CHARLES IMMO
ActifRésumé
CHARLES IMMO est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,9 M € et un résultat net de 1,1 M €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 79 % des 9354 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité93▼-5
Solvabilité95▼-4
Croissance72=
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
0,5%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 300 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,83 contre 0,65 en 2024 ; dettes à court terme : 29,8% et trésorerie : 0% du total du bilan), et 29,9% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
70,1%
Rendement des actifs
19%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé 4 exercices consécutifs dans les délais. L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 27-08-2026, soit 27 jours de retard. À pondérer : une rupture dans la bande de 1 à 90 jours ressort à 1,41% de situations juridiques anormales, sous la moyenne de marché de 1,66%. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 5 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
27 j de retard
2024
29 j d'avance
2023
22 j d'avance
2022
25 j d'avance
2021
34 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 5 derniers comptes en moyenne 17 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 6 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Chiffre d'affaires
2,2 M €▲ 4,9%
2023 · 2,1 M €
Marge EBIT
70,5%▲ 8,9pp
2023 · 61,6%
Résultat net
1,1 M €▼ 9,5%
2024 · 1,2 M €
Fonds de roulement
-289 965 €▲ 37,9%
2024 · -466 744 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En équivalents temps plein (ETP)
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En équivalents temps plein (ETP)
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA), Personnel (ETP).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires1,3 M €-2,0 M €▲ 55,3%2,1 M €▲ 6,1%2,2 M €▲ 4,9%
Résultat d'exploitation637 059 €-1,3 M €▲ 110%1,3 M €▼ 2,3%1,6 M €▲ 19,9%1,5 M €▼ 1,7%
Résultat net449 017 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-976 515 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 117%987 821 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,2%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 18,6%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,5%
Marge EBIT49,6%-66,9%▲ 17,3pp61,6%▼ 5,3pp70,5%▲ 8,9pp
Capitaux propres4,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 16,0%3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,3%3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur=3,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 0,1%
Total actif6,4 M €dans la moitié centrale du secteur-5,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,1%5,1 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 11,3%5,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,6%5,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,1%
Dettes1,7 M €-1,8 M €▲ 6,3%1,2 M €▼ 35,4%1,3 M €▲ 15,8%1,7 M €▲ 24,2%
Fonds de roulement-710 021 €en dessous de la moitié centrale du secteur--1,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 58,0%-636 326 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 43,3%-466 744 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 26,7%-289 965 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 37,9%
Solvabilité73,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur-68,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,8pp77,2%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,5pp74,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 2,7pp70,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 4,4pp
Liquidité générale0,58dans la moitié centrale du secteur-0,37en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,210,45en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,65dans la moitié centrale du secteur▲ 0,200,83dans la moitié centrale du secteur▲ 0,17
Rentabilité des actifs (ROA)7,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur-17,1%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,0pp19,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,4pp22,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8pp19,0%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 3,3pp
Personnel (ETP)1dans la moitié centrale du secteur1,4dans la moitié centrale du secteur▲ 40,0%
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 2 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 5,6 M €
Actifs immobilisés
4,2 M € ▼ 4,1%
Actifs circulants
1,4 M € ▲ 57,1%
Passif 5,6 M €
Capitaux propres
3,9 M € ▼ 0,1%
Dettes
1,7 M € ▲ 24,2%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 25,5 % à 29,9 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
1,7 M €▼
2024 · 1,7 M €
Cash-flow
1,2 M €▼
2024 · 1,4 M €
Taux d'endettement
0,43▲
2024 · 0,34
ROE
27,1%▼
2024 · 29,9%
Couverture des intérêts
537,20▼
2024 · 6549,85
Dettes ≤ 1 an
1,7 M €▲
2024 · 1,3 M €
Impôts
514 730 €▲
2024 · 417 908 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 6 781 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 97% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
0,6%
a fait faillite
2,7%
a cessé autrement
97%
existe encore
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,5% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 6 781 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes et prestations70/76A | 1,3 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | - | - |
| Chiffre d'affaires70 | 1,3 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | 2,2 M € | - | - |
| Autres produits d'exploitation74 | - | 2 300 € | 1 185 € | 47 794 € | - | - |
| Coût des ventes et des prestations60/66A | 648 007 € | 662 619 € | 814 457 € | 703 970 € | - | - |
| Services et biens divers61 | 272 584 € | 279 316 € | 443 795 € | 395 844 € | - | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 18 022 € | 55 894 € | -7 625 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 261 319 € | 248 529 € | 183 450 € | 180 543 € | 180 387 € | ▼ 0,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 114 103 € | 116 752 € | 131 318 € | 135 208 € | 216 226 € | ▲ 59,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | - | - | - | - | 1,9 M € | - |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 637 059 € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | ▼ 1,7% |
| Produits financiers75/76B | 8 375 € | 6 840 € | 12 801 € | 24 518 € | 40 328 € | ▲ 64,5% |
| Produits financiers récurrents75 | 8 375 € | 6 840 € | 12 801 € | 24 518 € | 40 328 € | ▲ 64,5% |
| Produits des immobilisations financières750 | 7 298 € | 6 721 € | 0 € | - | - | - |
| Produits des actifs circulants751 | 1 076 € | 119 € | 12 800 € | 24 518 € | - | - |
| Autres produits financiers752/9 | - | - | 1 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | 805 € | 831 € | 226 € | 266 € | 3 198 € | ▲ 1 100% |
| Charges financières récurrentes65 | 805 € | 831 € | 226 € | 266 € | 3 198 € | ▲ 1 100% |
| Charges des dettes650 | 747 € | 361 € | 0 € | - | - | - |
| Autres charges financières652/9 | 58 € | 470 € | 226 € | 266 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 644 629 € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,6 M € | 1,6 M € | ▼ 0,9% |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | 4 536 € | - | - | - | - | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 200 148 € | 365 464 € | 329 328 € | 417 908 € | 514 730 € | ▲ 23,2% |
| Impôts670/3 | 200 148 € | 369 408 € | 329 328 € | 417 908 € | - | - |
| Régularisations d'impôts et reprises de provisions fiscales77 | - | 3 944 € | 0 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 449 017 € | 976 515 € | 987 821 € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 9,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 449 017 € | 976 515 € | 987 821 € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 9,5% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 6,4 M € | 5,7 M € | 5,1 M € | 5,3 M € | 5,6 M € | ▲ 6,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 5,4 M € | 5,1 M € | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,2 M € | ▼ 4,1% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 5,0 M € | 4,7 M € | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,2 M € | ▼ 4,1% |
| Terrains et constructions22 | 3,9 M € | 3,7 M € | 3,5 M € | 3,4 M € | 3,2 M € | ▼ 4,4% |
| Autres immobilisations corporelles26 | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 991 019 € | 958 960 € | ▼ 3,2% |
| Immobilisations financières28 | 402 380 € | 316 930 € | 0 € | - | - | - |
| Entreprises liées280/1 | 402 380 € | 316 930 € | 0 € | - | - | - |
| Créances281 | 402 380 € | 316 930 € | 0 € | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 977 239 € | 669 105 € | 521 712 € | 873 716 € | 1,4 M € | ▲ 57,1% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | 951 136 € | 647 031 € | 509 060 € | 841 980 € | 1,4 M € | ▲ 62,9% |
| Créances commerciales40 | 858 043 € | 500 989 € | 106 € | 40 686 € | 537 280 € | ▲ 1 221% |
| Autres créances41 | 93 092 € | 146 042 € | 508 954 € | 801 295 € | 834 685 € | ▲ 4,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | 26 104 € | 4 871 € | 12 653 € | 31 736 € | 1 048 € | ▼ 96,7% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 17 203 € | 0 € | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 6,4 M € | 5,7 M € | 5,1 M € | 5,3 M € | 5,6 M € | ▲ 6,1% |
| Capitaux propres10/15 | 4,7 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | 3,9 M € | ▼ 0,1% |
| Apport10/11 | 3,4 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | 3,4 M € | = |
| Réserves13 | 1,3 M € | 505 170 € | 505 170 € | 505 170 € | 505 170 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 486 558 € | 486 558 € | 486 558 € | 486 558 € | 486 558 € | = |
| Soutien financier1313 | 486 558 € | 486 558 € | 486 558 € | 486 558 € | 486 558 € | = |
| Réserves immunisées132 | 18 613 € | 18 613 € | 18 613 € | 18 613 € | 18 613 € | = |
| Réserves disponibles133 | 756 978 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | 8 493 € | 8 493 € | 9 632 € | 4 512 € | ▼ 53,2% |
| Dettes17/49 | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | ▲ 24,2% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 1,7 M € | 1,8 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,7 M € | ▲ 24,1% |
| Dettes financières43 | 142 113 € | - | - | 100 000 € | 250 553 € | ▲ 151% |
| Établissements de crédit430/8 | 142 113 € | - | - | 100 000 € | 250 553 € | ▲ 151% |
| Dettes commerciales44 | - | 18 072 € | 120 644 € | 647 € | 99 927 € | ▲ 15 348% |
| Fournisseurs440/4 | - | 18 072 € | 120 644 € | 647 € | 99 927 € | ▲ 15 348% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 45 148 € | 47 535 € | 37 394 € | 69 576 € | 247 498 € | ▲ 256% |
| Impôts450/3 | 45 148 € | 42 287 € | 29 328 € | 69 576 € | 247 498 € | ▲ 256% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 5 247 € | 8 066 € | - | - | - |
| Autres dettes47/48 | 1,5 M € | 1,7 M € | 1,0 M € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 9,0% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 3 025 € | 0 € | - | 1 513 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 449 017 € | 976 515 € | 987 821 € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 9,5% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 261 319 € | 248 529 € | 183 450 € | 180 543 € | 180 387 € | ▼ 0,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 710 337 € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,2 M € | ▼ 8,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 85 449 € | 316 930 € | -12 100 € | 0 € | ▲ 100% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -21 233 € | 7 782 € | 19 083 € | -30 688 € | ▼ 261% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
27-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé · 27 jours de retard
2025
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma complet
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2021net 1,2 M € ▲18,6%
Résultat d'exploitation 1,6 M €, résultat net 1,2 M €, tous deux un record.
09-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma complet
2023
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma complet
2022
27-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
4 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Sint-Niklaas · 1 unité d'établissement depuis 2021
Superficie au sol
2,5 ha
Emprise au sol bâtie
1,5 ha
Volume, LiDAR
88 109 m³
Parcelle 46442C0726/00A002, Flandre · bâtiment le plus haut 10,7 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
15
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
Industriepark-Noord 14, 9100 Sint-Niklaas
depuis 20212.320.376.986
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 46442C0726/00A002 | Flandre | 2,5 ha | 1 · 1,5 ha | 10,7 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- REDECO
- CHARLES IMMO
Société mère la plus haute connue : REDECO. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
-
100%
Participations 0
Les comptes au 31-12-2025 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.
Selon les comptes annuels 2025 de CHARLES IMMO et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée07-07-2021
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0770830492
Aussi
9925:BE0770830492
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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