CDN IMMO
ActifRésumé
CDN IMMO est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-99 128 €) et un résultat net de -117 308 €. Les capitaux propres progressent d'environ 13,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 14 % des 14258 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,9% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité9▼-29
Solvabilité16▼-10
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,9%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,13 contre 0,26 en 2024 ; dettes à court terme : 43,7% et trésorerie : 1,4% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-8,5%
Rendement des actifs
-10,1%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Capitaux propres négatifs
Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
202122232425
2020 à 2025 · dernier exercice -99 128 €
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 24-08-2026, soit 24 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 6 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
24 j de retard
2024
12 j de retard
2023
3 j de retard
2022
le jour même
2021
2 j d'avance
2020
17 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 9 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
-99 128 €
2024 · 18 180 €
Total actif
1,2 M €▼ 9,1%
2024 · 1,3 M €
Résultat net
-117 308 €
2024 · 17 535 €
Fonds de roulement
-440 403 €▼ 35,5%
2024 · -325 053 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation6 069 €21 638 €▲ 257%165 783 €▲ 666%132 560 €▼ 20,0%-75 396 €
Résultat net-30 747 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 76,6%1 675 €dans la moitié centrale du secteur141 255 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8 336%17 535 €dans la moitié centrale du secteur▼ 87,6%-117 308 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Capitaux propres-142 284 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 27,6%-140 610 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,2%646 €en dessous de la moitié centrale du secteur18 180 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2 716%-99 128 €en dessous de la moitié centrale du secteur
Total actif1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 21,9%1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 14,2%1,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 63,2%1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 29,2%1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 9,1%
Dettes1,4 M €▼ 18,8%1,2 M €▼ 12,9%1,8 M €▲ 44,7%1,3 M €▼ 30,2%1,3 M €▲ 0,1%
Fonds de roulement-354 408 €en dessous de la moitié centrale du secteur-382 749 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 8,0%350 718 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-325 053 €en dessous de la moitié centrale du secteur-440 403 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 35,5%
Solvabilité-11,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,3pp-12,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,7pp0,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 12,8pp1,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,4pp-8,5%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 10,0pp
Liquidité générale0,47dans la moitié centrale du secteur▼ 1,830,28en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,191,65dans la moitié centrale du secteur▲ 1,370,26en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,390,13en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,13
Rentabilité des actifs (ROA)-2,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 5,6pp0,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,5pp7,8%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 7,7pp1,4%dans la moitié centrale du secteur▼ 6,5pp-10,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,5pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2024 Résultat net -88% par rapport à 2023. Cet exercice comptait 21 mois, le précédent 12.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 75 396 € après 132 560 € en 2024, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 1,2 M €
Actifs immobilisés
1,1 M € ▼ 5,9%
Actifs circulants
67 535 € ▼ 41,2%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
15 188 €▼
2024 · 235 601 €
Cash-flow
-26 725 €▼
2024 · 120 575 €
Taux d'endettement
-12,71▼
2024 · 69,25
Couverture des intérêts
0,36▼
2024 · 2,10
Dettes ≤ 1 an
507 939 €▲
2024 · 439 903 €
Dettes > 1 an
752 366 €▼
2024 · 818 994 €
Impôts
221 €▼
2024 · 3 073 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 562 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 7,1% ont fait faillite dans les 24 mois et 87% existent encore.
- Petite
- 5 à 10 ans
- fonds propres négatifs
- perte d'au moins 10% du bilan
7,1%
a fait faillite
4,8%
a cessé autrement
87%
existe encore
Pour encore 1,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,9% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 562 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | 311 480 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 112 299 € | 53 855 € | 55 448 € | 103 040 € | 90 583 € | ▼ 12,1% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 7 700 € | 10 134 € | 22 755 € | 11 225 € | ▼ 50,7% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 23 506 € | - | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 123 162 € | 83 193 € | 231 366 € | 281 862 € | 26 413 € | ▼ 90,6% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 6 069 € | 21 638 € | 165 783 € | 132 560 € | -75 396 € | ▼ 157% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 683 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 683 € | - |
| Charges financières65/66B | - | 19 964 € | 24 288 € | 111 953 € | 42 375 € | ▼ 62,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 36 816 € | 19 964 € | 24 288 € | 111 953 € | 42 375 € | ▼ 62,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -30 747 € | 1 675 € | 141 496 € | 20 607 € | -117 087 € | ▼ 668% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 240 € | 3 073 € | 221 € | ▼ 92,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -30 747 € | 1 675 € | 141 255 € | 17 535 € | -117 308 € | ▼ 769% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -30 747 € | 1 675 € | 141 255 € | 17 535 € | -117 308 € | ▼ 769% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 9,1% |
| Actifs immobilisés21/28 | 969 984 € | 957 042 € | 914 974 € | 1,2 M € | 1,1 M € | ▼ 5,9% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 969 984 € | 934 054 € | 891 986 € | 1,1 M € | 1,1 M € | ▼ 4,0% |
| Terrains et constructions22 | - | 738 600 € | 709 460 € | 617 709 € | 592 468 € | ▼ 4,1% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 193 956 € | 176 922 € | 518 440 € | 499 035 € | ▼ 3,7% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 1 498 € | 5 604 € | 3 091 € | 2 139 € | ▼ 30,8% |
| Immobilisations financières28 | - | 22 988 € | 22 988 € | 22 988 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 317 691 € | 148 409 € | 889 157 € | 114 850 € | 67 535 € | ▼ 41,2% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 165 059 € | - | 731 250 € | - | - | - |
| Stocks30/36 | - | - | 731 250 € | - | - | - |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 53 144 € | 4 757 € | 66 324 € | 50 973 € | ▼ 23,1% |
| Créances commerciales40 | - | 53 134 € | 186 € | 3 087 € | 50 973 € | ▲ 1 551% |
| Autres créances41 | - | 10 € | 4 571 € | 63 238 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 150 903 € | 95 265 € | 153 150 € | 32 487 € | 16 562 € | ▼ 49,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 16 039 € | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 1,3 M € | 1,1 M € | 1,8 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | ▼ 9,1% |
| Capitaux propres10/15 | -142 284 € | -140 610 € | 646 € | 18 180 € | -99 128 € | ▼ 645% |
| Apport10/11 | - | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | 20 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -162 284 € | -160 610 € | -19 354 € | -1 820 € | -119 128 € | ▼ 6 446% |
| Dettes17/49 | 1,4 M € | 1,2 M € | 1,8 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | ▲ 0,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 757 860 € | 714 789 € | 1,3 M € | 818 994 € | 752 366 € | ▼ 8,1% |
| Dettes financières170/4 | - | 714 789 € | 1,3 M € | 818 994 € | 752 366 € | ▼ 8,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 672 099 € | 531 159 € | 538 439 € | 439 903 € | 507 939 € | ▲ 15,5% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 44 085 € | 44 147 € | 45 944 € | 61 677 € | ▲ 34,2% |
| Dettes commerciales44 | 22 523 € | 6 398 € | 6 090 € | 35 550 € | 86 343 € | ▲ 143% |
| Fournisseurs440/4 | - | 6 398 € | 6 090 € | 35 550 € | 86 343 € | ▲ 143% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 4 105 € | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 231 € | 4 005 € | 5 446 € | 3 425 € | ▼ 37,1% |
| Impôts450/3 | - | 1 231 € | 1 905 € | 3 746 € | 3 425 € | ▼ 8,6% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 2 100 € | 1 700 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 479 444 € | 484 196 € | 348 858 € | 356 493 € | ▲ 2,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 113 € | 1 604 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -30 747 € | 1 675 € | 141 255 € | 17 535 € | -117 308 € | ▼ 769% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 112 299 € | 53 855 € | 55 448 € | 103 040 € | 90 583 € | ▼ 12,1% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 81 552 € | 55 530 € | 196 704 € | 120 575 € | -26 725 € | ▼ 122% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -40 913 € | -13 380 € | -350 294 € | -21 998 € | ▲ 93,7% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -55 638 € | 57 884 € | -120 663 € | -15 924 € | ▲ 86,8% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
24-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 24 jours de retard
2025
12-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 12 jours de retard
2023
03-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 3 jours de retard
31-03
Financier
Meilleur résultat depuis 2020net 141 255 € ▲8 336%
Résultat d'exploitation 165 783 €, résultat net 141 255 €, tous deux un record.
31-03
Financier
Liquidité multipliée par 6ratio de liquidité 1,65
Ratio de liquidité de 0,28 à 1,65.
2022
31-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
31-03
Financier
De nouveau bénéficiairenet 1 675 €
Résultat net 1 675 € après 2 années de perte.
2021
29-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2020
17-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 17 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 5 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 5 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
5 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Waterloo · 1 unité d'établissement depuis 2019
Superficie au sol
96 m²
Emprise au sol bâtie
111 m²
Volume, LiDAR
420 m³
Parcelle 25762H0555/00_000, Wallonie · bâtiment le plus haut 5,5 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
CDN IMMO
depuis 20192.288.714.010
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 25762H0555/00_000 | Wallonie | 96 m² | 1 · 111 m² | 5,5 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0699.524.507
Koekelberg · CP 18 100 €
MAASFORTBAAN
BE 0803.340.637
Herentals · CP 18 265 €
Sur 9 145 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 776 d'entre elles. 2 111 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée26-03-2019
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68110Achat et vente de biens propres
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68310Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0723605647
Aussi
9925:BE0723605647
Inscrite
22-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.