Capitaux propres
-27 585 €
Dettes supérieures aux actifs pour l'exercice 2025.
IMMO4U
Parcours
13 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 32 dépôts depuis 1985record 72 043 € (2025)
72 043 €▲ 340 %
le plus bas -61 718 € (2022)
37 938 €▲ 45 663 €
record -9 791 € (2021)
-27 585 €▲ 37 938 €
436 860 €▲ 22,8 %
record 0,5 ETP (2023)
-non publié
Administration2 noms depuis 2010
2 administrateursBARA Geoffrey et 1 autre
Propriétaires
Documentsdépôts et actes
13-10-202674 jours de retard
2025schéma abrégé
Marge brute de 16 373 € à 72 043 €Retour au bénéfice : 37 938 €Capitaux propres de -65 523 € à -27 585 €Dettes de 355 813 € à 436 860 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Score Checked
55
Acceptable
Financièrement plus solide que 45 % des micro-entreprises du secteur services personnels (NACE 96)
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Des capitaux propres négatifs plafonnent le score à 59.
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,7 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,7 % pour 7 629 entreprises (NACE 96, micro-entreprises).
Environ 7 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,7 %
01-2025 : 0,7 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,7 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,7 %● inchangé vs 02-2025valeur la plus basse
04-2025 : 0,7 %● inchangé vs 03-2025valeur la plus basse
05-2025 : 0,7 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,8 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025
07-2025 : 0,9 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 1,2 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 1,4 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 08-2025
10-2025 : 1,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 09-2025
11-2025 : 1,7 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 10-2025
12-2025 : 2,2 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 11-2025
01-2026 : 1,5 %▼ -0,7 point de pourcentage vs 12-2025
02-2026 : 1,5 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 1,5 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 1,5 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 1,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-2026
06-2026 : 1,4 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 1,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2026
08-2026 : 2,0 %▲ +0,5 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 2,3 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus haute
10-2026 : 0,7 %▼ -1,6 point de pourcentage vs 09-2026
11-2026 : 0,7 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Plafonné à 59 : des capitaux propres négatifs
Derniers comptes déposés avec 74 jours de retard; 3 des 3 derniers comptes en retard
Capitaux propres négatifs -27 585 €
abaisse le risque
Constituée en 1983
Taille : total du bilan 409 275 €
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 96, micro-entreprises). Elle fait mieux que 26 % d'entre elles en solvabilité, 13 % en liquidité, 59 % en rentabilité et 84 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 3 794 entreprises avaient le même profil qu'IMMO4U aujourd'hui. Chaque point représente 10 entreprises, deux ans plus tard.
91,5 %
existaient encore
5,3 %
ont cessé autrement
2,7 %
ont fait faillite
Encore 0,6 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO4U : 0,7 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 3 794 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO4U. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,63 (0,3 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 67,1 % et la trésorerie 0,6 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risque
augmente le risque · Solvabilité faible par rapport au secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 22 % de 1382 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 1382 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 22 %
← les plus faibles
les plus solides →
augmente le risque · Comptes 2025 déposés avec 74 jours de retard
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 13-10-2026, soit 74 jours plus tard. Pour situer : 47 % des dépôts belges arrivent en retard ; parmi les entreprises en retard de 1 à 90 jours, 2,0 % sont aujourd'hui dans une situation juridique anormale, contre 1,66 % en moyenne. Nous le signalons comme un fait, sans l'intégrer au score.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
74 jours de retard
2024
120 jours de retard
2023
85 jours de retard
2022
123 jours de retard
2021
78 jours de retard
2020
27 jours de retard
2019
9 jours de retard
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 74 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 96), la médiane pour l'exercice 2024 se situait le jour même de l'échéance, et 48 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 25 octobre (4 de ses 5 derniers dépôts à 34 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0425039647
Changement d'objet
« L’exploitation et la location d’un ou plusieurs espaces de spa et de bien-être,et notamment de bancs… » · Assemblée générale du 05-12-2023 · Acte du Moniteur
Changement de fonction : BARA Geoffrey, de gérant à administrateur
Nomination : PLUME Joëlle (administrateur) · « Le conseil et la gestion d entreprise dans le sens le plus large du terme,notamment la dispense d avis… » · Conversion du capital : compte de capitaux propres statutairement indisponible · Assemblée générale du 21-11-2022 · Acte du Moniteur
Premier établissement
Rue Longchamps 17, Genappe
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| IMMO4U Genappe | 409 275 € | 72 043 € | -6,7 % | - |
| THERMES DE NOIRMONT Chastre | 558 426 € | 118 443 € | 0,8 % | - |
| BELGIAN GRAPHIC INTERFACE Uccle | 693 034 € | 87 643 € | 80,3 % | - |
| CABINET MEDICAL ANAMEDICA Liège | 233 149 € | 50 657 € | 90,0 % | - |
| APSARA Oud-Heverlee | 289 382 € | 68 545 € | 56,2 % | - |
| C.F.B. Putte | 395 490 € | 80 468 € | 26,6 % | - |
| POINT SOLEIL Marche-en-Famenne | 201 818 € | 60 789 € | 50,0 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'IMMO4U : « Activités de spa de jour, de sauna et de bain de vapeur » (NACE 96230). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 202 000 € et 693 000 €, constituées entre 1989 et 2000.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 19-10-1983Situation normale
- Activité
- Activités de spa de jour, de sauna et de bain de vapeurNACE 96230
- Unité d'établissement
- 2.353.676.2941470 Genappe, depuis le 31-07-2010
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 09-04-2025
Comptes annuels 2025
- ≈ 170 000 €estimé
- 409 275 €▲ 41,0 %
- ≈ 0 ETPestimé
- Dépôt
- Déposés le 13-10-2026
Enseignements sur IMMO4U
IMMO4U dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -1 608 € en 2006 à 72 043 € en 2025.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur IMMO4U
- Quel est le numéro d'entreprise d'IMMO4U ?
- Le numéro d'entreprise d'IMMO4U est 0425.039.647. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0425.039.647.
- Où se trouve le siège d'IMMO4U ?
- Le siège est établi à l'adresse Rue Longchamps 17, 1470 Genappe.Données d'entreprise
- Que fait IMMO4U ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités de spa de jour, de sauna et de bain de vapeur (NACE 96230).
- Quelle est la forme juridique d'IMMO4U ?
- IMMO4U est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution d'IMMO4U ?
- IMMO4U a été constituée le 19-10-1983.
- L'entreprise IMMO4U est-elle toujours active ?
- Oui, IMMO4U est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie IMMO4U ?
- IMMO4U employait en moyenne 0,5 équivalents temps plein sur l'exercice 2023, selon les comptes annuels déposés.Finances
- Quel est le chiffre d'affaires d'IMMO4U ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 170 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 72 043 € et de 34 entreprises comparables (NACE 962). Il se situe probablement entre 140 000 € et 210 000 €.
- IMMO4U est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, IMMO4U a enregistré un bénéfice de 37 938 €.
- Où trouver les comptes annuels d'IMMO4U ?
- IMMO4U a déposé 33 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand IMMO4U doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- IMMO4U doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.