C.V.S. GROUP
ActifRésumé
C.V.S. GROUP est active depuis 2008 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-223 430 €) et un résultat net de 26 732 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 6,4 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 14220 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité82▲+8
Solvabilité0=
Croissance38=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Aucun crédit en compte ouvert
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,3 contre 0,25 en 2024 ; dettes à court terme : 188,6% et trésorerie : 17% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
-88,6%
Rendement des actifs
10,6%
Âge des chiffres
9 mois
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Solvabilité faible vs secteur
La solvabilité (capitaux propres / total du bilan) se situe dans le quart le plus faible du secteur : meilleure que 5% de 14220 pairs sectoriels (2025).
BNB · comparaison sectoriellePosition parmi 14220 pairs sectoriels
Solvabilité
mieux que 5%
← les plus faibles
les plus solides →
neutre · Déposé après le délai
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 30-08-2026, soit 30 jours plus tard. Pour situer : 47% du marché belge dépose en retard et toute la bande de 1 à 90 jours ressort à 2,0% de situations anormales contre 1,66% en moyenne. Nous l'affichons comme un fait et ne le notons pas.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
30 j de retard
2024
60 j de retard
2023
31 j de retard
2022
31 j de retard
2021
4 j de retard
2020
11 j de retard
2019
3 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 24 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
2 170 €▼ 75,7%
2023 · 8 940 €
Marge EBIT
-674,2%▼ 510,4pp
2023 · -163,8%
Résultat net
26 732 €
2024 · -14 758 €
Fonds de roulement
-335 197 €▲ 11,5%
2024 · -378 857 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires8 940 €2 170 €▼ 75,7%
Résultat d'exploitation-14 957 €▼ 30,9%-13 916 €▲ 7,0%-14 646 €▼ 5,2%-14 630 €▲ 0,1%26 762 €
Résultat net-14 980 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 30,8%-13 940 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,9%-15 709 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 12,7%-14 758 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,0%26 732 €dans la moitié centrale du secteur
Marge EBIT-163,8%-674,2%▼ 510,4pp
Capitaux propres-205 755 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,9%-219 695 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,8%-235 404 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,2%-250 162 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,3%-223 430 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,7%
Total actif306 788 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,3%295 721 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6%274 895 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,0%252 949 €dans la moitié centrale du secteur▼ 8,0%252 222 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3%
Dettes512 543 €▲ 0,9%515 416 €▲ 0,6%510 299 €▼ 1,0%503 111 €▼ 1,4%475 652 €▼ 5,5%
Fonds de roulement122 269 €▲ 1,4%125 025 €▲ 2,3%-381 027 €-378 857 €▲ 0,6%-335 197 €▲ 11,5%
Solvabilité-67,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,9pp-74,3%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,2pp-85,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 11,3pp-98,9%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,3pp-88,6%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation redevient bénéficiaire en 2025 : 26 762 € après une perte de 14 630 € en 2024, le résultat le plus élevé de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 251 756 €
Actifs immobilisés
111 301 € ▼ 13,0%
Actifs circulants
140 455 € ▲ 13,0%
Chiffres clés et ratios
EBITDA
43 690 €▲
2024 · 2 298 €
Cash-flow
43 660 €▲
2024 · 2 170 €
Liquidité générale
0,30▲
2024 · 0,25
Taux d'endettement
-2,13▼
2024 · -2,01
ROA
10,6%▲
2024 · -5,8%
Couverture des intérêts
1456,34▲
2024 · 17,97
Dettes ≤ 1 an
475 652 €▼
2024 · 503 111 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 3 639 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,7% ont fait faillite dans les 24 mois et 92% existent encore.
- Micro
- 10 à 20 ans
- fonds propres négatifs
- bénéfice d'au moins 5% du bilan
2,7%
a fait faillite
4,9%
a cessé autrement
92%
existe encore
Pour encore 0,7%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus basse : 0,3% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 3 639 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | - | 8 940 € | 2 170 € | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | - | 2 616 € | 15 619 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 16 695 € | 16 695 € | 16 928 € | 16 928 € | 16 928 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 2 989 € | 3 053 € | 4 042 € | 3 833 € | 3 914 € | ▲ 2,1% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 4 727 € | 5 833 € | 6 324 € | 6 131 € | 47 604 € | ▲ 677% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -14 957 € | -13 916 € | -14 646 € | -14 630 € | 26 762 € | ▲ 283% |
| Charges financières65/66B | 23 € | 24 € | 1 063 € | 128 € | 30 € | ▼ 76,5% |
| Charges financières récurrentes65 | 23 € | 24 € | 1 063 € | 128 € | 30 € | ▼ 76,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -14 980 € | -13 940 € | -15 709 € | -14 758 € | 26 732 € | ▲ 281% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -14 980 € | -13 940 € | -15 709 € | -14 758 € | 26 732 € | ▲ 281% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -14 980 € | -13 940 € | -15 709 € | -14 758 € | 26 732 € | ▲ 281% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 306 788 € | 295 721 € | 274 895 € | 252 949 € | 252 222 € | ▼ 0,3% |
| Frais d'établissement20 | - | - | 932 € | 699 € | 466 € | ▼ 33,3% |
| Actifs immobilisés21/28 | 178 082 € | 161 387 € | 144 691 € | 127 996 € | 111 301 € | ▼ 13,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 178 082 € | 161 387 € | 144 691 € | 127 996 € | 111 301 € | ▼ 13,0% |
| Terrains et constructions22 | 178 082 € | 161 387 € | 144 691 € | 127 996 € | 111 301 € | ▼ 13,0% |
| Actifs circulants29/58 | 128 707 € | 134 334 € | 129 272 € | 124 254 € | 140 455 € | ▲ 13,0% |
| Créances à un an au plus40/41 | 128 199 € | 133 506 € | 86 108 € | 97 870 € | 97 655 € | ▼ 0,2% |
| Créances commerciales40 | 79 710 € | 84 930 € | - | 215 € | - | - |
| Autres créances41 | 48 489 € | 48 576 € | 86 108 € | 97 655 € | 97 655 € | = |
| Valeurs disponibles54/58 | 73 € | 378 € | 42 885 € | 26 384 € | 42 801 € | ▲ 62,2% |
| Comptes de régularisation490/1 | 435 € | 450 € | 279 € | - | - | - |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 306 788 € | 295 721 € | 274 895 € | 252 949 € | 252 222 € | ▼ 0,3% |
| Capitaux propres10/15 | -205 755 € | -219 695 € | -235 404 € | -250 162 € | -223 430 € | ▲ 10,7% |
| Apport10/11 | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | 18 600 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -224 355 € | -238 295 € | -254 004 € | -268 762 € | -242 030 € | ▲ 9,9% |
| Dettes17/49 | 512 543 € | 515 416 € | 510 299 € | 503 111 € | 475 652 € | ▼ 5,5% |
| Dettes à plus d'un an17 | 506 106 € | 506 106 € | - | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | 506 106 € | 506 106 € | - | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 6 437 € | 9 310 € | 510 299 € | 503 111 € | 475 652 € | ▼ 5,5% |
| Dettes financières43 | - | - | 506 106 € | 497 158 € | 469 176 € | ▼ 5,6% |
| Autres emprunts439 | - | - | 506 106 € | 497 158 € | 469 176 € | ▼ 5,6% |
| Dettes commerciales44 | 4 212 € | 7 085 € | 1 772 € | 152 € | 1 836 € | ▲ 1 107% |
| Fournisseurs440/4 | 4 212 € | 7 085 € | 1 772 € | 152 € | 1 836 € | ▲ 1 107% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 195 € | 3 575 € | 2 415 € | ▼ 32,5% |
| Impôts450/3 | - | - | 195 € | 3 575 € | 2 415 € | ▼ 32,5% |
| Autres dettes47/48 | 2 225 € | 2 225 € | 2 225 € | 2 225 € | 2 225 € | = |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -14 980 € | -13 940 € | -15 709 € | -14 758 € | 26 732 € | ▲ 281% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 16 695 € | 16 695 € | 16 928 € | 16 928 € | 16 928 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 1 715 € | 2 755 € | 1 219 € | 2 170 € | 43 660 € | ▲ 1 912% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -233 € | -233 € | -233 € | = |
| Variation des valeurs disponibles | - | 305 € | 42 507 € | -16 502 € | 16 417 € | ▲ 199% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro · 30 jours de retard
2025
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 26 732 €
Résultat net 26 732 € après 7 années de perte.
29-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro · 60 jours de retard
2024
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 31 jours de retard
2023
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -15 709 €
Le résultat net tombe à -15 709 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 31 jours de retard
2022
04-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 4 jours de retard
2021
11-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 11 jours de retard
2020
03-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 3 jours de retard
2019
23-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 54 jours de retard
2018
29-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 29 jours de retard
2017
28-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 28 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 1 acte lu
À propos des actes non lus
Nous connaissons 1 acte du Moniteur belge pour cette entreprise. Il n'a pas encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
1 acte de cette entreprise figure au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Zemst
Superficie au sol
3 866 m²
Emprise au sol bâtie
253 m²
Volume, LiDAR
1 442 m³
Parcelle 23096C0713/00E000, Flandre · bâtiment le plus haut 12,0 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 23096C0713/00E000 | Flandre | 3 866 m² | 1 · 253 m² | 12,0 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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BE 0806.564.502
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Les chiffres de cette entreprise ne contiennent ni capitaux propres positifs ni effectif, une comparaison par taille est donc impossible. Ces entreprises ne partagent que le secteur et la région. Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 775 d'entre elles. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée24-09-2008
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
52100Entreposage et stockage
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0806563809
Aussi
9925:BE0806563809
Inscrite
08-12-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.