 71,7%
2024 · 36 448 €
Fonds de roulement
72 249 €▲ 84,8%
2024 · 39 105 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation52 886 €▲ 73,5%66 720 €▲ 26,2%89 597 €▲ 34,3%47 238 €▼ 47,3%21 352 €▼ 54,8%
Résultat net42 770 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 97,7%49 807 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,5%64 276 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 29,0%36 448 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 43,3%10 303 €dans la moitié centrale du secteur▼ 71,7%
Capitaux propres379 171 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 12,7%428 978 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,1%493 254 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 15,0%529 701 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,4%540 004 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9%
Total actif619 646 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9%550 520 €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,2%580 882 €dans la moitié centrale du secteur▲ 5,5%591 026 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7%593 126 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4%
Dettes240 475 €▼ 3,3%121 542 €▼ 49,5%87 628 €▼ 27,9%61 324 €▼ 30,0%53 122 €▼ 13,4%
Fonds de roulement-138 417 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 27,7%-70 811 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 48,8%26 057 €dans la moitié centrale du secteur39 105 €dans la moitié centrale du secteur▲ 50,1%72 249 €dans la moitié centrale du secteur▲ 84,8%
Solvabilité61,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,7pp77,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 16,7pp84,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,0pp89,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,7pp91,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp
Liquidité générale0,42dans la moitié centrale du secteur▲ 0,190,40en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,021,33dans la moitié centrale du secteur▲ 0,931,71dans la moitié centrale du secteur▲ 0,392,55dans la moitié centrale du secteur▲ 0,83
Rentabilité des actifs (ROA)6,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,2pp9,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp11,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,0pp6,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,9pp1,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 4,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 55 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 593 126 €
Actifs immobilisés
474 165 € ▼ 4,6%
Actifs circulants
118 961 € ▲ 26,7%
Passif 593 126 €
Capitaux propres
540 004 € ▲ 1,9%
Dettes
53 122 € ▼ 13,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 10,4 % à 9,0 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
51 930 €▼
2024 · 76 286 €
Cash-flow
40 881 €▼
2024 · 65 496 €
Taux d'endettement
0,10▼
2024 · 0,12
ROE
1,9%▼
2024 · 6,9%
Couverture des intérêts
444,08▼
2024 · 84762,04
Dettes ≤ 1 an
46 713 €▼
2024 · 54 796 €
Dettes > 1 an
3 820 €=
2024 · 3 820 €
Impôts
10 934 €▲
2024 · 10 789 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 639 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,4% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,4%
a fait faillite
3,6%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 639 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | 56 194 € | - | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 31 222 € | 28 328 € | 28 139 € | 29 048 € | 30 578 € | ▲ 5,3% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 16 182 € | 16 457 € | 17 635 € | 18 291 € | 18 900 € | ▲ 3,3% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 100 290 € | 111 505 € | 135 370 € | 94 577 € | 70 830 € | ▼ 25,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 52 886 € | 66 720 € | 89 597 € | 47 238 € | 21 352 € | ▼ 54,8% |
| Produits financiers75/76B | 0 € | - | 0 € | - | 1 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | - | 0 € | - | 1 € | - |
| Charges financières65/66B | - | - | 0 € | 1 € | 117 € | ▲ 12 893% |
| Charges financières récurrentes65 | - | - | 0 € | 1 € | 117 € | ▲ 12 893% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 52 886 € | 66 720 € | 89 597 € | 47 237 € | 21 236 € | ▼ 55,0% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 10 116 € | 16 913 € | 25 321 € | 10 789 € | 10 934 € | ▲ 1,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 42 770 € | 49 807 € | 64 276 € | 36 448 € | 10 303 € | ▼ 71,7% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | 15 241 € | - | - | 22 861 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 42 770 € | 65 048 € | 64 276 € | 36 448 € | 33 164 € | ▼ 9,0% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 619 646 € | 550 520 € | 580 882 € | 591 026 € | 593 126 € | ▲ 0,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 521 070 € | 503 301 € | 475 162 € | 497 125 € | 474 165 € | ▼ 4,6% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 521 070 € | 503 301 € | 475 162 € | 497 125 € | 474 165 € | ▼ 4,6% |
| Terrains et constructions22 | 495 413 € | 474 473 € | 451 908 € | 478 968 € | 455 268 € | ▼ 4,9% |
| Installations, machines et outillage23 | 24 878 € | 28 439 € | 23 254 € | 18 157 € | 18 897 € | ▲ 4,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 778 € | 389 € | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 98 577 € | 47 220 € | 105 720 € | 93 901 € | 118 961 € | ▲ 26,7% |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 427 € | 3 324 € | 170 € | 9 211 € | 1 985 € | ▼ 78,4% |
| Créances commerciales40 | 1 190 € | - | - | - | 1 974 € | - |
| Autres créances41 | 237 € | 3 324 € | 170 € | 9 211 € | 11 € | ▼ 99,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 97 150 € | 43 000 € | 105 550 € | 84 519 € | 116 561 € | ▲ 37,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 895 € | - | 171 € | 415 € | ▲ 142% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 619 646 € | 550 520 € | 580 882 € | 591 026 € | 593 126 € | ▲ 0,4% |
| Capitaux propres10/15 | 379 171 € | 428 978 € | 493 254 € | 529 701 € | 540 004 € | ▲ 1,9% |
| Apport10/11 | 202 629 € | 214 298 € | 202 629 € | 202 629 € | 202 629 € | = |
| Réserves13 | 176 542 € | 149 632 € | 161 301 € | 161 301 € | 138 440 € | ▼ 14,2% |
| Réserves indisponibles130/1 | 11 669 € | - | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 11 669 € | - | - | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | 52 945 € | 37 704 € | 37 704 € | 37 704 € | 14 843 € | ▼ 60,6% |
| Réserves disponibles133 | 111 928 € | 111 928 € | 123 597 € | 123 597 € | 123 597 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | 65 048 € | 129 323 € | 165 771 € | 198 935 € | ▲ 20,0% |
| Dettes17/49 | 240 475 € | 121 542 € | 87 628 € | 61 324 € | 53 122 € | ▼ 13,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € | 3 820 € | 3 820 € | = |
| Autres dettes178/9 | 1 000 € | 1 000 € | 1 000 € | 3 820 € | 3 820 € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 236 994 € | 118 031 € | 79 663 € | 54 796 € | 46 713 € | ▼ 14,8% |
| Dettes commerciales44 | 33 601 € | - | 356 € | 2 275 € | 5 291 € | ▲ 133% |
| Fournisseurs440/4 | 33 601 € | - | 356 € | 2 275 € | 5 291 € | ▲ 133% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 72 684 € | 1 251 € | 9 657 € | 4 871 € | 8 771 € | ▲ 80,1% |
| Impôts450/3 | 72 684 € | 1 251 € | 9 657 € | 4 871 € | 8 771 € | ▲ 80,1% |
| Autres dettes47/48 | 130 710 € | 116 780 € | 69 650 € | 47 650 € | 32 650 € | ▼ 31,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | 2 481 € | 2 512 € | 6 965 € | 2 708 € | 2 590 € | ▼ 4,4% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 42 770 € | 49 807 € | 64 276 € | 36 448 € | 10 303 € | ▼ 71,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 31 222 € | 28 328 € | 28 139 € | 29 048 € | 30 578 € | ▲ 5,3% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 73 992 € | 78 135 € | 92 414 € | 65 496 € | 40 881 € | ▼ 37,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -10 559 € | 0 € | -51 011 € | -7 618 € | ▲ 85,1% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -54 150 € | 62 550 € | -21 032 € | 32 043 € | ▲ 252% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
03-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 10 303 € ▼71,7%
Le résultat net tombe à 10 303 €, le plus bas de la série.
08-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 500 000 €CP 529 701 € ▲7,4%
6 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 529 701 €.
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 64 276 € ▲29%
Résultat d'exploitation 89 597 €, résultat net 64 276 €, tous deux un record.
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 1,33
Ratio de liquidité de 0,40 à 1,33 ; la dette à court terme recule de 118 031 € à 79 663 €.
03-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Wommelgem · 1 unité d'établissement depuis 2018
Superficie au sol
464 m²
Emprise au sol bâtie
279 m²
Volume, LiDAR
2 653 m³
Parcelle 11052C0366/00R000, Flandre · bâtiment le plus haut 15,0 m, ±4 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
9
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
CODINVEST 2
depuis 20182.278.472.491
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11052C0366/00R000 | Flandre | 464 m² | 1 · 279 m² | 15,0 m · 4 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- GROEP DE MAEYER
- CODINVEST
Société mère la plus haute connue : GROEP DE MAEYER. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- GROEP DE MAEYERmère99,99%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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BC GUILLEMINS
BE 0402.419.049
Liège · CP 539 183 €
BUREAU D'ASSURANCES JACQUES GOBERT & FILS
BE 0436.981.634
La Louvière · CP 539 141 €
Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. 5 013 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée09-08-2018
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0700764325
Inscrite
22-12-2025
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État du registre au 28 septembre 2026 · Peppol Directory
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