C.I.C.
ActifRésumé
C.I.C. est active depuis 2003 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 76 674 € et un résultat net de -14 701 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 4,3 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 50 % des 9341 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité54▼-11
Solvabilité57▼-3
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 4 500 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,08 contre 0,1 en 2024 ; dettes à court terme : 68% et trésorerie : 3,9% du total du bilan), et 68,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Six signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
augmente le risque · Comptes annuels : profil financier plus faible
Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
31,7%
Rendement des actifs
-6,1%
Âge des chiffres
9 mois
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -14 701 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 30-07-2026, soit 1 jour avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
1 j d'avance
2024
1 j d'avance
2023
30 j de retard
2022
31 j de retard
2021
31 j de retard
2020
31 j de retard
2019
95 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 31 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 31 août (5 des 5 derniers exercices déposés dans les 32 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Capitaux propres
76 674 €▼ 16,1%
2024 · 91 375 €
Total actif
242 159 €▼ 7,5%
2024 · 261 759 €
Résultat net
-14 701 €▼ 108%
2024 · -7 065 €
Fonds de roulement
-151 890 €▲ 0,7%
2024 · -152 913 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation-3 783 €-4 865 €▼ 28,6%-11 645 €▼ 139%-6 892 €▲ 40,8%-14 622 €▼ 112%
Résultat net-3 833 €dans la moitié centrale du secteur-4 917 €dans la moitié centrale du secteur▼ 28,3%-11 717 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 138%-7 065 €dans la moitié centrale du secteur▲ 39,7%-14 701 €dans la moitié centrale du secteur▼ 108%
Capitaux propres115 074 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,2%110 157 €dans la moitié centrale du secteur▼ 4,3%98 440 €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,6%91 375 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2%76 674 €dans la moitié centrale du secteur▼ 16,1%
Total actif321 510 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,2%310 102 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,5%291 796 €dans la moitié centrale du secteur▼ 5,9%261 759 €dans la moitié centrale du secteur▼ 10,3%242 159 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,5%
Dettes206 436 €▼ 9,3%199 945 €▼ 3,1%193 356 €▼ 3,3%170 384 €▼ 11,9%165 485 €▼ 2,9%
Fonds de roulement-171 833 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,9%-160 075 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,8%-160 872 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,5%-152 913 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 4,9%-151 890 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,7%
Solvabilité35,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp35,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp33,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,8pp34,9%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,2pp31,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,2pp
Liquidité générale0,17en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,020,20en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,030,17en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,030,10en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,070,08en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,02
Rentabilité des actifs (ROA)-1,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,2pp-1,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp-4,0%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp-2,7%en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp-6,1%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 3,4pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 14 622 € en 2025 contre 6 892 € en 2024 ; la perte s'accroît et 2025 affiche le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 242 159 €
Actifs immobilisés
229 263 € ▼ 6,2%
Actifs circulants
12 895 € ▼ 26,2%
Passif 242 159 €
Capitaux propres
76 674 € ▼ 16,1%
Dettes
165 485 € ▼ 2,9%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 65,1 % à 68,3 %. Les capitaux propres et la dette sont plus faibles.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
402 €▼
2024 · 8 133 €
Cash-flow
323 €▼
2024 · 7 959 €
Taux d'endettement
2,16▲
2024 · 1,86
ROE
-19,2%▼
2024 · -7,7%
Couverture des intérêts
5,09▼
2024 · 46,79
Dettes ≤ 1 an
164 785 €▼
2024 · 170 384 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 12 321 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,7% ont fait faillite dans les 24 mois et 90% existent encore.
- Micro
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0,7%
a fait faillite
8,6%
a cessé autrement
90%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 12 321 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 17 187 € | 16 675 € | 16 791 € | 15 024 € | 15 024 € | = |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 1 305 € | 1 297 € | 1 464 € | 1 479 € | 1 511 € | ▲ 2,2% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 14 709 € | 13 108 € | 6 611 € | 9 612 € | 1 913 € | ▼ 80,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -3 783 € | -4 865 € | -11 645 € | -6 892 € | -14 622 € | ▼ 112% |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | - | 0 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | - | 0 € | - |
| Charges financières65/66B | 50 € | 52 € | 73 € | 174 € | 79 € | ▼ 54,6% |
| Charges financières récurrentes65 | 50 € | 52 € | 73 € | 174 € | 79 € | ▼ 54,6% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -3 833 € | -4 917 € | -11 717 € | -7 065 € | -14 701 € | ▼ 108% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 833 € | -4 917 € | -11 717 € | -7 065 € | -14 701 € | ▼ 108% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -3 833 € | -4 917 € | -11 717 € | -7 065 € | -14 701 € | ▼ 108% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 321 510 € | 310 102 € | 291 796 € | 261 759 € | 242 159 € | ▼ 7,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 286 907 € | 270 232 € | 259 312 € | 244 288 € | 229 263 € | ▼ 6,2% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 286 907 € | 270 232 € | 259 312 € | 244 288 € | 229 263 € | ▼ 6,2% |
| Terrains et constructions22 | 286 422 € | 269 990 € | 259 312 € | 244 288 € | 229 263 € | ▼ 6,2% |
| Installations, machines et outillage23 | 486 € | 243 € | - | - | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 34 603 € | 39 870 € | 32 484 € | 17 471 € | 12 895 € | ▼ 26,2% |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 708 € | 3 048 € | 2 218 € | 1 688 € | 1 688 € | = |
| Créances commerciales40 | 1 688 € | 2 671 € | 1 688 € | 1 688 € | 1 688 € | = |
| Autres créances41 | 20 € | 377 € | 530 € | - | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 30 646 € | 35 596 € | 28 661 € | 14 106 € | 9 466 € | ▼ 32,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | 2 249 € | 1 226 € | 1 605 € | 1 677 € | 1 741 € | ▲ 3,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 321 510 € | 310 102 € | 291 796 € | 261 759 € | 242 159 € | ▼ 7,5% |
| Capitaux propres10/15 | 115 074 € | 110 157 € | 98 440 € | 91 375 € | 76 674 € | ▼ 16,1% |
| Apport10/11 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital10 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital souscrit100 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Réserves13 | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | = |
| Réserve légale130 | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | 2 926 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 50 648 € | 45 731 € | 34 014 € | 26 949 € | 12 248 € | ▼ 54,6% |
| Dettes17/49 | 206 436 € | 199 945 € | 193 356 € | 170 384 € | 165 485 € | ▼ 2,9% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 206 436 € | 199 945 € | 193 356 € | 170 384 € | 164 785 € | ▼ 3,3% |
| Dettes commerciales44 | 1 853 € | 4 926 € | 2 830 € | 1 113 € | 1 000 € | ▼ 10,2% |
| Fournisseurs440/4 | 1 853 € | 4 926 € | 2 830 € | 1 113 € | 1 000 € | ▼ 10,2% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 424 € | 244 € | 1 370 € | 595 € | 563 € | ▼ 5,4% |
| Impôts450/3 | 424 € | 244 € | 1 370 € | 595 € | 563 € | ▼ 5,4% |
| Autres dettes47/48 | 204 160 € | 194 775 € | 189 155 € | 168 675 € | 163 222 € | ▼ 3,2% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 700 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -3 833 € | -4 917 € | -11 717 € | -7 065 € | -14 701 € | ▼ 108% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 17 187 € | 16 675 € | 16 791 € | 15 024 € | 15 024 € | = |
| Flux d'exploitation (approximation) | 13 354 € | 11 758 € | 5 074 € | 7 959 € | 323 € | ▼ 95,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -5 871 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 4 950 € | -6 935 € | -14 556 € | -4 640 € | ▲ 68,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -14 701 €
Le résultat net tombe à -14 701 €, le plus bas de la série.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro · 30 jours de retard
2023
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 31 jours de retard
2022
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 31 jours de retard
2021
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 31 jours de retard
2020
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 7 056 € ▲6,5%
Résultat net 7 056 €, le plus élevé de la série.
03-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 95 jours de retard
2019
30-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro · 61 jours de retard
2018
28-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 59 jours de retard
2017
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Pajottegem · 1 unité d'établissement depuis 2004
Superficie au sol
2 453 m²
Emprise au sol bâtie
345 m²
Volume, LiDAR
1 476 m³
Parcelle 23032K0459/00D000, Flandre · bâtiment le plus haut 7,3 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
C.I.C.
depuis 20042.139.074.484
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 23032K0459/00D000 | Flandre | 2 453 m² | 1 · 345 m² | 7,3 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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ESEAL-MEDICAL
BE 0771.560.764
Waterloo · CP 76 623 €
CLOU
BE 0826.341.515
Tournai · CP 76 592 €
Progr3ssimmo
BE 0801.278.002
Maaseik · CP 76 537 €
Boechout
BE 0673.631.940
Boechout · CP 76 472 €
JIWA
BE 0629.697.670
Oud-Heverlee · CP 76 886 €
Sur 9 145 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 776 d'entre elles. 3 887 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée18-12-2003
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
70200Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0862270909
Aussi
9925:BE0862270909
Inscrite
07-12-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.