C.C.S.
ActifRésumé
C.C.S. est active depuis 1979 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 487 994 € et un résultat net de 10 355 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±0,2 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 66 % des 9354 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité70▼-5
Solvabilité76=
Croissance32=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 35 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,55 contre 2,06 en 2024 ; dettes à court terme : 18% et trésorerie : 3% du total du bilan), et 49,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque○neutre
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
50,7%
Rendement des actifs
1,1%
Âge des chiffres
14 mois
abaisse le risque · Capitaux propres en croissance
Les capitaux propres déclarés sont plus élevés qu'en 2023 et n'ont pas diminué par rapport à 2024. Ces montants ne montrent pas l'origine de la variation.
BNB · comptes annuels 2025Capitaux propres par exercice
19202122232425
2019 à 2025 · dernier exercice 487 994 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-07-2025 était à déposer pour le 28-02-2026 et l'a été le 26-01-2026, soit 33 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
33 j d'avance
2024
1 j d'avance
2023
le jour même
2022
le jour même
2021
le jour même
2020
29 j de retard
2019
5 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 1 jour avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-07-2026 et doit être déposé au plus tard le 28-02-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 28 février (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
31-07-2026 clôture01-10-2026 aujourd'hui28-02-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Dans les classements
#9 entreprise la plus ancienne à Ypres, secteur Immobilier
Capitaux propres
487 994 €▲ 0,6%
2024 · 485 139 €
Total actif
962 279 €▲ 2,0%
2024 · 943 391 €
Résultat net
10 355 €▼ 76,3%
2024 · 43 723 €
Fonds de roulement
95 589 €▼ 24,0%
2024 · 125 692 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation50 888 €▼ 43,4%8 170 €▼ 83,9%17 171 €▲ 110%67 293 €▲ 292%19 739 €▼ 70,7%
Résultat net31 006 €dans la moitié centrale du secteur▼ 56,8%961 €dans la moitié centrale du secteur▼ 96,9%7 415 €dans la moitié centrale du secteur▲ 671%43 723 €dans la moitié centrale du secteur▲ 490%10 355 €dans la moitié centrale du secteur▼ 76,3%
Capitaux propres433 040 €dans la moitié centrale du secteur▼ 42,3%434 001 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,2%441 416 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,7%485 139 €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,9%487 994 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6%
Total actif884 775 €dans la moitié centrale du secteur▼ 32,1%884 143 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,1%914 033 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,4%943 391 €dans la moitié centrale du secteur▲ 3,2%962 279 €dans la moitié centrale du secteur▲ 2,0%
Dettes451 735 €▼ 18,4%416 642 €▼ 7,8%389 117 €▼ 6,6%338 253 €▼ 13,1%354 285 €▲ 4,7%
Fonds de roulement-42 468 €dans la moitié centrale du secteur▼ 14,9%-18 062 €dans la moitié centrale du secteur▲ 57,5%45 082 €dans la moitié centrale du secteur125 692 €dans la moitié centrale du secteur▲ 179%95 589 €dans la moitié centrale du secteur▼ 24,0%
Solvabilité48,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 8,6pp49,1%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp48,3%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp51,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp50,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp
Liquidité générale0,69dans la moitié centrale du secteur▼ 0,100,87dans la moitié centrale du secteur▲ 0,181,30dans la moitié centrale du secteur▲ 0,432,06dans la moitié centrale du secteur▲ 0,751,55dans la moitié centrale du secteur▼ 0,51
Rentabilité des actifs (ROA)3,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 2,0pp0,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4pp0,8%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,7pp4,6%dans la moitié centrale du secteur▲ 3,8pp1,1%dans la moitié centrale du secteur▼ 3,6pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 71 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 962 279 €
Actifs immobilisés
693 457 € ▼ 0,8%
Actifs circulants
268 822 € ▲ 10,0%
Passif 962 279 €
Capitaux propres
487 994 € ▲ 0,6%
Provisions
120 000 € =
Dettes
354 285 € ▲ 4,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 35,9 % à 36,8 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
64 770 €▼
2024 · 107 081 €
Cash-flow
55 387 €▼
2024 · 83 511 €
Taux d'endettement
0,73▲
2024 · 0,70
ROE
2,1%▼
2024 · 9,0%
Couverture des intérêts
7,30▼
2024 · 10,97
Dettes ≤ 1 an
173 234 €▲
2024 · 118 626 €
Dettes > 1 an
159 334 €▼
2024 · 196 334 €
Impôts
1 262 €▼
2024 · 15 613 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 732 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 341 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 732 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 47 809 € | 48 824 € | 40 918 € | 39 788 € | 45 032 € | ▲ 13,2% |
| Provisions pour risques et charges : dotations (utilisations et reprises)635/8 | - | 33 500 € | 50 000 € | 36 500 € | 0 € | ▼ 100% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 23 898 € | 24 731 € | 27 074 € | 24 161 € | ▼ 10,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 120 780 € | 114 392 € | 132 820 € | 170 655 € | 88 932 € | ▼ 47,9% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 50 888 € | 8 170 € | 17 171 € | 67 293 € | 19 739 € | ▼ 70,7% |
| Produits financiers75/76B | - | 1 006 € | 1 190 € | 1 804 € | 750 € | ▼ 58,4% |
| Produits financiers récurrents75 | 872 € | 1 006 € | 1 190 € | 1 804 € | 750 € | ▼ 58,4% |
| Charges financières65/66B | - | 6 751 € | 6 274 € | 9 761 € | 8 872 € | ▼ 9,1% |
| Charges financières récurrentes65 | 10 091 € | 6 751 € | 6 274 € | 9 761 € | 8 872 € | ▼ 9,1% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 41 669 € | 2 426 € | 12 087 € | 59 335 € | 11 617 € | ▼ 80,4% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 10 663 € | 1 465 € | 4 673 € | 15 613 € | 1 262 € | ▼ 91,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 31 006 € | 961 € | 7 415 € | 43 723 € | 10 355 € | ▼ 76,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 31 006 € | 961 € | 7 415 € | 43 723 € | 10 355 € | ▼ 76,3% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 884 775 € | 884 143 € | 914 033 € | 943 391 € | 962 279 € | ▲ 2,0% |
| Actifs immobilisés21/28 | 788 520 € | 761 479 € | 721 139 € | 699 074 € | 693 457 € | ▼ 0,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 788 120 € | 761 079 € | 720 739 € | 698 674 € | 693 057 € | ▼ 0,8% |
| Terrains et constructions22 | - | 753 670 € | 715 139 € | 695 461 € | 692 153 € | ▼ 0,5% |
| Installations, machines et outillage23 | - | 5 005 € | 3 310 € | 1 616 € | 0 € | ▼ 100% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 2 404 € | 2 289 € | 1 597 € | 904 € | ▼ 43,4% |
| Immobilisations financières28 | 400 € | 400 € | 400 € | 400 € | 400 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 96 255 € | 122 664 € | 192 894 € | 244 317 € | 268 822 € | ▲ 10,0% |
| Créances à un an au plus40/41 | 23 535 € | 32 793 € | 93 003 € | 151 596 € | 235 308 € | ▲ 55,2% |
| Créances commerciales40 | - | 19 258 € | 21 340 € | 17 232 € | 4 074 € | ▼ 76,4% |
| Autres créances41 | - | 13 535 € | 71 664 € | 134 363 € | 231 234 € | ▲ 72,1% |
| Valeurs disponibles54/58 | 72 720 € | 89 871 € | 87 209 € | 88 674 € | 28 933 € | ▼ 67,4% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 12 682 € | 4 048 € | 4 581 € | ▲ 13,2% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 884 775 € | 884 143 € | 914 033 € | 943 391 € | 962 279 € | ▲ 2,0% |
| Capitaux propres10/15 | 433 040 € | 434 001 € | 441 416 € | 485 139 € | 487 994 € | ▲ 0,6% |
| Apport10/11 | 278 439 € | 278 439 € | 278 439 € | 278 439 € | 278 439 € | = |
| Capital10 | - | 278 439 € | - | - | - | - |
| Capital souscrit100 | - | 278 439 € | - | - | - | - |
| Réserves13 | 154 601 € | 155 562 € | 162 977 € | 206 700 € | 209 555 € | ▲ 1,4% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 27 844 € | 27 844 € | 0 € | - | - |
| Réserve légale130 | - | 27 844 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | 27 844 € | 0 € | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | 127 718 € | 135 133 € | 206 700 € | 209 555 € | ▲ 1,4% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | - | - | - | 0 € | - |
| Provisions et impôts différés16 | - | 33 500 € | 83 500 € | 120 000 € | 120 000 € | = |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | 33 500 € | 83 500 € | 120 000 € | 120 000 € | = |
| Obligations environnementales163 | - | 33 500 € | - | - | - | - |
| Autres risques et charges164/5 | - | - | 83 500 € | 120 000 € | 120 000 € | = |
| Dettes17/49 | 451 735 € | 416 642 € | 389 117 € | 338 253 € | 354 285 € | ▲ 4,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 307 333 € | 270 333 € | 233 334 € | 196 334 € | 159 334 € | ▼ 18,8% |
| Dettes financières170/4 | - | 270 333 € | 233 334 € | 196 334 € | 159 334 € | ▼ 18,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 138 723 € | 140 727 € | 147 812 € | 118 626 € | 173 234 € | ▲ 46,0% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 37 000 € | 37 000 € | 37 000 € | 37 000 € | = |
| Dettes commerciales44 | 7 772 € | 9 129 € | 26 575 € | 7 464 € | 430 € | ▼ 94,2% |
| Fournisseurs440/4 | - | 9 129 € | 26 575 € | 7 464 € | 430 € | ▼ 94,2% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | 4 941 € | 0 € | 55 285 € | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 14 514 € | 2 173 € | 2 754 € | 1 649 € | ▼ 40,1% |
| Impôts450/3 | - | 14 514 € | 2 173 € | 2 754 € | 1 649 € | ▼ 40,1% |
| Autres dettes47/48 | - | 80 084 € | 77 124 € | 71 407 € | 78 870 € | ▲ 10,5% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 5 581 € | 7 971 € | 23 294 € | 21 718 € | ▼ 6,8% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 31 006 € | 961 € | 7 415 € | 43 723 € | 10 355 € | ▼ 76,3% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 47 809 € | 48 824 € | 40 918 € | 39 788 € | 45 032 € | ▲ 13,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 78 816 € | 49 785 € | 48 332 € | 83 511 € | 55 387 € | ▼ 33,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -21 783 € | -578 € | -17 723 € | -39 415 € | ▼ 122% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 17 151 € | -2 662 € | 1 465 € | -59 741 € | ▼ 4 178% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
26-01
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
27-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
29-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
28-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-07
Financier
Exercice le plus faiblenet 961 € ▼96,9%
Le résultat net tombe à 961 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
28-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
29-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 29 jours de retard
2020
31-07
Financier
Meilleur résultat depuis 2019net 71 719 € ▲33,8%
Résultat d'exploitation 89 845 €, résultat net 71 719 €, tous deux un record.
24-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
28-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
27-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
28-02
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
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Site & empreinte immobilière
Siège social, Ieper · 1 unité d'établissement depuis 1985
Superficie au sol
1,1 ha
Emprise au sol bâtie
447 m²
Volume, LiDAR
823 m³
2 parcelles, Flandre · bâtiment le plus haut 10,8 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
C.C.S.
depuis 19852.028.632.660
2 parcelles
Flandre
2
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 33302A0187/00Z004 | Flandre | 1,1 ha | 1 · 337 m² | - |
| 33302B0046/00X002 | Flandre | 409 m² | 1 · 111 m² | 10,8 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Données d'entreprise
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée01-02-1979
Clôture de l'exercice31-07
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
46140Activités d’intermédiaire du commerce de gros en machines, équipements industriels, navires et avions
46190Activités d’intermédiaire non spécialisé du commerce de gros
46900Commerce de gros non spécialisé
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0419207274
Aussi
9925:BE0419207274
Inscrite
06-07-2025
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État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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