CODAGEX IMMO
ActifRésumé
CODAGEX IMMO est active depuis 2013 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 336 329 € et un résultat net de 101 129 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,9 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 45 % des 9354 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité78▲+2
Solvabilité51▼-49
Croissance58▼-20
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 24 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité juste (ratio de liquidité 1,39 contre 2,49 en 2024 ; dettes à court terme : 14,2% et trésorerie : 15,1% du total du bilan), et 74,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
25,9%
Rendement des actifs
7,8%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 31-08-2026, soit 31 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j de retard
2024
98 j de retard
2023
22 j d'avance
2022
24 j d'avance
2021
58 j d'avance
2020
18 j d'avance
2019
24 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 2 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 10 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 52 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
336 329 €▼ 70,4%
2024 · 1,1 M €
Total actif
1,3 M €▼ 11,3%
2024 · 1,5 M €
Résultat net
101 129 €▲ 17,8%
2024 · 85 835 €
Fonds de roulement
72 641 €▼ 63,3%
2024 · 197 704 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation20 671 €▼ 71,2%-3 €117 824 €126 894 €▲ 7,7%164 580 €▲ 29,7%
Résultat net2 374 €dans la moitié centrale du secteur▼ 95,2%-18 919 €en dessous de la moitié centrale du secteur80 429 €au-dessus de la moitié centrale du secteur85 835 €dans la moitié centrale du secteur▲ 6,7%101 129 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 17,8%
Capitaux propres1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,2%968 936 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,9%1,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,3%1,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 8,2%336 329 €dans la moitié centrale du secteur▼ 70,4%
Total actif1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 7,1%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,6%1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,4%1,5 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 7,7%1,3 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,3%
Dettes437 937 €▼ 20,5%395 387 €▼ 9,7%309 122 €▼ 21,8%327 534 €▲ 6,0%960 570 €▲ 193%
Fonds de roulement-69 836 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 38,1%-41 988 €dans la moitié centrale du secteur▲ 39,9%70 982 €dans la moitié centrale du secteur197 704 €dans la moitié centrale du secteur▲ 179%72 641 €dans la moitié centrale du secteur▼ 63,3%
Solvabilité69,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,1pp71,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp77,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,2pp77,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp25,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 51,7pp
Liquidité générale0,18en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,060,58dans la moitié centrale du secteur▲ 0,402,13dans la moitié centrale du secteur▲ 1,562,49dans la moitié centrale du secteur▲ 0,361,39dans la moitié centrale du secteur▼ 1,09
Rentabilité des actifs (ROA)0,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,0pp-1,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,6pp5,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 7,3pp5,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1pp7,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp
Personnel (ETP)0dans la moitié centrale du secteur0dans la moitié centrale du secteur
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Après le creux de 2022, le résultat d'exploitation progresse trois années d'affilée ; 2025 se situe 30 % au-dessus de 2024 et constitue le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,3 M €
Actifs immobilisés
1,0 M € ▼ 8,2%
Actifs circulants
257 232 € ▼ 22,2%
Passif 1,3 M €
Capitaux propres
336 329 € ▼ 70,4%
Dettes
960 570 € ▲ 193%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 22,4 % à 74,1 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
257 095 €▲
2024 · 219 514 €
Cash-flow
193 644 €▲
2024 · 178 454 €
Taux d'endettement
2,86▲
2024 · 0,29
ROE
30,1%▲
2024 · 7,6%
Couverture des intérêts
9,74▼
2024 · 19,80
Dettes ≤ 1 an
184 591 €▲
2024 · 132 850 €
Dettes > 1 an
775 978 €▲
2024 · 194 685 €
Impôts
37 047 €▲
2024 · 29 972 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 2 609 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
1,0%
a fait faillite
2,1%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 2 609 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 115 317 € | 92 987 € | 92 331 € | 92 619 € | 92 515 € | ▼ 0,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 29 807 € | 213 222 € | 41 596 € | 34 559 € | 53 201 € | ▲ 53,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 165 795 € | 306 206 € | 251 750 € | 254 073 € | 310 296 € | ▲ 22,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 20 671 € | -3 € | 117 824 € | 126 894 € | 164 580 € | ▲ 29,7% |
| Charges financières65/66B | 13 942 € | 12 179 € | 12 751 € | 11 088 € | 26 404 € | ▲ 138% |
| Charges financières récurrentes65 | 13 942 € | 12 179 € | 12 751 € | 11 088 € | 26 404 € | ▲ 138% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 6 728 € | -12 182 € | 105 073 € | 115 807 € | 138 176 € | ▲ 19,3% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 4 355 € | 6 738 € | 24 644 € | 29 972 € | 37 047 € | ▲ 23,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 374 € | -18 919 € | 80 429 € | 85 835 € | 101 129 € | ▲ 17,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 2 374 € | -18 919 € | 80 429 € | 85 835 € | 101 129 € | ▲ 17,8% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | ▼ 11,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 8,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 8,2% |
| Terrains et constructions22 | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | ▼ 8,0% |
| Installations, machines et outillage23 | 4 647 € | 3 705 € | 5 489 € | 3 538 € | 878 € | ▼ 75,2% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 32 782 € | 2 018 € | - | - | 814 € | - |
| Actifs circulants29/58 | 15 340 € | 56 914 € | 133 688 € | 330 553 € | 257 232 € | ▼ 22,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 14 273 € | 7 642 € | 29 147 € | 29 249 € | 61 544 € | ▲ 110% |
| Créances commerciales40 | 91 € | 151 € | 29 147 € | 27 255 € | 61 544 € | ▲ 126% |
| Autres créances41 | 14 182 € | 7 491 € | 0 € | 1 994 € | 0 € | ▼ 100% |
| Valeurs disponibles54/58 | 1 067 € | 38 275 € | 98 585 € | 300 236 € | 195 689 € | ▼ 34,8% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 10 997 € | 5 956 € | 1 069 € | 0 € | ▼ 100% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | 1,3 M € | ▼ 11,3% |
| Capitaux propres10/15 | 1,0 M € | 968 936 € | 1,0 M € | 1,1 M € | 336 329 € | ▼ 70,4% |
| Apport10/11 | 860 624 € | 860 624 € | 860 624 € | 860 624 € | 160 624 € | ▼ 81,3% |
| Réserves13 | 144 857 € | 108 311 € | 108 311 € | 108 311 € | 74 575 € | ▼ 31,1% |
| Réserves indisponibles130/1 | 86 062 € | 86 062 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 86 062 € | 86 062 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | 491 € | 491 € | 491 € | 491 € | 491 € | = |
| Réserves disponibles133 | 58 303 € | 21 758 € | 107 820 € | 107 820 € | 74 084 € | ▼ 31,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 2 374 € | - | 80 429 € | 166 264 € | 101 129 € | ▼ 39,2% |
| Dettes17/49 | 437 937 € | 395 387 € | 309 122 € | 327 534 € | 960 570 € | ▲ 193% |
| Dettes à plus d'un an17 | 352 762 € | 296 485 € | 246 417 € | 194 685 € | 775 978 € | ▲ 299% |
| Dettes financières170/4 | 352 762 € | 296 485 € | 246 417 € | 194 685 € | 775 978 € | ▲ 299% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 85 176 € | 98 902 € | 62 705 € | 132 850 € | 184 591 € | ▲ 38,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 70 074 € | 56 271 € | 50 062 € | 51 727 € | 86 643 € | ▲ 67,5% |
| Dettes commerciales44 | 6 527 € | 8 181 € | 5 759 € | 60 387 € | 310 € | ▼ 99,5% |
| Fournisseurs440/4 | 6 527 € | 8 181 € | 5 759 € | 60 387 € | 310 € | ▼ 99,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 8 575 € | 14 449 € | 6 883 € | 20 144 € | 37 047 € | ▲ 83,9% |
| Impôts450/3 | 8 575 € | 14 449 € | 6 883 € | 20 144 € | 37 047 € | ▲ 83,9% |
| Autres dettes47/48 | - | 20 000 € | 0 € | 592 € | 60 592 € | ▲ 10 138% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 2 374 € | -18 919 € | 80 429 € | 85 835 € | 101 129 € | ▲ 17,8% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 115 317 € | 92 987 € | 92 331 € | 92 619 € | 92 515 € | ▼ 0,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 117 690 € | 74 068 € | 172 760 € | 178 454 € | 193 644 € | ▲ 8,5% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 30 057 € | -9 722 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 37 208 € | 60 311 € | 201 651 € | -104 548 € | ▼ 152% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2025
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 101 129 € ▲17,8%
Résultat d'exploitation 164 580 €, résultat net 101 129 €, tous deux un record.
06-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 98 jours de retard
2024
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 80 429 €
Résultat net 80 429 € après une année de perte.
31-12
Financier
La liquidité quadrupleratio de liquidité 2,13
Ratio de liquidité de 0,58 à 2,13 ; la dette à court terme recule de 98 902 € à 62 705 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,0 M € ▲8,3%
Les capitaux propres passent de 968 936 € à 1,0 M €.
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -18 919 €
Le résultat net tombe à -18 919 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
03-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
13-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro
2020
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,0 M € ▲1,9%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 1,0 M €.
Afficher les événements plus anciens
07-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
25-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé
2017
05-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 6 actes lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Kontich · 1 unité d'établissement depuis 2013
Superficie au sol
2 450 m²
Emprise au sol bâtie
23 m²
Volume, LiDAR
25 m³
Parcelle 11024A0016/00E000, Flandre · bâtiment le plus haut 8,4 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
3
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Codagex Immo
depuis 20132.222.179.433
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 11024A0016/00E000 | Flandre | 2 450 m² | 1 · 23 m² | 8,4 m |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- "FULL GAS"
- CODAGEX IMMO
Société mère la plus haute connue : "FULL GAS". Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- "FULL GAS"mèreSourcecomptes "FULL GAS" 2025100%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Sur 12 040 entreprises dans ce secteur, nous disposons des comptes annuels de 6 007 d'entre elles. 4 442 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée06-08-2013
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0537361093
Inscrite
12-01-2026
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État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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